не отдает.Что делать и как управлять без доков ???
Еще вопрос ,можно ли забрать МКД так скажем 6 числа месяца ???и как расстаться обоюдно с
другой компанией ???спс
04.05.2015 17:05:29
Забрали дом с 1 мая согласно протоколу общего собрания, но доки на дом предыдущая компания
не отдает.Что делать и как управлять без доков ??? Еще вопрос ,можно ли забрать МКД так скажем 6 числа месяца ???и как расстаться обоюдно с другой компанией ???спс |
04.05.2015 18:46:01
второй и третий вопрос - уточните что конкретно Вы имеете в виду... про это тоже уже неоднократно писалось - телепатов здесь нет...нет конкретики вопроса - нет разумного и точного ответа |
04.05.2015 20:56:02
забрать можете хоть с 45 числа месяца! Важно посмотреть что прописано в решении ОС с какого числа, если ничего не написано см. ЖК РФ - не позднее 30 дней.
А в адрес старой ук обращались с просьбой документы отдать или в решении ОСС прописали порядок передачи? Хотя, мне тут сказали, что отжимать дома это плохо. Так что не пишите про реализацию отжима дома и вопросы не задавайте, а то темку прикроют и все тут. Добавлено спустя 1 minute 39 seconds: вопрос о передаче документов должен был возникнуть до того как дом решили забрать, а не после! Вот теперь и работайте. |
04.05.2015 21:15:41
есть у нас там товарищ.Пришел к нему говорю там мол так .забираю дом на основании общего собрания.Он мне говорит иди на....,прям так и сказал.Пришлось ему копии протоколов отправить
заказным письмом.Он получил.сейчас что делать ??? Так то у него укаш-ка лицензию не получила и он должен передать доки в течении 5 дней,или что то путаю. |
05.05.2015 10:17:10
А Вы практику судебную читаете? Вы-то направили решение осс, а сами собственники уведомили эту УК? Договор-то у жителей с УК, а не у вас с УК.
Правильно, что игнорит. |
05.05.2015 20:20:48
жильцы сами протоколы вручили с заявлением о расторжении договора
|
29.05.2015 20:26:58
Добрый день.Нужна помощь!! Продолжаем управлять МКД без документов.
Сегодня прислали ответ,почему они нам не отдают документы.Текст: 1.ООО Ромашка сообщает вам что общее собрание собственников помещений д № от 28 мая 2015 г. считается не действительным по причинам : Согласно п.4 ст 45 ЖК РФ инициатор собрания обязана за 10 дней уведомить о проведении соб о проведении собрания с указанием в повестке о выборе новой ук в котором имеется подъпись каждого собственника. 2. Согласно п.1 ст.452 Гк РФ воля собственников помещений мкд на одностороннем порядке отказ исполнения договора общего имущества должна быть указано наимен.организациии,выбранной собственниками. 3.решение о выборе уполномоченного собрания лица для напрвления уведомления в соответствии с 18 пп рф от 15 мая 2013 г.№ 416 . на основании изложенного наша организация дальше будет осуществлятьдеятельность по управлению данным домом и доков не видать вам. так вот,вопрос: протокол у нас от 26 апреля 2015.У ук,которой мы забрали дом не было на 1 мая лицензии.Соответственно дом не их.нет лицензии, нет договора.уведомление орган местного самоуправления жильцам МКД прислали,о том что их ук лицензию не получала. Так вот,обязаны ли мы их уведомить за 10 дней. |
29.05.2015 20:36:44
так что шлите их лесом. нет решения суда о признании недействительным общего собрания нет и разговора с ними |
29.05.2015 20:57:40
Но опять же у УО нет никаких прав проверять это - обязаны отдать документы.
|
29.05.2015 21:15:14
по уведомлению сам затормозил,но заново переделал согласно 416 и сегоднишким отправил.нам продолжать управлять без документов на основании протокола или же мы не имеем права.потом мы должны ли показывать уведомление каждого собственнника с его подъпись.
должны ли мы ждать 30 дневный срок по передачи доков.т.к у этой ук нет лицензии.соответственно они не имеют права управлять данным домом или ка же быть. вот этот момент передачи доков и забирание домов.мы этот мкд забрали с 1 мая,но ждли 30 дней.т.к. опять повторяюсь у них нет лицензии.и получается сегодня собрание завтра уже начали управлять.?ответе у кого какая практика пж скиньте пж образец протокола,до которого не докопаться. Добавлено спустя 3 minutes 50 seconds: обязательно ли нужно выжидать 30 дней срок?,к примеру собрание провели 20 мая,и в протоколе указали,что рассторжение договора с 1 июня и заключение договора с 1 июня |
29.05.2015 22:45:36
Откройте договор между жителями и старой УК и там найдете ответы на все свои вопросы.
Там обязательно будет и про передаче техдокументации и про расторжение договора. Показывать старой УК ничего, кроме копии протокола не обязательно (это тоже скорее всего написано в договоре управления). |
30.05.2015 09:02:48
В суд идите с иском об истребовании технической документации или в ГЖИ обратитесь. Какие 30 дней, если у них нет лицензии?
|
31.05.2015 19:32:54
есть ли ссылка на закон по этому поводу
|
01.06.2015 05:06:16
ГЖИ дом кому в реестр записала?
накахать хулиганов по ст.7.23.2 КоАП надо |
01.06.2015 06:14:56
А вот если отказано в выдаче лицензии, дома кому отошли? Если лицензию выдадут, но после 1 мая, дома где будут? Закон сырой и из него не следует, что дома исключат из реестра УК, если она лицензию получит после 1 мая!
|
01.06.2015 10:05:08
если лицензию выдают после 1 апреля,то считай она нулевая. УК заново должно проводить собрание и готовить протоколы.Но вот этот период времени не понятен,где эти самые дома.У кого забирать ..................
|
01.06.2015 10:59:45
|
01.06.2015 13:34:48
У нас все УК ,получившие лицензию после 1 мая просто продолжают обслуживать свои дома и не волнуются ни о чем. Проверить куда внесен дом (в чей реестр) не предоставляется возможным - эти реестры почему то не публичны. |
02.06.2015 00:13:46
По каждой лицензии расписаны дома в управлении |
02.06.2015 04:18:33
некоторые товарищи от радости забыли сколько домов у них значилось при получении лицензии. заявились как "нулевки", а теперь старые договора из под полы достают, так и без лицензии можно остаться сведения недостоверные чтоли подавали ? |
02.06.2015 08:49:14
Посмотрел. Но реально много несоответствий - многие из зарегистрированных домов уже перешли в другие УК, многих, которые в управлении с 1 мая вообще нет и т.д. Но зато стало понятно, что нулевкам всё таки не дают заявленных домов, хотя раскрытие по ним проверяют. Странно. Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:
|
03.06.2015 20:48:57
мы получили после 1 апреля.Так ГЖИ у нас вновь запросила уже новые протокола и договора.
|
03.06.2015 20:52:33
Вопрос только остался - будут ли наказывать за управление без лицензии, если в это время идут конкурсы и дома продолжают обслуживаться без лицензии т.к. никто иного не предусмотрел. |
04.06.2015 08:37:36
Мы получили лицензию после 1 мая. Лицензия "нулевая". Т.е. без домов. Жилищка по доброте душевной дала нам 2 месяца на заключение новых договоров со сбором протоколов. Они нам сказали, что сейчас мы НЕ УПРАВЛЯЕМ а просто ОБСЛУЖИВАЕМ дома. Для нас это тоже пока загадка, что делать с услугой управления и много других вопросов, но договора в срочном порядке переподписываем.
Те дома которые отказываются переподписывать договора по различным причинам мы выставляем на конкурс. Кстати 1 апреля это граница подачи заявления и пакета документов на лицензию, а если это условие соблюли, и получение лицензии до 30 апреля, то насколько я знаю всё должно быть в норме. Нам вернули наше старое заявление, оно содержало ошибки и поэтому подача нового заявления была как раз в апреле. |
04.06.2015 08:48:29
А кто оказывает коммунальные услуги, если вы толко обслуживаете? РСО? |
04.06.2015 09:10:17
Мы - УК. Пока темнота, все обсуждения происходят на уровне руководителей наших, РСО, Агента, Жилищки и администрации района. Сначала нам сказали, что коммуналка этот период с 01.05.15 до момента (месяца) переподписания договора Агентом будет выставляться в РСО напрямую. Более того была информация, что в этот момент можно "избавиться" от долгов собственников за коммуналку (всей дебиторки по ресурсам). Но все осталось так как было до 1 мая, Агент коммуналку направляет нам. Про конкурс я не могу сказать каким образом это происходит, но мы должны предоставить список домов, которые мы теряем. |
04.06.2015 09:37:07
Видимо у вас просто нет конкуренции.
Везьде идет битва за дома тех, кто не успел получить лицензию до 1 мая. А вам 2 месяца дают, какие дома выставлять на конкурс спрашивают - просто рай для УК. |
04.06.2015 09:42:55
Это не отсутствие конкуренции, если я не пишу, то это не значит, что на все наши дома не "заходят" конкуренты. Это постоянно и как неотъемлемая часть. Речь ведь не об этом. Есть понятие - авторитет. Если УК имеет вес и уважение тогда всегда находятся люди, заинтересованные и шансы увеличиваются. Как вы думаете город и РСО заинтересованы, чтобы задолженности по коммуналке в десятки миллионов были потеряны при банкротстве? |
04.06.2015 09:47:50
Ну покарает как то рука дающего того, кто устроил этот бардак!
|
04.06.2015 09:54:18
Да ладно уж, пусть лучше благословит всё исправить и так сказать "иди и больше не греши..." |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
франклин пишет: Забрали дом с 1 мая согласно протоколу общего собрания, но доки на дом предыдущая компания не отдает.Что делать и как управлять без доков ??? Еще вопрос ,можно ли забрать МКД так скажем 6 числа месяца ???и как расстаться обоюдно с другой компанией ???спс |
Цитата |
---|
1.ООО Ромашка сообщает вам что общее собрание собственников помещений д № от 28 мая 2015 г. считается не действительным по причинам : |
Цитата |
---|
франклин пишет: 1.Согласно п.4 ст 45 ЖК РФ инициатор собрания обязана за 10 дней уведомить о проведении собрания с указанием в повестке о выборе новой ук в котором имеется подъпись каждого собственника. |
Цитата |
---|
франклин пишет: 2. Согласно п.1 ст.452 Гк РФ воля собственников помещений мкд на одностороннем порядке отказ исполнения договора общего имущества должна быть указано наимен.организациии,выбранной собственниками. |
Цитата |
---|
франклин пишет: 3.решение о выборе уполномоченного собрания лица для напрвления уведомления в соответствии с 18 пп рф от 15 мая 2013 г.№ 416 . |
Цитата |
---|
франклин пишет: если лицензию выдают после 1 апреля,то считай она нулевая |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: кто то может сослаться на законодательный акт, где была бы описана такая лицензия? |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Проверить куда внесен дом (в чей реестр) не предоставляется возможным - эти реестры почему то не публичны. |
Цитата | ||
---|---|---|
Митрофан Никитич пишет:
По каждой лицензии расписаны дома в управлении |
Цитата |
---|
Митрофан Никитич пишет: По каждой лицензии расписаны дома в управлении |
Цитата |
---|
solo пишет: сведения недостоверные чтоли подавали ? |
Цитата |
---|
франклин пишет: мы получили после 1 апреля.Так ГЖИ у нас вновь запросила уже новые протокола и договора. |
Цитата |
---|
k0sten пишет: Мы получили лицензию после 1 мая. Лицензия "нулевая". Т.е. без домов. Жилищка по доброте душевной дала нам 2 месяца на заключение новых договоров со сбором протоколов. Они нам сказали, что сейчас мы НЕ УПРАВЛЯЕМ а просто ОБСЛУЖИВАЕМ дома. Для нас это тоже пока загадка, что делать с услугой управления и много других вопросов, но договора в срочном порядке переподписываем. Те дома которые отказываются переподписывать договора по различным причинам мы выставляем на конкурс. |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: А вы можете выставлять на конкурс? Вы ОМСУ? А кто оказывает коммунальные услуги, если вы толко обслуживаете? РСО? |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Видимо у вас просто нет конкуренции. Везьде идет битва за дома тех, кто не успел получить лицензию до 1 мая. А вам 2 месяца дают, какие дома выставлять на конкурс спрашивают - просто рай для УК. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Ну покарает как то рука дающего того, кто устроил этот бардак! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!