crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 6
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяДоска объявлений.

Доска объявлений.

RSS
Доска объявлений.
 
Коллеги прошу объясните мне по ряду вопросов. Не даваясь в подробности театра абсурда, скажу что нам угрожают милицией за размещение объявлений. 1q2
1) Является ли доска объявлений общедомовым имуществом?
2) В праве ли собственники/УК размещать объявления на такой доске объявлений?
3) В праве ли собственники/УК срывать объявления, которые им не по нраву?
 
Подпункт “п” п.31 Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.05.2011) утверждает, что управляющие организации должны “предоставить потребителю (путём указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:

сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством РФ, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;
адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;
размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета;
порядок и форма оплаты коммунальных услуг;
показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством РФ, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах;
сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;
наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;
в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности):
сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) по инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более, а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы;
информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении;
сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).”
 
Мое мнение: размещение информации - обязательство УК по оказанию услуг по управлению МКД. Доска объявлений - есть средство выполнения обязательств (как метла, лопата и т.д.)
Может конечно такое случиться что доска и в составе ОИ, НО для этого нужно конкретное решение о включении такой доски в состав ОИ.
По сути размещать можно любую информацию, не запрещенную законом.
По рекламе смотрите еще НПА вашего МО
 
спасибо, но это немного не то) вообщем мы вешаем объявление о проведении собрания, кузьмичи его срывают, вешают свое сообщение (провокационного характера), мы срываем его, и т.д. Я подозреваю, что мы все неправы, по-этому хочу уточнить все вышеперечисленные моменты.
 
Цитата
Вольдемар пишет:
спасибо, но это немного не то) вообщем мы вешаем объявление о проведении собрания, кузьмичи его срывают, вешают свое сообщение (провокационного характера), мы срываем его, и т.д. Я подозреваю, что мы все неправы, по-этому хочу уточнить все вышеперечисленные моменты.
решение ОСС об уведомлении о проведении собраний на досках объявлений есть? Кто такие кузмичи?
 
1) не является, она собственность УК.
2) УК обязана там размещать информацию.
3) УК имеет право срывать рекламу, доска её.
4) если доска не УК, снять её аккуратно и положить в укромное место. Разместить свою доску. Отдать чужую когда за ней придут с документами подтверждающими право собственности. По желанию можно ещё счёт выкатить собственнику доски за аренду стены.
 
Цитата
Вольдемар пишет:

1) Является ли доска объявлений общедомовым имуществом?
2) В праве ли собственники/УК размещать объявления на такой доске объявлений?
3) В праве ли собственники/УК срывать объявления, которые им не по нраву?
1. Является, если сделана и размещена на деньги собственников.
2. Если доска ОИ, то объявы собственников там абсолютно легальны.
3. Теоретически нет, но ктож за ними уследит то.
А полицию посылайте "в лес", тут их составов нет, даже самоуправством "не пахнет" и в том случае если доску УК за свой счет повесила, а если за счет жыльцов, то и подавно.
 
У нас доски со стеклом, поэтому со срывом объявлений возникают трудности)
 
Цитата
Anna 31 пишет:
У нас доски со стеклом, поэтому со срывом объявлений возникают трудности)
зато с разбитым стеклом могут быть проблемы, или у вас бронебойное стоит? )
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Кто такие кузмичи?
Жильцы)) Термин вообще футбольный, фанаты так называют тех, кто пришел на матч, но не более ни за ту ни за другую команду, или просто ничего не понимают в футболе. Я так называю недалеких собственников))

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:
Цитата
viking пишет:

4) если доска не УК, снять её аккуратно и положить в укромное место. Разместить свою доску. Отдать чужую когда за ней придут с документами подтверждающими право собственности. По желанию можно ещё счёт выкатить собственнику доски за аренду стены.

А как это работает в обратную сторону? если доска наша, то мы должны платить за арену стены? и как установить право собственности?

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:

решение ОСС об уведомлении о проведении собраний на досках объявлений есть? Кто такие кузмичи?
есть.
 
Воль ни какой обратной стороны. У тебя есть обязанность установить доску и размещать на ней информацию.
Оптимист, чтоб имущество стало ои, должно быть решение осс о принятии имущество в общее.
 
Цитата
viking пишет:
Воль ни какой обратной стороны. У тебя есть обязанность установить доску и размещать на ней информацию.
Оптимист, чтоб имущество стало ои, должно быть решение осс о принятии имущество в общее.
А если это новостройка, и доска была там с рождения?
 
Ну тогда надо смотреть по месту. Кто и за чей счёт ее установил.
 
Цитата
viking пишет:
Оптимист, чтоб имущество стало ои, должно быть решение осс о принятии имущество в общее.
Вик, твои слова да ВС в уши))) Ты ж лучше меня знаешь, что если,не дай бог, собственники решили купить на все деньги гексаген и снести соседний дом который солнце загораживает, то их будут судит за: терроризм, незаконный оборот взрывчатых средств, но только не за нецелевое использование общедомовых средств, т.к. они облагораживали свою придомовую территорию сносом соседнего дома)))
Поэтому все что создано на деньги жыльцов и прицеплено к дому это ОИ)
 
Оптимист от ЖКХ, ок. Значит должно быть решение осс о увеличении тарифа, для изготовления доски. Потому что деньги сои целевые, и к увеличению ои отношения не имеют
 
Цитата
viking пишет:
Значит должно быть решение осс о увеличении тарифа, для изготовления доски. Потому что деньги сои целевые, и к увеличению ои отношения не имеют
Ну тут ты, брат, подзагнул, внесли в план текущего ремонта, утвердили ОСС, и в бой)
 
А как ты будешь текуще ремонтировать то, чего нет?)
 
К нам дом перешел, у них на крыше конька не было. Сдуло его года два назад, так нам что не ремонтировать кровлю? :)
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Anna 31 пишет:
У нас доски со стеклом, поэтому со срывом объявлений возникают трудности)
зато с разбитым стеклом могут быть проблемы, или у вас бронебойное стоит? )

Не могу сказать какое - но выдерживает вандалов местных. За год на 1 подъезде всего умудрились разбить. А так везде стоят.

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунды:
Цитата
Вольдемар пишет:
Цитата
viking пишет:
Воль ни какой обратной стороны. У тебя есть обязанность установить доску и размещать на ней информацию.
Оптимист, чтоб имущество стало ои, должно быть решение осс о принятии имущество в общее.
А если это новостройка, и доска была там с рождения?

С рождения дома - тогда скорее всего будет считаться ОИ. Иначе, Вы приняли дом на обслуживание, а доску, изначально размещённую на доме - нет?
Она же, наверное, сдана в цветовой гамме, не нарушающей общий облик фасада дома, гармонична....
 
Цитата
olegkriv пишет:
К нам дом перешел, у них на крыше конька не было. Сдуло его года два назад, так нам что не ремонтировать кровлю? :)
А вы попробуйте нашу переписку с оптимистом почитать. Тогда глупых вопросов не возникнет. У нас в городе все доски с названием УК или Тсж. Взял дом, чужую снял, свою повесил. Вопросов нет. Даже если доска застройщиком повешена. Есть договор с перечислением ОИ, есть документация на дом. Не упоминается там доска? Значит нет ее. Сниму и в каптёрку поставлю. Дом уйдёт, верну на место.
 
Цитата
viking пишет:
Есть договор с перечислением ОИ, есть документация на дом. Не упоминается там доска? Значит нет ее.
Вик, не утрируй, есть дом без ОДПУ на ХВС, откапиталили внутридомовые сети, поставили ОДПУ, а его в договоре то нет, иии...?)
 
Ты после капремонта дом принимаешь, получаешь проектную документацию. Все отлично. По старому фз вообще жители смету утверждали на осс, тоже проблем не вижу.
 
Цитата
viking пишет:
По старому фз вообще жители смету утверждали на осс, тоже проблем не вижу.
От ты хитрован, приращение ОИ есть в виде ОДПУ, есть. Так чем доска то отличается от ОДПУ?)
 
Так они за это приращение голосовали, протокола имеются.
 
Цитата
viking пишет:
Так они за это приращение голосовали, протокола имеются.
Именно, и за доски объявлений в составе плана текущего ремонта они также отголосуют и на тебе доски в составе ОИ)
 
Нет. Текущий ремонт, это ремонт того что есть в составе ои. А при кап.ремонте система модернизируется под текущее законодательство, с изыскательными работами, проектами. Это уже совсем другое. Не надо путать. И голосовали они при капремонте не 51 процентом, которых на приращение не хватит. И вообще мне кажется что ты меня тролишь)))
 
Цитата
viking пишет:
И вообще мне кажется что ты меня тролишь)))
Та в мыслях не было, просто у нас всякая мелкая фигня типа досок объявлений включается в план текущего ремонта и вся надзорка в эти планы смотрит и нарушений не видит, значит все норм)
 
Шустрые вы. Доска на стене либо ОИ либо незаконное использование оди либо договорные отношения.

Обязанность уо размещать информацию, не предоставляет ей право самовольно юзать оди (вешать свои стенды). Вопрос должен быть утрясен ОСС. Которое либо поручает ук повесить стенды собственников за их счет и разрешить ук юзать их совместно, либо разрешает 2/3 голосами ук повесить то то там то

На практике всем конечно срать. Но...

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
#1
0 0
Коллеги прошу объясните мне по ряду вопросов. Не даваясь в подробности театра абсурда, скажу что нам угрожают милицией за размещение объявлений. 1q2
1) Является ли доска объявлений общедомовым имуществом?
2) В праве ли собственники/УК размещать объявления на такой доске объявлений?
3) В праве ли собственники/УК срывать объявления, которые им не по нраву?
#2
0 0
Подпункт “п” п.31 Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.05.2011) утверждает, что управляющие организации должны “предоставить потребителю (путём указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:

сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством РФ, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;
адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;
размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета;
порядок и форма оплаты коммунальных услуг;
показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством РФ, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах;
сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;
наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;
в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности):
сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) по инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более, а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы;
информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении;
сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).”
#3
0 0
Мое мнение: размещение информации - обязательство УК по оказанию услуг по управлению МКД. Доска объявлений - есть средство выполнения обязательств (как метла, лопата и т.д.)
Может конечно такое случиться что доска и в составе ОИ, НО для этого нужно конкретное решение о включении такой доски в состав ОИ.
По сути размещать можно любую информацию, не запрещенную законом.
По рекламе смотрите еще НПА вашего МО
#4
0 0
спасибо, но это немного не то) вообщем мы вешаем объявление о проведении собрания, кузьмичи его срывают, вешают свое сообщение (провокационного характера), мы срываем его, и т.д. Я подозреваю, что мы все неправы, по-этому хочу уточнить все вышеперечисленные моменты.
#5
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
спасибо, но это немного не то) вообщем мы вешаем объявление о проведении собрания, кузьмичи его срывают, вешают свое сообщение (провокационного характера), мы срываем его, и т.д. Я подозреваю, что мы все неправы, по-этому хочу уточнить все вышеперечисленные моменты.
решение ОСС об уведомлении о проведении собраний на досках объявлений есть? Кто такие кузмичи?
#6
0 0
1) не является, она собственность УК.
2) УК обязана там размещать информацию.
3) УК имеет право срывать рекламу, доска её.
4) если доска не УК, снять её аккуратно и положить в укромное место. Разместить свою доску. Отдать чужую когда за ней придут с документами подтверждающими право собственности. По желанию можно ещё счёт выкатить собственнику доски за аренду стены.
#7
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:

1) Является ли доска объявлений общедомовым имуществом?
2) В праве ли собственники/УК размещать объявления на такой доске объявлений?
3) В праве ли собственники/УК срывать объявления, которые им не по нраву?
1. Является, если сделана и размещена на деньги собственников.
2. Если доска ОИ, то объявы собственников там абсолютно легальны.
3. Теоретически нет, но ктож за ними уследит то.
А полицию посылайте "в лес", тут их составов нет, даже самоуправством "не пахнет" и в том случае если доску УК за свой счет повесила, а если за счет жыльцов, то и подавно.
#8
0 0
У нас доски со стеклом, поэтому со срывом объявлений возникают трудности)
#9
0 0
Цитата
Anna 31 пишет:
У нас доски со стеклом, поэтому со срывом объявлений возникают трудности)
зато с разбитым стеклом могут быть проблемы, или у вас бронебойное стоит? )
#10
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Кто такие кузмичи?
Жильцы)) Термин вообще футбольный, фанаты так называют тех, кто пришел на матч, но не более ни за ту ни за другую команду, или просто ничего не понимают в футболе. Я так называю недалеких собственников))

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:
Цитата
viking пишет:

4) если доска не УК, снять её аккуратно и положить в укромное место. Разместить свою доску. Отдать чужую когда за ней придут с документами подтверждающими право собственности. По желанию можно ещё счёт выкатить собственнику доски за аренду стены.

А как это работает в обратную сторону? если доска наша, то мы должны платить за арену стены? и как установить право собственности?

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:

решение ОСС об уведомлении о проведении собраний на досках объявлений есть? Кто такие кузмичи?
есть.
#11
0 0
Воль ни какой обратной стороны. У тебя есть обязанность установить доску и размещать на ней информацию.
Оптимист, чтоб имущество стало ои, должно быть решение осс о принятии имущество в общее.
#12
0 0
Цитата
viking пишет:
Воль ни какой обратной стороны. У тебя есть обязанность установить доску и размещать на ней информацию.
Оптимист, чтоб имущество стало ои, должно быть решение осс о принятии имущество в общее.
А если это новостройка, и доска была там с рождения?
#13
0 0
Ну тогда надо смотреть по месту. Кто и за чей счёт ее установил.
#14
0 0
Цитата
viking пишет:
Оптимист, чтоб имущество стало ои, должно быть решение осс о принятии имущество в общее.
Вик, твои слова да ВС в уши))) Ты ж лучше меня знаешь, что если,не дай бог, собственники решили купить на все деньги гексаген и снести соседний дом который солнце загораживает, то их будут судит за: терроризм, незаконный оборот взрывчатых средств, но только не за нецелевое использование общедомовых средств, т.к. они облагораживали свою придомовую территорию сносом соседнего дома)))
Поэтому все что создано на деньги жыльцов и прицеплено к дому это ОИ)
#15
0 0
Оптимист от ЖКХ, ок. Значит должно быть решение осс о увеличении тарифа, для изготовления доски. Потому что деньги сои целевые, и к увеличению ои отношения не имеют
#16
0 0
Цитата
viking пишет:
Значит должно быть решение осс о увеличении тарифа, для изготовления доски. Потому что деньги сои целевые, и к увеличению ои отношения не имеют
Ну тут ты, брат, подзагнул, внесли в план текущего ремонта, утвердили ОСС, и в бой)
#17
0 0
А как ты будешь текуще ремонтировать то, чего нет?)
#18
0 0
К нам дом перешел, у них на крыше конька не было. Сдуло его года два назад, так нам что не ремонтировать кровлю? :)
#19
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Anna 31 пишет:
У нас доски со стеклом, поэтому со срывом объявлений возникают трудности)
зато с разбитым стеклом могут быть проблемы, или у вас бронебойное стоит? )

Не могу сказать какое - но выдерживает вандалов местных. За год на 1 подъезде всего умудрились разбить. А так везде стоят.

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунды:
Цитата
Вольдемар пишет:
Цитата
viking пишет:
Воль ни какой обратной стороны. У тебя есть обязанность установить доску и размещать на ней информацию.
Оптимист, чтоб имущество стало ои, должно быть решение осс о принятии имущество в общее.
А если это новостройка, и доска была там с рождения?

С рождения дома - тогда скорее всего будет считаться ОИ. Иначе, Вы приняли дом на обслуживание, а доску, изначально размещённую на доме - нет?
Она же, наверное, сдана в цветовой гамме, не нарушающей общий облик фасада дома, гармонична....
#20
0 0
Цитата
olegkriv пишет:
К нам дом перешел, у них на крыше конька не было. Сдуло его года два назад, так нам что не ремонтировать кровлю? :)
А вы попробуйте нашу переписку с оптимистом почитать. Тогда глупых вопросов не возникнет. У нас в городе все доски с названием УК или Тсж. Взял дом, чужую снял, свою повесил. Вопросов нет. Даже если доска застройщиком повешена. Есть договор с перечислением ОИ, есть документация на дом. Не упоминается там доска? Значит нет ее. Сниму и в каптёрку поставлю. Дом уйдёт, верну на место.
#21
0 0
Цитата
viking пишет:
Есть договор с перечислением ОИ, есть документация на дом. Не упоминается там доска? Значит нет ее.
Вик, не утрируй, есть дом без ОДПУ на ХВС, откапиталили внутридомовые сети, поставили ОДПУ, а его в договоре то нет, иии...?)
#22
0 0
Ты после капремонта дом принимаешь, получаешь проектную документацию. Все отлично. По старому фз вообще жители смету утверждали на осс, тоже проблем не вижу.
#23
0 0
Цитата
viking пишет:
По старому фз вообще жители смету утверждали на осс, тоже проблем не вижу.
От ты хитрован, приращение ОИ есть в виде ОДПУ, есть. Так чем доска то отличается от ОДПУ?)
#24
0 0
Так они за это приращение голосовали, протокола имеются.
#25
0 0
Цитата
viking пишет:
Так они за это приращение голосовали, протокола имеются.
Именно, и за доски объявлений в составе плана текущего ремонта они также отголосуют и на тебе доски в составе ОИ)
#26
0 0
Нет. Текущий ремонт, это ремонт того что есть в составе ои. А при кап.ремонте система модернизируется под текущее законодательство, с изыскательными работами, проектами. Это уже совсем другое. Не надо путать. И голосовали они при капремонте не 51 процентом, которых на приращение не хватит. И вообще мне кажется что ты меня тролишь)))
#27
0 0
Цитата
viking пишет:
И вообще мне кажется что ты меня тролишь)))
Та в мыслях не было, просто у нас всякая мелкая фигня типа досок объявлений включается в план текущего ремонта и вся надзорка в эти планы смотрит и нарушений не видит, значит все норм)
#28
0 0
Шустрые вы. Доска на стене либо ОИ либо незаконное использование оди либо договорные отношения.

Обязанность уо размещать информацию, не предоставляет ей право самовольно юзать оди (вешать свои стенды). Вопрос должен быть утрясен ОСС. Которое либо поручает ук повесить стенды собственников за их счет и разрешить ук юзать их совместно, либо разрешает 2/3 голосами ук повесить то то там то

На практике всем конечно срать. Но...

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!