09.02.2018 11:39:09
Добрый день уважаемые коллеги!!! у нас складывается такая ситуация, что собственники одного дома, ну очень плохого решили выбрать нас в качестве ук...провели собрание, без нас разумеется и решили нас выбрать ук...но мне они не нужны...дом очень проблемный и неплатежеспособный...как мне законно его не брать под управление...только одной ст421 ГК РФ наверно не обойтись...прошу помочь советами...
|
09.02.2018 11:52:22
|
09.02.2018 11:52:49
предложите им "выгодный" тариф |
09.02.2018 11:55:26
да они будут согласны на любой тариф...но платить то его не будут....подписывать я его однозначно не буду....но могут ли нас через суд заставить управлять?...Законы для судов не законы....
|
09.02.2018 11:55:38
А вы не берите!
Вас какие риски больше пугают - административные (что вас заставят через администрацию), надзорные (через ГЖИ и лицензию) или репутационные? Чисто судебные не затрагиваю - подача в суд с иском о принуждении к заключению договора управления самые интересный для меня, как юриста вариант развития событий, но наименее вероятный. Кстати, сводите ваши аргументы к нему - мол, ваше право подать на нас в суд с иском о понуждении о заключении договора. |
09.02.2018 11:59:26
у нас вроде в этом плане свобода договора. правда - пусть попробуют понудить вас через суд
![]() |
09.02.2018 12:02:44
Чем, собственно, 421 ГК не устраивает? Свобода договора же. Договор управления не публичный, обязанности заключать его с любым обратившимся лицом у УК нет. Напишите обратившимся жителям, что их предложения вас не интересуют, заключать договор с ними вы не будете.
|
09.02.2018 12:18:21
Спасибо...а новые поправки в закон, где администрация может назначить ук?...
|
09.02.2018 12:21:34
|
09.02.2018 17:10:56
Монетку будут кидать? Без конкурса? |
09.02.2018 17:24:55
Вот так и назначат, приказом администрации |
09.02.2018 19:18:48
|
09.02.2018 21:07:24
Читаю вопрос и возникает ассоциация, тоже самое если бы кто то заставлял жениться
![]() Ответ по аналогии ![]() |
09.02.2018 23:52:25
![]() |
10.02.2018 03:31:10
Да и если примут они будут работать только по ГУПам и МУПам |
10.02.2018 07:30:44
Там назначить могут любую УК, не написано про МУПы или ГУПы. |
10.02.2018 08:14:04
|
11.02.2018 22:46:41
Нам принесли протокол ОСС, где просили предоставить договор управления для заключения. Мы отписались, что в ближайшее время не намерены расширять зону управления многоквартирными домомами, отправили и собственникам, и в ГЖИ с протоколом. Наш "финт ушами" оказался для всех неожиданностью. Думали будет буря негодования, но ничего такого не последовало.
|
12.02.2018 11:28:00
Может, часть 17, статьи 161 ЖК... с 12.01.2017... в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации, которого пока что тоже нет, но по проекту это конечно муниципальная организация |
12.02.2018 14:10:02
|
13.02.2018 12:49:56
Прошу прощения, опечатался, с 12.01.2019 |
13.01.2022 07:34:09
Добрый день, уважаемые форумчане. Решила "вдохнуть жизни" в данную тему...Если где-то есть более свежие обсуждения по данной теме , прошу -перенаправьте. Сегодня принесли протокол ОСС о выборе нас в качестве УК. Дом нам не нужен никак и ни за какие деньги. Честно, не ожидали данного поворота событий, поэтому не отслеживали ни изменения законодательства, ни судебную практику по данному вопросу. Поэтому "пАмАгИтЯ" кто чем может...Что делать? Какие шаги у нас должны быть?
|
13.01.2022 09:13:12
|
13.01.2022 09:23:00
Тут жеж с одной стороны, если протокол принесли в ООО, которое пока не управляет домом, то это ООО не управляющая организация по ЖК, а значит протокол передавать в ГЖИ не обязана. С другой стороны, ГЖИ может затупить с прокуратурой и посчитать, что УК своим действием/бездействием акцептовало договор... |
13.01.2022 09:49:17
Мы в аналогичной ситуации направили ответ собственникам, что не имеем
|
13.01.2022 09:59:54
1) размер платы установлен односторонне, а должен быть установлен только на основании предложений УК 2) сторонами не согласованы условия ДУ |
13.01.2022 11:49:06
3) вы кто такие? я вас не знаю ...
|
13.01.2022 12:53:15
|
14.01.2022 07:20:12
![]() ********************* Тут ведь еще история с предысторией. Данный дом БЫЛ у нас в управлении, но т.к. он нас "достал" вместе с его жЫтелями, и наступил срок окончания договора, мы, следуя рекомендациям старших и более опытных товарищей с нашего форума, ![]() А вчера - ба-бах! и протокол принесли. Инициатор ОСС местная администрация. Протокол оформлен якобы аж 20.12.2021г., где он "гулял" почти месяц - не известно, скорее всего бегали добирали голоса, т.к. дом "мертвый". Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно, чисто для себя, конечно, по копиям документов, оригиналы "поедут" обратно в ОМС. Просто сейчас такой прессинг от всех уровней власти....звонки, давление, запугивание протоколами, привлечением к ответственности и пр. Мы даже немного подрастерялись... ![]() |
14.01.2022 07:36:34
В конце концов можно предложить условия договора при которых дом будет для вас выгодным. Деньги еще никто не отменил |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
альтернатива 555 пишет: Добрый день уважаемые коллеги!!! у нас складывается такая ситуация, что собственники одного дома, ну очень плохого решили выбрать нас в качестве ук...провели собрание, без нас разумеется и решили нас выбрать ук...но мне они не нужны...дом очень проблемный и неплатежеспособный...как мне законно его не брать под управление...только одной ст421 ГК РФ наверно не обойтись...прошу помочь советами... |
Цитата |
---|
альтернатива 555 пишет: Добрый день уважаемые коллеги!!! у нас складывается такая ситуация, что собственники одного дома, ну очень плохого решили выбрать нас в качестве ук...провели собрание, без нас разумеется и решили нас выбрать ук...но мне они не нужны...дом очень проблемный и неплатежеспособный...как мне законно его не брать под управление...только одной ст421 ГК РФ наверно не обойтись...прошу помочь советами... |
Цитата |
---|
альтернатива 555 пишет: Спасибо...а новые поправки в закон, где администрация может назначить ук?... |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Как это назначить ? Монетку будут кидать? Без конкурса? |
Цитата |
---|
альтернатива 555 пишет: Спасибо...а новые поправки в закон, где администрация может назначить ук?... |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Читаю вопрос и возникает ассоциация |
Цитата |
---|
альтернатива 555 пишет: Спасибо...а новые поправки в закон, где администрация может назначить ук?... |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Да и если примут они будут работать только по ГУПам и МУПам |
Цитата |
---|
Vlada пишет: Поправки же уже приняли - в 485-ФЗ, пп. в п.10 ст. 1. Там назначить могут любую УК, не написано про МУПы или ГУПы. |
Цитата |
---|
альтернатива 555 пишет: Спасибо...а новые поправки в закон, где администрация может назначить ук?... |
Цитата | ||
---|---|---|
Нольэмоций пишет:
Может, часть 17, статьи 161 ЖК... с 12.01.2017... в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации, которого пока что тоже нет, но по проекту это конечно муниципальная организация |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Лаврентий пишет:
|
Цитата |
---|
Северяночка написал: ..Сегодня принесли протокол ОСС о выборе нас в качестве УК. Дом нам не нужен никак и ни за какие деньги. ....Что делать? Какие шаги у нас должны быть? |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Может быть лучше "ничего не делать"?. Т.е. просто никуда не ходить, никуда ничего не носить и к управлению -не приступать? Не думаю, что без Вашего обращения Вам в лицензию дом запишут. |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: Мы в аналогичной ситуации направили ответ собственникам, что не имеем желания кадровых и финансовых возможностей для обслуживание данного МКД. И поэтому от заключения ДУ отказываемся. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
1) размер платы установлен односторонне, а должен быть установлен только на основании предложений УК 2) сторонами не согласованы условия ДУ |
Цитата |
---|
Северяночка написал: Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно, |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!