24.11.2015 18:18:30
А как Вы планируете приостановить обязательные в силу ст.154 ЖК РФ платежи? Может я чего не понял...
|
24.11.2015 16:55:04
Очень нужен совет, собственники не дожидаясь срока по программе выполнили ремонт кровли, мы обратились на основании протокола собственников к региональному оператору по зачету выполненной работы в счёт будущих платежей, но у нас возникла такая ситуация, работы проведены по статье текущий ремонт( но сделали капремонт кровли на 2,2 млн), так как по программе год 2023, на спецсчете у регоператора 0, подрядчик дал рассрочку платежей на 3 года, на момент выполнения владельцем спецсчета был регоператор, а в ноябре стали мы владельцами по решению собственников... При встрече сегодня у регоператора нам отказали в зачете по основанию , что теперь они не владельцы спецсчета.. Как нам сделать зачёт либо приостановить платежи по капремонту ...
|
24.11.2015 19:02:20
Это понятно. Но у меня 100% уверенность, что ваш закон прямо противоречит ЖК РФ в котором ни слова о приостановлении платежей. Ссылку на закон в меня киньте плиз
|
24.11.2015 19:04:50
Повторю свой вопрос из похожей темы: На сколько выше минимального должен быть тариф на КР, чтобы можно было досрочно выполнить работы по программе, а так же зачесть уже выполненные работы? Мин. взнос 6,30 достаточно будет 6,31?
Отправлено спустя 49 секунды: Собственник спец. счета - ТСЖ. |
24.11.2015 17:16:39
Ну для УК по ЖК зачёт не предусмотрен. Регоператор должен перекинуть вам деньги. А собственники попали. Зачета не будет 100%
|
24.11.2015 17:21:23
Зачета понятно не сделать, а если приостановить платежи в связи с накоплением 30 процентов от стоимости запланированных работ ?
Отправлено спустя 2 минуты 19 секунды: У нас в регионе есть смешные работы по капремонту, типа ремонта козырьков, выходов на кровлю и т.д... Берём их копим 30 процентов от предельной стоимости ремонта и ждём 2023год... |
24.11.2015 18:46:45
Статья 7. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах
1. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, собственники в котором формируют указанный фонд на специальном счете, устанавливается как доля в размере 30 процентов от оценочной стоимости капитального ремонта такого многоквартирного дома, включающего все услуги и работы, входящие в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем минимальный размер фонда капитального ремонта, установленный настоящей статьей. 3. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов. 4. В случае если в результате изменения Правительством Пермского края предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме размер фонда капитального ремонта общего имущества соответствующего многоквартирного дома станет меньше минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, и при этом собственники помещений в данном многоквартирном доме ранее приняли решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, уплата взносов на капитальный ремонт возобновляется с месяца, следующего за месяцем принятия Правительством Пермского края решения об изменении предельной стоимости. 5. Изменение минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, осуществляется путем внесения изменения в настоящий Закон не чаще одного раза в три года...... Это звучит в краевом законе о капремонте , на основании этого при накоплении 30 процентов от предельной стоимости выбранных и утверждённых на собрании работ, а дом попадает три раза за 30 лет, выбираем например три вида работ , определяем предельную стоимость и при накоплении 30 процентов принимаем решение приостановить начисления по капремонту... Как то так... |
24.11.2015 19:05:59
За дублирование вопросов получите по шапке... ![]() |
24.11.2015 19:10:55
Пардон, очень хочется узнать ответ.
Убираю там - ответьте здесь, пжл. |
25.11.2015 06:26:42
Может чего пропустила, но откуда у вас эта мысль об увеличении тарифа? Где про это написано?
|
25.11.2015 09:25:43
|
25.11.2015 09:31:21
увеличиваем,если мы недособрали денег. А если денег хватает и есть спецсчет. Кто мешает?
|
25.11.2015 10:30:19
у нашего регоператора мнение такое, накопил на спецсчете и делай работу не дожидаясь когда по регпрограмме срок подойдет...надо только решение собственников на перенос сроков выполнения работы
|
25.11.2015 11:58:32
Что-то у меня огромное сомнение по поводу этого пункта закона Пермского края... Статья 154 ЖК РФ, да и весь ЖК РФ ни слова не говорит о приостановлении платежей за капитальный ремонт... А тут какие-то непонятные 30%... |
25.11.2015 12:55:09
ЖК то не говорит, а нам как поступить...попробывать может прокатит и приостановим платежи...
|
25.11.2015 12:58:59
Ну тут можно в итоге отдать все деньги обратно регоператору... Если потом ГЖИ очухается и скажет, что Вы не правы - то сразу будет доначисление суммы за капремонт и общая собираемость упадет меньше 50%. А значит - через 3 месяца деньги уйдут в РО. |
25.11.2015 13:03:22
|
25.11.2015 13:15:08
ну вот . И я так же считаю, как Ильич.
|
25.11.2015 13:18:19
Еще раз повторю... По ЖК РФ зачет возможен только если деньги находятся на счете регоператора...
Ст.181 ЖК РФ:
|
25.11.2015 13:25:58
ну нормально поговорили, кто то о горячем, а кто то о зеленом
|
25.11.2015 17:49:57
|
26.11.2015 04:20:48
|
26.11.2015 06:13:04
Я не понял, откуда возьмутся данные об общей оценочной стоимости КР конкретного дома? Как за год можно накопить такую сумму? Да и обосновывать умаетесь. Как только перестанете собирать и дойдёте до 50% дефицита, у Вас отметут деньги со спецсчёта на счёт РО, ИМХО. Или я чего-то не понял. "Смешные" работы типа козырька и выходов на кровлю - всего лишь детализация работ по КР, взятая из какой-либо нормативки типа (Стандарт НОСТРОЙ, например).
|
26.11.2015 07:49:37
вот эти смешные работы предусмотрены нашим краевым законом о капремонте... я просто ищу способ как правильно и без большого риска приостановить оплату...
|
26.11.2015 08:20:38
|
18.05.2020 17:04:41
Есть ли у кого практика для прояснения ситуации? 1. Каков риск возмещения затрат управляющей организации, которая за счет собственных средств проведет капитальный ремонт одного из лифтов, пострадавшего после форс-мажорного случая (пожар). 2. Какова должна быть процедура чтобы минимизировать отказ ФКР или банка (в случае наличия спецсчета) в возмещении затрат УК. 3. Возможно ли вообще проведение работ капитального характера до проведения ОСС, и будет ли решение надлежащим которым «задним числом» будет согласована сумма работ, смета, подрядчик. |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Svetlanka пишет: Повторю свой вопрос из похожей темы: На сколько выше минимального должен быть тариф на КР, чтобы можно было досрочно выполнить работы по программе, а так же зачесть уже выполненные работы? Мин. взнос 6,30 достаточно будет 6,31? Отправлено спустя 49 секунды: Собственник спец. счета - ТСЖ. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Может чего пропустила, но откуда у вас эта мысль об увеличении тарифа? Где про это написано? |
Цитата |
---|
альтернатива 555 пишет: 3. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов. |
Цитата |
---|
альтернатива 555 пишет: ЖК то не говорит, а нам как поступить...попробывать может прокатит и приостановим платежи... |
Цитата |
---|
Svetlanka пишет: Повторю свой вопрос из похожей темы: На сколько выше минимального должен быть тариф на КР, чтобы можно было досрочно выполнить работы по программе, а так же зачесть уже выполненные работы? Мин. взнос 6,30 достаточно будет 6,31? Отправлено спустя 49 секунды: Собственник спец. счета - ТСЖ. |
Цитата |
---|
5. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: регоператору... |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Вернуться |
Цитата |
---|
альтернатива 555 пишет: вот эти смешные работы предусмотрены нашим краевым законом о капремонте... я просто ищу способ как правильно и без большого риска приостановить оплату... |
Цитата |
---|
burmistr написал: Еще раз повторю... По ЖК РФ зачет возможен только если деньги находятся на счете регоператора...Ст.181 ЖК РФ:Цитата5. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!