Цитата |
---|
Иванова пишет: В приложении уже расписать, |
Цитата |
---|
Иванова пишет: в протоколе ОСС |
17.10.2017 13:18:12
|
17.10.2017 14:30:49
|
17.10.2017 14:47:32
За это сообщение автора Ильич поблагодарил:
Иванова (Сегодня, 13:17) В конце сообщения от Ильича появилась ваша благодарность. Что не получилось? |
18.10.2017 08:04:25
|
18.10.2017 09:34:08
Абсолютно не относится к спецсчёту. У ФКР нет полномочий проверять что-либо при КР, оплаченном со спецсчёта, например, ТСЖ. Их на порог не пустят. Где прописаны полномочия ФКР вмешиваться в дела владельцев спецсчетов? Нигде! Да и ГЖИ не проверяет ничего, кроме соответствия объёма начислений и поступлений, а также правильности начислений. Остальной контроль при расходовании средств по конкретному договору - компетенция банка и НИЧЬЯ БОЛЬШЕ. Всё написано в ст. 20 и 172 ЖК. |
19.10.2017 06:55:59
|
19.10.2017 07:38:51
Фантазии без фактов и аргументов.
В некоторых регионах только абсолютно ленивые не потратили часть средств со спецсчетов на ЧАСТИЧНЫЕ капитальные ремонты. Живут себе и радуются. И денежки не пропали, и собственники имеют результат. |
12.12.2017 14:14:03
Добрый день. Мы также будем проводить общее собрание, со специального счета планируем произвести замену всех старых деревянных окон в МКД на пластиковые, есть момент касательно формулировки - указываем в повестке дня, протоколе, как и в бюллетенях - капитальный ремонт фасада в части полной замены оконных проемов в местах общего пользования на пластиковые, сметная стоимость 249.000 руб., срок выполнения работ - с 15.02.2018 по 15.05.2018 г. Но также хотим произвести замену вторых (деревянных) входных дверей в подъезде на пластиковые. В итоге, сокращенно формулировка получается: - капитальный ремонт фасада в части замены оконных и дверных блоков на пластиковые.. В связи с этим возникает вопрос, производил ли кто-нибудь смену (помимо первых) вторых входных дверных блоков по специальному счету?
|
12.12.2017 14:32:44
Лучше не нарываться. попросите их "бонусом" от подрядчика... кстати вторые двери входной группы из пластика прослужат не более 5-ти лет..... ставьте алюминиевые, и уберите из формулировки термин "ветхих", а, то еще придется доказывать что ветхими окнами были окна в кол-ве 100%. |
12.12.2017 14:57:54
Да, ветхих мы и не планировали указывать, это черновик формулировки.. Насчет алюминиевых, конечно, такие прослужат дольше. Есть просто двери со стеклами (в верхней части), как алюминиевые, так и пластиковые, думаем, с остеклением ставить, или без него..
|
12.12.2017 15:06:07
в случае с остеклением: где-то написано требование про травмобезопасное стекло.... |
12.12.2017 15:25:12
Да, стекла должны быть травмобезопасными, разумеется. Стекло безопасное при эксплуатации - стекло, которое имеет достаточную механическую прочность и выдерживает без разрушения удар мягким телом установленной массы, падающим с заданных высот. Кроме того, безопасное при эксплуатации стекло не должно образовывать при разрушении крупных осколков (закаленное безопасное стекло), либо осколки должны удерживаться полимерной пленкой (многослойное безопасное стекло). Закаленное стекло считается безопасным, если при его разрушении не образуются крупных осколков (более 3 см(2)).
|
29.05.2018 08:18:22
Ребята, добрый день. Вопрос из практики, может кто выдергивал деньги из спец.счета капитального ремонта на установку прибора учета тепла или ГВС ???
|
29.05.2018 09:05:00
Я пытался. Остановился, когда понял, что не пройдет. Потому,что -НЕ ПОЛОЖЕНО. Может быть дополнение в региональном законодательстве, что на эти цели можно использовать ФКР, в Москве -нельзя. |
29.05.2018 09:16:20
Я тоже пытался, но остановили
|
29.05.2018 09:31:02
Самое прикольное, что у нас в этом году при проведении капремонта инженерных сетей ГВС и отопления регоператор отказался устанавливать ОДПУ ГВСиТЭ, мотивируя тем, что никто им на это денег не заложил. Хотя законодательно в рамках проведения КР приборы учета обязательно должны устанавливаться.
То же самое ответили и по поводу присвоению класса энергоэффективности. Молодцы!!! |
29.05.2018 09:35:53
|
29.05.2018 11:14:20
А к какой категории относятся панорамные окна в пентхаусе на последнем этаже. Это квартирные окна или они являются частью фасада?
|
29.05.2018 13:06:58
|
29.05.2018 17:15:37
от 18 сентября 2015 г. N 30162-ОЛ/04 ....в случае если работы по восстановлению работоспособности прибора учета будут капитального характера с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей, то финансирование таких расходов осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.... |
30.05.2018 00:05:35
Мое умозаключение вытекает из ч. 3 ст. 15 185-ФЗ от 21.07.2007, где сказано: 3. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
У нас на доме в августе истекает срок эксплуатации 2-х узлов учета тепла (дом имеет два ввода), цена вопроса 700 тыс. руб., понятно, что из текущего ремонта эту сумму не взять, можно рассчитывать только на средства кап.ремонта (у нас спец.счет), поэтому очень важна правильная формулировка вопроса в повестке дня, чтобы потом не попасть под раздачу. |
30.05.2018 11:43:47
Отправлено спустя 50 секунды:
|
30.05.2018 14:41:03
|
30.05.2018 15:49:10
|
30.05.2018 17:50:14
Это как, это? первый раз слышу, что-бы у у УУТЭ был срок эксплуатации. Может межповерочный интервал истекает? |
30.05.2018 20:34:56
|
30.05.2018 21:08:24
А где брать "тот"? Из перечня, который указан в ст.15 185-ФЗ, состоит Региональная программа кап.ремонта. Поэтому вопрос остался: все таки УУТЭ менять или устанавливать? |
30.05.2018 22:34:45
ФЗ185 прописывает работы по фонду реформирования и содействия ЖКХ, там включены работы на что можно (было) тратить ГОСУДАРСТВЕННЫЕ деньги. и многие за эти деньги действительно установили себе УУТЭ. к Фонду КР и спецсчетам - данный ФЗ отношения не имеет. На что можно тратить деньги собственников написано в ЖК и еще этот перечень может быть добавлен региональным законодательством, в Москве (например) можно ремонтировать системы ДУ. Вы не ответили на вопрос, почему у Вашего УУТЭ "закончился срок эксплуатации" -его, что из реестра средств измерений исключили? |
01.06.2018 07:03:48
И как доказать износ, экспертиза нужна ? |
01.06.2018 10:22:01
Можно всё, что пропустит банк. Напишите "замена трубопроводов ГВС". Никому нет дела до того, все это трубопроводы или 30%. И не слушайте байки о том, что надо менять не менее ....%, т.к. это не капремонт. Пошлите всех на... Стояки сгниют или деньги появятся - тогда их и поменяете. |
|||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Иванова пишет: В приложении уже расписать, |
Цитата |
---|
Иванова пишет: в протоколе ОСС |
Цитата |
---|
Иванова пишет: Вопрос: Можно ли в протоколе о капремонте в перечне услуг и работ указать только общее определение, например, "ремонт фасада" (как в пп. 5) п. 1 ст 166 ЖК) сметная стоимость 1 млн руб. срок выполнения работ 2017 год. |
Цитата |
---|
Иванова пишет: В приложении уже расписать, что производится замена наружных дверей на металлические двери с указанием количества, цены, стоимости материалов и работ и т.д. Или в протоколе ОСС должен быть подробный перечень работ и материалов до гвоздя? |
Цитата | ||
---|---|---|
Владимир Васильев пишет:
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: Ни разу не так. Из области фантазий. |
Цитата |
---|
Владимир Васильев пишет: чо хочу. |
Цитата |
---|
Crystal пишет: Добрый день. Мы также будем проводить общее собрание, со специального счета планируем произвести замену всех старых деревянных окон в МКД на пластиковые, есть момент касательно формулировки - указываем в повестке дня, протоколе, как и в бюллетенях - капитальный ремонт фасада в части полной замены ветхих оконных проемов на пластиковые, сметная стоимость 249.000 руб., срок выполнения работ - с 15.02.2018 по 15.05.2018 г. Но также хотим произвести замену вторых (деревянных) входных дверей в подъезде на пластиковые. В итоге, сокращенно формулировка получается: - капитальный ремонт фасада в части замены ветхих оконных и дверных блоков на пластиковые.. В связи с этим возникает вопрос, производил ли кто-нибудь смену (помимо первых) вторых входных дверных блоков по специальному счету? |
Цитата |
---|
Crystal пишет: Да, ветхих мы и не планировали указывать, это черновик формулировки.. Насчет алюминиевых, конечно, такие прослужат дольше. Есть просто двери со стеклами (в верхней части), как алюминиевые, так и пластиковые, думаем, с остеклением ставить, или без него.. |
Цитата |
---|
франклин пишет: Ребята, добрый день. Вопрос из практики, может кто выдергивал деньги из спец.счета капитального ремонта на установку прибора учета тепла или ГВС ??? |
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо пишет:
Я пытался. Остановился, когда понял, что не пройдет. Потому,что -НЕ ПОЛОЖЕНО. Может быть дополнение в региональном законодательстве, что на эти цели можно использовать ФКР, в Москве -нельзя. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Устанавливать нельзя, менять - можно. |
Цитата | ||
---|---|---|
франклин пишет:
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: Устанавливать нельзя, менять - можно. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: ПИСЬМО Минстроя от 18 сентября 2015 г. N 30162-ОЛ/04 ....в случае если работы по восстановлению работоспособности прибора учета будут капитального характера с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей, то финансирование таких расходов осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.... |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: Письмо Минстроя может являться НПА, которым можно аргументировать замену ОДПУ? |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: ч. 3 ст. 15 185-ФЗ от 21.07.2007, |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: У нас на доме в августе истекает срок эксплуатации 2-х узлов учета тепла (дом имеет два ввода), цена вопроса 700 тыс. руб., ... |
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо пишет:
Это как, это? первый раз слышу, что-бы у у УУТЭ был срок эксплуатации. Может межповерочный интервал истекает? |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Источник цитаты ч. 3 ст. 15 185-ФЗ от 21.07.2007, Это "не тот" капремонт. |
Цитата | ||
---|---|---|
Наталья Гончарова пишет:
А где брать "тот"? Из перечня, который указан в ст.15 185-ФЗ, состоит Региональная программа кап.ремонта. Поэтому вопрос остался: все таки УУТЭ менять или устанавливать? |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Ещё вариант: старый контроллер исключён из реестра и поверке не подлежит. |
Цитата | ||
---|---|---|
франклин пишет:
И как доказать износ, экспертиза нужна ? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!