Существует ТСЖ из двух домов.
Каждый многоквартирный жилой дом является самостоятельным объектом недвижимости с отдельным входом, многоквартирный дом по адресу: "А" не имеет с многоквартирным домом по адресу: "Б" общих помещений, крыши, подвальные помещений, водостоков, парапетов лестниц, пандусов, галерей, переходов или иных несущих или ограждающих конструкций, здания и подвалы в них не имеют проходов из одного в другое. Разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию были получены отдельно на каждый многоквартирный жилой дом. Каждый дом имеет собственный кадастровый номер, уникальный адрес и состав технической документации.
Один из домов хочет выйти из ТСЖ и создать свое ТСЖ.
Инициаторы хотят руководствоваться ч. 4 ст. 140 ЖК РФ. Однако, чтобы всё получилось нужно в протоколе поставить 3 вопроса на голосование:
1) об реорганизации ТСЖ (ТСН) в форме выделения;
2) об утверждении порядка реорганизации ТСЖ (ТСН) в форме выделения;
3) об утверждении разделительного баланса и передаточного акта.
И тут возникает вопросы:
- Как реализовать реорганизацию ТСЖ (ТСН) в форме выделения;
- Как должен выглядеть документ «порядка реорганизации ТСЖ (ТСН) в форме выделения», чтобы его утвердить;
- Как составить разделительный баланс и передаточный акт, чтобы утвердить на ОСС.