23.01.2015 10:33:04
Прошу дать совет, как действовать в ситуации когда УК передало ТСЖ имущество (с большим скрипом) но в дальнейшем выяснилось, что какое-то имущество не работает или установлено не правильно. Можно ли через суд обязать УК безвозмездно устранить имеющиеся недостатки или действовать другим способом ?. На претензии УК не отвечает. Если возможно то прошу указать статьи НПА на которые ссылаться.
|
23.01.2015 11:15:56
а можно уточнить, какое имущество УК передало ТСЖ и как это было оформлени
|
23.01.2015 11:22:28
Передавалось по актам приема-передачи между ТСЖ и представителями УК, имущество это пожарная сигнализация по дому и тепловой узел
|
23.01.2015 11:23:44
А как это общее имущество то можно передать? Акт по сути ни о чем...
|
23.01.2015 11:35:28
это было собственностью УК?
|
23.01.2015 11:41:24
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 1 марта 2005 г. N 21-р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ п.4 В 30-дневный срок после приема Заявления организация, осуществлявшая управление многоквартирным домом: - передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, перечень которых установлен действующим законодательством Российской Федерации, Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме Уполномоченному лицу (указанному в решении общего собрания данных собственников, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме) по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а (далее - акт N ОС-1а); - направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме по форме в соответствии с приложением 2 к Положению в администрацию района Санкт-Петербурга, Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение - районное жилищное агентство - по месту нахождения многоквартирного дома. Или я что-то не понимаю |
23.01.2015 11:42:44
В управлении УК до принятия собственниками решения о создании ТСЖ |
23.01.2015 12:20:22
ну ведь балконы и лифты не передавали. пожарная сигналищация и тепловой учел такое же общее имущество собственников. никакой передачи не может быть.
|
23.01.2015 12:24:11
Я тоже теперь что-то не понимаю. Форма, на которую Вы сослались (ОС-1а) применяется при передаче основных средств в виде зданий и сооружений ( А в бухучете основные средства отражаются на счете 01 "Основные средства". УК и ТСЖ общее имущество МКД отражать на счете 01 не может, так как у них нет на него права пользования, владения и распоряжения. Есть лишь право управления, а оно на бухучет не влияет... Мое мнение, никакой акт не составляется... Новая УК принимая дом должна проявить так называемую должную осмотрительность (по русски - не лезть на развалюхи), а уж если залезла - устранять все косяки прежней УК и потом пытаться в суде доказать, что это старые грехи... Акты осмотра при приеме дома делали? |
13.11.2016 16:57:21
Подскажите . хотелось бы вернуться к этой же теме вновь, как правильно составить акт о передачи дом а от Ук в ТСж. Проблема в том ,что еще до принятия решения об изменении способа управлния Председатель совета МКД писал письма в УК, по поводу решения вопросов с освещением( во время поведения ремонта магистрально трубопровода сгорела проводка в подвале), кроме того еще во время весеннего осмотра были выявлены проблемы на ХВС , УК решила эти проблемы кардинально просто забитием ЧОПов. Помогите как правильно составить данный акт
|
14.11.2016 05:05:51
Какие такие ЧОПы вы забили? За что бедных охранников?
Максимум можете составить акт о состоянии общего имущества,может с указанием причин имеющихся несоответствий. Но УК скорей всего забьет на этот акт.Если уж создали ТСЖ, то разгребайте проблемы сами и оставьте УК в покое. Сгоревшая проводка в подвале - не самая большая проблема. |
14.11.2016 07:07:39
"Леший", может он имел ввиду "ЧОПИКОВ" ?
Отправлено спустя 39 секунды: ИЛИ "ЧЁПИКОВ" ![]() |
||||
Сейчас на форуме:
5 пользователей
5 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: А как это общее имущество то можно передать? Акт по сути ни о чем... |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: это было собственностью УК? |
Цитата |
---|
ukspektr пишет: Или я что-то не понимаю |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!