Подскажите, пожалуйста, как изменить способ управления с тсж на ук?
Есть ли уже такая практика? Просто ОСС принимает решение о смене способа и УК занимается ликвидацией ТСЖ?
Или председатель ТСЖ должен сам ликвидировать его?
Спасибо!
07.06.2016 11:15:54
Коллеги, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как изменить способ управления с тсж на ук? Есть ли уже такая практика? Просто ОСС принимает решение о смене способа и УК занимается ликвидацией ТСЖ? Или председатель ТСЖ должен сам ликвидировать его? Спасибо! |
07.06.2016 11:19:41
1. Решение ОСС о смене способа управления и выборе УК
2. Дом уходит в УК. 3. ТСЖ остаётся с долгами и без хоз деятельности. Налоговая его закрывает. |
07.06.2016 14:38:03
Спасибо большое!
А может ТСЖ поручить УК право взыскивать долги с жильцов и оплачивать долги ТСЖ перед РСО? |
07.06.2016 14:40:48
|
07.06.2016 15:21:13
|
07.06.2016 15:39:16
"Кинуть" РСО и сохранить деньги для УК - хороший выход ))) Претензии будут к бывшему руководству ТСЖ, новая УК тут не при чем. В моей практике, РСО даже вводили в отношении ДЕЙСТВУЮЩЕГО ТСЖ процедуру банкротства с наблюдением, ставили своего арбитражного управляющего, но тот дал заключение, что имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ТСЖ нет. У них даже комнаты нет отдельной, в мусорокамере бывшей сидят ((( На балансе компа и телефона, и тех нет. И процедура банкротства была окончено. ТСЖ продолжает работать. Но, всё-таки, коллеги, жульничать - не наш метод ))) Мы же не можем обманом вводить РСО в убытки, это же непорядочно ))) |
07.06.2016 16:17:29
|
07.06.2016 21:08:09
|
08.06.2016 08:41:30
В смысле персональные данные должников? Ведь при переходе в управляйку придут все документы и данные для управления домом, разве не так? Отправлено спустя 9 минуты 4 секунды:
Решение и есть тот самый "бюллетень" голосования: п. 1 ст.47 ЖК РФ гласит "передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование" |
08.06.2016 09:53:31
нет у тсж права передавать персональные данные.
|
08.06.2016 10:09:19
|
06.06.2017 00:53:02
Коллеги подскажите,а как быть если у председателя ТСЖ закончились полномочия? и теперь собственники хотят перейти в УК так как нового председателя не могут выбрать из числа собственников и ни кто не хочет им быть., а в ук горят желанием уйти. И кто будет ликвидировать тсж
если нет председателя? |
22.04.2022 17:36:07
|
22.04.2022 17:48:20
А есть ТСЖ как способ управления. Ваш интерес сменить способ управления. Проблемы председателя ТСЖ Вас могут интересовать исключительно в плоскости: "по человечески". |
24.04.2022 05:32:15
Всё. Ничего выбирать не надо, ликвидировать тоже. |
25.04.2022 09:32:57
По мне, так сейчас самый удобный момент изменить способ управления на УК. Что до ТСЖ, так оставить его пустым, глядишь и исключат контрольные органы из реестра |
25.04.2022 11:00:35
Наша ГЖИ, на тот момент, посчитала, что без проведения ОСС председатель такой договор подписать не может. Основание: приказ от 25.12.2015 № 938/пр. Захотели видеть протокол ОСС с решением об изменением способа управления, договор управления и акт приема-передачи документации. На что ссылаться? |
25.04.2022 11:26:59
|
25.04.2022 11:54:55
ГЖИ все равно будет считать, что дом управляется ТСЖ, до тех пор, пока не будут предоставлены документы, указанные мною выше, ссылаясь на № 938/пр. |
25.04.2022 12:22:51
|
07.05.2022 10:10:31
Мне кажется, у коллег, писавших ранее, произошло смешение двух ситуаций. Как я понимаю, Председатель (или Правление) может заключить договор на управление домом (лучше сказать на перечень работ по дому) с любой организацией и это никак не влияет на принятое ранее собственниками решение о выборе способа управления-ТСЖ. А копипастер в начале, как я понял, писал о ситуации, когда дом хочет поменять именно способ управления с ТСЖ на УК и в этом случае, конечно же необходимо ОСС по смене способа. И только при изменение формы управления, на "управление УК", дом включается в лицензию Управляющей компании
Кстати, как писали в самом начале, никаких обязательств по ликвидации ТСЖ, Управляющая компания в случае смены способа управления, не несёт. |
07.05.2022 11:03:12
Про включение в лицензию - ошибаетесь. Посмотрите подпункт г пункта 3 Приказа 938/пр. |
11.05.2022 10:16:23
А по поводу включения дома-ТСЖ в лицензию при заключении Договора Управления с УК, Вы правы |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
гладиолус пишет: Спасибо большое! А может ТСЖ поручить УК право взыскивать долги с жильцов и оплачивать долги ТСЖ перед РСО? |
Цитата |
---|
гладиолус пишет: Спасибо большое! А может ТСЖ поручить УК право взыскивать долги с жильцов и оплачивать долги ТСЖ перед РСО? |
Цитата |
---|
burmistr пишет: . 3. ТСЖ остаётся с долгами и без хоз деятельности. Налоговая его закрывает. |
Цитата |
---|
Анна Афанасьева пишет: договор уступки права требования |
Цитата | ||
---|---|---|
Ялиса пишет:
|
Цитата |
---|
Упр.Орг.Влад.обл. пишет: |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: нет у тсж права передавать персональные данные. |
Цитата |
---|
jozef011 написал: Коллеги подскажите,а как быть если у председателя ТСЖ закончились полномочия? и теперь собственники хотят перейти в УК так как нового председателя не могут выбрать из числа собственников и ни кто не хочет им быть., а в ук горят желанием уйти. И кто будет ликвидировать тсж если нет председателя? |
Цитата |
---|
Simona написал: Вот и к нам такой дом хочет прийти в управление. Сроки полномочий председателя истекают летом и продлевать никто их не хочет, просятся к нам в управление. Думаем брать их или нет. Заниматься ликвидацией их ТСЖ не хочется. |
Цитата |
---|
Simona написал: Заниматься ликвидацией их ТСЖ не хочется. |
Цитата |
---|
Атос написал: председатель подписывает |
Цитата |
---|
Атос написал: ТСЖ заключает с вами договор управления, председатель подписывает. Всё. Ничего выбирать не надо, ликвидировать тоже. |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: На что ссылаться? |
Цитата |
---|
rabotagkh написал: дает право ТСЖ заключить договор управление с УК по решению правления или ОСЧ |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: ссылаясь на № 938/пр |
Цитата |
---|
Гет написал: А копипастер в начале, как я понял, писал о ситуации, когда дом хочет поменять именно способ управления с ТСЖ на УК и в этом случае, конечно же необходимо ОСС по смене способа. И только при изменение формы управления, на "управление УК", дом включается в лицензию Управляющей компании |
Цитата |
---|
Дежурный по кухне написал: Всего-то шесть лет понадобилось на ответ. Про включение в лицензию - ошибаетесь. Посмотрите подпункт г пункта 3 Приказа 938/пр. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!