29.11.2016 11:26:26
Добрый день, возникла проблема в тсж - председатель уверяет что свидетельство, полученное от нотариуса (имеющее гос.номер) не является достаточным основанием чтобы считаться собственником и ознакомиться с уставом и всей документацией (даже расшифровкой тарифа). Говорит что нужно это свид-во еще оформить в кадастре, я читала что свид-во от нотариуса уже подтверждает факт существования права и можно делать что угодно кроме как продать квартиру, хотелось бы услышать мнение остальных, заранее спасибо!
|
29.11.2016 11:44:31
житель?
|
29.11.2016 11:50:33
|
29.11.2016 11:58:59
Извините, писала с тел, есть неточности в вопросе - я получила в наследство долю в квартире, пришла в тсж, хотела ознакомиться с документацией (тк ее не раскрывают ни на одном сайте) но председатель уверяет что по свид-ву от нотариуса о праве на наследство я эту инфу получить не могу, тк как для него я не являюсь собственником пока не получу свид-во из кадастра и картографии
|
29.11.2016 12:00:45
|
29.11.2016 12:04:07
Вольдемар, так в том то и дело что я еще и председатель в своем ТСН и не могу понять на основании чего мне отказывают в получении информации кт должна раскрываться согласно ПП.
Недоумеваю и решила обратиться сюда, тк после прочтения информации в инете следует: Свидетельство о праве на наследство является документом, который подтверждает законные права наследника на распоряжение и владение имуществом, перешедшим к данным лицам в порядке наследования. Так как законодательство не обязывает наследника получать свидетельство о праве на наследство, наследник имеет право владеть и распоряжаться данным имуществом после вступления в наследственные права и без такого документа. После обращения ко мне со свид-вом о праве на наследство мы даже на почту высылаем документы в эл.виде, а тут такое... Вот и решила уточнить - может я в чем-то не права как председатель? |
29.11.2016 12:08:32
|
29.11.2016 12:11:07
Александр7272, нет ни на реформе, ни в гисе, после письменного обращения пришел ответ о том что я должна оформить право общей долевой собственности на 3/5 доли в УФС кадастра и картографии и только после этого мне доки предоставят. Даже расшифровку тарифа не дают, а платить уже заставляют.
|
29.11.2016 12:17:09
Вы можете сравнить тарифы с квитанциями за предыдущий период.
|
29.11.2016 12:20:59
Александр7272, меня больше интересует вопрос если иметь на руках только свидетельство о праве собственности от нотариуса - можно ли как собственнику ознакомиться с документацией тсж - уставом, договором управления, расшифровкой тарифа, не говоря уже о смете и других документах кт должны раскрываться по закону.
Возможно я как председатель в этом вопросе ошибаюсь и нужно требовать у собственников чтобы и они регистрировали далее свое имущество в росреестре? |
29.11.2016 12:24:16
Т.е. вы по истечении шести месяцев уже вступили в права, но не зарегистрировались в РР?
На мой взгляд можете. |
29.11.2016 13:03:49
Вы - регистрируете ПС на квартиру, перешедшую к вам в порядке наследования, а затем председатель ТСЖ - вам всю необходимую информацию. И все довольны ) В вашей ситуации вы выступаете не как председатель ТСН, а как житель. |
29.11.2016 13:16:34
Александр7272, да я вступила в права и получила от нотариуса свидетельство с гос.номером на мою долю, но как я читала что можно не регистрировать в РР - я не зарегистрировала пока что. Т.к регистрация по большому счету нужна если кв хотят продавать, если ей просто пользуются, то для того чтобы оплачивать коммуналку исходя из доли можно и не регистрировать в РР...
Вольдемар, то есть вы имеете ввиду что недостаточно свид-ва от нотариуса для того чтобы ознакомиться с документами ТСЖ? что за справедливость и по какой норме закона? я как председатель такого не требую, и в свою очередь хотелось бы узнать у других требуют ли они. Я хочу рассмотреть этот вопрос с обеих сторон и как житель и как председатель, потому что четкой информации нигде получить не смогла.. |
29.11.2016 15:00:30
Можно задать нескромный вопрос? Ну ладно еще расшифровка тарифа, но в уставе-то что Вы хотите у них узреть? Он же как правило типовой до предела.
|
29.11.2016 15:14:08
|
29.11.2016 15:32:20
Мне интересна позиция в связи с тем, что я юрист УКшки, живу в доме, где работает ТСЖ. Зная, сколько времени и сил уходит на ответы, удовлетворение всяческих заявлений и ненужных хотелок жителей, которое юрист УК может потратить гораздо продуктивнее, ни за что не пойду с какими-то расследованиями в свое ТСЖ.
|
29.11.2016 16:52:09
[ref:1nayusge]Ирина Ш.[/ref:1nayusge], хотела бы получить вообще все документы тсж которые должны согласно стандарту выкладываться на сайтах (но не выкладываются почему-то), хочу изучить.
а вопрос задаю еще и в связи с тем, что и ко мне обращались с подобными вопросами наследники, я сама действовала по-другому, вот и хочу от бывалых узнать как все-таки действовать правильно? |
29.11.2016 17:47:25
|
30.11.2016 04:53:00
min6666, председатель уверяет что абсолютно все выложено, поэтому даже предложить ему свою помощь не поможет раз он так нагло говорит что я не права.
Но опять же главный вопрос был про документ - какие права дает свид-во о праве на наследство от нотариуса для УК/ТСЖ, что с этим доком может делать наследник... |
30.11.2016 06:35:14
Так вроде обсуждение войны УК тоже на форуме запрещено. Так что вопрос не корректен и как от собственника и как от председателя ТСН.
|
30.11.2016 07:48:17
Отправлено спустя 52 секунды:
|
30.11.2016 07:52:24
[ref:2ri164cc]Ирина Ш.[/ref:2ri164cc],
То есть по сути я ошибалась, что наследник с таким свидетельством может ознакомиться с документацией? Я считала что он не имеет право голосовать на ОСС (по отношению к ТСЖ если рассматривать), или совершать сделки (это что оно дает для собственника) пока не зарегистрирует право в РР. |
04.04.2017 12:02:29
В ЖК РФ только собственник может запрашивать документы у УО (ТСЖ) |
05.04.2017 15:07:27
без комментариев:
"34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)." - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" |
05.04.2017 15:14:02
unionof3, вот я тоже на это ссылаюсь, юристы мне говорят то же самое (вплоть до того что можно голосовать при таком свид-ве), но к сожалению в разных управляющих организациях абсолютно кардинально противоположное мнение....
|
07.04.2017 09:49:59
в случае разногласий (везде) лучше переходить на письменный вариант общения. получите письменный отказ на свой запрос, сделайте скрины РеформыЖКХ и ГИС, и в прокуратуру... |
07.04.2017 09:59:41
unionof3, спасибо! значит как председатель я в таком случае права, буду допускать и к голосованию таких собственников, основываясь на Постановлении
|
07.04.2017 10:37:43
думаю да, иначе получается себе дороже потом...просто не знаю, есть ли судебная практика по оспариванию таких вопросов именно при проведении собрания...(недопуск например к голосованию при отсутствии выписки или свидетельства). теперь же просто свидетельства отменили и документом, подтверждающим право собственности является по сути свежая выписка из ЕГРН...нотариусы до сих пор выдают свидетельства? я сейчас например на основании этого постановления долги пытаюсь взыскивать...регистрации у человека тоже нет, и прописки нет...у меня только копия решения суда о признании его собственником и Пленум ![]() |
07.04.2017 10:43:31
unionof3, долги кстати да актуальная тема, и как, получается?
У меня 2 собственников получили в прошлом ноду свид-ва и я в том числе, в этом не знаю даде, но думаю что выдают конечно, это же правоустанавливающий док, выписку то они не могут наверно дать... |
07.04.2017 10:55:19
по долгам пока только сдала заявление на судебный приказ...жду... |
||||
Сейчас на форуме:
5 пользователей
5 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: Добрый день, возникла проблема в тсж - председатель уверяет что свидетельство, полученное от нотариуса (имеющее гос.номер) не является достаточным основанием чтобы считаться собственником и ознакомиться с уставом и всей документацией (даже расшифровкой тарифа). |
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: Извините, |
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: не является достаточным основанием чтобы считаться собственником и ознакомиться с уставом и всей документацией (даже расшифровкой тарифа). |
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: меня больше интересует вопрос |
Цитата |
---|
Ирина Ш. пишет: Ну ладно еще расшифровка тарифа, |
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: хотела бы получить вообще все документы тсж которые должны согласно стандарту выкладываться на сайтах (но не выкладываются почему-то), хочу изучить. |
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: min6666, председатель уверяет что абсолютно все выложено, поэтому даже предложить ему свою помощь не поможет раз он так нагло говорит что я не права. Но опять же главный вопрос был про документ - какие права дает свид-во о праве на наследство от нотариуса для УК/ТСЖ, что с этим доком может делать наследник... |
Цитата |
---|
Ирина Ш. пишет: какие права дает свид-во о праве на наследство от нотариуса для УК/ТСЖ |
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: То есть по сути я ошибалась, что наследник с таким свидетельством может ознакомиться с документацией? |
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: unionof3, вот я тоже на это ссылаюсь, юристы мне говорят то же самое (вплоть до того что можно голосовать при таком свид-ве), но к сожалению в разных управляющих организациях абсолютно кардинально противоположное мнение.... |
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: unionof3, спасибо! значит как председатель я в таком случае права, буду допускать и к голосованию таких собственников, основываясь на Постановлении |
Цитата |
---|
Сибирячка пишет: unionof3, долги кстати да актуальная тема, и как, получается? У меня 2 собственников получили в прошлом ноду свид-ва и я в том числе, в этом не знаю даде, но думаю что выдают конечно, это же правоустанавливающий док, выписку то они не могут наверно дать... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!