Цитата |
---|
TSN пишет: Что может сделать ТСЖ в такой ситуации? |
Ваше ТСЖ должно обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях - не ниже +18оС (в угловых комнатах - +20оС). В других помещениях - в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000). Например, в ванной должно быть + 25 градусов.
Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат - в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96).
Т.о., требовать выполнения гарантийных обязательств у застройщика необходимо, но это не освобождает ТСЖ от ответственности (ЖК РФ ст. 161. ч.1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества…).
Чем раньше Вы начнете организовывать экспертизы, тем у Вас больше шансов не платить штрафы, делать перерасчеты по отоплению (ПП РФ № 354 Приложение 1 «За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил».