1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
В доме, где созданы ТСЖ или ЖСК так же имеется необходимость в проведении годового Общего собрание членов ТСЖ ( ЖСК).
При этом, даже если все собственники помещений МКД члены ТСЖ (ЖСК) обязанность проведения двух собраний никто не отменял!
Напомнаю что голоса собственников помещений МКД прямо пропорциональны площади, которая находится у них в собственности (1 квадратный метр = 1 голос) (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). А вот в ЖСК по другому 1 квартира = 1 голос).
Кстати. Правление ТСЖ (ЖСК) не может быть инициатором ОСС помещений МКД, даже если выбран способ управления МКД - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом. В ч. 7 ст. 45 ЖК РФ сказано, что управляющая организация ( но не ТСЖ, не ЖСК) вправе созывать общее собрание по своей инициативе.
Так, то как не крути , а два отчетных годовых собрания проводи!