Цитата |
---|
mrDobryj пишет:
Цитата |
---|
Юлия Т. пишет:
Цитата |
---|
mrDobryj пишет: 1. На нашем доме операторы сетей предложили поставить вышки сотовой связи. |
Через ОСС. При положительном решении собственников, деньги за аренду места под оборудование на лицевой счет дома. |
Это понятно. Есть подводные камни может какие? |
1.через ОСС 2/3 надо принять решение о наделении ТСЖ полномочиями сдавать в аренду ОИ (сроком не более года).После этого правление влегкую сможет сдавать часть крыши для размещения оборудования.
2.в договорах аренды обязательно делать оговорку типа: вслучае принятия собственникам решения о досрочном прекращении действия договора... илив случае предписания гос. или муниц. органов.... ТСЖ имеет право расторгнуть договор аренды досрочно, в этом случае оплата производиться исходя из ....
3. Обязательно укажите, что в случае растрожения (окончания) договора аренды оператор обязан вывезти оборудование в течении 1 (2) месяца, если не вывезет, то ТСЖ самостоятельно демонтирует оборудование и складывает его посередине поля у канавы. (бывают случаи когда оборудование лежит месяцами, а просто выкинуть его Вы права не имеете).
4. обязательно установите счетчик на оборудование, но учтите, что энергосбыт не будет с оператором заключать никаких договоров, так, что оператор (т.е. ВЫ деньгами оператора) должны компенсировать ВСЕМ собственникам эту электроэнергию. тут будет накладка. т.к. энергосбыт сразу поднимет крик, что ВАМ он продает ЭЭ по цене "для жилья", а пользуется ей оператор, который должен платить по цене "для предприятий" -но этот вопрос в каждом регионе решается по своему.