Василиссса, наш дом новострой, квартиры все получали в начале 2017, Росреестр поголовно со всех стриг кроме 2000 руб за регистрацию права на квартиру еще и 200 руб сверху за землю, без квитка на 200 руб приостанавливали регистрацию на квартиры. Хотя я считаю не имеют права, общедолевая должна была регистрироваться вместе с правом на квартиру. Сейчас если выписку заказать по зем.участку, увидим всех собственников квартир в доме, с припиской "доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад. номером таким-то"
Добрый день. А кто-нибудь имеет уже оформленный в общедолевую собственность участок под мкд?
Мы имели уже сформированный участок с кад номером. Затем получили кад номер дома. В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш, только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности. Кто уже сталкивался с такой процедурой? Как у вас это происходило?
Василиссса пишет: В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш, только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности. Кто уже сталкивался с такой процедурой? Как у вас это происходило?
Эта выписка живет один месяц, зачем она вам если участок все равно общий.
Вот и меня смутило. Даже если мы все проучим такие выписки - что это изменит?
Отправлено спустя 3 минуты 32 секунды:
Цитата
58а пишет: Василиссса, наш дом новострой, квартиры все получали в начале 2017, Росреестр поголовно со всех стриг кроме 2000 руб за регистрацию права на квартиру еще и 200 руб сверху за землю, без квитка на 200 руб приостанавливали регистрацию на квартиры. Хотя я считаю не имеют права, общедолевая должна была регистрироваться вместе с правом на квартиру. Сейчас если выписку заказать по зем.участку, увидим всех собственников квартир в доме, с припиской "доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад. номером таким-то"
Вот, и нам такая выписка нужна. А пока, что в этой выписке за 200₽ написано просто «общедолевая собственность».
Василиссса пишет: В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш
Это правильно.
Цитата
Василиссса пишет: только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности
А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.
Оптимист от ЖКХ пишет: А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.
Василиссса пишет: только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности.
Кто-то когда-то мне говорил, что стоит зарегистрировать права на участок - сразу появится налог. У нас ни один чудак даже не пытался. Известно, что в силу закона отмеренная земля - ОИ, и это всех устраивает
Ильич, статья 389 НК РФ: 2. Не признаются объектом налогообложения: 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. (пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
Ильич пишет: Кто-то когда-то мне говорил, что стоит зарегистрировать права на участок - сразу появится налог.
Само собой - налог на недвижимость по кадастровой оценке, ложится на собственников. Только нужно учитывать, что отсутствие госрегистрации собственности не освобождает от налоговых обязательств, сейчас вообще-то даже формальная обязанность налогоплательщика введена уведомлять ФНС в случаях, если счета на оплату налогов не приходят.
Цитата
Ильич пишет: У нас ни один чудак даже не пытался. Известно, что в силу закона отмеренная земля - ОИ, и это всех устраивает
Общее имущество МКД - не только земля. В ЖК - "общие формулировки". Сюрпризы и споры в основном как раз вокруг остального возникают - не "отмерянного", когда дело доходит до конкретики (доступа, прав получения дохода от использования, обязанности несения затрат на содержание). И просто для железного определения размеров долей (количества голосов на ОСС).
Отправлено спустя 1 минуту 20 секунды:
Цитата
58а пишет: 2. Не признаются объектом налогообложения: 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. (пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
58а пишет: Ильич, статья 389 НК РФ: 2. Не признаются объектом налогообложения: 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. (пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
Спасибо. Буду знать. По-видимому, так было не всегда. Если точнее, то обязанность платить налог за землю, входящую в состав МКД, исчезла с 2015 г. А до этого надо было бы платить. При этом не вижу ситуаций, когда нужно собственникам регистрировать своё право на долю в земле под МКД. Трата времени и денег, ИМХО.
А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.
Вот, нам выдают выписку без указания доли. Народ хочет, чтобы она была указана. Для этого нужно собирать ОСС, делать протокол о распределении долей. Зачем, если выдел в натуре невозможен?
Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды: На днях я подала свои доки и уточняю: 200₽ берут не за выписку, а за регистрацию права. Кто-нибудь понимает заём регистрировать право, уже данное ЖК РФ?
Ильич пишет: При этом не вижу ситуаций, когда нужно собственникам регистрировать своё право на долю в земле под МКД. Трата времени и денег, ИМХО.
ну почему, если они будут сдавать землю в аренду. то есть получать доход от ее использования, то регистрация права думаю будет нужна ... А так да, пустые траты.
Решение о том, нужна или не нужна госрегистрация прав собственности на общее имущество - в компетенции общего собрания. Это не надуманная вещь, мотивы могут быть: 1) Сама процедура госрегистрации подразумевает инвентаризацию и предоставление ряда очень полезных документов, например:
Цитата
4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправлении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 г.);
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформирован до введения в действия ЖК РФ – 01.03.2005 г.);
6 Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае, если решением общего собрания собственников помещений не был определен иной порядок распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме);
7. Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;
8. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (до 30.01.1998 г.) на помещения, в случае если на момент предоставления документов на государственную регистрацию наличия права общей долевой собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников помещений в многоквартирном доме;
..
Регистрация прав на общее имущество возможна только после регистрации права собственника на его индивидуальное помещение.
2) Собственно госрегистрация - это правоподтверждение, упрощает решение множества скользких вопросов, например:
Цитата
1. Дополнительные гарантии:
- без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как, например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) на территории, принадлежащей собственникам многоквартирного дома;
- без согласия собственника невозможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений;
- невозможно изъять земельный участок для муниципальных (государственных) нужд бесплатно.
2.Дополнительная возможная прибыль:
- собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования. Кроме того, наличие собственности на землю существенно увеличивает стоимость квадратного метра жилого или нежилого помещения.
3. Удобство использования:
- собственники вправе совершать с земельным участком различные действия, в том числе направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности многоквартирного дома.
Цитаты отсюда. Несколько поразмыслив можно без труда привести и другие ситуации, при которых госрегистрация окажется очень кстати.
Andrey_S пишет: упрощает решение множества скользких вопросов, например:
Бумажка о регистрации не помогает и не мешает в вопросах по п.2. Моё мнение неизменно: раз в силу закона земля - ОИ, то оформление - пустая трата времени и денег.
Часть 4 ст. 36 ЖК РФ: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В реальности зачастую эти границы придомовой территории не определены, или определены только на момент застройки. В дальнейшем никаких действий собственники и УО не предпринимают. Ни разу не слышала о том, чтоб кто-то определил и оформил до конца придомовую территорию. Понятие в законе очень размытое и позволяет толковать по разному. Понятно, что сейчас делается все в соответствии с Градостроительным и земельным кодексом. А более ранняя застройка не может эти похвастаться, а этого жилья большинство. Статья была на эту тему: https://www.burmistr.ru/blog/?tags=%D0% ... 0%9A%D0%94 По уборке придомовой территории суды возлагают на УО обязанности и даже лишнее зачастую, здесь вопрос однозначно решается. А по оформлению придомовой территории практически нет судебной практики, так как ее оформляет мало кто.
Дежурный по кухне пишет: Ни разу не слышала о том, чтоб кто-то определил и оформил до конца придомовую территорию
Полностью оформил участок с МКД (от общественных слушаний, до Постановления). Собственность никто не регистрировал и не собирается. И уж точно ТСЖ пальцем о палец больше ударять не собирается.
Дежурный по кухне пишет: Ни разу не слышала о том, чтоб кто-то определил и оформил до конца придомовую территорию
Полностью оформил участок с МКД (от общественных слушаний, до Постановления). Собственность никто не регистрировал и не собирается. И уж точно ТСЖ пальцем о палец больше ударять не собирается.
Вы скорее исключение, чем правило. Не спорю, что все возможно, если захотеть. Если буквально читать наши законы, а еще принять во внимание то, как ГЖИ и суд трактует их, когда надо наказать УО, то оформление придомовой территории будет скорее вред, чем польза.
Дежурный по кухне пишет: Если буквально читать наши законы, а еще принять во внимание то, как ГЖИ и суд трактует их, когда надо наказать УО, то оформление придомовой территории будет скорее вред, чем польза.
Почему? Под оформлением придомовой территории Вы имеете в виду кадастровый учет земельного участка или регистрацию прав на общее имущество? Чем именно это может навредить УО?
А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.
Вот, нам выдают выписку без указания доли. Народ хочет, чтобы она была указана. Для этого нужно собирать ОСС, делать протокол о распределении долей. Зачем, если выдел в натуре невозможен?
Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды: На днях я подала свои доки и уточняю: 200₽ берут не за выписку, а за регистрацию права. Кто-нибудь понимает заём регистрировать право, уже данное ЖК РФ?
Здравствуйте, в итоге с каждого берут? Вы подали уже после внесения изменений в п. 139 Приказа Минэкономразивития №943 о порядке ведения егрн? Есть ли у вас образец заполнения заявления?
Василиссса, наш дом новострой, квартиры все получали в начале 2017, Росреестр поголовно со всех стриг кроме 2000 руб за регистрацию права на квартиру еще и 200 руб сверху за землю, без квитка на 200 руб приостанавливали регистрацию на квартиры. Хотя я считаю не имеют права, общедолевая должна была регистрироваться вместе с правом на квартиру. Сейчас если выписку заказать по зем.участку, увидим всех собственников квартир в доме, с припиской "доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад. номером таким-то"
Добрый день. А кто-нибудь имеет уже оформленный в общедолевую собственность участок под мкд?
Мы имели уже сформированный участок с кад номером. Затем получили кад номер дома. В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш, только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности. Кто уже сталкивался с такой процедурой? Как у вас это происходило?
Василиссса пишет: В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш, только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности. Кто уже сталкивался с такой процедурой? Как у вас это происходило?
Эта выписка живет один месяц, зачем она вам если участок все равно общий.
Вот и меня смутило. Даже если мы все проучим такие выписки - что это изменит?
Отправлено спустя 3 минуты 32 секунды:
Цитата
58а пишет: Василиссса, наш дом новострой, квартиры все получали в начале 2017, Росреестр поголовно со всех стриг кроме 2000 руб за регистрацию права на квартиру еще и 200 руб сверху за землю, без квитка на 200 руб приостанавливали регистрацию на квартиры. Хотя я считаю не имеют права, общедолевая должна была регистрироваться вместе с правом на квартиру. Сейчас если выписку заказать по зем.участку, увидим всех собственников квартир в доме, с припиской "доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кад. номером таким-то"
Вот, и нам такая выписка нужна. А пока, что в этой выписке за 200₽ написано просто «общедолевая собственность».
Василиссса пишет: В росреестре сказали - все, в силу жк РФ участок ваш
Это правильно.
Цитата
Василиссса пишет: только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности
А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.
Оптимист от ЖКХ пишет: А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.
Василиссса пишет: только нужно каждому собственнику заплатить пошлину 200₽ и получить выписку из егрн на трёх листах, где будет указано, что участок в общедолевой собственности.
Кто-то когда-то мне говорил, что стоит зарегистрировать права на участок - сразу появится налог. У нас ни один чудак даже не пытался. Известно, что в силу закона отмеренная земля - ОИ, и это всех устраивает
Ильич, статья 389 НК РФ: 2. Не признаются объектом налогообложения: 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. (пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
Ильич пишет: Кто-то когда-то мне говорил, что стоит зарегистрировать права на участок - сразу появится налог.
Само собой - налог на недвижимость по кадастровой оценке, ложится на собственников. Только нужно учитывать, что отсутствие госрегистрации собственности не освобождает от налоговых обязательств, сейчас вообще-то даже формальная обязанность налогоплательщика введена уведомлять ФНС в случаях, если счета на оплату налогов не приходят.
Цитата
Ильич пишет: У нас ни один чудак даже не пытался. Известно, что в силу закона отмеренная земля - ОИ, и это всех устраивает
Общее имущество МКД - не только земля. В ЖК - "общие формулировки". Сюрпризы и споры в основном как раз вокруг остального возникают - не "отмерянного", когда дело доходит до конкретики (доступа, прав получения дохода от использования, обязанности несения затрат на содержание). И просто для железного определения размеров долей (количества голосов на ОСС).
Отправлено спустя 1 минуту 20 секунды:
Цитата
58а пишет: 2. Не признаются объектом налогообложения: 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. (пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
58а пишет: Ильич, статья 389 НК РФ: 2. Не признаются объектом налогообложения: 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. (пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
Спасибо. Буду знать. По-видимому, так было не всегда. Если точнее, то обязанность платить налог за землю, входящую в состав МКД, исчезла с 2015 г. А до этого надо было бы платить. При этом не вижу ситуаций, когда нужно собственникам регистрировать своё право на долю в земле под МКД. Трата времени и денег, ИМХО.
А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.
Вот, нам выдают выписку без указания доли. Народ хочет, чтобы она была указана. Для этого нужно собирать ОСС, делать протокол о распределении долей. Зачем, если выдел в натуре невозможен?
Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды: На днях я подала свои доки и уточняю: 200₽ берут не за выписку, а за регистрацию права. Кто-нибудь понимает заём регистрировать право, уже данное ЖК РФ?
Ильич пишет: При этом не вижу ситуаций, когда нужно собственникам регистрировать своё право на долю в земле под МКД. Трата времени и денег, ИМХО.
ну почему, если они будут сдавать землю в аренду. то есть получать доход от ее использования, то регистрация права думаю будет нужна ... А так да, пустые траты.
Решение о том, нужна или не нужна госрегистрация прав собственности на общее имущество - в компетенции общего собрания. Это не надуманная вещь, мотивы могут быть: 1) Сама процедура госрегистрации подразумевает инвентаризацию и предоставление ряда очень полезных документов, например:
Цитата
4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправлении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 г.);
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформирован до введения в действия ЖК РФ – 01.03.2005 г.);
6 Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае, если решением общего собрания собственников помещений не был определен иной порядок распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме);
7. Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;
8. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (до 30.01.1998 г.) на помещения, в случае если на момент предоставления документов на государственную регистрацию наличия права общей долевой собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников помещений в многоквартирном доме;
..
Регистрация прав на общее имущество возможна только после регистрации права собственника на его индивидуальное помещение.
2) Собственно госрегистрация - это правоподтверждение, упрощает решение множества скользких вопросов, например:
Цитата
1. Дополнительные гарантии:
- без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как, например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) на территории, принадлежащей собственникам многоквартирного дома;
- без согласия собственника невозможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений;
- невозможно изъять земельный участок для муниципальных (государственных) нужд бесплатно.
2.Дополнительная возможная прибыль:
- собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования. Кроме того, наличие собственности на землю существенно увеличивает стоимость квадратного метра жилого или нежилого помещения.
3. Удобство использования:
- собственники вправе совершать с земельным участком различные действия, в том числе направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности многоквартирного дома.
Цитаты отсюда. Несколько поразмыслив можно без труда привести и другие ситуации, при которых госрегистрация окажется очень кстати.
Andrey_S пишет: упрощает решение множества скользких вопросов, например:
Бумажка о регистрации не помогает и не мешает в вопросах по п.2. Моё мнение неизменно: раз в силу закона земля - ОИ, то оформление - пустая трата времени и денег.
Часть 4 ст. 36 ЖК РФ: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В реальности зачастую эти границы придомовой территории не определены, или определены только на момент застройки. В дальнейшем никаких действий собственники и УО не предпринимают. Ни разу не слышала о том, чтоб кто-то определил и оформил до конца придомовую территорию. Понятие в законе очень размытое и позволяет толковать по разному. Понятно, что сейчас делается все в соответствии с Градостроительным и земельным кодексом. А более ранняя застройка не может эти похвастаться, а этого жилья большинство. Статья была на эту тему: https://www.burmistr.ru/blog/?tags=%D0% ... 0%9A%D0%94 По уборке придомовой территории суды возлагают на УО обязанности и даже лишнее зачастую, здесь вопрос однозначно решается. А по оформлению придомовой территории практически нет судебной практики, так как ее оформляет мало кто.
Дежурный по кухне пишет: Ни разу не слышала о том, чтоб кто-то определил и оформил до конца придомовую территорию
Полностью оформил участок с МКД (от общественных слушаний, до Постановления). Собственность никто не регистрировал и не собирается. И уж точно ТСЖ пальцем о палец больше ударять не собирается.
Дежурный по кухне пишет: Ни разу не слышала о том, чтоб кто-то определил и оформил до конца придомовую территорию
Полностью оформил участок с МКД (от общественных слушаний, до Постановления). Собственность никто не регистрировал и не собирается. И уж точно ТСЖ пальцем о палец больше ударять не собирается.
Вы скорее исключение, чем правило. Не спорю, что все возможно, если захотеть. Если буквально читать наши законы, а еще принять во внимание то, как ГЖИ и суд трактует их, когда надо наказать УО, то оформление придомовой территории будет скорее вред, чем польза.
Дежурный по кухне пишет: Если буквально читать наши законы, а еще принять во внимание то, как ГЖИ и суд трактует их, когда надо наказать УО, то оформление придомовой территории будет скорее вред, чем польза.
Почему? Под оформлением придомовой территории Вы имеете в виду кадастровый учет земельного участка или регистрацию прав на общее имущество? Чем именно это может навредить УО?
А вот тут пошли они нафиг, выдел в натуре части общего имущества ЖК не предусмотрен, поэтому имея на руках выписку где будет указано, что Вася Пупков имеет долю в земельном участке в размере 1/212 это абсолютно не значит что он имеет право на 11,5 кв.м. возле своего подъезда или на газоне, поэтому эти выписки нааафиг не нужны.
Вот, нам выдают выписку без указания доли. Народ хочет, чтобы она была указана. Для этого нужно собирать ОСС, делать протокол о распределении долей. Зачем, если выдел в натуре невозможен?
Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды: На днях я подала свои доки и уточняю: 200₽ берут не за выписку, а за регистрацию права. Кто-нибудь понимает заём регистрировать право, уже данное ЖК РФ?
Здравствуйте, в итоге с каждого берут? Вы подали уже после внесения изменений в п. 139 Приказа Минэкономразивития №943 о порядке ведения егрн? Есть ли у вас образец заполнения заявления?
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!