| Цитата |
|---|
58а пишет:
А как это согласуется с п.15 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ - организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Внешняя граница у нас установлена, в т.ч. актом разграничения. |
Допустим, но что мешает этой организации поставить ресурс до границ? Кусок сетей, не принадлежащих этой организации.
Соответственно не вина организации, что собственник сетей не содержит свои сети так, что бы организация могла поставить ресурс. А если это сети ещё и принадлежат этому же дому, то к кому вопросы?
И кстати странно, что в акте разграничения они указали такой раздел - обычно они указывают раздел по своим сетям, если между границей дома и их сетями имеется кусок чужих сетей.
| Цитата |
|---|
58а пишет:
Сети строились как отдельный объект газораспределительной системы, на учете в росреестре не состоят, собственникам не передавались. Собственникам передавались помещения по актам приема-передачи и, соответственно, доля в общем имуществе в МКД. |
Строились на деньги дольщиков? Значит по умолчанию общее имущество.
| Цитата |
|---|
58а пишет:
Ну и чтобы что-то передать или от чего то отказаться надо сначала это приобрести. |
Кто заплатил при строительстве - тому и принадлежит.
Если платили собственники (делал застройщик), то это общее имущество (пусть на в силу ЖК РФ, а в силу ГК РФ).
Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:У нас была аналогичная ситуация и по теплу и по электроэнергии.
Все РСО еще и потери в сетях вешали на УК.
В итоге перевыставление этих потерь на жителей в суде оспорили, а само выставление потерь УК признали законным т.к. сети строились на деньги жителей и по умолчанию являются ОДИ.
В итоге всё делали через отказ жителей от этих сетей, в силу ЖК РФ, признание их бесхозными и только после этого передача сетей кому то на баланс.
