Поделитесь опытом, если не жалко.
Статья попалась - начинаю думать в эту сторону.
Понимаю, что управляющий может работать
- по трудовому договору
- по гражданского-правовому договору
- по договору оказанию услуг (как ИП)
Что лучше?
21.12.2019 11:01:51
Коллеги из ТСЖ, а кто из вас работает с управляющим (или сам управляющий в ТСЖ)?
Поделитесь опытом, если не жалко. Статья попалась - начинаю думать в эту сторону. Понимаю, что управляющий может работать - по трудовому договору - по гражданского-правовому договору - по договору оказанию услуг (как ИП) Что лучше? |
21.12.2019 12:01:07
Коллега, Вас не смутил год публикации? С 2014 года многое изменилось...
|
21.12.2019 12:41:38
Вот и хотел бы узнать, что изменилось, как это сейчас работает? |
21.12.2019 13:19:04
|
21.12.2019 13:25:34
|
21.12.2019 14:08:59
А что бы ему не стать самозанятым.
|
21.12.2019 14:29:31
Я активно работаю по такой схеме. В чем вопросы то?
По поводу как лучше - лучше как проще. Трудовой договор и не морочить никому голову. Вариант с самозанятостью пока не рассматривали. |
21.12.2019 14:56:54
Тоже работаем по трудовому договору, так для всех всё понятнее...
Можно конечно и как ИПшника нанять, в принципе не криминал, просто свои нюансы, но для ТСЖ это ни чем не лучше )) |
21.12.2019 15:03:09
Заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем,
|
21.12.2019 16:16:19
|
21.12.2019 18:44:57
- Может ли Управляющий делать бнаковские платежи от имени ТСЖ?
|
21.12.2019 18:51:19
|
21.12.2019 18:55:43
![]() |
21.12.2019 20:16:46
|
21.12.2019 21:31:05
Коллеги, по закону и по практике - гораздо больше двух больших разниц. Практика поведения налоговых очень плохая. Тут учтите презумпцию виновности.
|
22.12.2019 15:03:03
Коллега поделилися опытом:
Был председателем, но потом квартиру в доме продал. Т.к. моя работа всех устраивала, на ОС изменили штатное расписание, введя должность Управляющего со всеми правами Председателя (он чисто номинальный, дал генеральную доверенность). 4 года назад открыл ИП и сейчас работаю по Договору оказания услуг. То же самое сделали с инженером. Получать при этом этом стал значительно больше, а ТСЖ еще и экономит. Пример: оклад был 45 тыс. Я получал -13%=39,15 тыс. Для ТСЖ обходился 45 тыс.+30,2%=58,59 тыс. Сейчас по Договору с ИП -55 тыс., я получаю 55 тыс.-6%=51,7 тыс. |
22.12.2019 16:00:32
|
22.12.2019 16:16:39
просто это работает до того момента как налоговая кинет свой взор на вас. )
|
22.12.2019 16:22:54
Сантехника или электрика еще можно замаскировать под ИП да и бухгалтера. Так как он оказывает некие услуги по обслуживанию, не связанные с графиком выхода по подобию организации по эксплуатации лифтов или домофонов. |
22.12.2019 18:11:18
Вот не вижу криминала, чес слово...
Разве мало ИП, которые оказывают услуги населению, фирмам (уборка офисов, бухгалтерские услуги и т.д.), так почему нельзя делать тоже самое в ЖКХ?! ИП даже может выступать в роли УК (если я правильно понимаю Яндекс). |
22.12.2019 18:12:10
И что она может предъявить? |
22.12.2019 18:54:50
|
22.12.2019 20:21:17
Вам же не шутя советуют. Этих случаев масса. |
22.12.2019 20:54:01
КоАП РФ Статья 5.27. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права.
4. Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей. |
22.12.2019 21:03:58
Спасибо за советы.
Отойдем от формы, вернемся к сути: какие функции можно передать Управляющему, а что оставить за Председателем? Как это работает? |
22.12.2019 22:01:42
В ст.ст. 148 и 149 обязанности правления и председателя. Предположу, что все остальные функции можно передать управляющему. |
23.12.2019 05:43:54
Вопрос взаимодействия председателя и управляющего достаточно интересен. Я сама в доме где поживаю председатель , а на соседних 3 домах управляющий, работаю по ТД, с аттестацией рабочего места, платим весь набор налогов, дорого, но по крайней мере спокойно, что ничего не прилетит из налоговой. Председатель в отношении меня пишет доверенность - все банковские документы, закупка материалов, подпись актов и договоров( за исключением кап. ремонта ) ложиться на меня.
Вопрос в другом, на старом форуме были должностные инструкции и мне хотелось бы коллеги узнать при управлении - управляющим какая у него должностная инструкция и какая инструкция должна быть у Председателя правления.(Просто у нас председателя хотят получать вознаграждение, вот и думаю, а за что ......) . |
23.12.2019 06:12:37
А не придумают сами так и вовсе не за что. Если председатель работающий то это трудовые отношения а если " ленивый" то и не за что.. |
23.12.2019 06:54:31
Как только появляется инструкция, отношения становятся трудовыми. Со всеми налоговыми последствиями. |
23.12.2019 06:54:35
Закон N 422-ФЗ запрещает применять режим НПД в отношении: - перепродажи товаров или имущественных прав (кроме имущества, ранее используемого в личных целях); - добычи/реализации полезных ископаемых; - продажи подакцизных товаров (например, бензина, алкогольных напитков, сигарет), товаров, подлежащих обязательной маркировке; - посреднических услуг (за исключением тех, кто осуществляет доставку товаров, прием платежей в интересах иных лиц). |
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Комментатор написал: Коллега, Вас не смутил год публикации? С 2014 года многое изменилось... |
Цитата |
---|
Сибиряк написал: - по гражданского-правовому договору - по договору оказанию услуг (как ИП) |
Цитата |
---|
Сибиряк написал: Почему? |
Цитата |
---|
А что бы ему не стать самозанятым. |
Цитата |
---|
Гость с Урала написал: Можно конечно и как ИПшника нанять |
Цитата |
---|
Егор написал: Я активно работаю по такой схеме. В чем вопросы то? |
Цитата |
---|
Ильич написал: До первого интереса налоговой. Однозначно будет переквалификация на трудовые отношения и все доначисления. |
Цитата |
---|
Атос написал: Подписывать платежные документы? так это либо по уставу либо на основании доверенности |
Цитата |
---|
Атос написал: Вроде как красненьким выделил |
Цитата |
---|
Ильич написал: До первого интереса налоговой. Однозначно будет переквалификация на трудовые отношения и все доначисления. |
Цитата |
---|
Сибиряк написал: а ТСЖ еще и экономит. |
Цитата |
---|
Ильич написал: Вот это и есть та крамола |
Цитата |
---|
Sergey_P написал: просто это работает до того момента как налоговая кинет свой взор на вас. ) |
Цитата |
---|
Сибиряк написал: И что она может предъявить? |
Цитата |
---|
Сибиряк написал: какие функции можно передать Управляющему, а что оставить за Председателем? |
Цитата |
---|
KKsuha написал: (Просто у нас председателя хотят получать вознаграждение, вот и думаю, а за что ......) |
Цитата |
---|
KKsuha написал: и какая инструкция должна быть у Председателя правления. |
Цитата |
---|
Егор написал: Вариант с самозанятостью пока не рассматривали. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!