Цитата |
---|
Атос написал: + больничные |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова написал: Из своего опыта: |
08.04.2020 17:16:28
|
08.04.2020 17:20:11
|
08.04.2020 17:39:41
При правильно построенной системе принятия решений эта психология уходит на третий план. |
11.04.2020 17:05:29
Из ФОМС точно В случае, когда работник застрахован лишь своим работодателем, перечисляющим за него все необходимые взносы в ФСС России (Фонд социального страхования), то лист нетрудоспособности оплачивается в зависимости от причин нетрудоспособности. Оплата с первого по третий день работодателем, а далее Фондом:
|
11.04.2020 20:06:35
Готов согласиться. Вспомнил времена, когда отчисления с вознаграждения не платились.
|
12.04.2020 10:19:51
Спасибо всем ответившим!
|
12.04.2020 12:37:49
так вот спустя год, больше половины вообще перестали их открывать. ИМХО Жителям и собственникам нужна возможность решить проблемы и получить ответы в тот момент, когда они у них возникают. Если они начинают искать решение самостоятельно, то вам следует заняться чем-то другим. |
12.04.2020 14:51:56
В начале своего председательства я тоже старалась донести как можно больше информации до собственников о деятельности ТСЖ и помню, как мне было обидно, когда никто не читал информационных объявлений, а еще обиднее было, когда на ОСЧ , к которому я готовилась очень ответственно, пришло 5 чел. из 180 квартиросъемщиков. Этим я поделилась на одном из форумов и мне коллега ответил примерно так: раз не пришли, значит проблем в доме нет, а если бы проблемы были, то могли прийти по 2-3 чел. от каждой квартиры. Действительно, когда возникают проблемы, жители звонят в любое время суток и здесь важно не отмахиваться, а решать их ответственно, тогда будет взаимопонимание и доверие к председателю. |
15.04.2020 16:41:20
Фраза "временное владение и пользование", на мой взгляд, подразумевает наделение арендатора частью прав собственника. Вы полагаете, что арендатор квартиры должен платить за текущий ремонт и содержание жилья, но при этом не имеет права знать, на что потрачены его деньги? ГК РФ Статья 606. Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества ... 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
|
16.04.2020 14:40:18
|
16.04.2020 14:58:40
Я написал что по закону прав нет! Что не так! |
16.04.2020 15:55:53
|
16.04.2020 16:16:56
Внесу свои пять копеек. Лучшая управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК) - та, о которой не вспоминают. Значит все хорошо: тепло, светло, чисто. По поводу вознаграждения. Полагаю надо идти от обратного. Берем платежку и смотрим, что у нас на управление, АХР - ежели есть. Умножаем размер платы на площадь и получаем сумму на управление в месяц. От сюда и танцуем, понимая, что в управлении сидит не только вознаграждение председателя. Серьёзно задумываясь о председательствовании, надо
просчитать свою смету на управление домом. А то есть у меня примеры: "мы как новое правление снизим квартплату на 10%". при том, что дом сидит на размере оплаты принятом в городе, плюс куча косяков от застройщика |
16.04.2020 16:33:23
|
27.05.2021 07:46:28
А зачем в ТСЖ дублировать показания счетчиков при прямых договорах с РСО ?
|
27.05.2021 15:46:38
|
25.07.2021 10:10:12
Ведь так? А может у |
27.07.2021 09:59:20
Применительно к управлению МКД - чем больше метров в управлении, тем дешевле каждому метру обходится управленец. А так, наивно полагать, что председатель будет работать бесплатно и самое главное качественно. Кидайтесь в меня тапками, но ТСЖ в 90% домов - абсолютно нежизнеспособная форма управления МКД, так как там тупо нет оборотных средств и, как показывает моя личная практика, во многих ТСЖ руководители далеки от ЖКХ также, как и Рогозин от космоса. Умудряются под себя переписать и 354 ПП РФ изобретая собственные формулы и тупо не знают, что такое КРСОИ и прочее... Не может хороший спец работать за копейки или за идею. |
27.07.2021 10:49:57
Высказывание выше не моё. А вообще я не то, что соглашусь с Вашим мнением, я его подтверждаю. В жизни оно так и есть: если председатель работает за бесплатно, за идею то это вообще не качественно, т.к. для того чтобы председателю покушать надо хоть где-то зарплату получать. Вот и дёргается между основной работой и ТСЖ, как в поговорке, за двумя зайцами пытается угнаться. А результатом становится то, что шишки на него со всех сторон сыпятся и никто его работу не ценит. |
27.07.2021 11:03:55
Недавно помогал одному ТСЖ квартплату настраивать в CRM (с Питера кстати ТСЖ - культурная столица), так там бухгалтер нам в чате матом постоянно писала и хамила, при этом уровень знаний далек от идеала. У меня сразу возник вопрос - а как она с жителями то общается? Или еще вариант - в ТСЖ жители решили, что стоимость газа в крышной газовой котельной на ГВС раскидывать пропорционально не объему ГВС, а КОЛИЧЕСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ))), Управление МКД - неблагодарная работа, которая требует кучи знаний. |
27.07.2021 11:22:21
Ситуация конечно плачевная, тем более по ТВ все ЖКХ ругают, в УК одни воры сидят. Нет, чтобы вместо этого людям доходчиво объяснять, что откуда берётся и какие нюансы учитывать при создании ТСЖ. Так глядишь больше порядка в самих ТСЖ будет. |
27.07.2021 11:25:52
|
27.07.2021 11:37:28
|
27.07.2021 11:42:00
|
27.07.2021 11:49:40
|
27.07.2021 12:55:56
|
27.07.2021 17:50:33
|
27.07.2021 18:53:25
Я так полагаю что у нас проблемы по большей части от "наводящих порядок" в ЖКХ |
28.07.2021 09:23:33
ТСЖ я называю "художественной самодеятельностью". Более половины собственников, поддавшись на вербовку, просто записываются в "кружок", без намерения исполнять номера. А оставшиеся вынуждены покупать билеты на это представление одного актера с фиктивной труппой. Нет рабства безнадёжнее, чем рабство тех рабов, Себя кто полагает свободным от оков. (Гёте) Красиво - не правда ли? |
28.07.2021 10:09:59
А в МКД есть группа товарищей, которая внутри семьи не может договориться о тратах, а тут еще соседний подъезд |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Атос написал: + больничные |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова написал: Из своего опыта: |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова написал: Не соглашусь. Из своего опыта: работаю председателем правления ТСЖ в доме, где живу и управляющим в соседнем доме. Работаю честно с каждым МКД, исходя из тех. состояния, финансов дома, платежеспособности жителей и пр. |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: ТСЖ где работаешь по найму как инструмент для решения стоящих задач, в первом случае их тратить жальче. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: А, больничные -пардон муа, из ФСС... |
Цитата |
---|
Ильич написал: Но из ФОМСа ничего не будет. |
Из ФОМС точно
В случае, когда работник застрахован лишь своим работодателем, перечисляющим за него все необходимые взносы в ФСС России (Фонд социального страхования), то лист нетрудоспособности оплачивается в зависимости от причин нетрудоспособности.
Оплата с первого по третий день работодателем, а далее Фондом:
Цитата |
---|
FSerg написал: Дом 12,5 тысяч квадратных метров. Моя зарплата 30т.р. - НДФЛ. |
Цитата |
---|
rabotagkh написал: По Москве бы смог с ориентировать |
Цитата |
---|
rabotagkh написал: если хотите, чтобы управляющий не воровал, установите ему достойную зарплату. |
Цитата |
---|
morskaya35-6 написал: почти все председатели вокруг большие самодуры, которые ЖК РФ не читали. |
Цитата |
---|
morskaya35-6 написал: Это преводит к перекосам - председатель соседнего начинает содержать свой дом за счет вашего. |
Цитата |
---|
атр написал: он должен публиковать в доступ жильцам. |
Цитата |
---|
атр написал: Это гарантия того, что если жильцы чем-то недовольны, то они или поймут причину проблем и будут сообща искать решение, |
Цитата |
---|
Атос написал: Жителям и собственникам нужна возможность решить проблемы и получить ответы в тот момент, когда они у них возникают.Если они начинают искать решение самостоятельно, то вам следует заняться чем-то другим. |
Цитата |
---|
Атос написал: Жилец - это наниматель жилья, так по крайней мере следует из словаря, по закону у него нет никаких прав. |
Цитата |
---|
Атос написал: спустя год, больше половины вообще перестали их открывать |
Цитата |
---|
Атос написал: Если они начинают искать решение самостоятельно, то вам следует заняться чем-то другим. |
Цитата |
---|
атр написал: ну если не сложно, сориентируйте по Москве, а я уже переведу на краснодарские реалии. |
Цитата |
---|
атр написал: Если уж так углубляться в понятия, то давайте посмотрим Гражданский кодекс. |
Цитата |
---|
Елена Евсеева написал: Дано: ТСЖ, долг 500 тысяч за тепло и гор.воду. образовался из-за неплательщиков (с ними суды уже были, но они платят копейки в счет долга). так что долг не гасится, а растет. Вопрос №1. [/b]Предлагают быть новым председателем. Соглашаться? что делать с долгом? как его гасить законными путями? Вопрос №2. Объем работ председателя ТСЖ. Кто может поделиться так называемой циклограммой работы председателья тсж? она будет многим полезна. То есть, что делаем каждый день, что делаем раз в неделю, что - раз в месяц и тп. То есть я пытаюсь понять смогу ли я совместить это с онсовной своей работой в офисе. Спасибо! |
Цитата |
---|
sonataly написал: А зачем в ТСЖ дублировать показания счетчиков при прямых договорах с РСО ? |
Цитата | ||
---|---|---|
rabotagkh написал:
|
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: По поводу вознаграждения. Полагаю надо идти от обратного. Берем платежку и смотрим, что у нас на управление, АХР - ежели есть. Умножаем размер платы на площадь и получаем сумму на управление в месяц. От сюда и танцуем, понимая, что в управлении сидит не только вознаграждение председателя. Серьёзно задумываясь о председательствовании, надо |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
|
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: А результатом становится то, что шишки на него со всех сторон сыпятся и никто его работу не ценит. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
Недавно помогал одному ТСЖ квартплату настраивать в CRM (с Питера кстати ТСЖ - культурная столица), так там бухгалтер нам в чате матом постоянно писала и хамила, при этом уровень знаний далек от идеала. У меня сразу возник вопрос - а как она с жителями то общается? Или еще вариант - в ТСЖ жители решили, что стоимость газа в крышной газовой котельной на ГВС раскидывать пропорционально не объему ГВС, а КОЛИЧЕСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ))), Управление МКД - неблагодарная работа, которая требует кучи знаний. |
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: Нет, чтобы вместо этого людям доходчиво объяснять, что откуда берётся и какие нюансы учитывать при создании ТСЖ. Так глядишь больше порядка в самих ТСЖ будет. |
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: больше порядка в самих ТСЖ будет. |
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: Прежде всего найдите грамотных специалистов, а не Васю Пупкина из 30 квартиры, который юрист и этим всё сказано, и не Анну Петровну, которая главбух на заводе запчастей." |
Цитата |
---|
Ильич написал: Идея ТСЖ провальна сама по себе и очень опасна из-за вопиющей безграмотности подавляющего большинства её реализаторов. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
|
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: Ух ты! Очень интересная стратегия. ))) И как это хотят сделать? А то я уже думала крест давно жирный поставили. |
Цитата |
---|
burmistr написал: бухгалтер нам в чате матом постоянно писала и хамила |
Цитата |
---|
Ильич написал: А грамотных специалистов, желающих что-либо делать, в пределах одного МКД найти крайне. Все исключения, которые есть, конечно, лишь подтверждают общее правило. Идея ТСЖ провальна сама по себе и очень опасна из-за вопиющей безграмотности подавляющего большинства её реализаторов. |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: Управляют же своими частными индивидуальными домами миллионы людей, содержат их, ремонтируют текуще и капитально. Нанимают специалистов, если сами "не |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!