Цитата |
---|
Казначей написал: Тогда возьмем другой расклад ситуации. Мы ставим в смету 23 рубля. Все голосуют против. Дальше что? Останемся на 16 рублях??? |
Чем не вариант?
31.01.2024 15:33:33
Чем не вариант? |
31.01.2024 15:45:04
Способ управления - ТСЖ, в ТСЖ, вероятно, есть правление и председатель. Значит, способ реализован. Без повышения не будут работать работники, с которыми товарищество заключило трудовые договоры. Такое и в управляющих компаниях бывает. Нет дворников и уборщиц, никто не хочет работать за предлагаемую з/п, однако, ОМСУ не бросается проводить конкурс. ps: мне через 15 дней предстоит решать аналогичную задачу. Полномочия правления заканчиваются, а в новое правление сформировать не получится, желающих нет. |
31.01.2024 16:07:52
|
31.01.2024 16:22:20
Вы вот рассуждаете с теоретической точки зрения. На практике вести себя так с людьми , с которыми работаешь десяток лет не хочется. Все же в ТСЖ знаешь практически каждого лично.
Поэтому пошли на компромисс. Как-то перекантуемся на 20 руб. Будет критично, на след год снова повышать придется. Меня больше волновал вопрос, что сама смета на 23, и как ее не корректируй, меньше не выходит. Получается, у нас голосование. Утверждение сметы расходов на 24 год - 20 руб. А сметы нет такой))) А вообще я тоже за городской тариф. Он считается экономически обоснованным. Почему мы должны клянчить каждый раз ? И каждый раз слышать одно и то же. Конечно, если тебе дают право выбора, больше платить за квартиру или меньше, ты выбираешь меньшее ))) Чушь какая-то . Вот, если ваше тсж требуется выше этого тарифа, здесь еще можно проголосовать. |
31.01.2024 16:51:03
Так вы не на компромисс идете, а на прямой обман, соглашаетесь утвердить 20, тратить будете 23, а перед ресурсниками залезете в долг
|
31.01.2024 16:59:02
Согласен с Потом Придумаю, с ДругЧеловека и Волжский парень.
Не согласен с Александр7272.
Либо ТСЖ ликвидируется, собственники не выберут УО, им назначат УО по конкурсу и с муниципальным тарифом. Если так, то я соглашусь с Вашим выводом.
Но такое мнение "гуляет" среди жэкэхашников (в том числе и на данном форуме), считаю это мнение вредным, и в связи с этим прошу уточнить детали. В идеале - ссылка на номер дела. Потому что возможны какие-то нюансы, или одна из сторон просто плюнула и не стала бороться. Кто оспаривал, почему, ну и прочее. |
31.01.2024 17:01:45
Уверен, что 98% ТСЖ когда-нибудь этим и кончит. Энтузиасты состарятся, а вновь пришедшие (если найдутся) горлопаны пустят ТСЖ по миру. Если не утопят и не спалят, поскольку и инженеры они такие же никакие, как и управленцы. |
31.01.2024 17:15:28
Эти тоталитарные секты с автократами во главе будут всегда. Потому что собственникам всё равно, кто управляет ничейным имуществом. 5% домов - это не так уж и много. Мутации. А лже-ТСЖ, представляющие собой управляющие организации "под прикрытием" (те же "ленивые", или как наши многодомные) - могут жить вечно. По той же причине: людям пофиг. |
31.01.2024 17:25:18
|
31.01.2024 17:40:29
|
31.01.2024 17:50:30
Но умному автократу когда-то это надоест, или он помрёт, или переедет. That's the end. Finita la commedia. |
31.01.2024 18:08:46
Посмотрим, что из этого выйдет через год.
Сама столкнулась с подобным впервые. Склоняюсь к тому, что такое случилось из-за резкого повышения. Обычно прибавляли по 1 руб в год. А здесь не прибавляли пару лет и фактически выходит увеличение на 7 руб. Как-то резко услуги сторонние подорожали , да и зарплата с налогами. Поэтому сошлись на 20 руб. У нас из подрядчиков только ТНС Энерго и Водоканал. Переживут месяц не оплаты. Не будем проводить этот год никаких ремонтов значит. У родителей в доме тсж не поднимали плату лет 7, вот только подняли. Работали в минус) А вообще по городу у нас много ЖСК/ТСЖ И находятся жители, которые просят взять их дом, и хотят уйти из УК |
31.01.2024 18:25:25
Выбирать, купить ли готовые вареники или лепить самой. Во втором случае вряд ли вы составляете калькуляцию себестоимости самодельных вареников. А если ещё и семья участвует в приготовлении! Причем здесь цена покупных? Для нечленов товарищества или "вступивших за компанию", без намерения участвовать в управлении - сравнение может быть интересным. Для собственников, желающих самим управлять своим домом, движимых ощущением сопричастности, выбравших соседей в правление - тариф не будет первоопределяющим фактором. Со сменой ника! |
31.01.2024 18:37:08
|
31.01.2024 18:56:28
Мы периодически посещаем семинары бурмистра, что бы не терять компетентность) Но Юрий всегда в недоумении, как тсж еще существует )) |
31.01.2024 18:58:42
Я учту все комментарии и при возможности так и скажу, что мы, конечно, хотели бы пойти вам (жильцам) на встречу, но с точки зрения управления МКД - это не профессионально )))
|
31.01.2024 20:14:11
|
31.01.2024 20:37:36
|
31.01.2024 22:04:23
Вообще-то абсолютно нормальная практика в течение коротких периодов "смешивать" деньги. Но коротких! В ЖКХ традиционная периодичность по КУ - месяц. А недоплачивать ресурсникам (обойдутся!) - преступная практика. Да, бывают неплатежи и т.п. Но есть (должна быть) и заначка, страховые фонды или нечто подобное.. Могу с чистой совестью сказать, что у нас не было ни рубля задолженности перед РСО за 20 лет. Долги подрядчикам бывали, но исключительно потому, что не были подписаны акты, выставлены счета и т.п. Бывало, что подрядчики (по их соображениям) просили заплатить позже. Тут всё понятно... Те, кто долги РСО/подрядчикам считает нормальным явлением, не работали в 90-е, не знают, что такое полугодовая невыплата зарплаты и т.п. А если знают и считают нормальным, то они непорядочные люди. Себе зарплату начислить и выплатить они не забывают. |
|||||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Казначей написал: Тогда возьмем другой расклад ситуации. Мы ставим в смету 23 рубля. Все голосуют против. Дальше что? Останемся на 16 рублях??? |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: ТСЖ просто перестает работать и муниципалитет проводит конкурс по выбору УК. |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: Способ управления - ТСЖ, в ТСЖ, вероятно, есть правление и председатель. |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: Если собрание не примет тариф 23 руб, будете работать по утвержденному городом 25,32 |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: У нас оспорили собрание и на основании того, что тариф таким образом не был утвержден суд применил городской тариф |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: А значит пусть меняют форму управления и ищут УК, которая их возьмет т.к. ТСЖ работать больше не может. |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: Так вы не на компромисс идете, а на прямой обман, соглашаетесь утвердить 20, тратить будете 23, а перед ресурсниками залезете в долг |
Цитата |
---|
Ильич написал: Уверен, что 98% ТСЖ когда-нибудь этим и кончит. |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: Так вы не на компромисс идете, а на прямой обман, соглашаетесь утвердить 20, тратить будете 23, а перед ресурсниками залезете в долг |
Цитата |
---|
Казначей написал: Вы вот рассуждаете с теоретической точки зрения. На практике вести себя так с людьми , с которыми работаешь десяток лет не хочется. Все же в ТСЖ знаешь практически каждого лично. Поэтому пошли на компромисс. Как-то перекантуемся на 20 руб. Будет критично, на след год снова повышать придется. Меня больше волновал вопрос, что сама смета на 23, и как ее не корректируй, меньше не выходит. Получается, у нас голосование. Утверждение сметы расходов на 24 год - 20 руб. А сметы нет такой))) А вообще я тоже за городской тариф. Он считается экономически обоснованным. Почему мы должны клянчить каждый раз ? И каждый раз слышать одно и то же. Конечно, если тебе дают право выбора, больше платить за квартиру или меньше, ты выбираешь меньшее ))) Чушь какая-то . Вот, если ваше тсж требуется выше этого тарифа, здесь еще можно проголосовать. |
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: И поверьте на слово, ни к чему хорошему это не приводит. Как правило это говорит о самом человеке, на сколько он хороший и грамотный руководитель |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: Эти тоталитарные секты с автократами во главе будут всегда |
Цитата |
---|
Казначей написал: А вообще я тоже за городской тариф. Он считается экономически обоснованным. |
Цитата |
---|
Ильич написал: Надо уметь быть сволочью ради дела. |
Цитата | ||
---|---|---|
ДонКихот написал:
Выбирать, купить ли готовые вареники или лепить самой. Во втором случае вряд ли вы составляете калькуляцию себестоимости самодельных вареников. А если ещё и семья участвует в приготовлении! Причем здесь цена покупных? Для нечленов товарищества или "вступивших за компанию", без намерения участвовать в управлении - сравнение может быть интересным. Для собственников, желающих самим управлять своим домом, движимых ощущением сопричастности, выбравших соседей в правление - тариф не будет первоопределяющим фактором. Со сменой ника! |
Цитата |
---|
Казначей написал: Переживут месяц не оплаты. Не будем проводить этот год никаких ремонтов значит. |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: Включает прибыль, включает коммерческие риски |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: Избиратели могут и не оценить |
Цитата | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Ильич написал:
|
Цитата |
---|
Казначей написал: Если перечислять ежедневно по факту, как того требуют ресурсники, |
Цитата |
---|
Казначей написал: А мы им ежемесячно оплачиваем выставленные счет фактуры |
Цитата |
---|
Казначей написал: они не досчитаются выставленных сумм. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!