21.02.2016 13:58:27
Требовать можно что угодно. Совместная собственность - известный проблематичный момент, плохо урегулированный в законодательстве. Каждому принадлежит как бы всё, но не удваивать же голоса от квартиры... А надзирателям не хрен делать, больше проблем нет.
|
21.02.2016 14:36:57
Для несовешннолетних у меня разработана доверенность и их интересы представляют законные представители или члены правления по согласованию если например квартира полностью на несовершеннолетнем и никто более не зарегистрирован. А в реестр ,я включаю всех
|
21.02.2016 14:45:40
|
21.02.2016 14:48:13
|
21.02.2016 21:29:21
Если в свидетельстве прописано - совместная собственность и конкретно не указаны доли то по умолчанию считаем, что у всех поровну и все 2,3,4,5 и т.д. собственников пишут заявления. Если кто-то из них не пишет заявления, то соответственно высчитываю их долю и не включаю в реестр. Нашей ГЖИ пока-что пофиг, им главное чтобы реестр был, а что там написано... |
22.02.2016 07:57:11
Поделюсь опытом. Оформляю и отправляю "Реестр собственников и членов ТСЖ". Доли - по правилам для собственников. Состоит/не состоит в ТСЖ - только да/нет в столбце. ГЖИ устраивает. Бумажка-то пустая. Всё важное всё равно решает ОСС. Я и собрания провожу/называю "...ОСС и ЧТСЖ...". Поскольку коллизия с долями несовершеннолетних у меня влияет на что-то в пределах 1%, даже не думаю на эту тему. Все решения проходят или нет подавляющим большинством при хорошем (до 90%) кворуме. Маленький дом и большая подготовка ОСС.
Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
|
22.02.2016 09:30:48
Нам ИГЖН прислала форму реестра. Хотят еще (внимание!) номера телефонов.
Но нам сложнее, у нас есть одна дамочка-вредитель, она постоянно строчит жалобы. Когда ИГЖН проверяла собрание о выборе ТСЖ в качестве способа управления, похоже, всех пробивали по ЕГРП, потому что нашли два косяка с размерами долей. Предоставлять им телефоны мы, конечно, не будем, а вот с долями надо быть аккуратными.
При подсчете голосов помогает. В ИГЖН свой реестр не отдам, зачем облегчать им работу против нас? Пусть сами считают. И реестр им отправлю в виде отсканированных страниц, пусть распознают, меньше времени на проверки останется. |
22.02.2016 11:37:57
Не отправлять нельзя, отправлять... Была у меня какая-то проверка через месяц после отправки реестра. При проверке запросили что? Правильно, реестр и пр.
|
22.02.2016 13:08:14
Нам форму не высылала, я просто открыла 731 и по перечисленным там пунктам соорудила таблицу, в которой только № квартиры, ФИО и размер доли в праве общей собственности на общее имущество в %% (по крайней мере раньше было так, сейчас не помню). Им вроде как сначала не понравилось, что нет конкретно площадей в кв.м, но ведь в 731 этого требования нет, поэтому досвидос ребята, и они от меня отстали. Такой реестр до сих пор отправляю.
и я так же, нефиг их баловать. |
22.02.2016 13:35:40
Это называется схема распределения долей, из нее переносите доли в реестр. Мне больше нравится термин - количество голосов, это доля умноженная на 100 или 1000 ![]() |
22.02.2016 14:30:22
А для ОСЧ ТСЖ количество голосов считается в зависимости от площади, принадлежащей членам ТСЖ, там будут другие проценты. Корректное название всё-таки, это Размер доли в ОИ, %. ИМХО. |
22.02.2016 19:12:09
Или как? Неплохо было бы сделать одну повестку, только голоса не членов ТСЖ по части вопросов не учитывать. А то есть у нас некоторые не члены, активно озвучивающие свои позиции по поводу вопросов, отнесенных к собранию членов. Некоторым даже бюллетени приходится выдавать, чтобы не объяснять одно и то же по десятому кругу, потом выбрасываем. Но, нутром чую, накроет ИГЖН за такие фокусы. |
22.02.2016 19:59:38
Проверок (ГЖИ, прокуратура, МВД) - выше крыши. Возражений/претензий по форме не возникало. Ничего менять по форме, если не О-ЗФ, не собираюсь. Считал и считаю, консультировался в ГЖИ, что при ОФ бюллетени не нужны. Продолжаю настаивать, что пресловутые "решения собственников" при ОФ - достаточно протокол. Пока так. Наедут - буду думать. Подготовить хоть карточки, хоть бюллетени - всего лишь расход бумаги/времени. Жаль переводить попусту и то, и другое. Ещё раз: специфика - маленький дом. |
22.02.2016 21:05:21
|
22.02.2016 21:51:53
Доверенность на законного представителя, представляющего интересы несовершеннолетнего на собраниях и вовремя голосования
|
22.02.2016 22:02:44
Эт точно. У меня на очку стабильно ходят человек семь из 400 и всегда одни и те же - кому ничего никогда не нравится. |
22.02.2016 22:10:38
Я, ...., 2015г.рождения настоящим доверяю...? Законный представитель несовершеннолетнего, ИМХО, действует без доверенности. Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:
|
22.02.2016 22:25:41
Я, ...., 2015г.рождения настоящим доверяю...? Законный представитель несовершеннолетнего, ИМХО, действует без доверенности. Вопрос к вам тогда как без доверенности может человек представлять интересы несовершеннолетнего собственника на ОСС |
22.02.2016 22:50:51
KKsuha, по свидетельству о рождении + паспорт (хотя и паспорта мб достаточно)
Какие еще могут быть документы, когда представляет интересы законный представитель? |
22.02.2016 22:55:19
Как-то так, ИМХО, вписав в лист регистрации "законный представитель". Кто-то захочет проверить? Ветер в спину, карты в руки и т.д.
|
22.02.2016 23:23:04
Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:
Какая доверенность, Вы ещё опеку пригласите. Родители за детей голосуют просто потому-что они РОДИТЕЛИ |
22.02.2016 23:25:40
|
23.02.2016 17:02:52
Спасибо огромное друзья. Подскажите как правильно поступить с несовершеннолетними при голосовании. Как они голосуют
![]() |
23.02.2016 17:34:48
KKsuha, в смысле?
Несовершеннолетние голосуют через своих законных представителей. Те. На заочном голосовании бланк решения заполняет один из родителей и ставит подпись (во избежании путаницы или конфликтной ситуации, я считаю, целесообразно в решении указать, что за несовершеннолетнего голосует мать\отец, дату рождения несовершеннолетнего) (ибо если кто будет пересчитывать голоса, то в выписке из егрп отсутствует информация о возрасте собственника). А дальше все как обычно. |
23.02.2016 17:47:03
Представители несовершеннолетних могут голосовать на общем собрании собственников.
В собрании членов ТСЖ несовершеннолетние собственники, а значит, и их законные представители принимать участие не могут, так как несовершеннолетние собственники не могут быть членами ТСЖ. ТСЖ это не только членская организация, это еще и управляющая организация, юридическое лицо, так сказать. Короче, в ОСС голоса несовершеннолетних учитываются через законных представителей. В ОСЧ ТСЖ - не учитываются, ибо их там быть не должно. Хотя, если ИГЖН не шерстит каждый шаг... |
24.02.2016 07:10:53
Мое скромное мнение на ситуацию:
Понимаю, что так много удобнее, когда все члены ТСЖ - совершеннолетние, но что делать если мне поступило заявление от мамашки "блаблабла, прошу принять моего несовершеннолетнего сына Иванова И.А., собственника 1/8 доли вправе на квартиру №__ в члены ТСЖ с 01.01.2016 г."? на основании чего мне ней оказать? прямого запрета нет, значит формально она права, ребнок можеть быть членом ТСЖ, выходит так. |
24.02.2016 10:52:34
ИМХО. |
24.02.2016 11:14:13
Вот и я о том же, формально нигде прямо не указано "Членами ТСЖ могут быть только совершеннолетние граждане" следовательно, ребенок тоже может быть членом ТСЖ, ничего в этом криминального нет, я считаю.
По вопросу предоставления Реестра членов ТСЖ: выкладываю здесь образец реестра, размещенный на сайте Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края думаю, что писать больше чем тут написано смысла нет. Еще одна оговорка: Я всегда все подобные реестры (собственников, членов ТСЖ, лиц принявших участие в голосовании) делаю в Excel Потом почитать общие суммы, средние значения, любые проценты и прочую муть можно нажатем нескольких кнопок а не с испариной на лбу и калькулятором) поэтому советую вот эту таблицу перенести в Эксель) |
24.02.2016 11:16:19
А дееспособность в топку? Или Вы думаете, что если в ЖК ничего не написано, то другой нормативки не существует? |
24.02.2016 12:03:53
[ref=#aa0000:v9io96b2]burmistr[/ref:v9io96b2], в том то и дело, что за недееспособным права реализуют, а обязанности исполняют законные представители.
И ни где не сказано, что член ТСЖ обязан лично выполнять свои обязанности. |
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
KKsuha пишет: Для несовешннолетних у меня разработана доверенность |
Цитата |
---|
min6666 пишет: [ref:13wky5fo]Svetlanka[/ref:13wky5fo], а как у вас обстоят дела с квартирами в совместной собственности? У нас разброд и шатание... |
Цитата |
---|
Svetlanka пишет: Нашей ГЖИ пока-что пофиг, им главное чтобы реестр был, а что там написано... |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Оформляю и отправляю "Реестр собственников и членов ТСЖ". Доли - по правилам для собственников. Состоит/не состоит в ТСЖ - только да/нет в столбце. |
Цитата |
---|
min6666 пишет: Нам ИГЖН прислала форму реестра. |
Цитата |
---|
min6666 пишет: реестр им отправлю в виде отсканированных страниц, пусть распознают, меньше времени на проверки останется. |
Цитата |
---|
Svetlanka пишет: и размер доли в праве общей собственности на общее имущество в %% |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Мне больше нравится термин - количество голосов |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Я и собрания провожу/называю "...ОСС и ЧТСЖ...". |
Цитата | ||
---|---|---|
min6666 пишет:
Или как? Неплохо было бы сделать одну повестку, только голоса не членов ТСЖ по части вопросов не учитывать. А то есть у нас некоторые не члены, активно озвучивающие свои позиции по поводу вопросов, отнесенных к собранию членов. Некоторым даже бюллетени приходится выдавать, чтобы не объяснять одно и то же по десятому кругу, потом выбрасываем. Но, нутром чую, накроет ИГЖН за такие фокусы. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Ещё раз: специфика - маленький дом. |
Цитата |
---|
min6666 пишет: Очку не собрать никогда. |
Цитата |
---|
KKsuha пишет: Доверенность на законного представителя, представляющего интересы несовершеннолетнего на собраниях и вовремя голосования |
Цитата | ||
---|---|---|
Svetlanka пишет:
Эт точно. У меня на очку стабильно ходят человек семь из 400 и всегда одни и те же - кому ничего никогда не нравится. |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: Тогда Вам проще: ОЗФ и 393 "за". |
Цитата |
---|
KKsuha пишет: Доверенность на законного представителя, представляющего интересы несовершеннолетнего на собраниях и вовремя голосования |
Цитата | ||
---|---|---|
Svetlanka пишет:
|
Цитата |
---|
Злобный_Мыш пишет: Мое скромное мнение на ситуацию: Понимаю, что так много удобнее, когда все члены ТСЖ - совершеннолетние, но что делать если мне поступило заявление от мамашки "блаблабла, прошу принять моего несовершеннолетнего сына Иванова И.А., собственника 1/8 доли вправе на квартиру №__ в члены ТСЖ с 01.01.2016 г."? на основании чего мне ней оказать? прямого запрета нет, значит формально она права, ребнок можеть быть членом ТСЖ, выходит так. |
Цитата |
---|
Злобный_Мыш пишет: Вот и я о том же, формально нигде прямо не указано "Членами ТСЖ могут быть только совершеннолетние граждане" следовательно, ребенок тоже может быть членом ТСЖ, ничего в этом криминального нет, я считаю. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!