Спасибо за мнение.
Постараюсь попунктно.
| Цитата |
|---|
АРоманов пишет:
полагаю ,что указания на ст.143 ЖК РФ им будет достаточно. ГЖИ и на меньшее возбуждается, если им надо. |
На это и расчитываем, арбитраж сделает свое дело: практика по ГК на нашей стороне. если не внесут планируемые изменения в ЖК, то "поломаем" в этом вопросе ГЖИ.
Линию защиты, естественно, публично не буду обсуждать.
| Цитата |
|---|
АРоманов пишет:
законность наверное будет зависеть не от того, есть некие "ассоциированные члены" и как они называются: "друг члена ТСЖ", "независимый наблюдатель", "совещательный голос" и т.д. |
Именно, потому что мы хотим, чтобы "они" назывались так, как хотят того члены ТСЖ!
В этом - принципиальность вопроса: могут ли члены ТСЖ вносить изменения в Устав, не противоречащие закону.
Мы думаем, что тот вопрос, относительно которого здесь обсуждение - да, могут.
| Цитата |
|---|
АРоманов пишет:
Главный вопрос при обжаловании - не будут ли их права пересекаться с правами членов и собственников, установленных законом |
Вот и вы также на позиции того, что будут судебные разбирательства стоите изначально.
ОК. Я за справедливый суд лично.
Но из 20-летней практики предполагаю следующее: обоснованная законная позици стороны.
У нас есть законные обоснования того, что мы можем внести те изменения в устав, о которых идет речь.
У ГЖИ? .. Кроме ст. 143 ЖК ?.. И о чем это? И в чем противоречие того, что мы планируем?
Давайте, посудимся
| Цитата |
|---|
АРоманов пишет:
Другой вопрос, о взносах этих "левых" товарищей. Судя по началу темы, вокруг этого все и затевается.
Законом получение иных средств, кроме как взносы именно членов - разрешено.
Поэтому почему бы не принимать взносы от не членов, предварительно предусмотрев это в уставе и решении членов ТСЖ? Возражений не вижу. |
Полностью вас поддерживаю.
| Цитата |
|---|
АРоманов пишет:
Поэтому делайте, а мы посмотрим  . Отвечать и разгребать в любом случае не нам, а если будет что-то интересно на выходе, то чужой опыт всегда пригодится. |
Обязательно.
| Цитата |
|---|
АРоманов пишет:
Про корпоративщиков: Был как то свидетелем, как один товарищ проводил ОСС. Год наверное 2007, как бы опыта собраний в принципе мало было. Так то собрание у меня до сих пор вспоминается как наиболее организованное и четко проведенное. Товарищь оказался корпоративщиком, понаторевшим на собраниях акционеров. |
Спасибо, что "разгадали" мой посыл про "корпоративщика"
Конечно, ТСН - это оттуда.
| Цитата |
|---|
АРоманов пишет:
Предложение корпаортивщикам от жкхашников: назовите этих своих ассоциированных членов как нибудь по другому. А то у нас и у ГЖИ члены только с членами ассоциируются (какое странное предложение  ). Много лишнего внимания.
Назовите их старшими по подъезду. Нигде в законе нет регулирования, противоречить нечему, а само название на слуху, раздражать не будет. Как вариант - представителями домового комитета. |
Нет. Будем ломать.
получится - похвалимся.
Не сработает вы думаете..-? Да сработает, по любому, закон ломали не один раз!
А тут и звонки с регионов поступают - такая же ситуация.
Мень на нашей стороне (консультировались в Министерстве - одобряют).
| Цитата |
|---|
АРоманов пишет:
Прямо конечно несобственники, как бы они не назывались не смогут входить в органы управления, перечисленные в законе, точнее это послужит поводом для оспаривиания и появляются риски.
Но, к примеру, (как вариант для обсуждения), можно предусмотреть в уставе непреусмотренную законом структуру (пусть тот же Домком), которой Правление передает свое полномочия в каких-то случаях.
Такое может быть? Может ли КИО передавать свои полномочия? Это уже вопрос по вашей компетенции. |
Правление может передавать полномочия по управлению сторонним лицам по договору управления (несмотря на отсутствие такого полномочия в Уставе).
У нас такое право правления (к тому же) прописано в Уставе.
Ни в одном ЗА нет зарета на такую передачу, т.о. правление может поручить исполнение обязанностей по управлению общим имуществом сторонему лицу (физику, юрику) по договору.
Возвращаясь к нашей ситуации, вполне возможно, что такие ассоциированные члены ТСЖ как раз и будут теми лицами, с котрыми может быть заключен подобный договор.
Это, кстати, определенная защита (если такая передача может быть только исключительно ассоц.членам) от передачи полномочий правления совсем "неизвестным" лицам.
