Цитата |
---|
Александр7272 пишет: К стати о смете, а кто ее будет составлять, если нет подрядчика, так в порядке общей эрудиции. |
08.08.2016 13:32:54
|
16.08.2016 19:10:49
А. я, вот сейчас столкнувшись непосредственно с КР подумал:
Нигде-же не написано, что подрядчик по работам должен быть один...ну вот например: затеваю КР кровли. разные типы работ: собственно кровля +закупка материала (после споров с подрядчиком, который при его закупке ставит на ст-ть материала+8% накладных, я ему говорю: пардон дружище, я сам с завода куплю с доставкой), + обогрев труб и водоприемного лотка+ тех. надзор. Реально-4 разных подрядчика. Ничто-же не мешает на ОСС: определить ответственным за подписание договоров и актов простого собственника, и принять смету на ремонт в 4-х разделах 1.демонтаж/монтаж 2 закупка материала 3. обогрев кровли 4. технадзор. на п.п. 1,3,4 -беру разных подрядчиков. п.2. -материал закупаю сам за счет оборотных средств ТСЖ, после окончания работ несу в банк АКТ выполненных работ от ТСЖ по закупке (тут даже не по услугам (закупка) а по договору поручению перечисления денег (что-б эти деньги в доход не упали) , банк перечисляет деньги за материалы на РС ТСЖ. |
16.08.2016 21:20:05
|
16.08.2016 21:31:37
Чёйто я не просекаю смысл этой анальной стоматологии (только без обид, надеюсь). Не проще купить у кого надо за сколько договорились? Всё вычурное заведомо подозрительно. Оно надо?
|
16.08.2016 21:35:01
спрашивать потом за качество и гарантию как делить будете? любой из подрядчиков скажет что это предыдущий подрядчик сделал не качественно и будет прав |
16.08.2016 23:15:24
Очень похоже на незамысловатую схему вывода денег со счета кап ремонта на счет ТСЖ))
|
17.08.2016 08:15:23
|
17.08.2016 18:12:36
Ха, материал -650 тр, работа-1200тр. (цифры реальные) итого = 1850 тр. по ЖК могу заплатить аванс не более 30%- т.е 555 тр. подрядчик ставит условие: предоплата за материал -100%, за работы 30% т.е. = 650 тр+360 тр= 1010тр. вот и прикиньте где взять предоплату 1010тр если по ЖК можно аванс не более 555 тр. |
17.08.2016 18:55:03
|
17.08.2016 19:46:58
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Отправлено спустя 38 минуты 11 секунды:
|
17.08.2016 20:39:44
|
17.08.2016 20:51:49
я всегда своим говорю.не борзейте.вы хотите за мой счет купить материал ничего своего не вкладывая,получить денег за работу,а потом спокойно ждать свою чистую прибыль. не получится...вот вам 30% на все,вкладывайтесь,и потом ждите оплату. все по справедливости |
18.08.2016 09:09:11
А кто сказал, что если материалы вы будете покупать сами, вам больше 30% дадут?
Нет в кодексе таких исключений. Если только сначала на свои купите. |
18.08.2016 09:41:53
30% при работе по спецсчету. я не нашла у автора вопроса пояснений про траты денег со спецсчета. пропустила?
|
18.08.2016 10:48:48
|
18.08.2016 10:55:03
Подкину на вентилятор...
А Вы все в своем обсуждении учитываете последнее ПП РФ о выборе подрядчка для капремонта? Там ни УК ни ТСЖ выполнять работы не могут по определению и выбирать должны из проверенных тех кто занес деньги чиновникам компаний |
18.08.2016 12:52:38
1. Настоящее Положение определяет порядок привлечения специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, (далее - региональный оператор), подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Отправлено спустя 5 минуты 38 секунды:
|
14.05.2017 12:48:12
У меня один вопрос-может ли капремонт провести физлицо? Вид работы нелицензированный-замена магистралей ГВС и ХВС.
|
14.05.2017 14:05:29
Если спецсчёт, то специальных требований к подрядчику нет (вернее, мне не известно). Другое дело - гарантии и пр. Теоретически капремонт в этом случае специфики не имеет. Что забор покрасить, что трубы поменять.
Тем не менее, я бы поосторожничал. Ну, хотя бы ИП... С физика-то что взять... |
14.05.2017 14:59:41
Физик у меня надёжней любого юрика. Он мне уже полдома "текучкой" в порядок привёл.И капремонта этого большую часть сделал. Только неожиданно плотно взялся контролировать жилнадзор. Теперь требуют с меня кс-2 и кс-3, а я боюсь, что увидят их без печати исполнителя и начнут ещё 150 проверок и вопросов. Есть какие-то документы, законы, постановления, на которые можно сослаться?
|
14.05.2017 15:10:42
А жить будете спокойно. Иногда дешевле подстроиться под систему, чем праведно воевать с ней. |
14.05.2017 15:14:10
Вся байда в том и состоит, что уже начал делать физик. И деньги ему пошли. Как теперь жилинспекции аккуратно и тихо отчитаться, чтоб отстали? О войне даже и мысли нет. Наоборот, хочу тихо-мирно. Они и так грозились деньги в фонд отобрать, потому что мало собираем еле отбились. Теперь трясусь, что прикопаются к физику. Вот поэтому и спрашиваю, чтобы иметь за спиной законы и постановления. Есть такие?
|
14.05.2017 15:31:06
Да и не припомню я полномочий у органов жилнадзора, если спецсчёт. Контролируются поступления на спецсчёт, но не расходование. Это - полномочия ОСС и банка. (Если что-то изменилось, а я не отследил, коллеги поправят. Могут быть какие-то моменты в местном законе).А так: |
14.05.2017 15:36:02
Это вы мне от себя говорите. И я вам верю! Но мне бы закончик... или что там ещё?
|
14.05.2017 15:40:28
|
14.05.2017 15:46:09
Ой! Спасибо. А слона-то я и не заметила! У нас местные власти выпускают сами себе постановления.
|
14.05.2017 15:51:45
|
15.05.2017 10:14:59
|
15.05.2017 10:21:06
Всё предъявили. Только наша инспекция как выяснилось "банку не доверяет".
|
15.05.2017 10:28:07
Значит у вас есть решение высшего органа ОСС. Соглашусь с Ильичем.
|
||||
Сейчас на форуме:
5 пользователей
5 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Александр7272 пишет: К стати о смете, а кто ее будет составлять, если нет подрядчика, так в порядке общей эрудиции. |
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: А. я, вот сейчас столкнувшись непосредственно с КР подумал: Нигде-же не написано, что подрядчик по работам должен быть один... |
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: А. я, вот сейчас столкнувшись непосредственно с КР подумал: Нигде-же не написано, что подрядчик по работам должен быть один...ну вот например: затеваю КР кровли. разные типы работ: собственно кровля +закупка материала (после споров с подрядчиком, который при его закупке ставит на ст-ть материала+8% накладных, я ему говорю: пардон дружище, я сам с завода куплю с доставкой), + обогрев труб и водоприемного лотка+ тех. надзор. Реально-4 разных подрядчика. Ничто-же не мешает на ОСС: определить ответственным за подписание договоров и актов простого собственника, и принять смету на ремонт в 4-х разделах 1.демонтаж/монтаж 2 закупка материала 3. обогрев кровли 4. технадзор. на п.п. 1,3,4 -беру разных подрядчиков. |
Цитата |
---|
oleg1818 пишет: Очень похоже на незамысловатую схему вывода денег со счета кап ремонта на счет ТСЖ)) |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: по ЖК могу заплатить аванс не более 30% |
Цитата | ||
---|---|---|
Ялиса пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
о-хо-хо пишет:
Ха, материал -650 тр, работа-1200тр. (цифры реальные) итого = 1850 тр. по ЖК могу заплатить аванс не более 30%- т.е 555 тр. подрядчик ставит условие: предоплата за материал -100%, за работы 30% т.е. = 650 тр+360 тр= 1010тр. вот и прикиньте где взять предоплату 1010тр если по ЖК можно аванс не более 555 тр. |
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: подрядчик ставит условие: предоплата за материал -100%, за работы 30% т.е. = 650 тр+360 тр= 1010тр. |
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: подрядчик ставит условие: предоплата за материал -100%, за работы 30% т.е. = 650 тр+360 тр= 1010тр. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: 30% при работе по спецсчету. я не нашла у автора вопроса пояснений про траты денег со спецсчета. пропустила? |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Подкину на вентилятор... А Вы все в своем обсуждении учитываете последнее ПП РФ о выборе подрядчка для капремонта? Там ни УК ни ТСЖ выполнять работы не могут по определению и выбирать должны из проверенных тех кто занес деньги чиновникам компаний |
Цитата |
---|
тех кто занес деньги чиновникам |
Цитата |
---|
ГосПред пишет: Физик у меня надёжней любого юрика. Он мне уже полдома "текучкой" в порядок привёл.И капремонта этого большую часть сделал. Только неожиданно плотно взялся контролировать жилнадзор. Теперь требуют с меня кс-2 и кс-3, а я боюсь, что увидят их без печати исполнителя и начнут ещё 150 проверок и вопросов. Есть какие-то документы, законы, постановления, на которые можно сослаться? |
Цитата |
---|
ГосПред пишет: Есть такие? |
Цитата |
---|
ГосПред пишет: Это вы мне от себя говорите. И я вам верю! Но мне бы закончик... или что там ещё? |
Цитата |
---|
ГосПред пишет: Физик у меня надёжней любого юрика. Он мне уже полдома "текучкой" в порядок привёл.И капремонта этого большую часть сделал. |
Цитата |
---|
ГосПред пишет: Как теперь жилинспекции аккуратно и тихо отчитаться, чтоб отстали? О войне даже и мысли нет. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!