Цитата |
---|
галчена пишет: Подскажите, где регламентируются жилищные услуги для нежилых помещений? Содержание, кап. ремои |
06.04.2017 12:30:45
|
06.04.2017 12:55:03
|
20.11.2017 17:47:24
Здравствуйте! Предусмотрена ли какая-то ответственность для УК или собственников нежилых помещений в случае, если последние не заключат прямые договоры на поставку комм. услуг с РСО, раз с 01.01.2017 такая обязанность для них установлена. А то у нас до сих пор не все собственники это сделали и нас интересуют последствия всего этого.
|
20.11.2017 18:27:10
|
20.11.2017 21:43:02
|
21.11.2017 08:18:11
|
21.11.2017 10:26:31
неосновательное? ) |
21.11.2017 17:05:54
Отправлено спустя 35 секунды:
Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:
Отправлено спустя 8 минуты 46 секунды:
|
22.11.2017 09:19:14
|
25.12.2017 07:48:34
|
24.12.2017 23:41:34
Очень добрый вечер
![]() Ситуация следующая: Тюмень:) На нежилое помещение собственнику приходит 2 квитанции за тепло! 1 от РСО на 3,5 тр, 2 от ТРИЦ на 1,5 тр. Из расчета РСО установлено: ТРИЦ начисляет меньше, тк из ОПУ на тепло уже отняли объем потребления нежилыми помещениями и с разницы вновь начисляют пропорционально площади по 354 ПП. УК не уведомила ТРИЦ и собственника нежилого о необходимости заключения отдельного договора с РСО. Но собственник заключил договор с РСО с августа 2017 не уведомив УК и ТРИЦ!) РСО требует от собственника погашения задолженности с 01.01.2017 года. Собственник требует УК вернуть незаконно предъявленные и оплаченные суммы за тепло. Как исправить ситуацию? Правомерны ли требования РСО по долгам с 01.01.2017, тогда как договор заключен с 08.2017? При возврате средств УК необходимо ли делать перерасчет по всему мкд за 2017 год в связи с неверным исчислением? Спасибо. |
25.12.2017 08:27:20
а чего у нежилого ИП нету?
|
25.12.2017 12:58:29
Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:
Как правильно поступить в схеме: РСО - ФизЛицо - ТРИЦ(УК)?) |
25.12.2017 14:12:35
|
25.12.2017 14:24:10
Вам нужно с этим собственником сесть за стол, взять его договор с РСО и сверить, с какого числа ему выставляет РСО, проверить, чтобы вам РСО за этот период не выставлял его кубы, гКал. и если вам РСО не выставлял, а собственник заплатил, произвести перерасчет.
|
25.12.2017 14:39:06
Саш, автор вопроса не УК
|
25.12.2017 14:47:31
РСО выставляет собственнику с августа 2017, для расчета с 01.01.2017 запросил показания ОПУ. РСО планирует перевыставлять разницу, тк ТРИЦ применяла тариф для жилых помещений, что на 300 руб+НДС ниже тарифа для коммерческой недвижимости... ТРИЦ по сей день выставляет тепло... Кто должен сообщить в ТРИЦ о заключении договора между собственником и РСО? |
25.12.2017 15:22:14
Тот у кого с ТРИЦ договор.
|
28.03.2018 22:11:07
Каким образом собственники нежилых помещений вносят плату за горячую воду с 1 января 2017 года? По показаниям ИПУ (354 ППРФ) или по тепловой нагрузке (1034 ППРФ)? Есть ли разница при этом при закрытой и открытой схеме теплоснабжения?
|
13.08.2018 05:50:14
Здравствуйте! Такой вопрос:
РСО прислали соглашение о передаче информации по показаниям ПУ между РСО-УО-собственник нежилого, где УО обязана передавать показания ИПУ установленных в нежилых. Согласно вот этой статье Сижу гадаю - нам как УО какой от этого плюс?)))) |
13.08.2018 06:37:37
Плюс единственный-возможность проверить правильность минусовки потребления нежилых от показаний ОДПУ.
|
26.10.2018 15:31:13
Уже второй год не можем никак с себя скинуть нежилые помещения и "передать" их на прямые договоры с РСО. Проблемы с Электросетью, которая слишком много всего от нас требует. Заявки от собственников не принимает, пока они определенный перечень документов, подписанный между ними и нами, не представят им. Думаем, может официально собственникам написать коллективное обращение в Энергосбытовую с требованием заключить с ними договоры, чтобы те хотя бы письменно обосновали свой отказ. И можем ли мы, например, уведомить собственников, что с 01.01.2019 расторгаем свой договор с Энергосбытовой в части поставки электричества в их помещения, потребовав от них заключения прямых договоров? С нашей стороны никаких нарушений не будет в таком случае?
|
26.10.2018 16:07:41
Это вообще не проблема УО, что может или не может РСО заключить договоры с РСО, Судебная практика сложилась уже и суд однозначно на стороне УО. С момента изменения в законе РСО не имеет права включать вам суммы по нежилым, если они подключены до ОДПУ. Но вы должны уведомить нежилые и направить информацию по ним в РСО, а если будут включать в ваши счета к оплате - возвращайте и требуйте корректировки, оплачивайте в части, с которой согласны. Статья на эту тему была тут: |
26.10.2018 17:35:51
|
27.10.2018 12:00:36
а) собственника нежилого помещения (бланк уведомления прилагаю) б) все РСО (бланк уведомления Тепловые сети прилагаю) |
27.10.2018 15:29:37
|
27.10.2018 17:12:16
Честно говоря чушь написали в решении. Какая связь между незаключением договоров и возложением без правовых оснований на УО. Логика судов наших порой впечатляет если мягко сказать. Жаль в судьи берут не по уму в основном, а по умению проникнуть в судейский состав, а каким образом - все знают,но молчат))) потому что не изменишь российскую действительность) вот и решают такие недосудьи, и остальные недо... в нашей жизни реальной) к сожалению... Напишите результаты пожалуйста, надеюсь в ВС к адекватному в плане профессионализма судье попадет, который хочет и может разобраться, а не плывущему по течению и зомбированному ящиком) |
27.10.2018 18:33:40
|
29.10.2018 12:09:08
А не подскажете как в данном случае поступить...В прошлом году нам в управление переходил дом от застройщика. Мы заключили с РСО договор электроснабжения на жилой дом, в этой части РСО с застройщиком договор расторгли, а за нежилые счета до сих пор выставляют нашему застройщику, пока собственники не пойдут заключать прямые договоры. Достаточно ли будет застройщику написать письмо в РСО с требованием расторгнуть договор(уже почти год, как сдали дом) или тоже как УК должны уведомлять всех собственников? Мне кажется это наглость невиданная со стороны РСО.
|
29.10.2018 12:26:08
У застройщика денег наверно дохрена. Он должен был бы в целом договор расторгнуть с момента включения дома в реестр.Кто будет их уведомлять без разницы,главное с отметкой об уведомлении.
|
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
галчена пишет: Подскажите, где регламентируются жилищные услуги для нежилых помещений? Содержание, кап. ремои |
Цитата |
---|
галчена пишет: Подскажите, где регламентируются жилищные услуги для нежилых помещений? Содержание, кап. ремои |
Цитата |
---|
Erika пишет: Здравствуйте! Предусмотрена ли какая-то ответственность для УК или собственников нежилых помещений в случае, если последние не заключат прямые договоры на поставку комм. услуг с РСО, раз с 01.01.2017 такая обязанность для них установлена. А то у нас до сих пор не все собственники это сделали и нас интересуют последствия всего этого. |
Цитата |
---|
Erika пишет: Здравствуйте! Предусмотрена ли какая-то ответственность для УК или собственников нежилых помещений в случае, если последние не заключат прямые договоры на поставку комм. услуг с РСО, раз с 01.01.2017 такая обязанность для них установлена. А то у нас до сих пор не все собственники это сделали и нас интересуют последствия всего этого. |
Цитата |
---|
Erika пишет: собственников нежилых помещений в случае, если последние не заключат прямые договоры |
Цитата |
---|
Владимир Васильев пишет: Для Ук никаких, а вот для нежилого это будет бездоговорное потребление, соответственно - электрика по нагрузке, вода по трубе и т.п. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: а кто им начисляет? УК? |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Ответственность установлена для собственников нежилых помещений, а именно денежная. |
Цитата |
---|
Владимир Васильев пишет: Для Ук никаких, а вот для нежилого это будет бездоговорное потребление, соответственно - электрика по нагрузке, вода по трубе и т.п. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: а если УК выставляет до сих пор? ) неосновательное? ) |
Цитата |
---|
Безымянная пишет: тогда как договор заключен с 08.2017 |
Цитата | ||
---|---|---|
Ялиса пишет:
|
Цитата |
---|
solo пишет: а чего у нежилого ИП нету? |
Цитата |
---|
Безымянная пишет: Но оплата была произведена в УК через ТРИЦ до 08.2017 |
Цитата |
---|
Александр7272 пишет: Вам нужно с этим собственником сесть за стол, взять его договор с РСО и сверить, с какого числа ему выставляет РСО, проверить, чтобы вам РСО за этот период не выставлял его кубы, гКал. и если вам РСО не выставлял, а собственник заплатил, произвести перерасчет. |
Цитата |
---|
Erika пишет: Уже второй год не можем никак с себя скинуть нежилые помещения и "передать" их на прямые договоры с РСО. Проблемы с Электросетью, которая слишком много всего от нас требует. Заявки от собственников не принимает, пока они определенный перечень документов, подписанный между ними и нами, не представят им. Думаем, может официально собственникам написать коллективное обращение в Энергосбытовую с требованием заключить с ними договоры, чтобы те хотя бы письменно обосновали свой отказ. И можем ли мы, например, уведомить собственников, что с 01.01.2019 расторгаем свой договор с Энергосбытовой в части поставки электричества в их помещения, потребовав от них заключения прямых договоров? С нашей стороны никаких нарушений не будет в таком случае? |
Цитата |
---|
Дежурный по кухне пишет: Это вообще не проблема УО, что может или не может РСО заключить договоры с РСО, Судебная практика сложилась уже и суд однозначно на стороне УО. С момента изменения в законе РСО не имеет права включать вам суммы по нежилым, если они подключены до ОДПУ. Но вы должны уведомить нежилые и направить информацию по ним в РСО, а если будут включать в ваши счета к оплате - возвращайте и требуйте корректировки, оплачивайте в части, с которой согласны. Статья на эту тему была тут: |
Цитата |
---|
Erika пишет: Мы уже замучились под них переделывать все. Я считаю, что нас это касаться уже не должно. |
Цитата |
---|
Дежурный по кухне пишет: Это вообще не проблема УО, что может или не может РСО заключить договоры с РСО, Судебная практика сложилась уже и суд однозначно на стороне УО. С момента изменения в законе РСО не имеет права включать вам суммы по нежилым, если они подключены до ОДПУ. Но вы должны уведомить нежилые и направить информацию по ним в РСО, а если будут включать в ваши счета к оплате - возвращайте и требуйте корректировки, оплачивайте в части, с которой согласны. Статья на эту тему была тут: |
Цитата | ||
---|---|---|
Sprat пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Мира Н пишет:
Честно говоря чушь написали в решении. Какая связь между незаключением договоров и возложением без правовых оснований на УО. Логика судов наших порой впечатляет если мягко сказать. Жаль в судьи берут не по уму в основном, а по умению проникнуть в судейский состав, а каким образом - все знают,но молчат))) потому что не изменишь российскую действительность) вот и решают такие недосудьи, и остальные недо... в нашей жизни реальной) к сожалению... Напишите результаты пожалуйста, надеюсь в ВС к адекватному в плане профессионализма судье попадет, который хочет и может разобраться, а не плывущему по течению и зомбированному ящиком) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!