Цитата |
---|
Александр7272 написал: Помещение принадлежит 55 дому и доходы от сдачи его в аренду принадлежат этому же дому. |
28.07.2020 13:02:24
|
28.07.2020 17:11:11
|
29.07.2020 07:26:15
Саш, я не могу понять, где то дак ТСЖ имеет право на деньги от сдачи имущества, именно ТСЖ,потому что в Уставе так прописано, где то так это принадлежит собственникам. Как вы в ТСЖ это разграничиваете?
|
29.07.2020 10:32:15
|
26.10.2020 08:54:53
ТСЖ создано на 2 дома, житель одного из домов запросил расходы, приходящиеся на один из домов, остаток не израсходованных денежных средств по данному дому. Р/счет у ТСЖ один на 2 дома, аналитику по домам не вели. Вопрос, прав ли житель или же раз обслуживанием занимается одна организация то и деньги использует общие без разделения на дома? |
26.10.2020 09:02:48
А завтра он попросит всех сотрудников показать справки о состоянии здоровья,
вы будите уточнять что нужно включить в эту справку? Это к тому ч то сепаратистские настроения надо гасить сразу. А жителям доступна информация в рамках стандарта раскрытия, а посему пошлите его изучать законодательную базу |
26.10.2020 10:05:13
|
26.10.2020 12:32:56
Всё, что выходит за рамки данного перечня предоставлено быть не может. Деньги собственника, после оплаты, являются деньгами ТСЖ и не делятся на каждый многоквартирный дом в него входящий. Остатками денег ТСЖ, вправе распоряжаться исключительно общее собрание членов ТСЖ. |
27.10.2020 05:56:31
Спасибо.
|
27.10.2020 06:37:30
|
27.10.2020 07:45:12
|
27.10.2020 08:02:21
|
27.10.2020 08:45:27
Вопрос является ли остаток на счёте неиспользованными средствами? если: за декабрь расчёт с РСО будет в январе договор на ремонт ОИ декабрём, оплата тоже в следующем году Вопросы не зависят от того ТСЖ это, или нет. |
27.10.2020 09:08:24
В ТСЖ есть чёткая смета доходов и расходов и отчет об исполнении этой сметы - все деньги чётко видно остались они или нет, а так же по какой строке они не были использованы. В УК что перечень, что отчет чисто условные. |
27.10.2020 11:38:43
Остатки/перерасход это итог деятельности за год, согласно утвержденной смете и он фиксируется на конец кода. Рассчитывается по начислению. И как правильно сказал коллега, именно общее собрания членов ТСЖ решает как с ним поступить. |
27.10.2020 13:49:32
Где написано что по начислению, а не по оплате. Что это такое остатки/перерасход. Договор на миллион выполненный по акту в одном году а оплаченный в другом это итог деятельности за какой год? Приходит в ТСЖ дебил с Бухгалтерским балансом где указан остаток на конец года и требует перерасчёта. Вы его перерасчитываете ? |
27.10.2020 18:44:25
|
27.10.2020 21:08:46
Это вы сами себе придумали
|
28.10.2020 07:51:05
|
28.10.2020 08:01:22
|
28.10.2020 10:04:16
Еще, многие принимают решение, чтобы все доходы от коммерческой деятельности и экономия по смете по окончанию года переводись в Резервный фонд, а собрание уже распоряжается данным фондом.
|
28.10.2020 10:14:01
|
28.10.2020 10:40:04
|
28.10.2020 16:44:03
Так в ём сидит все сразу, от не выплаченных отпускных, до средств предназначенных для расчётов с РСО за поставленные ресурсы в декабре
А вот экономия по смете это как? Если в смете ремонт на 500 т.р, а выполнили на 400 т.р Это экономия? или не исполненные обязательства? Откуда вообще может взяться экономия, если объём ремонтных работ принимается в стоимостном эквиваленте. А экономия на ФОТ и Обслуживании может возникнуть только при завышенной смете расходов.
собственно я же об этом и писал о том, что никакой методологии нету |
28.10.2020 21:30:47
Учитывая повышение уровня юридической дотошности отдельных персон населения (которым больше нечем заняться), целесообразнее принимать решения с формулировкой не "утвердить стоимость работ 50 тр", а "утвердить максимальную стоимость работ 50тр". Что касается ФОТ: При кажущейся стабильности, это сумма может плавать, особенно если часть ЗП выплачивается как премия. Также никто не застрахован от внезапностей типа внезапного увольнения сотрудника с выплатой компенсации за неотгулянный отпуск. |
29.10.2020 08:46:26
|
29.10.2020 12:43:21
|
29.10.2020 12:45:28
|
27.07.2021 10:23:54
Второй вопрос, вытекающий из Вашей сентенции о "деньгах МДТСЖ". Если это ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг, ресурсы на которые учитываются ОДПУ (вода, электроэнергия, Третий вопрос. Установление расходов на содержание и, особенно, на текущий ремонт общего имущества. Если с содержанием можно как-то "сманеврировать", пренебрегая возможным разным состоянием домов, то текущий ремонт ОИ МКД более прозрачен. А общие имущества домов не обобществяются в рамках многодомного ТСЖ! Как голосовать на ОСЧ? Как составлять отчет? Какой устанавливать тариф на СиР - единый или разный? Это небольшой список проблем МДТСЖ (запрещенных в РФ ![]() |
27.07.2021 10:41:22
|
|||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Александр7272 написал: Помещение принадлежит 55 дому и доходы от сдачи его в аренду принадлежат этому же дому. |
Цитата |
---|
Ялиса написал: А Саш, по датам это было решение ТСЖ, они тогда еще в ТСЖ были, я считаю, что по прошлым годам в составе ТСЖ сложно забрать деньги будет |
Цитата |
---|
Ялиса написал: Саш, я не могу понять, где то дак ТСЖ имеет право на деньги от сдачи имущества, именно ТСЖ,потому что в Уставе так прописано, где то так это принадлежит собственникам. Как вы в ТСЖ это разграничиваете? |
ТСЖ создано на 2 дома, житель одного из домов запросил расходы, приходящиеся на один из домов, остаток не израсходованных денежных средств по данному дому. Р/счет у ТСЖ один на 2 дома, аналитику по домам не вели. Вопрос, прав ли житель или же раз обслуживанием занимается одна организация то и деньги использует общие без разделения на дома?
Цитата |
---|
Атос написал: А завтра он попросит всех сотрудников показать справки о состоянии здоровья, вы будите уточнять что нужно включить в эту справку? Это к тому ч то сепаратистские настроения надо гасить сразу. А жителям доступна информация в рамках стандарта раскрытия, а посему пошлите его изучать законодательную базу |
Цитата |
---|
Атос написал: А завтра он попросит всех сотрудников показать справки о состоянии здоровья, вы будите уточнять что нужно включить в эту справку? Это к тому ч то сепаратистские настроения надо гасить сразу. А жителям доступна информация в рамках стандарта раскрытия, а посему пошлите его изучать законодательную базу |
Цитата |
---|
Дмитрий Владимирович написал: Полностью согласен с Вами, но как грамотно ответить не знаю. |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Остатками денег ТСЖ, вправе распоряжаться исключительно общее собрание членов ТСЖ. |
Цитата |
---|
Атос написал: Это вообще басня. Что такое остаток, от чего, и как его считать |
Цитата |
---|
Дмитрий Владимирович написал: ТСЖ создано на 2 дома |
Цитата |
---|
Атос написал: Это к тому ч то сепаратистские настроения надо гасить сразу.А жителям доступна информация в рамках стандарта раскрытия, |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Басня это в УК. В ТСЖ всё немного иначе. |
Цитата |
---|
Атос написал: Вопросы не зависят от того ТСЖ это, или нет. |
Цитата |
---|
Атос написал: Вопрос является ли остаток на счёте неиспользованными средствами?если: за декабрь расчёт с РСО будет в январе |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: Расчеты с РСО не имеют к данному вопросу отношения.Остатки/перерасход это итог деятельности за год, согласно утвержденной смете и он фиксируется на конец кода. Рассчитывается по начислению. |
Цитата |
---|
Атос написал: Где написано что имеет отношения, а что нет |
Цитата |
---|
Атос написал: Где написано что по начислению, а не по оплате. |
Цитата |
---|
Атос написал: Что это такое остатки/перерасход. |
Цитата |
---|
Атос написал: Договор на миллион выполненный по акту в одном году а оплаченный в другом это итог деятельности за какой год? |
Цитата |
---|
Атос написал: Приходит в ТСЖ дебил с Бухгалтерским балансом где указан остаток на конец года и требует перерасчёта. Вы его перерасчитываете ? |
Цитата |
---|
Атос написал: Это вы сами себе придумали |
Цитата |
---|
Атос написал: Приходит в ТСЖ дебил с Бухгалтерским балансом где указан остаток на конец года и требует перерасчёта. Вы его перерасчитываете ? |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: Еще, многие принимают решение, чтобы все доходы от коммерческой деятельности и экономия по смете по окончанию года переводись в Резервный фонд, а собрание уже распоряжается данным фондом. |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: Еще, многие принимают решение, чтобы все доходы от коммерческой деятельности и экономия по смете по окончанию года переводись в Резервный фонд, а собрание уже распоряжается данным фондом. |
Цитата |
---|
razin написал: Конечно нет. Но, это может быть учтено при утверждении сметы доходов и расходов на следующий год. |
Цитата |
---|
Александр7272 написал: Еще, многие принимают решение, чтобы все доходы от коммерческой деятельности и экономия по смете по окончанию года переводись в Резервный фонд, а собрание уже распоряжается данным фондом. |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Даже если такого решения нет, то деньги всё равно условно лежат в "резервном фонде" и так же ждут решения собрания. |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Это так и есть. А вы видимо очень далекий от ТСЖ человек? |
Цитата |
---|
Атос написал: Откуда вообще может взяться экономия, если объём ремонтных работ принимается в стоимостном эквиваленте. А экономия на ФОТ и Обслуживании может возникнуть только при завышенной смете расходов. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Что касается ремонта:Учитывая повышение уровня юридической дотошности отдельных персон населения (которым больше нечем заняться), целесообразнее принимать решения с формулировкой не "утвердить стоимость работ 50 тр", а "утвердить максимальную стоимость работ 50тр". |
Цитата | ||
---|---|---|
"Это" что такое? остаток на расчётном счету отраженный в балансе.Так в ём сидит все сразу, от не выплаченных отпускных, до средств предназначенных для расчётов с РСО за поставленные ресурсы в декабре |
Цитата |
---|
Атос написал: А вот экономия по смете это как? Если в смете ремонт на 500 т.р, а выполнили на 400 т.рЭто экономия? или не исполненные обязательства? Откуда вообще может взяться экономия,если объём ремонтных работ принимается в стоимостном эквиваленте.А экономия на ФОТ и Обслуживании может возникнуть только при завышенной смете расходов. |
Цитата |
---|
razin написал: Цитата о-хо-хо написал:Что касается ремонта:Учитывая повышение уровня юридической дотошности отдельных персон населения (которым больше нечем заняться), целесообразнее принимать решения с формулировкой не "утвердить стоимость работ 50 тр", а "утвердить максимальную стоимость работ 50тр".Вот это интересное предложение, надо его использовать. |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Деньги собственника, после оплаты, являются деньгами ТСЖ и не делятся на каждый многоквартирный дом в него входящий. Остатками денег ТСЖ, вправе распоряжаться исключительно общее собрание членов ТСЖ. |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: Если 2 дома, входящие в МДТСЖ, разных размеров, то доля голосов большего дома доминирует. И можно допустить, согласно Вашей логике, что бОльший дом может "тянуть одеяло на себя". А если домА примерно одинаковы, но их в ТСЖ больше двух, то ни один дом никогда не сможет что-то решить волеизъявлением своих членов. |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: Второй вопрос, вытекающий из Вашей сентенции о "деньгах МДТСЖ". Если это ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг, ресурсы на которые учитываются ОДПУ (вода, электроэнергия, тепло), то из каких средств следует восполнять сверхнормативные ОДНы по домам? Из консолидированного бюджета? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!