Цитата |
---|
Ильич пишет: Хотя иногда так хочется голову гадёнышу... Вчера котов душили-душили... |
Ой, прямо с языка сорвали! Спасибо!
Цитата |
---|
Ильич пишет: Иной раз ради этого худого мира надо смирить гордыню. |
19.06.2019 20:37:53
Ой, прямо с языка сорвали! Спасибо!
|
19.06.2019 20:41:08
|
19.06.2019 20:44:27
|
19.06.2019 20:49:25
|
19.06.2019 20:51:21
|
19.06.2019 20:52:59
Появляется новая тема - воровство. Доска объявлений. "Жилец кв ... ворует ваши деньги, уважаемые соседи". ЗЫ. Это не отменяет всего сказанного мной выше. |
19.06.2019 20:53:43
|
19.06.2019 20:55:12
|
19.06.2019 20:55:35
|
19.06.2019 21:00:15
Покой нам только снится... Хотя "вечный бой" изрядно утомляет и отвлекает. Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:
|
19.06.2019 21:05:11
|
19.06.2019 21:15:23
|
19.06.2019 21:28:05
|
19.06.2019 21:32:04
|
19.06.2019 21:40:42
Уважаемый Sergey_P, абсолютно согласен. Добавлю ещё один аргумент, гипнотически, как удав на кролика, действующий на подавляющее большинство: деньги.
Хрен с ним, что грязнее и слесарь с перегаром. Лишь бы на рупь дешевле! Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:
Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков... |
19.06.2019 21:44:21
Я согласна, что мы ТСЖ молодое, вообще практически еще ничего не знаем (просто знаний много не бывает), но стараемся, работаем на данный момент без долгов, со всеми вовремя рассчитываемся+ все налоги платим, вроде бы пока в смету вписываемся. Не знаю, как будет дальше, но пока так. Конечно, я согласна, что труд это огромный и часто не благодарный, но и дальше (на нашем примере) оставаться с УК больше было нельзя. У нас ведь этот вопрос о ТСЖ года три поднимался на каждом ОСС, пока УК не подставила наш дом. Это было последней каплей. Не знаю, как у других, но у нас это было вполне обдуманное и осознанное решение собственников. Мне, кажется, что если относится к этому делу правильно, не ожидая благодарности, а просто делать дело-то все будет хорошо. Ну, а если прийти с мысль. "что, где и как"- то толку точно не будет. Я согласна, что объем работы просто зашкаливает, но всех убеждаю, что нам будет трудно год-полтора, затем все настроим, войдем в ритм и уже будет намного легче. Не знаю, может ошибаюсь. |
19.06.2019 21:47:45
|
19.06.2019 21:56:52
НЕЛЬЗЯ столь сложным механизмом, каковым является МКД, управлять на любительском уровне. Ну нельзя! Инженерка сейчас непростая, вопросы отношений с РСО требуют квалификации, нормативная среда чрезвычайно враждебна... И т.д. И потом, не забудьте: послать на... скотину-жЫльца трудно. Он ведь ваш сосед, а не сторона договора управления. Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Профессионализм должен быть профессиональным! (Здорово написал? Экономика должна быть ... Кто-то помнит?) Если кто-то спросит лично меня: а ты какого хрена?.... Так я являю собой подтверждающее правило исключение. Тут и образование, и опыт, и много что ещё... Поэтому я далеко не пессимист. Я очень хорошо информированный реалист. А это гораздо PS Все ТСЖ умрут. Чем быстрее, тем не хуже. Те, которые выживут, тоже умрут. Чуть позже. |
19.06.2019 22:10:42
|
19.06.2019 22:33:14
Я вообще-то этот дом о 25-ти этажах себе представляю. В нём или ТСЖ, по сути, в силу размеров - уже УК, или ДОЛЖНА быть УК. Не может и не должно там быть самодеятельности. Равно как и в ветхих газифицированных хрущёвках. Ни, тем более, в домах с вентиляцией и кондиционированием, большим количеством нежилых, паркингов и пр.
PS. В бизнес-процессах забыл перечислить управление финансами, риск-менеджмент в отношениях с налоговыми и др. надзорными органами. Не бывает клубного оркестра уровня "Виртуозов России" или хотя бы провинциальной филармонии. Скажете, что The Beatles начинали в Cavern'е? Так на то они и Beatles. Посмотрел пару роликов про дом в Краснолесье. Мои соболезнования жильцам. Тут, не знаю, касается ли это конкретного дома, надо сказать об "УК от застройщика". Никого не хочу обидеть, но по моей статистике это в 70 % случаев временные конторы, создаваемые "на от...сь" от жильцов на первое время. Когда я говорю об УК, имею в виду профессиональные УПРАВЛЯЮЩИЕ МКД ОРГАНИЗАЦИИ. Не временщики. В крупных жилищных комплексах сейчас такие есть. Но их, как правило, мало интересует разрозненный и разношёрстный по составу и возрасту жилой фонд вообще. Грустное послесловие. У нас в стране исторически сложилось, что каждая кухарка может управлять государством, определить стратегию игры и состав сборной по футболу, а теперь ещё и управлять многоквартирными домами. Вспомним, что в ТСЖ даже убогий квалификационный экзамен сдавать не надо. Потому, что сдавать не захотят? Или потому, что не смогут сдать? |
20.06.2019 00:36:05
А в по части открытости и PR перед собственниками это ТСЖ пожалуй и вообще в топе.
|
20.06.2019 06:56:38
Только вспомним, что "пьяный проспится, а дурак - никогда". УК имеют перспективы. УК можно искать на рынке и менять. ТСЖ - инвалид от рождения. Лучшее, на что оно способно, - победа на Паралимпиаде. |
20.06.2019 08:04:16
![]() ![]() ![]() |
20.06.2019 08:17:01
Ильич, согласился бы с Вами, если бы увидел в нашем городе
Одну может и можно с натяжкой назвать. А вот к другим попасть - это кошмарный сон (да простят меня коллеги из УК). Есть пример - ленивое ТСЖ в управление УК: такой же дом, как у нас, только убитый (( Справедливости ради скажу, что есть и ТСЖ с убитым домом. Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:
|
20.06.2019 08:19:45
|
20.06.2019 08:25:29
|
20.06.2019 08:27:44
|
20.06.2019 08:28:53
|
20.06.2019 08:31:49
|
20.06.2019 08:37:53
|
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: Хотя иногда так хочется голову гадёнышу... Вчера котов душили-душили... |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Иной раз ради этого худого мира надо смирить гордыню. |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая пишет: соседи, которые подтвердят, что живет постоянно, и машина во дворе постоянно, и каждый вечер идет домой с продуктами |
Цитата |
---|
Sasha-kag пишет: Скажите, Вы проходили этот квест? Если заинтересовать участкового, а собственник не будет юридически подкован, то что-то должно получиться. Но Ваши временные затраты на это мероприятие должны окупиться полученным результатом. В противном случае - не стоит и начинать. |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая пишет: Стояки промываем-воду отключили- жалоба, почему не уведомили за три дня, в ГИС ЖКХ поставщик информации на два дня позже разместил информацию- жалоба, не может передать показания приборов именно 21, а не 23 числа, хотя мы не являемся поставщиками информации (договор в расчетным центром- они все выгружают), принесли договор на управление (она не член ТСЖ)- где приложение о параметрах оказываемых коммунальных услугах-жалоба и далее по списку. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Ничего, увы, соседи не подтвердят. У них тоже у машин могут появиться царапины, спустить шины.. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Слова, но не действия |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая пишет: на людей адекватных этот визит производит впечатление |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая пишет: приборов учета нет, начисления идут по нормативу на одного зарегистрированного- вот еще в чем вопрос. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Только не обижайтесь, но ваша вражина может сослужить вам хорошую службу. Будет больше порядка. Сознаюсь, проходил. Считал очень много лет назад, что дело делается, а на мелкие огрехи наплевать. Я, будете смеяться, в чём-то и благодарен таким людям и давно не считаю их врагами. Они меня научили работать если не по правилам - на 100% это не получается - то хотя бы приближённо к ним. И, Вы не поверите, и порядка стало больше, и, что самое главное, работать легче. |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая пишет: как раз жители то очень даже нормальные и дружные. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Доска объявлений. "Жилец кв ... ворует ваши деньги, уважаемые соседи" |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая пишет: хочется спокойной работы, а не ответов на дурь! |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая пишет: А вот за это-то она уже точно может привлечь! |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
Andrey_S пишет: . Вести учет проживающих и воздействовать на асоциалов можно и нужно. И неидеально - лучше чем никак. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: И да, и нет, уважаемый Andrey_S. В правлении три (пять) неосвобождённых члена. Они этим будут заниматься? Слесарь на 0.5 ставки? Юрист на аутсорсмнге, работающий в десяти конторах? Уже раз сто писАл, что все мелкие ТСж когда-нибудь рухнут. Как вариант, из-за пустяка. Крупные превратятся в профессиональные УК, а мелкие (см. банки) виродятся/сдадутся/будут съедены. Компромисс - уйдут в ленивые. |
Цитата |
---|
Andrey_S пишет: Мысль понятна, но в чем противоречие-то? Выбор способа управления МКД в компетенции общего собрания. Разумеется, если находиться под УО будет не только проще, но и выгоднее при заданном уровне управления - так и произойдет. |
Цитата |
---|
Andrey_S пишет: Выбор способа управления МКД в компетенции общего собрания. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: И да, и нет, уважаемый Andrey_S. В правлении три (пять) неосвобождённых члена. Они этим будут заниматься? Слесарь на 0.5 ставки? Юрист на аутсорсмнге, работающий в десяти конторах? Уже раз сто писАл, что все мелкие ТСж когда-нибудь рухнут. Как вариант, из-за пустяка. Крупные превратятся в профессиональные УК, а мелкие (см. банки) виродятся/сдадутся/будут съедены. Компромисс - уйдут в ленивые. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Уважаемый Sergey_P, абсолютно согласен. Добавлю ещё один аргумент, гипнотически, как удав на кролика, действующий на подавляющее большинство: деньги. |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая пишет: а откуда такой пессимизм? Из опыта? |
Цитата |
---|
Andrey_S пишет: количество домов со способом управления ТСЖ несравнимо меньше, чем со способом управления УО. |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая пишет: Уважаемый Ильич, а откуда такой пессимизм? Из опыта? |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Не бывает клубного оркестра уровня "Виртуозов России" или хотя бы провинциальной филармонии. Скажете, что The Beatles начинали в Cavern'е? Так на то они и Beatles. Посмотрел пару роликов про дом в Краснолесье. Мои соболезнования жильцам. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Тут, не знаю, касается ли это конкретного дома, надо сказать об "УК от застройщика". Никого не хочу обидеть, но по моей статистике это в 70 % случаев временные конторы |
Цитата |
---|
Andrey_S пишет: (значительно изменившись внутри себя |
Цитата |
---|
Ильич пишет: УК имеют перспективы. УК можно искать на рынке и менять. ТСЖ - инвалид от рождения. Лучшее, на что оно способно, - победа на Паралимпиаде. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: профессиональные УПРАВЛЯЮЩИЕ МКД ОРГАНИЗАЦИИ |
Цитата |
---|
Ильич пишет: УК можно искать на рынке и менять. |
Цитата |
---|
Сибиряк пишет: Ильич, согласился бы с Вами, если бы увидел в нашем городе |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: по закону рынка |
Цитата |
---|
Сибиряк пишет: В 90-е горе-реформаторы тоже думали, что рынок все отрегулирует... Помните, что с народом и страной было? |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: значит, по закону рынка, в определенный момент к вам придет управляющие уровня области/страны |
Цитата |
---|
Andrey_S пишет: в основном другими факторами |
Цитата |
---|
Сибиряк пишет: Основной фактор - коррупция. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!