crm

До семинара в Сочи осталось

  • 2
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяРеестр членов ТСЖ.

Реестр членов ТСЖ.

RSS
Реестр членов ТСЖ.
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Вот и я о том же, формально нигде прямо не указано "Членами ТСЖ могут быть только совершеннолетние граждане" следовательно, ребенок тоже может быть членом ТСЖ, ничего в этом криминального нет, я считаю.

А дееспособность в топку? Или Вы думаете, что если в ЖК ничего не написано, то другой нормативки не существует?

ОО, Юра подлил масло в затухающий костер спора)) ;) ну что ж, давай о дееспособности)))

Итак, ч. 1 ст. 21: способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

ст. 153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из ч. 1 ст. 26 ГК РФ следует, что "За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 26, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны."

Согласно ч. 1 ст. 63 СК РФ Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.


Таким образом приходим в окончании: если у несовершеннолетнего есть право, то его может реализовать родитель этого ребенка, вопрос "есть ли у несовершеннолетнего право быть членом ТСЖ". Мое мнение есть, так как иного законодательством не устанолвено (я не видел по крайней мере), следовательно, ребенок по заявлению своих родителей МОЖЕТ быть членом ТСЖ...
 
Итак, у меня есть дочь и она в 2 года стала членом ТСЖ. Настя говорит, что ТСЖ жулье, а я верю в честность правления. Как голосовать за Славку?
 
[ref=#aa0000:27mq7v2o]burmistr[/ref:27mq7v2o], воздержался или игнорировать собрание во избежании семейных конфликтов)))

Юр маразматическая ситуация: МКД на ОСС выбрало способ управления ТСЖ.
В этом мкд собственниками всех помещений являются несовершеннолетние.

Может быть что все квартиры у детей? В теории да. Родители на осс могли выбрать способ управления ТСЖ? Да
Есть ли какой нпа ограничивающий право выбора способа управления в таком доме? Нет
 
Цитата
burmistr пишет:
Итак, у меня есть дочь и она в 2 года стала членом ТСЖ. Настя говорит, что ТСЖ жулье, а я верю в честность правления. Как голосовать за Славку?

ну тогда встречный вопрос, почему ребенок может быть собственником квартиры но не может быть членом ТСЖ. Мы все тут конечно не говорим, что идея когда ребенок член ТСЖ абсолютна верна, но по крайней мере прямого запрета на это нет. Может быть когда-нибудь ГЖИ нас исправит и мотивировано объяснит почему дети не могут быть членами ТСЖ в лице своих законных представителей))
 
Цитата
DiziE пишет:
[ref=#aa0000:13yue2j1]burmistr[/ref:13yue2j1], воздержался или игнорировать собрание во избежании семейных конфликтов)))

Юр маразматическая ситуация: МКД на ОСС выбрало способ управления ТСЖ.
В этом мкд собственниками всех помещений являются несовершеннолетние.

Может быть что все квартиры у детей? В теории да. Родители на осс могли выбрать способ управления ТСЖ? Да
Есть ли какой нпа ограничивающий право выбора способа управления в таком доме? Нет
Только открыл компьютер, чтоб описать подобную ситуацию, а она уже снята с языка клавиатуры. Именно-именно! Слово в слово!

Уважаемый Коба! Я ещё из Шушенского писал Вам в Туруханский край ("где при царе сидели в ссылке Вы" ;) ), сколько говорили на эту тему, когда жили в коммуналке Мавзолее: нельзя допускать до законотворчества бездарей, которые не могут утрясти соседние статьи даже одного кодекса.
 
Цитата
tatyana1964 пишет:
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?
Вы уверены, что ЕГРЮЛ?
Он - кто? Председатель? Член ТСЖ? Если член ТСЖ, то собственник, а далее - см. ПП РФ 731 и что кому надо раскрывать.
 
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?
 
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
tatyana1964 пишет:
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?
Вы уверены, что ЕГРЮЛ?
Он - кто? Председатель? Член ТСЖ? Если член ТСЖ, то собственник, а далее - см. ПП РФ 731 и что кому надо раскрывать.
он член ТСЖ, блин точно, запрос может делать любой собственник
 
burmistr писал(а):
Ну видимо моей ГЖИ (Москва) это не надо...

Москва проснулась. Получили Уведомление "Сообщаю, что 1 апреля 2016 г. представителем ТСЖ" " согласно п.9 ст.138 ЖК РФ
не был представлен Реестр членов ТСЖ, соответствующий требованиям ч.4 ст.143 ЖК РФ..."
Вызвали на ковер, составили Протокол, Акт, Предписание и вкатили штраф по ст.19.7 КоАП РФ на 3 тысячи,
на вопрос, а где же предупреждение,
был дан ответ,
указание СВЕРХУ.
 
Цитата
Купцова Татьяна пишет:
Москва проснулась.
Петрозаводск тоже не дремлет, всех кто этого не сделал, поимели :mrgreen:
 
Сейчас штрафуют без предупреждений.
 
Аттракцион невиданного дилетанства, ХЭЛП МИ, ВЕТЕРАНЫ: УК (в моем должностном лице, не имеющим опыта работа с ТСЖ ВАААПЩЕ и у др сотрудников его тоже нет) хочет взять на тех обслуживание новый домик на 30 квартир, до этого дом управлялся Председателем 2 года самостоятельно и находится в долгах на 700 тыщщ, т.к. половина не платит. Нам кинули папку с документами и на этом адьёс, Председатель готов помочь провести собрание и согласен уйти с должности без шума. В документах бардак. Из того, что я поняла: было учредительное собрание, там 45% квартир принадлежало муниципалитету, 45% этому самому Председателю и еще 5 квартир у частников. ВНИМАНИЕ, вопрос: учредителями=членами ТСЖ являлись эти 45%+45%, 5 квартир нигде не фигурирует. После квартиры стали распродаваться. Считаю новых собственников ПРАВОПРЕЕМНИКАМИ , а равно автоматом членами ТСЖ. У кого есть долевая собственность даже с несовершеннолетними- всю квартиру все равно включаю в реестр членов ТСЖ, опять же не считая тех пяти квартир, ибо нет заявления на вступление. АГА?

Отправлено спустя 5 минуты 14 секунды:
И ИШШО, о други!!! Куда мне-то бежать что читать (кроме ЖК и Устава, ессесно), чтобы нового Председателя уже провести полным порядком и далее работать? Кого/где/в какие сроки регистрировать, куда какие протоколы везти? Фактически дом будет управляться нами, Председатель новый готов ставить подписи везде, где скажем, ИТОГ- я как самый умный буду готовить все документы, от судьбы не убежишь. А куда читать, чтобы потом не плакать? У меня дети малые, мне работу беречь надо. Нормативки/ ПП/ ... ???
 
Цитата
ANAстасия пишет:
вопрос: учредителями=членами ТСЖ являлись эти 45%+45%, 5 квартир нигде не фигурирует.
В ТСЖ учредитель, это не тоже самое, что в коммерческой организации. Они создали ТСЖ и все стоят в стороне, никаких особых прав у них нет.
Цитата
ANAстасия пишет:
После квартиры стали распродаваться. Считаю новых собственников ПРАВОПРЕЕМНИКАМИ , а равно автоматом членами ТСЖ.
Членство в ТСЖ носит заявительный характер, написал заявление о приеме и уже член ТСЖ. Нет ни каких правопреемников.
Цитата
ANAстасия пишет:
И ИШШО, о други!!! Куда мне-то бежать что читать
Читайте данный форум, очень поможет.
 
Александр7272,
Мне нужна конкретика, я уже целый рабочий день читаю форум. Прошу помощи такой: провели собрание ТСЖ- переизбрали председателя- в течение ..... дней отправили .... (какие док-ты) туда-туда-и туда.... И с этих пор ведет ТСЖ свою интимную жизнь...
Нахально, но вдруг есть знаток с желанием вырастить на расстоянии благодарных последователей. Заранее премного благодарна буду!!!

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:
Собрание учредителей= они же собственники помещений этого МКД= провели через 3 дня собрание членов ТСЖ, с тем же реестром. Придется считать именно их членами ТСЖ, т.к. никаких заявлений нет ине будет. А вот про "правопреемственность" - разве я неверно понимаю, что если собственник помещения= член ТСЖ продал квартиру, то новый хозяин автоматом становится членом ТСЖ, по умолчанию?
 
В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. (для взыскания долга)

ФИО является несовершеннолетним следовательно, его законным представителем выступает мать, отец - ФИО.

Или я не правильно понял о чем в топике идет разговор?)
 
Цитата
ANAстасия пишет:
провели собрание ТСЖ- переизбрали председателя- в течение ..... дней отправили .... (какие док-ты) туда-туда-и туда.... И с этих пор ведет ТСЖ свою интимную жизнь...
В налоговую протокол о смене председателя, в РСО новую выписку с копией протокола, в банк, если есть счета.
Цитата
А вот про "правопреемственность" - разве я неверно понимаю, что если собственник помещения= член ТСЖ продал квартиру, то новый хозяин автоматом становится членом ТСЖ, по умолчанию?
Каждый новый собственник вступает в члены ТСЖ самостоятельно, потому и меняется реестр периодически, продал квартиру, умер, выбыл из членов ТСЖ. Нет заявлений - нет членов ТСЖ.
 
Несовершеннолетних членов ТСЖ не бывает. Теоретически, если большинство родителей записали квартиры на деток, ТСЖ создать нельзя.
Цитата
ANAстасия пишет:
провели собрание ТСЖ
ОС ЧТСЖ должно быть правомочным. Без актуального реестра много проблем и рисков.

Отправлено спустя 8 минуты 3 секунды:
Уважаемая ANAстасия, чтение глав 13,14 ЖК для начала обязательно и много полезней любого, даже нашего, форума. Живые люди на форуме имеют право на ошибку. Все, включая Великого Кормчего, который, правда, этим правом не пользуется. Только первоисточники, а лишь потом - КОНКРЕТНЫЕ вопросы, ИМХО.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
ANAстасия пишет:
Нет заявлений - нет членов ТСЖ.

Нет членов ТСЖ- но есть ТСЖ? Способ управления-то выбран. И все же как быть с несовершеннолетними собственниками? 50% у мамы, 50 % у ребенка. Мама, как законный представитель, пишет заявление от имени ребенка? 88q
 
Цитата
ANAстасия пишет:
по умолчанию?
Кстати, вроде, еще 11 форму заверить у нотариуса при смене председателя. Вы позвоните в налоговую, чтоб уж наверняка знать.
 
Цитата
ANAстасия пишет:

Нет членов ТСЖ- но есть ТСЖ? Способ управления-то выбран. И все же как быть с несовершеннолетними собственниками? 50% у мамы, 50 % у ребенка. Мама, как законный представитель, пишет заявление от имени ребенка? 88q
Членов ТСЖ должно быть более 50%, если менее, обязаны ТСЖ ликвидировать.
Цитата
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По несовершеннолетним, ломала голову еще в 2013, в результате, на всякий случай, собрала заявления о вступлении в члены несовершеннолетних, за подписью родителей, они и голосуют за детей. Возможно, это вредный совет, но на тот момент ничего лучшего не придумала, так и живем, дети взрослеют, беру уже с них заявления.
 
Цитата
ANAстасия пишет:
Мама, как законный представитель, пишет заявление от имени ребенка
Нет. Площадь и голоса, принадлежащие несовершеннолетним собственникам, не играют в ТСЖ.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Цитата
ANAстасия пишет:
Нет членов ТСЖ- но есть ТСЖ?
ЖК РФ, Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
По несовершеннолетним, ломала голову еще в 2013, в результате, на всякий случай, собрала заявления о вступлении в члены несовершеннолетних, за подписью родителей, они и голосуют за детей.

А я, на всякий случай, наоборот всех несовершеннолетних убрала из членов ТСЖ, благо и без них достаточно голосов.
Юристы убедили, что членом некоммерческой организации может быть совершеннолетний гражданин лично по собственному желанию, а пока он не достиг 18 лет родители не вправе его запихивать куда-либо. Представлять интересы - да, а вступать за него в НКО - нет.

Да и если кто-то решит оспорить это, то мне только увеличит количество членов ТСЖ и %% по голосованию, а это лучше чем наоборот.
 
Цитата
HouseManager пишет:

А я, на всякий случай, наоборот всех несовершеннолетних убрала из членов ТСЖ, благо и без них достаточно голосов.
Убрала когда, до регистрации ТСЖ ? Если я сейчас пересчитаю площадь, % хватит, однако странно это будет выглядеть для ГЖИ, столь значительные перемены в реестре.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Убрала когда, до регистрации ТСЖ ? Если я сейчас пересчитаю площадь, % хватит, однако странно это будет выглядеть для ГЖИ, столь значительные перемены в реестре.

У меня вступали в ТСЖ после регистрации, иначе как можно вступить в организацию, которая еще не зарегистрировалась, это было в далеком 2010 году. А убрала я их в прошлом году и не вижу ничего в этом странного. Количество членов ТСЖ, по разным причинам, постоянно меняется и наоборот, если оно не меняется то вот это и выглядит странно.

Ирина, Вы действительно думаете, что ГЖИ читает наши реестры и сравнивает их с прошлогодними?
 
Цитата
HouseManager пишет:

У меня вступали в ТСЖ после регистрации, иначе как можно вступить в организацию, которая еще не зарегистрировалась, это было в далеком 2010 году. А убрала я их в прошлом году и не вижу ничего в этом странного. Количество членов ТСЖ, по разным причинам, постоянно меняется и наоборот, если оно не меняется то вот это и выглядит странно.

Ирина, Вы действительно думаете, что ГЖИ читает наши реестры и сравнивает их с прошлогодними?
У нас тут 2 ТСЖ буксуют, вот и закрадывается мысль о более пристальном внимании ГЖИ, двое дерутся, третий виноват. А по поводу вступления в ТСЖ, есть где то тема, долго рассуждали, каким образом ОСС выбирает правление, если обычно, выбор способа управления, выбор правления, председателя идет в одном протоколе для налоговой, вот и разберись :lol:
Кстати, у меня протокол от 10 мая 2013, регистрация 12 сентября 2013, загадка, с какой даты я председатель ТСЖ. С даты регистрации, о нет, с даты выборов, этого придерживаются банки, ГЖИ, "МЖИ" и прочие :D
 
Цитата
Ирина В. пишет:
...у меня протокол от 10 мая 2013, регистрация 12 сентября 2013, загадка, с какой даты я председатель ТСЖ. С даты регистрации, о нет, с даты выборов, этого придерживаются банки, ГЖИ, "МЖИ" и прочие :D
Главное пережить первый срок. Я считаю ничего страшного, если следующие выборы пройдут не через два года, а например через год и восемь месяцев, как в вашем случае.
 
Цитата
HouseManager пишет:

Главное пережить первый срок. Я считаю ничего страшного, если следующие выборы пройдут не через два года, а например через год и восемь месяцев, как в вашем случае.
Так и было, но организация то не была зарегистрирована, чего председатель и тут вопрос, а по какой причине человек не имеет права вступить в организацию, за создание которой он проголосовал положительно :D
 
Цитата
Ильич пишет:

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
И тут дырявая теория (дапроститменяжМень) сталкивается в лоб с упертой практикой: каким образом собственники узнают, что членов ТСЖ стало меньше? Председатель работает, дом обслуживается, квартплата начисляется...Никто ни сном ни духом... :geek: кто их обяжет...
 
Цитата
ANAстасия пишет:
каким образом собственники узнают, что членов ТСЖ стало меньше?
Один раз в год вы должны сдать реестр членов ТСЖ в ГЖИ.
А еще проверить наличие заявлений может, да и должен ревизор ТСЖ.
Цитата
ANAстасия пишет:
Председатель работает, дом обслуживается, квартплата начисляется...Никто ни сном ни духом...
Все это до возникновения конфликта на доме и появления противоборствующей группировки.
 
Цитата
Александр7272 пишет:
Один раз в год вы должны сдать реестр членов ТСЖ в ГЖИ.
Именно так.
#61
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Вот и я о том же, формально нигде прямо не указано "Членами ТСЖ могут быть только совершеннолетние граждане" следовательно, ребенок тоже может быть членом ТСЖ, ничего в этом криминального нет, я считаю.

А дееспособность в топку? Или Вы думаете, что если в ЖК ничего не написано, то другой нормативки не существует?

ОО, Юра подлил масло в затухающий костер спора)) ;) ну что ж, давай о дееспособности)))

Итак, ч. 1 ст. 21: способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

ст. 153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из ч. 1 ст. 26 ГК РФ следует, что "За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 26, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны."

Согласно ч. 1 ст. 63 СК РФ Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.


Таким образом приходим в окончании: если у несовершеннолетнего есть право, то его может реализовать родитель этого ребенка, вопрос "есть ли у несовершеннолетнего право быть членом ТСЖ". Мое мнение есть, так как иного законодательством не устанолвено (я не видел по крайней мере), следовательно, ребенок по заявлению своих родителей МОЖЕТ быть членом ТСЖ...
#62
0 0
Итак, у меня есть дочь и она в 2 года стала членом ТСЖ. Настя говорит, что ТСЖ жулье, а я верю в честность правления. Как голосовать за Славку?
#63
0 0
[ref=#aa0000:27mq7v2o]burmistr[/ref:27mq7v2o], воздержался или игнорировать собрание во избежании семейных конфликтов)))

Юр маразматическая ситуация: МКД на ОСС выбрало способ управления ТСЖ.
В этом мкд собственниками всех помещений являются несовершеннолетние.

Может быть что все квартиры у детей? В теории да. Родители на осс могли выбрать способ управления ТСЖ? Да
Есть ли какой нпа ограничивающий право выбора способа управления в таком доме? Нет
#64
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Итак, у меня есть дочь и она в 2 года стала членом ТСЖ. Настя говорит, что ТСЖ жулье, а я верю в честность правления. Как голосовать за Славку?

ну тогда встречный вопрос, почему ребенок может быть собственником квартиры но не может быть членом ТСЖ. Мы все тут конечно не говорим, что идея когда ребенок член ТСЖ абсолютна верна, но по крайней мере прямого запрета на это нет. Может быть когда-нибудь ГЖИ нас исправит и мотивировано объяснит почему дети не могут быть членами ТСЖ в лице своих законных представителей))
#65
0 0
Цитата
DiziE пишет:
[ref=#aa0000:13yue2j1]burmistr[/ref:13yue2j1], воздержался или игнорировать собрание во избежании семейных конфликтов)))

Юр маразматическая ситуация: МКД на ОСС выбрало способ управления ТСЖ.
В этом мкд собственниками всех помещений являются несовершеннолетние.

Может быть что все квартиры у детей? В теории да. Родители на осс могли выбрать способ управления ТСЖ? Да
Есть ли какой нпа ограничивающий право выбора способа управления в таком доме? Нет
Только открыл компьютер, чтоб описать подобную ситуацию, а она уже снята с языка клавиатуры. Именно-именно! Слово в слово!

Уважаемый Коба! Я ещё из Шушенского писал Вам в Туруханский край ("где при царе сидели в ссылке Вы" ;) ), сколько говорили на эту тему, когда жили в коммуналке Мавзолее: нельзя допускать до законотворчества бездарей, которые не могут утрясти соседние статьи даже одного кодекса.
#66
0 0
Цитата
tatyana1964 пишет:
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?
Вы уверены, что ЕГРЮЛ?
Он - кто? Председатель? Член ТСЖ? Если член ТСЖ, то собственник, а далее - см. ПП РФ 731 и что кому надо раскрывать.
#67
0 0
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?
#68
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Цитата
tatyana1964 пишет:
помогите разобраться, плиз.
Многодомное ТСЖ создано в 2008 г. Сейчас обнаружила, что в выписке из ЕГРЮЛ фамилия одного из членов указана неверно. 2 ошибки, заявления о вступлении в ТСЖ мне бывший председатель не передал. Дата внесения этой записи с ошибками в ЕГРЮЛ 2008 г. Сейчас он запросил предоставить ему все протоколы собраний ТСЖ и правления, акты ревизионных проверок и т.д. Могу ли я ему ответить, что он вообще не является членом ТСЖ?
Вы уверены, что ЕГРЮЛ?
Он - кто? Председатель? Член ТСЖ? Если член ТСЖ, то собственник, а далее - см. ПП РФ 731 и что кому надо раскрывать.
он член ТСЖ, блин точно, запрос может делать любой собственник
#69
0 0
burmistr писал(а):
Ну видимо моей ГЖИ (Москва) это не надо...

Москва проснулась. Получили Уведомление "Сообщаю, что 1 апреля 2016 г. представителем ТСЖ" " согласно п.9 ст.138 ЖК РФ
не был представлен Реестр членов ТСЖ, соответствующий требованиям ч.4 ст.143 ЖК РФ..."
Вызвали на ковер, составили Протокол, Акт, Предписание и вкатили штраф по ст.19.7 КоАП РФ на 3 тысячи,
на вопрос, а где же предупреждение,
был дан ответ,
указание СВЕРХУ.
#70
0 0
Цитата
Купцова Татьяна пишет:
Москва проснулась.
Петрозаводск тоже не дремлет, всех кто этого не сделал, поимели :mrgreen:
#71
0 0
Сейчас штрафуют без предупреждений.
#72
0 0
Аттракцион невиданного дилетанства, ХЭЛП МИ, ВЕТЕРАНЫ: УК (в моем должностном лице, не имеющим опыта работа с ТСЖ ВАААПЩЕ и у др сотрудников его тоже нет) хочет взять на тех обслуживание новый домик на 30 квартир, до этого дом управлялся Председателем 2 года самостоятельно и находится в долгах на 700 тыщщ, т.к. половина не платит. Нам кинули папку с документами и на этом адьёс, Председатель готов помочь провести собрание и согласен уйти с должности без шума. В документах бардак. Из того, что я поняла: было учредительное собрание, там 45% квартир принадлежало муниципалитету, 45% этому самому Председателю и еще 5 квартир у частников. ВНИМАНИЕ, вопрос: учредителями=членами ТСЖ являлись эти 45%+45%, 5 квартир нигде не фигурирует. После квартиры стали распродаваться. Считаю новых собственников ПРАВОПРЕЕМНИКАМИ , а равно автоматом членами ТСЖ. У кого есть долевая собственность даже с несовершеннолетними- всю квартиру все равно включаю в реестр членов ТСЖ, опять же не считая тех пяти квартир, ибо нет заявления на вступление. АГА?

Отправлено спустя 5 минуты 14 секунды:
И ИШШО, о други!!! Куда мне-то бежать что читать (кроме ЖК и Устава, ессесно), чтобы нового Председателя уже провести полным порядком и далее работать? Кого/где/в какие сроки регистрировать, куда какие протоколы везти? Фактически дом будет управляться нами, Председатель новый готов ставить подписи везде, где скажем, ИТОГ- я как самый умный буду готовить все документы, от судьбы не убежишь. А куда читать, чтобы потом не плакать? У меня дети малые, мне работу беречь надо. Нормативки/ ПП/ ... ???
#73
0 0
Цитата
ANAстасия пишет:
вопрос: учредителями=членами ТСЖ являлись эти 45%+45%, 5 квартир нигде не фигурирует.
В ТСЖ учредитель, это не тоже самое, что в коммерческой организации. Они создали ТСЖ и все стоят в стороне, никаких особых прав у них нет.
Цитата
ANAстасия пишет:
После квартиры стали распродаваться. Считаю новых собственников ПРАВОПРЕЕМНИКАМИ , а равно автоматом членами ТСЖ.
Членство в ТСЖ носит заявительный характер, написал заявление о приеме и уже член ТСЖ. Нет ни каких правопреемников.
Цитата
ANAстасия пишет:
И ИШШО, о други!!! Куда мне-то бежать что читать
Читайте данный форум, очень поможет.
#74
0 0
Александр7272,
Мне нужна конкретика, я уже целый рабочий день читаю форум. Прошу помощи такой: провели собрание ТСЖ- переизбрали председателя- в течение ..... дней отправили .... (какие док-ты) туда-туда-и туда.... И с этих пор ведет ТСЖ свою интимную жизнь...
Нахально, но вдруг есть знаток с желанием вырастить на расстоянии благодарных последователей. Заранее премного благодарна буду!!!

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:
Собрание учредителей= они же собственники помещений этого МКД= провели через 3 дня собрание членов ТСЖ, с тем же реестром. Придется считать именно их членами ТСЖ, т.к. никаких заявлений нет ине будет. А вот про "правопреемственность" - разве я неверно понимаю, что если собственник помещения= член ТСЖ продал квартиру, то новый хозяин автоматом становится членом ТСЖ, по умолчанию?
#75
0 0
В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. (для взыскания долга)

ФИО является несовершеннолетним следовательно, его законным представителем выступает мать, отец - ФИО.

Или я не правильно понял о чем в топике идет разговор?)
#76
0 0
Цитата
ANAстасия пишет:
провели собрание ТСЖ- переизбрали председателя- в течение ..... дней отправили .... (какие док-ты) туда-туда-и туда.... И с этих пор ведет ТСЖ свою интимную жизнь...
В налоговую протокол о смене председателя, в РСО новую выписку с копией протокола, в банк, если есть счета.
Цитата
А вот про "правопреемственность" - разве я неверно понимаю, что если собственник помещения= член ТСЖ продал квартиру, то новый хозяин автоматом становится членом ТСЖ, по умолчанию?
Каждый новый собственник вступает в члены ТСЖ самостоятельно, потому и меняется реестр периодически, продал квартиру, умер, выбыл из членов ТСЖ. Нет заявлений - нет членов ТСЖ.
#77
0 0
Несовершеннолетних членов ТСЖ не бывает. Теоретически, если большинство родителей записали квартиры на деток, ТСЖ создать нельзя.
Цитата
ANAстасия пишет:
провели собрание ТСЖ
ОС ЧТСЖ должно быть правомочным. Без актуального реестра много проблем и рисков.

Отправлено спустя 8 минуты 3 секунды:
Уважаемая ANAстасия, чтение глав 13,14 ЖК для начала обязательно и много полезней любого, даже нашего, форума. Живые люди на форуме имеют право на ошибку. Все, включая Великого Кормчего, который, правда, этим правом не пользуется. Только первоисточники, а лишь потом - КОНКРЕТНЫЕ вопросы, ИМХО.
#78
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
ANAстасия пишет:
Нет заявлений - нет членов ТСЖ.

Нет членов ТСЖ- но есть ТСЖ? Способ управления-то выбран. И все же как быть с несовершеннолетними собственниками? 50% у мамы, 50 % у ребенка. Мама, как законный представитель, пишет заявление от имени ребенка? 88q
#79
0 0
Цитата
ANAстасия пишет:
по умолчанию?
Кстати, вроде, еще 11 форму заверить у нотариуса при смене председателя. Вы позвоните в налоговую, чтоб уж наверняка знать.
#80
0 0
Цитата
ANAстасия пишет:

Нет членов ТСЖ- но есть ТСЖ? Способ управления-то выбран. И все же как быть с несовершеннолетними собственниками? 50% у мамы, 50 % у ребенка. Мама, как законный представитель, пишет заявление от имени ребенка? 88q
Членов ТСЖ должно быть более 50%, если менее, обязаны ТСЖ ликвидировать.
Цитата
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По несовершеннолетним, ломала голову еще в 2013, в результате, на всякий случай, собрала заявления о вступлении в члены несовершеннолетних, за подписью родителей, они и голосуют за детей. Возможно, это вредный совет, но на тот момент ничего лучшего не придумала, так и живем, дети взрослеют, беру уже с них заявления.
#81
0 0
Цитата
ANAстасия пишет:
Мама, как законный представитель, пишет заявление от имени ребенка
Нет. Площадь и голоса, принадлежащие несовершеннолетним собственникам, не играют в ТСЖ.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Цитата
ANAстасия пишет:
Нет членов ТСЖ- но есть ТСЖ?
ЖК РФ, Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
#82
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
По несовершеннолетним, ломала голову еще в 2013, в результате, на всякий случай, собрала заявления о вступлении в члены несовершеннолетних, за подписью родителей, они и голосуют за детей.

А я, на всякий случай, наоборот всех несовершеннолетних убрала из членов ТСЖ, благо и без них достаточно голосов.
Юристы убедили, что членом некоммерческой организации может быть совершеннолетний гражданин лично по собственному желанию, а пока он не достиг 18 лет родители не вправе его запихивать куда-либо. Представлять интересы - да, а вступать за него в НКО - нет.

Да и если кто-то решит оспорить это, то мне только увеличит количество членов ТСЖ и %% по голосованию, а это лучше чем наоборот.
#83
0 0
Цитата
HouseManager пишет:

А я, на всякий случай, наоборот всех несовершеннолетних убрала из членов ТСЖ, благо и без них достаточно голосов.
Убрала когда, до регистрации ТСЖ ? Если я сейчас пересчитаю площадь, % хватит, однако странно это будет выглядеть для ГЖИ, столь значительные перемены в реестре.
#84
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Убрала когда, до регистрации ТСЖ ? Если я сейчас пересчитаю площадь, % хватит, однако странно это будет выглядеть для ГЖИ, столь значительные перемены в реестре.

У меня вступали в ТСЖ после регистрации, иначе как можно вступить в организацию, которая еще не зарегистрировалась, это было в далеком 2010 году. А убрала я их в прошлом году и не вижу ничего в этом странного. Количество членов ТСЖ, по разным причинам, постоянно меняется и наоборот, если оно не меняется то вот это и выглядит странно.

Ирина, Вы действительно думаете, что ГЖИ читает наши реестры и сравнивает их с прошлогодними?
#85
0 0
Цитата
HouseManager пишет:

У меня вступали в ТСЖ после регистрации, иначе как можно вступить в организацию, которая еще не зарегистрировалась, это было в далеком 2010 году. А убрала я их в прошлом году и не вижу ничего в этом странного. Количество членов ТСЖ, по разным причинам, постоянно меняется и наоборот, если оно не меняется то вот это и выглядит странно.

Ирина, Вы действительно думаете, что ГЖИ читает наши реестры и сравнивает их с прошлогодними?
У нас тут 2 ТСЖ буксуют, вот и закрадывается мысль о более пристальном внимании ГЖИ, двое дерутся, третий виноват. А по поводу вступления в ТСЖ, есть где то тема, долго рассуждали, каким образом ОСС выбирает правление, если обычно, выбор способа управления, выбор правления, председателя идет в одном протоколе для налоговой, вот и разберись :lol:
Кстати, у меня протокол от 10 мая 2013, регистрация 12 сентября 2013, загадка, с какой даты я председатель ТСЖ. С даты регистрации, о нет, с даты выборов, этого придерживаются банки, ГЖИ, "МЖИ" и прочие :D
#86
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
...у меня протокол от 10 мая 2013, регистрация 12 сентября 2013, загадка, с какой даты я председатель ТСЖ. С даты регистрации, о нет, с даты выборов, этого придерживаются банки, ГЖИ, "МЖИ" и прочие :D
Главное пережить первый срок. Я считаю ничего страшного, если следующие выборы пройдут не через два года, а например через год и восемь месяцев, как в вашем случае.
#87
0 0
Цитата
HouseManager пишет:

Главное пережить первый срок. Я считаю ничего страшного, если следующие выборы пройдут не через два года, а например через год и восемь месяцев, как в вашем случае.
Так и было, но организация то не была зарегистрирована, чего председатель и тут вопрос, а по какой причине человек не имеет права вступить в организацию, за создание которой он проголосовал положительно :D
#88
0 0
Цитата
Ильич пишет:

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
И тут дырявая теория (дапроститменяжМень) сталкивается в лоб с упертой практикой: каким образом собственники узнают, что членов ТСЖ стало меньше? Председатель работает, дом обслуживается, квартплата начисляется...Никто ни сном ни духом... :geek: кто их обяжет...
#89
0 0
Цитата
ANAстасия пишет:
каким образом собственники узнают, что членов ТСЖ стало меньше?
Один раз в год вы должны сдать реестр членов ТСЖ в ГЖИ.
А еще проверить наличие заявлений может, да и должен ревизор ТСЖ.
Цитата
ANAстасия пишет:
Председатель работает, дом обслуживается, квартплата начисляется...Никто ни сном ни духом...
Все это до возникновения конфликта на доме и появления противоборствующей группировки.
#90
0 0
Цитата
Александр7272 пишет:
Один раз в год вы должны сдать реестр членов ТСЖ в ГЖИ.
Именно так.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!