Цитата |
---|
Rembo пишет: Неужели зло победило добро, печально..... |
Полная победа одного из них означает конец движения.
20.10.2016 10:02:08
Полная победа одного из них означает конец движения. |
20.10.2016 10:08:51
Иногда приходится отвлекаться на внешние эффекты - окучивание и побелка деревьев, должность то выборная. |
20.10.2016 10:24:36
Естественный отбор работает и в ЖКХ. Не выжил организм - погиб.
В нашем маленьком доме однозначно нет команды. Поэтому всякие разговоры типа "нужно своё ТСЖ" я обрываю "а Вы готовы работать в правлении?". Именно работать, как это задумал законодатель, а не просто "войти в состав правления". Коллегиальный орган труднее вывалить в грязи, и красть, действительно, сложнее. Поддержка должна быть не 50+%, а гораздо больше, хотя бы не менее 2/3, а лучше еще больше. Делать ставку на одного человека считаю бесперспективным делом, потому что денег с 36 квартир не заработать, а помощи не дождешься. Разве что обеспеченному пенсионеру или человеку с каким-то другим доходом - из чувства "социальной значимости" (по Фрейду Охлобыстина, без всякой иронии). |
20.10.2016 10:41:08
Моё первое ТСЖ – это бывшая общага, никому не надо объяснять менталитет проживающих. Сразу скажу – результат отрицательный. Почти 80 % муниципальное жильё и соответственно, что захочет администрация то и будет, мнение жителей ни кого не интересовало.
Но отрицательный результат тоже результат. Там я получила огромный опыт работы, который не получишь в обычном МКД. После работы у них я усвоила одну вещь: работы нужно выполнять не только в подвалах, на чердаках и на крыше (жители это не видят), но и в подъездах, во дворе (то что у всех на виду). И не важно, что заменить текущую трубу в подвале важнее, чем установить скамейку во дворе.
|
20.10.2016 10:42:01
|
20.10.2016 10:42:51
|
20.10.2016 11:49:17
![]() Хотя, конечно понимаю, что украшать в промежутках необходимо, вот только развалюха такая досталась, за 3 года еле разгребла, откуда средства на обертку. Но ведь сделала в прошлом году отмостку, цоколь, швы, тротуары, канализацию, в этом крыльца, вход в подъезд полностью меняли и что, не видно. - А вот в соседнем доме лавочки удобные, а у нас нет. Ихххх... Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
|
20.10.2016 12:30:03
![]() Хотя после установки тех же лавочек ночью придуд подростки и как ночнут орать, опять окажетесь плохой. Короче беда с ними, с неадекватными... |
20.10.2016 14:58:45
Отправлено спустя 7 минуты 6 секунды:
Отправлено спустя 19 минуты 55 секунды:
|
20.10.2016 17:45:02
|
20.10.2016 20:58:51
|
21.10.2016 09:17:54
Порой простота хуже воровства. И не забудь, при другом председателе, могло стать и хуже. ТСЖ не вчера появилось, а дом же довели до того состояния в котором ты его приняла. |
21.10.2016 10:21:05
|
26.05.2017 05:28:10
Товарищи, может кто-то поделиться ссылкой? |
30.06.2017 08:42:50
Т.е. безвозмездная работа с полной материальной ответственностью. |
26.06.2017 12:15:08
подскажите, если Председатель правления ТСЖ получает вознаграждение, договор с ним заключается или нет и какие отчисления с вознаграждения нужно делать?
|
28.06.2017 18:57:37
Читайте ЖК РФ. Председатель не может состоять в каких-либо договорных отношениях с ТСЖ. |
28.06.2017 20:21:15
МЫ ВСЕ РАБОТАЕМ БЕСПЛАТНО ![]() |
29.06.2017 02:05:39
Лично я как председатель работаю бесплатно. Но в целом, вознаграждение председателю предусмотрено ЖК РФ. Но для этого не нужно и более того нельзя заключать договор. Председатель работает не по договору, а по уставу |
29.06.2017 10:00:46
Так считают и работают, ИМХО, только процентов 10 председателей.
|
29.06.2017 17:16:13
Работать так может сколько угодно, а вот считать так должны все, ибо в писании сказано:
Конечно, вы можете попытать заключать некоторые извращенные формы договора, типа договора подряда, однако случись чего, это будет с лёгкостью признано фикцией и попыткой заменить фактические трудовые отношения подрядом со всеми вытекающими. А главное, я не очень понимаю, с какой целью многие председатели стремятся такой договор оформить? Перед кем вы пытаетесь, извиняюсь, прикрыть задницу этой бумажкой? |
29.06.2017 19:34:59
Вы серьёзно считаете, что председатель ТСЖ должен работать за спасибо?
|
29.06.2017 23:50:34
Отправлено спустя 3 минуты 31 секунды:
В общем, смысл в соцпакете. Стаж, прибавка к пенсии, что-то там ещё. Вознаграждение, как объясняют, не решает некоторые проблемы. Встречал еще сетования о проблемах с бухгалтерией. |
30.06.2017 15:53:31
Успокою горячие головы ))
Де юре, трудовой договор председателю в принципе не нужен, он действительно работает по Уставу и получает не з/п, а компенсацию. И тут если у председателя есть основная работа, а председательство это просто хобби, то всё нормально и он работает себе, без всяких договоров. Но если основной работой, становится именно председательство, то данному председателю по неволе приходится озаботиться (как правильно замечено) своим будущим, стажем, пенсией и соц. пакетом (иногда ведь можно и на больничный загреметь, работа то нервная) )) А наши государевы органы, всё это оформляют сугубо при наличии трудового договора! (ну вот так, нет для них ЖК и председателей с компенсациями, они ТК РФ читают!) )) По этому и составляют для председателя минимальный трудовой договор, для соблюдения формальности так сказать и для оформления всего причитающегося ))) При этом, нормам ЖК это никак не противоречит! Ибо когда в ЖК говорится, что председатель не может совмещать работу по ТД, то имеется ввиду иная работа (не председателем), просто исходя из того, что для работы председателем ТД формально то и не нужен! (как мы уже говорили ранее) |
30.06.2017 16:51:44
|
03.10.2017 15:31:55
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как назначить вознаграждение председателю? из чего оно складывается, и из каких средств выплачивается? Можно ли назначить вознаграждение по минимальной оплате труда плюс 30 процентов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту?
|
03.10.2017 16:45:34
...а Вы кто?...жЫтель, УК или председатель ТСЖ?...
|
04.10.2017 04:49:07
в закрытой ветке? не жытель. А почему в закрытой ветке?
|
04.10.2017 06:54:38
![]() |
04.10.2017 07:01:27
|
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Rembo пишет: Неужели зло победило добро, печально..... |
Цитата |
---|
zanoza пишет: Саша средняя зп по тсж в городе 15 рублей, но в ук уь директоров по 300 рублей, так что сам понимаешь куда и как что уходит |
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: Чем и опасно быть председателе ТСЖ, вкладываешь всю энергию, не считаешься со временем, бегаешь по подвалам, крыше, везде как надсмотрщик за рабочими, а тебя бац и обгадили товарищи с умственными отклонениями, а с ними дальше жить в одном доме. Вытягиваешь дом из разрухи, вот оно счастье, можно начать украшать, неее, ты не справился, на тебе перевыборы, а следующий председатель начнет украшать, это же видно, это же не подвал с коммуникациями, где никто не был и не знает как было до и после. И вот, новый пред поставил лавочки, беседки, клумбы, ах какой молодец, сразу видно, работает, памятник ему в центре клумбы. |
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: а следующий председатель начнет украшать, это же видно, это же не подвал с коммуникациями, где никто не был и не знает как было до и после. И вот, новый пред поставил лавочки, беседки, клумбы, ах какой молодец, сразу видно, работает, |
Цитата |
---|
ДонКихот пишет: Делать ставку на одного человека считаю бесперспективным делом, потому что денег с 36 квартир не заработать, а помощи не дождешься. Разве что обеспеченному пенсионеру или человеку с каким-то другим доходом - из чувства "социальной значимости" (по Фрейду Охлобыстина, без всякой иронии). |
Цитата |
---|
Александр7272 пишет: делай фото в подвале до... и после... |
Цитата |
---|
HouseManager пишет: Как говорится: Всё правильно сделал, его результат работ у всех на глазах |
Цитата |
---|
HouseManager пишет: а вот это очень правильный совет, я всегда так делаю в доказательство того, что не зря ем хлеб. |
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: поставлю окна в подъезды, да фиг им ![]() |
Цитата | ||
---|---|---|
Rembo пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ирина В. пишет:
![]() Хотя, конечно понимаю, что украшать в промежутках необходимо, вот только развалюха такая досталась, за 3 года еле разгребла, откуда средства на обертку. Но ведь сделала в прошлом году отмостку, цоколь, швы, тротуары, канализацию, в этом крыльца, вход в подъезд полностью меняли и что, не видно. - А вот в соседнем доме лавочки удобные, а у нас нет. Ириша скамейки стоят, площадка тоже за эти два года облагорожена, им говоришь, что на все ваши хочу денег нет, а они нехрен идти в председатели если денег нет, но мозга то не сработала, что если не все платят, если тариф не большой откуда деньги? А попробуй поднять? Разорвут. А ещё больные в муниципалитете, что насоветуют всякой хрени, а сами ноль в ЖКХ. У нас тут мерчик на жителей освещение улиц города и благоустройство спихнул, я ему совсем куку? И главное без сессий депутатов все решил. Вот там тоже неадекваты сидят Ихххх... Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Александр7272 пишет:
Полная победа одного из них означает конец движения. |
Цитата |
---|
zanoza пишет: Да это только больная на всю олову может сделать |
Цитата | ||
---|---|---|
Александр7272 пишет:
|
Цитата |
---|
zanoza пишет: Саша ну не верю я в то что в ук будет лучше чем в тсж. |
Цитата | ||
---|---|---|
Александр7272 пишет:
Порой простота хуже воровства. И не забудь, при другом председателе, могло стать и хуже. ТСЖ не вчера появилось, а дом же довели до того состояния в котором ты его приняла. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
По сути разницы никакой, так как страховые и НДФЛ придется платить 100% (поменялась судебная практика). |
Цитата |
---|
HouseManager пишет: Вы серьёзно считаете, что председатель ТСЖ должен работать за спасибо? |
Цитата |
---|
Влад пишет: подскажите, если Председатель правления ТСЖ получает вознаграждение, договор с ним заключается или нет и какие отчисления с вознаграждения нужно делать? |
Цитата | ||
---|---|---|
morskaya35-6 пишет:
Читайте ЖК РФ. Председатель не может состоять в каких-либо договорных отношениях с ТСЖ. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
HouseManager пишет:
МЫ ВСЕ РАБОТАЕМ БЕСПЛАТНО ![]() |
Цитата |
---|
ДонКихот пишет: Так считают и работают, ИМХО, только процентов 10 председателей. |
Цитата |
---|
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. |
Цитата |
---|
morskaya35-6 пишет: А главное, я не очень понимаю, с какой целью многие председатели стремятся такой договор оформить? Перед кем вы пытаетесь, извиняюсь, прикрыть задницу этой бумажкой? |
Цитата |
---|
HouseManager пишет: Вы серьёзно считаете, что председатель ТСЖ должен работать за спасибо? |
Цитата |
---|
tsz Susanina пишет: плюс 30 процентов |
Цитата |
---|
плюс 30 процентов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!