Цитата |
---|
sonataly пишет:
А какие требования должны быть к гл.инженеру и какие у него обязанности? ... |
Все зависит от уровня напичканности МКД инженерными системами.
типовой вариант (муниципальный):
-Лифты
-сети водопровода и канализации (лежаки в подвале).
-зависимое отопление (от квартальной ЦТП).
-эл. ввод и стандарный УУЭЭ: ОДН+АВР.
- вентиляция естесственная (или примитивная вытяжная принудительная).
-АПС+ВПВ+стандартная ПДВ.
-стены панель, кровля-плоская..
-тех персонал -техники (по необходимому кол-ву).
тут особо много ума не надо, берете на гл. инженера (на непостоянную занятость 1-2 раза в нед. по 3-4 часа), он все организует.
если бизнес-класс с подз. паркингом:
+добавится много ПДВ.
+ пожаротушение
+вентиляция приточная+вытяжная
+ИТП с УУТТЭ
+ 2-3 ВРУ с УУЭЭ (паркинг, ИТП, неж. пом.)
+ КНС
+ СКД+всякие ворота и шлагбаумы
+ собственники со своими наворотами в квартирах, в которые техников без присмотра пускать нельзя,( они там наворочают, денег срубят, а собственник через 2 года начинает вопить "ваши делали".)
+ постоянный головная боль с нежилыми помещениями
тут надо на почти постоянную основу ежедневно по несколько часов в день (надо БЫТЬ на МЕСТЕ практически ежедневно).
Если элитка, то:
+ харизма
+ много чего.
У меня в должностных обязанностях было написано 1-м пунктом:
"Главный инженер обязан:
1. При общении с жителями и их представителями соблюдать спокойствие и выдержку, быть максимально вежливым и корректным"
...
В личку напишите, расскажу подробнее.
Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:Цитата |
---|
viking пишет: Главный инженер третье лицо в упоавляйке. Выше только руководитель и главбух. Я бы заставил его сдать квалификационный экзамен. И выучить наизусть все технические нормативки. А после этого он и сам поймёт что должен делать))) |
с какого-то это...третье? второе.
сколько УК проработает и что ему будет если у него бух учет поломается (не будет работать 3 дня)?
сколько УК проработает и что ей будет если в доме не будет эл-ва, воды или каналья встанет на 3 дня (не, не на 3 дня, на 1 день)?