18.08.2015 10:09:21
Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста кто в теме! При заключении договора УО с РСО в случае, когда собственники приняли решение платить напрямую в РСО в соответствии с п.7.1 ст.155 ЖК РФ, кто в этом случае должен оплачивать вознаграждение кредитных организаций и платежных агентов (Банки, Почта России) за прием платежей собственников жилых помещений?
|
18.08.2015 10:24:44
Надо разделить вопрос на 2 части: 1) кредитную организацию должен оплачивать либо собственник (пришел в сбер и тебе к 100 рублям платежа приплюсовали 3%) либо РСО, так как деньги падают на его счет. 2) РКЦ и прочее - тут надо смотреть договора с РКЦ. Тут интересно всё: с одной стороны прямые платежи в РСО не избавляют УК (ТСЖ) от обязанности выставлять платежные документы, так как статус исполнителя КУ никто в ЖК не снимал. Оплата и поставка - разные вещи. Поэтому УК либо само печатает платежки, либо отдает это дело в РКЦ, за что соответственно платит. С другой стороны РКЦ начинает работать не на УК, а не РСО, так как собирает платежи именно для РСО в силу вышеуказанного п.7.1 ст.155 ЖК РФ, а значит - смотрим договор с РКЦ... |
02.12.2015 11:18:47
Получили ответ Министерства на нижеследующие вопросы. Коллеги! Используйте для работы!
Жилищным законодательством (п.7.1, ст.155) предусмотрен вариант оплаты за коммунальные услуги собственниками помещений многоквартирных домов (МКД) напрямую в ресурсоснабжающие организации (РСО). 1. Кто в данном случае должен оплачивать вознаграждение кредитных организаций и платежных агентов (Банки, Почта России) за прием этих платежей (перевод денежных средств без открытия банковского счета) — ресурсоснабжающая организация (РСО), управляющая организация (УО) или собственники помещений МКД в случае выставления платежных документов за коммунальные услуги собственникам помещений управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией по агентскому договору с УО? 2. При образования задолженности УО перед РСО, в случае когда собственники помещений за коммунальные услуги напрямую оплачивают в РСО, имеет ли право РСО взыскать с УО долги жителей из средств содержания и ремонта общего имущества? Если имеют право, то за какие средства потом обслуживать и ремонтировать общее имущество МКД? [attachment=0] Ответ Минстроя .odt[ /attachment] |
02.12.2015 12:10:47
В вордовском формате выложите. Или скан прикрепите. У меня например файл не открывается |
02.12.2015 12:25:07
Юр, вот.
Ни о чём, как обычно. |
02.12.2015 12:54:42
[quote="Uganda"]Юр, вот.
Спасибо ="Uganda |
02.12.2015 16:36:54
Каждое разъяснение Минстроя, как и кардиограмма пациента, требует расшифровки специалиста Свою расшифровку скину чуть позже. Разъяснение соответствуют выводам нашего Генералиссимуса |
02.12.2015 16:53:04
По первому вопросу НИ-ЧЕ-ГО тайного/нового. ГК РФ рулит: хочешь пульнуть денег, пришёл в банк, а там "Будьте добры, комиссию платите"... Не нравится - пшОл вон ("по соглашению агента и плательщика")... Такие выводы способен делать уже второкурсник юрфака. А на второй вопрос (если реально он был), вообще ответа нет. |
02.12.2015 17:01:58
Честно - ни о чем письмо. Типовая отписка мадам Солнцевой
|
04.12.2015 10:50:02
Ответ на 1 вопрос.
Собственники помещений оплачивают без комиссии: а) Непосредственно в РСО (кассу) или б) Платежному агенту или банковскому платежному агенту, указанному РСО (действующий по поручению РСО) В иных банках комиссию оплачивают собственники помещений. Управляющие организации комиссию не оплачивают. Ответ на 2 вопрос. РСО может взыскать с УО возмещение убытков понесенных ею в результате невыполнения УО порядка взаимодействия с прописанным в нем порядком применения такой ответственности. Кроме того в договоре с РСО нужно предусмотреть, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в пользу РСО прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате КУ В иных случаях РСО не может взыскать с УО Вот как то так. |
04.12.2015 10:59:58
Это мы и без Минстроя знаем. Давно причём знаем.
Да Вы, дяденька, плутишка. Где это вычитали? Выдумляете какие-то словесные конструкции. |
04.12.2015 11:21:22
Я же говорил это моя расшифровка кардиограммы Вы то знаете это давно, а вот наши РСО это не знают и в договоре с УО прописывают возмещение им комиссионного вознаграждения Отправлено спустя 4 минуты 18 секунды: Да Вы, дяденька, плутишка. Где это вычитали? Кроме того это написано п26, п27, ПП 124 |
04.12.2015 11:51:31
Но не написано в ответе.
Так что толковать то, чего не написано, это не есть правильно. |
06.12.2015 22:28:10
И последнее, чтоб тему закрыть. Деньги за коммуналку в этом случае являются доходом УО, нужно ставить в доход УО, в целях налогооблажения, несмотря на то, что они не падают на расчетный счет УО??? Господину Бурмистру в т.ч. по бухгалтерии нет равных
|
14.12.2015 11:46:26
Последнее уточнение в теме |
14.12.2015 11:55:49
Уганда говорил следите за руками... Я дрыгаю ногой под музыку - поэтому следите за ногами... Доход УО формируется при переходе права собственности на ресурс, услугу, работу и прочее. Вот тут подробно писал Поэтому в Бухучете доход формируется вне зависимости от того, как гуляют деньги. Для Сильвестра Сталлоновича поясняю - все что вы купили у РСО - расход, все что вы продали населению - доход. Если деньги идут напрямую в РСО - вы на конец месяца делаете сверку и у Вас идет взаимозачет...
Фуфуфу... |
|||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Rembo пишет: Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста кто в теме! При заключении договора УО с РСО в случае, когда собственники приняли решение платить напрямую в РСО в соответствии с п.7.1 ст.155 ЖК РФ, кто в этом случае должен оплачивать вознаграждение кредитных организаций и платежных агентов (Банки, Почта России) за прием платежей собственников жилых помещений? |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Получили ответ Министерства на нижеследующие вопросы. Коллеги! Используйте для работы! |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Юр, вот. Ни о чём, как обычно. |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Каждое разъяснение Минстроя, как и кардиограмма пациента, требует расшифровки специалиста Свою расшифровку скину чуть позже. Разъяснение соответствуют выводам нашего Генералиссимуса |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Ответ на 1 вопрос. Собственники помещений оплачивают без комиссии: а) Непосредственно в РСО (кассу) или б) Платежному агенту или банковскому платежному агенту, указанному РСО (действующий по поручению РСО) В иных банках комиссию оплачивают собственники помещений. Управляющие организации комиссию не оплачивают. |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Ответ на 2 вопрос. РСО может взыскать с УО возмещение убытков понесенных ею в результате невыполнения УО порядка взаимодействия с прописанным в нем порядком применения такой ответственности. Кроме того в договоре с РСО нужно предусмотреть, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в пользу РСО прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате КУ В иных случаях РСО не может взыскать с УО Вот как то так. |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Ответ на 2 вопрос. РСО может взыскать с УО возмещение убытков понесенных ею в результате невыполнения УО порядка взаимодействия с прописанным в нем порядком применения такой ответственности. Кроме того в договоре с РСО нужно предусмотреть, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в пользу РСО прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате КУ В иных случаях РСО не может взыскать с УО Вот как то так. |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Да Вы, дяденька, плутишка. Где это вычитали? Выдумляете какие-то словесные конструкции. |
Цитата |
---|
Rembo пишет: И последнее, чтоб тему закрыть. Деньги за коммуналку в этом случае являются ли доходом УО, нужно ставить в доход УО, в целях налогооблажения, несмотря на то, что они не падают на расчетный счет УО??? Господину Бурмистру в т.ч. по бухгалтерии нет равных |
Цитата |
---|
Rembo пишет: И последнее, чтоб тему закрыть. Деньги за коммуналку в этом случае являются доходом УО, нужно ставить в доход УО, в целях налогооблажения, несмотря на то, что они не падают на расчетный счет УО??? |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Господину Бурмистру в т.ч. по бухгалтерии нет равных |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!