02.08.2016 15:26:01
Добрый день. Мы -управляющая компания, заключаем договор с тепловиками на поставку ресурса по дому, который у нас в управлении. Ресурсники в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указывают границы по внешней стене. мы же предлагаем им границу экспл. от-ти определить в месте соединения прибора учета с сетью, ссылаясь на 491 постановление. Однако они не соглашаются и ссылаются на Определение ВС по делу 305-эс15-11564. Как вы считаете, правы ли мы, что настаиваем на своем?
|
02.08.2016 18:19:32
Ресурсники будут стоять насмерть на своем и они отчасти правы, очень не хочется отвечать за трубу которая петляет по подвалу.... так, что они даже за свой счет поставят сразу за стеной (изнутри) головные задвижки (1 и2 ) и скажут -труба далее -это ОИ.
|
03.08.2016 08:16:37
Мы в своё время когда когда договор заключали с РСО решили что нечего шастать лишний раз ресурсникам у нас в подвалах и приняли везде границу по фундаменту. А ещё у нас есть транзитные сети которые мы отдельно в договоре не оговорили. Раньше всё было нормально ресурсники их содержали. Но вот недавно возникла проблемка. Произошел порыв на одной из транзитных труб холодной воды и начал топить подвал. Мы звоним диспетчеру водоканала а диспетчер заявляет что сети внутри дома не их и ей дано указание бригаду не направлять. Аварию они конечно устранили после разговора с их главным инженером с разъяснением что мы в таком случае всё вырезаем а на другие дома пусть обеспечивают подачу воду как хотят. Теперь нужно вносить изменения в договора и на домах с транзитами границу переносить, а вот куда я не знаю. По какому месту проводить границу, по отпайке от транзита, по задвижке (до или после). На некоторых домах у нас несколько ответвлений от транзита.
Кто с таким сталкивался подскажите как Вы это сделали (границу где определили)? |
03.08.2016 08:44:07
мы пытаемся по узлу учета, но пока по стене дома
|
03.08.2016 08:51:49
в общем смысла нет писать протокол разногласий? они его не подпишут, и что дальше. в суд? а суд примет решение руководствуясь Определением ВС по делу 305-эс15-11564. как то грустно
|
03.08.2016 14:58:00
Почему грустно-то?нормально, подвал -Ваша территория, вы и отвечайте. скажите спасибо, что сейчас тепловые ввода перестали на абонентов вешать, а то- потечет ввод -и огребаешь проблем по полной: разрешение, раскопка, ремонт, закопать, благоустроить....
|
22.08.2016 01:46:13
Обязательно протокол разногласий и ссылайтесь на 124 пп
|
16.07.2020 15:27:31
Коллеги.
Не нашел в другом месте на форуме. Если что, укажите путь истинный. 1. Есть собственник нежилья - мудак. Купил помещение и с места заявил, что никому ничего платить не будет. 2. При этом, не меняя выражение лица, сует заявление где просит: а) выдать договор технического присоединения; б) выдать акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (подключаться думает после ОДПУ); в) согласовать ему схему расчетного учета потребителя электроэнергии. В связи с этим вопросы: 1. Где конкретно в жилищном законодательстве написано, что я ему должен какой-то договор и акт и согласовать схему расчетного учета? Мое впечатление, что нигде. Пожалуйста поправьте. Есть большое желание написать, что граница ответственности установлена договором управления и законом. А Ваш договор с актом не дадим ибо не должны и нет таких документов. Ну и схему тоже не согласуем ибо не наше это дело. 2. А еще меня мучают смутные сомнения вот на какую тему. А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников? Вот я на размещение его прибора и пользование ком ресурсом согласие собственников и попрошу.. Или я ошибаюсь? |
17.07.2020 06:48:34
у нас и ввода вешают на нас, требуют чтобы мы делали гидроизоляцию и пишут из за этого, система к зиме не готова...у нас прямые договора между РСО и собственниками, везде стоят приборы учета, в договоре управления прописана граница по п8 491 пп, Написали в прокуратуру ждем уже 1.5 месяца ответ....а вчера вообще получила от РСО акт, чтобы вынести трубы отопления из проданных подвальных помещений, за пределы данных помещений, так как там магазины и ходят люди...короче веселуха....
|
17.07.2020 06:51:22
добавлю, что никакого письменного соглашения по границам между нами и РСО нет...
|
17.07.2020 08:11:53
Напрввить этому кренделю уведомление о необходимости заключения им с РСО прямого договора. И пусть потом требует что хочет с РСОшников.Соответственно идет лесом по расчетному учету.
|
17.07.2020 08:27:06
|
17.07.2020 08:41:56
вы скажите что для этого требуется две трети голосов и пусть доказывает что это не так. Ну или проводит ОСС ![]() |
17.07.2020 08:58:03
|
17.07.2020 10:23:54
Зато в договоре управления прописаны границы ...место соединения с прибором учета
|
17.07.2020 12:19:09
|
20.07.2020 08:46:26
Почему между УК и РСО, просто к договору управления есть приложение по границам эксплуатационной ответственности и там все прописано...
|
30.09.2021 17:36:50
как сейчас проходят граница ответственности если счетчик принадлежит ресурснику? Раньше было РСО-УК-собственник, а сейчас должно быть РСО-УК-РСО-собственник?
|
02.10.2021 22:26:31
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
саныч написал: 1. Где конкретно в жилищном законодательстве написано, что я ему должен какой-то договор и акт и согласовать схему расчетного учета?Мое впечатление, что нигде. Пожалуйста поправьте. |
Цитата |
---|
саныч написал: Есть большое желание написать, что граница ответственности установлена договором управления и законом. А Ваш договор с актом не дадим ибо не должны и нет таких документов. Ну и схему тоже не согласуем ибо не наше это дело. |
Цитата |
---|
саныч написал: 2. А еще меня мучают смутные сомнения вот на какую тему. А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников? |
Цитата |
---|
саныч написал: А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников?Вот я на размещение его прибора и пользование ком ресурсом согласие собственников и попрошу.. Или я ошибаюсь? |
Цитата |
---|
альтернатива 555 написал: добавлю, что никакого письменного соглашения по границам между нами и РСО нет... |
Цитата |
---|
альтернатива 555 написал: договоре управления |
Цитата |
---|
Клабер написал: как сейчас проходят граница ответственности если счетчик принадлежит ресурснику? Раньше было РСО-УК-собственник, а сейчас должно быть РСО-УК-РСО-собственник? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!