24.08.2016 12:37:40
Мы заключаем договор с подрядчиком для определенного вида работ, собственникам выставляем сметы на сумму "расходы подрядчика+наш %". Собственники спрашивают, где указывают, где именно указано, что мы, УК, имеет право брать себе %. Как быть?
|
24.08.2016 12:42:17
А вы на каком основании указываете % и проводите работы ?
|
24.08.2016 12:44:01
с собственниками договор на сметную стоимость. с подрядчиком договор на технический надзор и должен вам подрядчик, а не собственники
|
24.08.2016 12:46:33
Сошлитесь на 709 ГК РФ
В Вашем случае стоимость подрядчика - Ваши затраты, а % - вознаграждение, хотя все это криво. По 416 ПП РФ + 162 статье ЖК РФ - ваше вознаграждение должно сидеть в плате за управление... |
25.08.2016 04:12:11
В данном случае ведь средства по текущему ремонту станут целевыми. А Вы советовали уходить от этого. Если мы Вас правильно поняли... |
25.08.2016 04:29:15
Чтобы ваш % откатом не казался, надо его правильно в договоре с подрядчиком прописать: юридич.оформление сделки, тех.надзор. Интересно, а как вы в смету это закладываете??? вручную,отдельной строкой? Не проще ли немного смету раздуть, заключить договор с подрядчиком на эту сумму за минусом своего %? |
26.08.2016 05:51:20
|
29.08.2016 04:39:34
как грубо....
зачем жЫтелям видеть васче договор с подрядчиком? |
29.08.2016 06:08:06
В целях повышения уровня удовлетворения сферой ЖКХ |
29.08.2016 07:22:23
в целях удовлетворения бумаги им тем более давать не стоит, изжога разыграется |
29.08.2016 08:09:48
А с чего они целевыми то станут. Согласовали в перечне, что работа стоит 100 рублей, значит для собственника она стоит 100 рублей (твердая цена мать ее...). Светить перед собственниками первичкой - создавать себе геморрой... |
29.08.2016 09:28:58
|
29.08.2016 10:52:11
Ну раз вы эту ситуацию допустили - то смиритесь уже. Примите как данность. А в следующий раз думайте - вводить это в систему и делать практикой, или нет. |
29.08.2016 10:58:43
416 ПП: разд.II, п.4 пп.д: Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; Не идите на поводу у ПСД, сами подрядчиков ищите. Мы с таким сталкивались, когда ПСД своих подрядчиков приводили. Думали, что ПСД альтруисты, ищут где подешевле, качественнее, оказалось - они сами % имеют. Коль сами нашли, пусть сами от своего лица заключают договор, перечисляют деньги, в общем, несут все расходы по сопровождению сделки. Пусть это не совсем правильно, но если данная работа не входит в план ТР, то это инициатива жителей, пусть сами все организуют. |
29.08.2016 11:28:09
|
30.08.2016 04:41:08
|
30.08.2016 06:44:13
[/quote]
так то жЫльцы могут договор с подрядчиком и напрямую заключить[/quote] Можно хоть один примерчик. В лучшем случае соберут бабло налом и отдадут джамшутам. И без всяких гарантий. |
30.08.2016 07:33:35
Энто как это так при УК то? В договоре напишут "Мы жители всея Руси, действующие на основании учения преподобного Минстроя..." |
30.08.2016 08:15:55
ну наши деятели пишут, гражданка Никанорова от имени собственников жилого дома Ромашковая 5 и по поручению ОСС и подрядчик
|
30.08.2016 08:39:01
если председатель продвинутый то доверенность действовать от имени собственников у него уже в кармане
|
30.08.2016 13:12:39
|
30.08.2016 13:23:07
у меня есть 100% оплата допвзносов
|
30.08.2016 13:34:55
|
30.08.2016 14:13:59
|
30.08.2016 14:20:54
|
31.08.2016 00:33:08
2-3 человека собирают, в тетрадочке плюсики-галочки ставят... потом отдают "самому лучшему и ответственному подрядчику на свете" ни протокола, ни даже приходника...что уж там договор - на 2-х страничках потом еще в УК приковыляют с требованием "выставить квитанцию" тем кто в добровольно-принудительном порядке в тетрадочке не отметился и не раскошелился чудики |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Мазохист-патриот пишет: Мы заключаем договор с подрядчиком для определенного вида работ, собственникам выставляем сметы на сумму "расходы подрядчика+наш %". Собственники спрашивают, где указывают, где именно указано, что мы, УК, имеет право брать себе %. Как быть? |
Цитата |
---|
Статья 709. Цена работы 1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с 2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
burmistr пишет:
Сошлитесь на 709 ГК РФ
В Вашем случае стоимость подрядчика - Ваши затраты, а % - вознаграждение, хотя все это криво. По 416 ПП РФ + 162 статье ЖК РФ - ваше вознаграждение должно сидеть в плате за управление... |
Цитата |
---|
Мазохист-патриот пишет: Мы заключаем договор с подрядчиком для определенного вида работ, собственникам выставляем сметы на сумму "расходы подрядчика+наш %". Собственники спрашивают, где указывают, где именно указано, что мы, УК, имеет право брать себе %. Как быть? |
Цитата | ||
---|---|---|
Vlada пишет:
Чтобы ваш % откатом не казался, надо его правильно в договоре с подрядчиком прописать: юридич.оформление сделки, тех.надзор. Интересно, а как вы в смету это закладываете??? вручную,отдельной строкой? Не проще ли немного смету раздуть, заключить договор с подрядчиком на эту сумму за минусом своего %? |
Цитата |
---|
solo пишет: как грубо.... зачем жЫтелям видеть васче договор с подрядчиком? |
Цитата | ||
---|---|---|
Сибирская Я пишет:
В целях повышения уровня удовлетворения сферой ЖКХ |
Цитата |
---|
Мазохист-патриот пишет: В данном случае ведь средства по текущему ремонту станут целевыми. А Вы советовали уходить от этого. Если мы Вас правильно поняли... |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
А с чего они целевыми то станут. Согласовали в перечне, что работа стоит 100 рублей, значит для собственника она стоит 100 рублей (твердая цена мать ее...). Светить перед собственниками первичкой - создавать себе геморрой... |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Мазохист-патриот пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Мазохист-патриот пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Мазохист-патриот пишет:
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Круто, а налоги с оборота она тоже за вас платит? А за платежки банку тоже она? А риски неплатежей она тоже вам компенсирует? Ну вы чего? |
Цитата |
---|
solo пишет: так то жЫльцы могут договор с подрядчиком и напрямую заключить |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: ну наши деятели пишут, гражданка Никанорова от имени собственников жилого дома Ромашковая 5 и по поручению ОСС и подрядчик |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: у меня есть 100% оплата допвзносов |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: у меня есть 100% оплата допвзносов |
Цитата |
---|
solo пишет: если председатель продвинутый то доверенность действовать от имени собственников у него уже в кармане |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Он деньги себе в карман собирать буд |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!