15.09.2016 14:52:36
Здравствуйте! Подскажите как быть. С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году. в 2016 году заключили дополнительное соглашение о пролонгации договора с указанием нового тарифа. Тариф мы согласовали, а виды обязательных работ, которые мы должны выполнять, согласовали в устной форме. К дополнительному соглашению шли два приложения: 1 - расчет стоимости услуг за техническое обслуживание (указана площадь, тариф, оплата в месяц); 2 - перечень обязательных работ с указанием стоимости (расшифровка тарифа). Доп.соглашение подписано и приложение №1 подписано с обеих сторон, а приложение №2 подписано только с нашей стороны (директором и гл.бухгалтером). В приложении №2 убрали часть работ, по сравнению с прошлым годом (устно согласовали). Теперь другая сторона недовольна, что часть работ была убрана. Теперь они ссылаются на то, что перечень работ с их стороны не подписан и не утвержден с их стороны. Как нам себя правильно вести и как им отвечать. Подскажите пожалуйста.
|
16.09.2016 05:59:00
Перечень и цена по нему должны быть одинаковы для жилых и нежилых помещений для одного МКД.
|
16.09.2016 06:13:40
Как мне сейчас ей правильно ответить?
|
16.09.2016 08:43:00
Нежилое помещение в жилом доме?
|
16.09.2016 09:05:47
ДА, многоквартирный жилой дом
|
16.09.2016 11:05:26
Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ.
|
16.09.2016 19:59:06
Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:
Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
|
17.09.2016 06:59:09
Вы всегда можете потребовать с собственника нежилого оплату по "общему" тарифу для МКД. Даже если договор вообще не заключён.
Я так понимаю, что в договоре у вас повышенная цена? Если покажете договор и приложения, то можно будет что-то сказать. |
17.09.2016 07:39:23
Там, правда, идёт разговор о каком-то неподписанном прОложении. Что это, я не знаю... ![]() ![]() |
17.09.2016 15:37:43
А я понял ТС по-другому. Договор у них как раз не отдельный, а "заменяющий" договор управления. я иногда с таким сталкивался на практике. Это делалось, чтобы с нежилое платило больше. Если я правильно понял, то, такой договор будет признан незаключенным, поскольку не определен его Предмет. Но при этом минимальный перечень в силу ЖК никто не отменял. Однако, если дополнительные услуги(помимо минимального перечня), фактичнски оказывались то есть шанс в суде либо "вылечить" такой Договор, либо взыскать неосновательное обогащение. Но чтобы сказать точно, желательно увидеть что там написали и как сформулировали. |
17.09.2016 15:57:39
100%! А то у нас то ли хирургия со словарём, то ли бокс по переписке.
|
19.09.2016 10:11:56
Если отдельный договор на обслуживание только этого помещения, то ОСС действительно никаким местом. Но этот договор довеском в к договору принятому на ОСС, на котором собственник нежилого имел право голосовать. |
19.09.2016 10:44:27
|
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Леший пишет: Тогда у всех собственников обязательства по одному и тому же договору и перечню утвержденных на ОСС. Отдельно составляя договор со своей ценой для нежилых рискуете налететь на ласковые слова от ГЖИ. |
Цитата |
---|
Юлия11 пишет: Как нам себя правильно вести |
Цитата |
---|
Юлия11 пишет: С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году |
Цитата |
---|
Deryunker пишет: Вы всегда можете потребовать с собственника нежилого оплату по "общему" тарифу для МКД. |
Цитата |
---|
Юлия11 пишет: С собственником нежилых помещений заключен договор санитарно-технического обслуживания в 2015 году. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Чего вдруг-то? Свобода договора и договорная цена не отменены. У коллег отдельный клининговый договор. Упраление и содержание ОИ МКД тут рядом не лежало. Убирают, по-видимому, не МОП, а нежилое. Какой, на фиг, общий тариф? |
Цитата | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
Ильич пишет:
Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:
Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
|
Цитата |
---|
Леший пишет: этот договор довеском в к договору принятому на ОСС, на котором собственник нежилого имел право голосовать. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!