22.05.2017 11:47:21
Доброго времени суток! Наша УК хочет расторгнуть договор аренды муниципального имущества в одностороннем порядке. В самом договоре одностороннее расторжение по инициативе арендатора не предусмотрено, только по соглашению сторон. Нашли новое здание для офиса и хотим туда переехать, предупредив настоящего арендодателя за месяц. Вопрос. К каким правовым последствиям может привести такое решение, если муниципалитет не захочет расторгать договор в одностороннем порядке?
|
22.05.2017 14:19:42
Коллеги, какие есть мысли? Я думаю так. Если права на досрочное расторжение договора аренды у нас нет (договор заключен на 10 лет, до 2025 года) и полюбовно договориться не получится, то арендодатель законно будет выставлять счета за аренду помещений, которыми мы фактически пользоваться уже не будем. В случае не оплаты - в суд - взыскание долга и неустойки.
Просто взять и уехать, послав уведомление по факсу не получится. Верно? |
22.05.2017 14:23:57
так вы сначала попробуйте уведомить, что так и так сваливаем от вас, в следствие чего нафиг ваша площадь нам не нужна, заберите себе и не выставляйте больше счета.
Ключи под ковриком. Ну а если будут какие то разногласия - в суд. |
22.05.2017 14:29:27
Мало того, вы еще и уведомьте МО, что платить не будете, в связи с тяжелой финансовой ситуацией. Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды: И вообще им соглашение отправьте о расторжении, через месяц, а они его пропустят, договор считай расторгнут. |
22.05.2017 15:12:23
Отправлено спустя 34 минуты 7 секунды:
|
22.05.2017 15:19:17
Отправлено спустя 5 минуты 38 секунды: вот тут почитайте, вроде все подробно разъяснено. |
22.05.2017 15:42:10
Sergey_P, спасибо за информацию. Уведомление я пошлю, но по простой схеме (соглашение сторон) судя по всему не получится договор расторгнуть... С другой стороны как-то это не правильно, что нельзя арендатору договор расторгнуть по своей инициативе. Что же теперь до 2025 года ждать?
|
23.05.2017 07:23:41
|
23.05.2017 08:20:26
Оптимист от ЖКХ, спасибо за дельный совет. Я только понять не могу по каким основаниям суд должен договор расторгнуть? Одного нашего желания явно недостаточно.
|
23.05.2017 10:40:18
Односторонний отказ от исполнения договора, в судебном порядке, основание: экономическая нецелесообразность (на новом месте дешевле, квадратов больше, соседки красивше).
Только нужно соблюсти всю процедуру: 1. Предложение о расторжении договора по соглашению сторон с угрозой в сопроводе об одностороннем отказе от исполнения. 2. С даты предполагаемого расторжения по соглашению сторон - прекращайте платить аренду и подавайте иск в суд об одностороннем отказе от исполнения договора. P.S. По хорошему заключительные положения Вашего договора бы увидеть как там про расторжение, в т.ч. досрочное, написано. |
23.05.2017 11:11:29
Отсканировал, правда получилось немного криво, так как документ прошитый.
|
23.05.2017 12:32:50
Ну собственно, да, эти договоры как под копирку походу в любом городе)
Вобщем п.5.2 - ваша тема, формулировка корявая и предоставляет возможность разбить смысл пункта на две части: 1. досрочное расторжение возможно по решению суда. 2. при нарушении условий договора - арбитражного суда. Вобщем ваяйте соглашение о расторжении, культурный, но доходчивый и настойчивый сопровод, и в бой. |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Штирлиц99 пишет: Коллеги, какие есть мысли? Я думаю так. Если права на досрочное расторжение договора аренды у нас нет (договор заключен на 10 лет, до 2025 года) и полюбовно договориться не получится, то арендодатель законно будет выставлять счета за аренду помещений, которыми мы фактически пользоваться уже не будем. В случае не оплаты - в суд - взыскание долга и неустойки. Просто взять и уехать, послав уведомление по факсу не получится. Верно? |
Цитата |
---|
Владимир васильев пишет: И вообще им соглашение отправьте о расторжении, через месяц, а они его пропустят, договор считай расторгнут. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: Ну а если будут какие то разногласия - в суд. |
Цитата |
---|
Штирлиц99 пишет: Разногласия судя по всему будут. |
Цитата |
---|
Штирлиц99 пишет: Уведомление я пошлю, но по простой схеме (соглашение сторон) судя по всему не получится договор расторгнуть |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!