![bayan 1q2](/upload/main/smiles/3/smile260.gif)
05.08.2019 13:51:58
Можно считать меня альтруистом, но по ряду обстоятельств ( не буду забивать лишней инфой), я ХОЧУ снизить стоимость услуг по управлению ВЕДОМСТВЕННЫМИ ОБЩЕЖИТИЯМИ (установленную по результатам конкурса), ведомство согласно тоже, Имеем ли мы право по соглашению сторон снизить стоимость сразу при заключении договора, или после заключения по доп соглашению!!???
![]() |
05.08.2019 17:29:21
Верно понимаем, Вы по ч.2 ст.163 ЖК пошли?
ДУ уже заключен? 2 месяца истекли с направления ДУ всем собственникам? |
06.08.2019 05:25:50
|
06.08.2019 08:22:59
Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:
какие решения?? ![]() ![]() ![]() |
06.08.2019 08:30:09
Когда собственник один и он публичный, то конкурс вообще ни при чём. Там ч.1 ст.163 ЖК.
А рассказанное Вами - ч.2... Потому и уточняем. Следующий вопрос: кто заставил собственника играть конкурс? |
06.08.2019 08:34:50
А что общага - МКД? почему конкурс? почему не просто договор СиР, как при непосреде?
Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды: Скорее всего собственник - бюджетник. Только они могут чередить разную чушь. |
06.08.2019 08:35:28
|
06.08.2019 08:39:21
|
06.08.2019 08:40:58
|
06.08.2019 08:43:31
|
06.08.2019 10:08:24
Остались только те, из них, у которых выжили предприятия-организации которые их "породили", ну т.е. (завод или тот же институт), при которых и для которых, они изначально и создавалась. Т.е. те общаги у которых "материнские" предприятия и организации не вписались в рынок, по Ну а дальше - со всеми остановками. Первые приватизаторы продали свои комнаты и помахали ручкой. Некоторые уже не живут сами - сдают кому попало. Другая половина - "Мунципалы" представляют собой коктейль из студентов и коренных "унтерменшей" этой общаги, которые уже опустились окончательно. Одна такая у меня на глазах с 5 этажа вылетела на отмостку. Естественно - насмерть. Естественно пьяная. Есть еще категория переселенных в общагу не пойми как и откуда, которые либо сваливают либо присоединяются к местной интеллегенции. |
06.08.2019 15:07:56
Это ГОСУДАРСТВЕННОЕ учреждение. Общага Новая. Просто подписать договор не могут, только по конкурсу. А вот что применять??? ЖК илм 44-ФЗ - ??? Применили ЖК!!! КОМАНДИР ВСЕГДА ПРАВ!!!
Отправлено спустя 6 минуты 15 секунды: Давайте исключим из обсуждения различные домыслы и предположения!! Нужна юридическая оценка данной ситуации. Правильно ли подтянули общежития к конкурсу как МКД?? Нужно ли включать в лицензию? и смотрим выше - первый вопрос?? |
06.08.2019 16:47:30
|
06.08.2019 16:53:48
Всё таки это общежития!!
№ лота Лот № 1 территория санатория корпус 1, Общежитие для персо-нала на 138 коек; Лот №2 Общежитие для военнослужащих на 88 коек |
07.08.2019 11:39:30
И всё таки, коллеги???? ОТзовитесь!!! Или вы все на морях и не у меня!!
|
07.08.2019 12:05:27
А там право акцепта на иных условиях. Формально сам собственник может предложить сниженную цену)) Но у Вас собственник публичный. Это может вызвать косые взгляды прокуратуры... |
07.08.2019 13:51:09
То, что законодательно вопрос ведомственных общаг не урегулирован - факт, и не первый год идут мучения. То, что провели конкурс без учета норм 44-ФЗ - ошибка, никто не мешает совмещать "приятное с полезным". То, что конкурс уже проведен - тоже уже свершившийся факт. Следовательно договор подлежит подписанию в любом случае в том виде в котором проторгован. законная ли процедура - вопрос не к Вам. К Вам вопрос - заключаете ли Вы договор или нет. Варианта два: или заключаете или нет. А вот после заключения Вы можете решить вопрос об уменьшении размера платы. Просто нужно учесть нормы 44-ФЗ, только и всего. Согласно ст. 95 ФЗ №44, уменьшить размер платы можно, если это оговорено договором и уменьшение платы не повлияет на объем, количество и качество выполняемых работ (услуг). Вашим договором установлено, что изменение размера платы возможно только по решению муниципального органа и без внесения изменений в договор. Т.е. заключаете договор, выходите с письмом к мун. органу и просите установить размер платы в размере ниже, мун. органи издает решение и всё. не могу не написать, что договор вообще архистремный, поскольку в данном случае Вы НЕ заключаете договоры с нанимателями, а только с учреждением и по всем обязательствам жителей общаги отвечает учреждение. также в договоре указано что в отношениях с РСО и нанимателей, Вы выступаете представителем по поручению (т.е. сразу договор не управления в чистом виде, а смешанный с договором поручения, что для обычных ДУ не допускается), и даже установлен размер вознаграждения, который входит в размер платы за управления. т.е. для вашего буха будет прикольно выдирать из размера управления чисто свой доход и показывать его как вознаграждение, а отдельно - плату за управление по ДУ. Ну вот пока всё на что обратила внимание...
Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды: дополню, что по договору пробежалась одним глазком. |
08.08.2019 15:40:53
Джули, большой респект!! Я в принципе уже понял, что придётся подписать отторгованый договор, а потом всё поменять и цену и основные положения положения. Самое интересное, что у них по всей стране такая фикня!
Отправлено спустя 57 минуты 24 секунды: Может кто подскажет, где взять договора с РСО при такой ситуации?? |
09.08.2019 08:58:00
![]() |
13.08.2019 10:52:13
Никак не могу разобраться!! ???
Нужно ли договор управления подписывать с каждым нанимателем??? Нужно ли включать общаги в лицензию и как???? - если договор один на две общаги??? Как и когда можно внести в договор изменения- снизить цену , убрать кривые формулировки и вставить правильные формулировки! Осталось мало времени!! |
13.08.2019 13:34:16
Но в вашей ситуации бред пошел изначально. По 44 Приказу Минстроя. Сморите. Заявление с перечнем адресов, и договоры утвержденные на конкурсе.
А если там, с другой стороны отнюдь не "благородные доны", то Ваши мутки, (к которым я отношусь с пониманием ![]() |
13.08.2019 16:14:57
С двух сторон "офицеры энд джентльмены"! Но - служба есть служба! Сегодня есть - а завтра ...будет или нет! ПОэтому очень хочется сделать нормальный рабочий договор в сложившейся ситуации! Может у кого есть аналогичная или похожая
ситуация.
Ибо нахожусь сейчас в ситуации кадрового голодания! Прошу оказать посильную помощь! |
13.08.2019 17:10:42
После прошлого министра обороны до сих пор суды идут и банкротства как раз в нашей сфере. Только в моем регионе Минобороны через разные юр лица просадило РСО (не говоря о прочих) на мильены мильонов рублей. И никто из Минобороны не сел. Лучше в такие игры не играть. Они уйдут чистые, а Вам товарищу следователю на вопросы отвечать.
|
14.08.2019 12:09:34
[quote="Саныч"][quote="Алексеич"]
Я не знаю как это можно "красиво" оформить. А "некрасиво" лучше не делать. После прошлого министра обороны ... а Вам товарищу следователю на вопросы отвечать. Это не Минобороны, а нац.гвардия! |
27.08.2019 16:58:56
Чего-то я заблудился! Сегодня получил копию кадастрового паспорта на одно из общежитий! Оказывается это здание НЕ ЖИЛОЕ! Так написано в строке "назначение"! То есть в лицензию вносить НЕ НАДО!!! Или надоть????
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Алексеич пишет: я ХОЧУ снизить стоимость услуг по управлению ВЕДОМСТВЕННЫМИ ОБЩЕЖИТИЯМИ |
Цитата |
---|
Дежурный по кухне пишет: Верно понимаем, Вы по ч.2 ст.163 ЖК пошли? ДУ уже заключен? 2 месяца истекли с направления ДУ всем собственникам? |
Цитата | ||
---|---|---|
Оптимист от ЖКХ пишет:
|
Цитата |
---|
Джули пишет: А что общага - МКД? почему конкурс? почему не просто договор СиР, как при непосреде? |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: переделали чуток документацию, обозвали комнаты квартирами |
Цитата |
---|
Джули пишет: вполне может быть если кадастр тоже без мозгов. Ну или общага блочного типа и каждый "блок" признан коммунальной квартирой. Но, хоть убей, не понимаю зачем такой гемор ведомству? У нас общага: одна двухэтажная квартира из более 70 комнат... |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: сейчас приватизировать комнаты желающих маловато |
Цитата |
---|
Джули пишет: вполне может быть если кадастр тоже без мозгов ... |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: Давайте исключим из обсуждения различные домыслы и предположения!! Нужна юридическая оценка данной ситуации. Правильно ли подтянули общежития к конкурсу как МКД?? |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: Нужно ли включать в лицензию? |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: и смотрим выше - первый вопрос?? |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: И всё таки, коллеги???? ОТзовитесь!!! Или вы все на морях и не у меня!! |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: Может кто подскажет, где взять договора с РСО при такой ситуации?? |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: Нужно ли договор управления подписывать с каждым нанимателем??? |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: Нужно ли включать общаги в лицензию и как???? |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: если договор один на две общаги??? |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: Как и когда можно внести в договор изменения- снизить цену |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: убрать кривые формулировки и вставить правильные формулировки! |
Цитата |
---|
Саныч пишет: Что значит 1? Текст "общей части" - один |
Цитата |
---|
Алексеич пишет: ПОэтому очень хочется сделать нормальный рабочий договор в сложившейся ситуации! |
Цитата |
---|
Саныч пишет: Вот тут совершенно согласен! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!