Цитата |
---|
Арон Мульман пишет: Не забывайте про истечение срока ДУ и нежелании одной из сторон его пролонгировать |
Как про него забудешь )))) Так вот в данном случае собственники должны провести ОСС или муниципалитет должен провести конкурс ..
18.03.2015 22:11:28
Как про него забудешь )))) Так вот в данном случае собственники должны провести ОСС или муниципалитет должен провести конкурс .. |
18.03.2015 22:13:48
|
18.03.2015 22:14:39
ПП РФ 75, Правила .... п.3, пп 1
|
18.03.2015 22:15:31
|
18.03.2015 22:19:10
а сложно письмо закинуть в пять строчек в администрацию ?! и УК геморроя меньше - в случае если прокуратура начнет наезжать .... а они могут ... типа одностороннее расторжение и тд и тп ... Добавлено спустя 1 minute 48 seconds: тот же председатель совета дома может написать с просьбой провести конкурс ... |
18.03.2015 22:36:05
|
19.03.2015 04:39:54
Выпала из обсуждения из-за разницы во времени.
Внесу ясность (или наоборот усложню задачу): с домом мы простились проблемно, в одной из тем описывала ситуацию - в июле собственники сменили способ управления с НУ на УК, но с УК так и не определились, зато нас задолбали жалобами во все инстанции, включая регулярные письма Президенту. Терпение наше лопнуло, и с февраля мы с ними простились, уведомив, что наше расставание обусловлено решением ОСС о смене способа управления. Уведомили об этом и ОМСУ, и ГЖИ. Истерики от жителей (вопреки ожиданиям) не последовало. Мы направили председателю СМКД письмо с предложением принять тех.документацию или указать УК, которой отдать всё. Вот сейчас пришел ответ - требование о передаче председателю СМКД всей документации (технической, финансовой, карточек поквартирных и рег.учета, а также выписки с лиц.счета дома). Думаю, что суд по расторжению в одностороннем порядке нас еще ожидает, а также понуждение к исполнению ранее выданных по дому предписаний. Хотелось бы избежать разборок хоть по вопросу о передаче документации)) Да, дом и к УК какой-либо не пошел и ТСЖ не создал. ОМСУ насчет конкурса молчат. Мы никого подталкивать не собираемся, поскольку не наше это теперь уже дело. |
19.03.2015 05:06:41
Коллега, тогда поясните как формы 9, 10 вообще попали к Вам?
Было ведь НУ. В договорах была Ваша обязанность обеспечить учет? При НУ за карточки отвечают сами люди. Точнее не за карточки, за осуществление функций. Добавлено спустя 9 minutes 52 seconds: Насчет Ваших сомнений о возможном понуждении к исполнению ранее выданных предписаний. В нашем регионе ГЖИ снимает с контроля предписания. Есть даже пример такого письма ГЖИ. Председателя ТСЖ успокоили: Ваш дом теперь управляется не Вами, исполнение предписания Вами инспекция снимает с контроля. |
19.03.2015 05:19:10
Да, в договоре есть такая функция, карточки нам перешли "по наследству" от муниципального ЖЭКа.
|
19.03.2015 05:29:24
Я полагаю, что понуждать к исполнению нет оснований.
Другое дело, что лютые люди могут сказать о том, что выбранный способ управлению НЕ РЕАЛИЗОВАН. Есть в копилке такой судебный акт. Хотели сменить УО на НУ. |
10.11.2015 11:10:59
В доме НСУ, представлен протокол всего голосовали 1500 голосов, по одному из вопросов голосовали 1700 голосов. Затребовали копии решений. Собственник ответил, что отдавайте документы (техдокументацию), у нас все правильно подсчитано.
По Постановлению № 491 мы являемся лицом, ответственным за хранение документации. По ч.10 ст.162 ЖК РФ, Постановлению № 416 обязаны передать документацию уполномоченному собственнику, мы и не против. А если, несмотря на неточности в протоколе, отдать документы уполномоченному собственнику без копий решений, а завтра новый уполномоченный придет? В части 1 ст.46 ЖК РФ про НУ ничего не сказано: копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пробел в законодательстве? Или вся власть у собственника, а с нас при НУ можно и без копий решений требовать? |
21.11.2015 10:37:55
Они должны еще уведомить гжи. Если считаете голосование косячным то сообщите об этом в ГЖИ на опережение. Гжи будет считать этот дом спорным пока не разрулится ситуация с легитимностью голосования. В этот период имеете полное право ничего им не передавать.
|
21.11.2015 10:47:35
..п.22 ППР 416
|
23.11.2015 09:13:20
Помогите с решением вопроса!
Истец УК №1, ответчик другая УК №2. Можно ли написать исковое заявление о передаче тех. документации на несколько домов (27 штук)??? только все отразить в одном исковом заявлении. Каким образом?! не могу сформулировать правильно! если применитьб ст.125 АПК то впринцепе можно, но как все это написать примерно! |
23.11.2015 10:18:23
|
23.11.2015 12:33:30
а текст самого искового что то там я не нашел=(((( это печально
|
23.11.2015 12:37:30
позже, в личку скину
|
23.11.2015 16:15:30
хорошо спасибо! только не забудьте пожалуйста!!!!
|
31.01.2016 19:34:58
Доброго время суток!!!! Скажите а какие документы должны предоставить собственники для УК, если переходят в непосредственное??????????
|
13.03.2017 14:28:31
Добрый день коллеги!
Такая ситуация, у нас в городе уходит с рынка УКашка, несколько МКД обратились в нашу УК с желание перейти к нам. Помогите пожалуйста с повесткой ОСС для смены УК, инициаторами будут собственники, попросили помочь подготовить документы, но опыта по смене УК нет, боюсь что-то упустить в повестке дня. Если уже есть такая тема пошлите плиз, т.к. сама не нашла в ветке по проведению ОСС именно по смене УК. |
13.03.2017 14:41:51
Напишите в личку Юрию Владимировичу Кочеткову. Возможно, он вам поможет за ваши же деньги ) |
13.03.2017 14:49:48
Воль де Мар, ок спасибо за совет!
|
25.03.2017 14:59:11
День добрый, коллеги! Направьте в нужное место, пожалуйста, если мой вопрос не совсем соответствует обсуждаемой теме.
01 марта в нашу УК поступает письмо, в котором на бланке ТСЖ председатель совета дома "доводит до нашего сведения", что собственниками принято решение о создании в доме ТСЖ (ещё 22.01. по протоколу, который тут же и прилагает) и просит предоставить им все документы и ключи, чтобы начать работу с 01 апреля. В самом протоколе решался лишь вопрос о создании ТСЖ, но никоим образом не рассматривались вопросы об изменении способа управления и расторжении действующего договора с УК. Мы написали об этом в своём ответе на письмо. 21 марта в УК вновь поступает письмо с новым протоколом, одной из формулировок которого утверждена форма управления МКД созданным ТСЖ с 01 апреля. Сам протокол датирован 11 марта. К слову, оба протокола ОСС, проведенных в очной форме, хотя по факту была заочка в обоих случаях. Сама ситуация там запутанная. Жители разделились на 2 лагеря, сейчас сторонники УК проводят новое ОСС в заочной форме, решая вопросы о выборе способа управления - УК. Их поддержали собственники нежилых помещений в доме. Итоги голосования будут считаться вечером 28.03. Скорее всего впереди немало судов. Пока возмущенные жители пишут заявления в ИГЖН и в суд об оспаривании результатов этих 2х собраний, т.к. решения ими не принимались, мы в некоем замешательстве относительно сроков передачи документов созданному ТСЖ. Подскажите, пожалуйста, опытные в вопросах ЖКХ специалисты, мне - начинающей в этой отрасли. Я понимаю, что поскольку вопрос о смене способа управления впервые обсуждался на собрании в марте, 30-дневный срок на передачу документов идёт с этого времени? Или стоит принять во внимание утвержденный на ОСС срок начала деятельности ТСЖ с 01 апреля? Извиняюсь за путанницу в изложении, буду благодарна если подскажете, где аналогичные вопросы уже обсуждались, т.к. сама кроме этого места на форуме не нашла. З.Ы.: в изложенном мной тексте любые намёки на борьбу с ТСЖ исключены! Мы за взаимоуважение!!!! |
25.03.2017 15:40:06
В случае получения в течении 3 месяцев органами ГЖН двух протоколов с одинаковой повесткой (Ваш случай) они обязаны провести внеплановую проверку по данному факту. Вот оттуда я и начал бы плясать. Пригласил бы инспектора ГЖН и собрал бы тех и других. Что б все высказались, а не делали вас крайними. Начал бы с того, что сказал, что мы за законность и порядок и если должны уйти, то уйдем. Только люди должны в итоге принять решение конкретное. Ну а дальше ... Чего вас учить и так думаю всё понимаете ... Смотрите голоса левые, смотрите кто мнение поменял и тд.
|
25.03.2017 16:08:01
Жители уже обратились с письмом в ИГЖН о проведении проверки ещё до начала нового голосования, результаты которого будут подсчитываться только 28 числа. А сроки передачи документации с какого числа считать? Не хочется напороться на протокол за воспрепятствование законной деятельности по управлению домом в виде "непередачи" документов ТСЖ |
25.03.2017 16:35:53
если вам поступил протокол с приложениями вы направляете его в ГЖИ в течение 5 дней. После получения уведомления о проведении собрания и требования передать техдокументацию вы передаете в 30 дневный срок с момента прекращения договора управления, то есть принятия решения о выборе новой управляющей организации. |
25.03.2017 17:13:05
А если поступила копия протокола без приложений, и на запрос о предоставлении приложений было отказано? Что тогда размещать на ГИСе и отправлять в ИГЖН? |
25.03.2017 18:20:13
|
05.07.2017 04:37:57
Здравствуйте, уважаемые коллеги! Не уверена, что в правильной теме вопрос размещаю)
По конкурсу забрали в управление несколько домов. Ранее управление ими осуществляла одна компания. В установленный срок прежняя УК не передала нам документацию. Обратились в ГЖИ. Пока ГЖИ разбиралась, прежняя УК передала нам не заверенные копии технической и иной документации и оригиналы поквартирных карточек, в акте мы отметили, что получили не заверенные копии. Прежняя УК приложила копию этого акта к своим объяснениям в ГЖИ и на этом основании ГЖИ дает нам ответ, дескать, пока мы проверяли, всё вам передано, они вам больше ничего не должны и отстаньте от них. И вот сижу и думаю, что дальше-то делать? Трясти оригиналы через суд? |
05.07.2017 06:10:44
|
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Арон Мульман пишет: Не забывайте про истечение срока ДУ и нежелании одной из сторон его пролонгировать |
Цитата |
---|
boks пишет: Как про него забудешь )))) Так вот в данном случае собственники должны провести ОСС или муниципалитет должен провести конкурс .. |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: Теперь осталось прояснить, а указ ли для нас этот приказ и этот регламент!? ))) Не превышает ли ФМС свои полномочия, расширяя требования ПП РФ!? |
Цитата | ||
---|---|---|
Гость с Урала пишет:
|
Цитата |
---|
boks пишет: а сложно письмо закинуть в пять строчек в администрацию ?! ... |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Коллега, тогда поясните как формы 9, 10 вообще попали к Вам? Было ведь НУ. В договорах была Ваша обязанность обеспечить учет? |
Цитата |
---|
Uganda пишет: В нашем регионе ГЖИ снимает с контроля предписания. |
Цитата |
---|
Elenka_cool пишет: Если уже есть такая тема пошлите плиз, т.к. сама не нашла в ветке по проведению ОСС именно по смене УК. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Пригласил бы инспектора ГЖН и собрал бы тех и других. Что б все высказались, а не делали вас крайними. Начал бы с того, что сказал, что мы за законность и порядок и если должны уйти, то уйдем. |
Цитата | ||
---|---|---|
medov пишет:
Жители уже обратились с письмом в ИГЖН о проведении проверки ещё до начала нового голосования, результаты которого будут подсчитываться только 28 числа. А сроки передачи документации с какого числа считать? Не хочется напороться на протокол за воспрепятствование законной деятельности по управлению домом в виде "непередачи" документов ТСЖ |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: если вам поступил протокол с приложениями вы направляете его в ГЖИ в течение 5 дней. |
Цитата | ||
---|---|---|
medov пишет:
А если поступила копия протокола без приложений, и на запрос о предоставлении приложений было отказано? Что тогда размещать на ГИСе и отправлять в ИГЖН? |
Цитата |
---|
krishapro4 пишет: И вот сижу и думаю, что дальше-то делать? Трясти оригиналы через суд? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!