Задачка такая:
Откуда брать общую площадь квартиры для начисления коммуналки.
-Тех. План дома?
-договор долевого участия (где метраж предварительный)?
-кадастровый (или тех.план квартиры), но он есть не у всех.
И в каком приоритете эти документы.
И еще: какой документ является основанием для голосования. То есть, я считаю, что правоустанавливающим документом может являться только Свидетельство или Договор долевого участия. Соответственно голосующие метры берем оттуда. Верно?
И для голосования метраж из договора ДДУ тоже берется за минусом лоджий?
А для расчета коммуналки?
Можем ли мы взять метраж из кадастрового паспорта квартиры ( при отсутствии свидетельства)?
Можем ли мы взять метраж из техплана дома ( при отсутствии и свидетельства, и кадастрового)?
Или только можем использовать метраж прописанный в Договоре ДДУ( за минусом балконов)?
А еще вопрос. Если принесли свидетельство с измененным метражом в середине года.
Мы обязаны внести изменения по квартире? Но тогда «рухнет» вся утвержденная смета. Как быть?