Добрый день!
Изучаю Постановление Правительства №1498 от 26.12.2016 г. "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".
п. 44 ПП 354 в его редакции звучит следующим образом:
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения".
А п. 40 ПП 354:
"Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги(за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды)".
Как я понимаю, потребитель вносит плату за коммунальные услуги отдельно за ком услуги, потребленные в помещении, и отдельно - за потребленные при содержании общего имущества. Но всё это коммунальные услуги.
И рассчитывается объем коммунальной услуги, потребленной при содержании общего имущества, как разница между потреблением по показаниям общедомового прибора учета и суммой потребления по показаниям ИПУ.
НО!!!
Согласно Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 года, коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества, включены в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ в ред. указанного ФЗ).
И размер расходов на оплату коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов услуг (п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ в ред. указанного ФЗ).
Получается, что указанными нормативными актами по разному определена природа платежей за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, и установлен разный порядок определения размера платы за указанные услуги???
Помогите, пожалуйста, разобраться, или киньте ссылку на ветку, где это уже обсуждали.
Изучаю Постановление Правительства №1498 от 26.12.2016 г. "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".
п. 44 ПП 354 в его редакции звучит следующим образом:
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения".
А п. 40 ПП 354:
"Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги(за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды)".
Как я понимаю, потребитель вносит плату за коммунальные услуги отдельно за ком услуги, потребленные в помещении, и отдельно - за потребленные при содержании общего имущества. Но всё это коммунальные услуги.
И рассчитывается объем коммунальной услуги, потребленной при содержании общего имущества, как разница между потреблением по показаниям общедомового прибора учета и суммой потребления по показаниям ИПУ.
НО!!!
Согласно Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015 года, коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества, включены в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ в ред. указанного ФЗ).
И размер расходов на оплату коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов услуг (п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ в ред. указанного ФЗ).
Получается, что указанными нормативными актами по разному определена природа платежей за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, и установлен разный порядок определения размера платы за указанные услуги???
Помогите, пожалуйста, разобраться, или киньте ссылку на ветку, где это уже обсуждали.
