Приветствую вас! При встрече с представителями Энергоснабжающей организации произошел перелом. Энергетики поняли, что получить всю задолженность от УК не так просто и банкротство УК им ничего доброго не принесет. Так вот в чем дело: по одной из наших УК существует 2 договора с Энергетиками, по одному договору снабжается один дом. По этому дому очень большая задолженность, около 4-5 месячная. Энергетики предложили чтобы мы им "отдали" этот дом. Основанием они озвучили то, что в их отраслевом постановлении есть возможность при образовании "несколькомесячной" задолженности они имеют право расторгнуть с нами(УК) договор и жильцы будут платить напрямую. Вчера в одной статье по г. Воронежу увидел подобную мысль, что по отраслевому постановлению (нет ссылки) сказано "в случае двухмесячной задолженности управляющей компании поставщик вправе расторгнуть с ней договор и перейти на прямые расчеты с потребителями". Так вот при прямых отношениях с потребителями нормативы ОДН, как я понимаю, не действуют. Вот в чем основной вопрос - при таком исходе наш Договор управления домом сохраняется, не будет непосредственного управления, а электричество будет выставлять Энергосбыт напрямую жильцам и мы не будем нести убытки из-за превышения нормативов ОДН. Так вот какова юридическая сторона всей этой "кухни". Возможен вариант или нет?
Форум
ГлавнаяЭнергоснабжающая орг-ция вправе расторгнуть договор с УК
Энергоснабжающая орг-ция вправе расторгнуть договор с УК
Энергоснабжающая орг-ция вправе расторгнуть договор с УК
|
10.04.2014 15:52:36
|
|
10.04.2014 16:48:35
Возможен. Сейчас не могу глянуть, но по моему они ссылаются на 124 ПП РФ.
Вернусь из Челябинска и посмотрю. Если забуду свистните плиз... |
|
10.04.2014 22:28:26
Какой "..удак" вообще придумал норматив по ОДН.Если только для "вороватых" УК как сказала Маша Президенту РФ.
Лично я считаю только освещение улиц котт.поселка. У каждого дома по фонарю всего около 120 светильников есть счетчик. Какой нафик норматив сколько нажгут столько и платять соразмерно м2. |
|
15.04.2014 14:44:44
Свищу! Напоминаю о теме, которую вы обещали посмотреть. На мой взгляд мега важная тема. Либо это наше спасение, либо крах. Сегодня мы вновь были на совещании с ресурсоснабжающей организацией. На одном доме из-за ошибок учета сложился огромный долг, примерно за 8 месяцев. Так вот, представитель ресурсников постоянно применяла "новый термин" - "распакуем". При этом, думаю не совсем осознанно, она говорила, что ОНИ переведут дома на "НФУ" (непосредственная форма управления). Была выдана информация, что по некоторым Управляющим компаниям (не по нашим) они уже "распаковали" 70 домов. Основной вопрос все-таки в том, что если в одностороннем порядке они расторгают договор, то влияет ли это действие на наш Договор управления МКД, или просто мы, к счастью, освобождаемся от электричества и продолжаем вести свою деятельность по содержанию и обслуживанию МКД. |
|
15.04.2014 14:49:39
Сомневаюсь, что УК может "заработать" на введении нормативов ОДН, особенно если учесть, что это будет за счет собственных средств самой УК. Если вы знаете как все-таки "нажиться" на этом Управляющей компании, то поделитесь опытом)). |
|
15.04.2014 15:08:07
|
|
15.04.2014 15:20:27
Либо я что-то не догоняю, либо одно из двух, какая нажива, если это убыток УК? По вашему примеру эти 15% убыток УК, но никак не нажива. В "бонусе" только жильцы (так как им меньше платить) и Ресурсники (т.к. им легче судебно взыскать несобранные деньги с УК, чем с каждого жильца). |
|
15.04.2014 15:29:17
Да, конечно убыток. Это я пытался иронизировать, да видимо криво вышло. Рабочий день закончился, жильцы одолели. Видимо с устатку слог потерял.
|
|
15.04.2014 15:31:29
Просто не заметили в сообщении Дмитрия кавычки на слове нажива.... Нажива = убыток. РСО скорее всего ссылается на п.30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" 30. В договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью: а) для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме; То есть РСО может расторгнуть договор с УК и заключить прямые договора с собственниками. Выкинуть УК с МКД РСО не может... |
|
15.04.2014 15:37:36
Понял! Простите за невнимательность)) |
|
15.04.2014 15:59:26
Значит, если Энергоснабжающая организация решила расторгать с нами договор из-за увеличения нашей кредиторки, и они готовы взять на себя дома и соответственно выставлять 100% ОДН жильцам, то справедливость можно восстановить!? Мы освобождаемся от бремени электричества, Энергетики увеличивают сборы (т.к. мы без решений суда больше чем собрали жильцы не перечисляем), а жильцы платят за то, что потребили. Иначе энергетикам остается либо "задушить " Управляющие компании и получить непосредственное управление" (Администрация города не позволит развалить итак призрачное ЖКХ), либо наблюдать за ростом своей дебиторской задолженности. Тогда встает вопрос, зачем было придумывать нормативы ОДН, передавать полномочия исполнителя коммунальных услуг в УК от Энергетиков, прийти в тупик, убедившись, что УК не в состоянии платить за жильцов и по кругу все вернуть туда с чего начали. Великолепная реформа. Так все-таки, если это выход, тогда мы в УК, в которых еще не всё так плохо можем искусственно увеличить кредиторку и при согласии ресурсников снять с себя "электрическое бремя", как считаете? |
|
15.04.2014 16:10:24
По поводу реформы - это надо у Минстроя спрашивать... Деньги из воздуха не возникают. Если не платит потребитель - долги будут и у УК и у РСО. Так что проблема в потребителях...
Пока ни разу не слышал, чтобы кто-то расторг договор используя п.30 124 ПП РФ. Тут нужна "договоренность" с энергетиками... НУжно именно расторжение договора, так как если они просто уйдут на прямые расчеты, то ОДН и недосбор выставят все равно УК. |
|
15.04.2014 16:18:37
Еще некоторые моменты, при прочтении данного пункта из Постановления возникает вопрос, какую роль в этой ситуации играет Общее собрание собственников МКД? Должно ли оно участвовать в решении РСО о расторжении договора с УК и должно ли оно дать добро на заключение РСО прямых договоров с ними? Или же РСО сами могут в одностороннем порядке заключить с жильцами договора (как-то не верится в это)?
|
|
15.04.2014 16:21:21
"ОДН и недосбор выставят на УК" - вы имеете ввиду за прошедший период, за уже сложившуюся ситуацию на момент расторжения договора? Про договоренность, нам по одному отдельному дому РСО сами предложили. |
|
15.04.2014 16:24:45
С одной стороны при чем тут собственники... 124 ПП РФ регулирует правоотношения УК - РСО... Однако, согласно ст. 162 ЖК РФ в договоре управления должен быть указан перечень коммунальных услуг. Изменение этого перечня - фактически изменение существенных условий договора, что должно производиться только путем проведения общего собрания... Честно если то не готов ответить... Надо подумать... |
|
15.04.2014 16:25:58
Ну если договор не расторгнут исполнителем услуг будет в любом случае УК, а значит несмотря на "прямые" договора собственник - РСО долги будут взыскивать с УК (такая практика повсеместно). |
|
15.04.2014 16:39:26
Не понял. Если можно поподробнее. О каких договорах идет речь? Если не расторгнут договор управления МКД, но заключены "прямые" договоры РСО с собственниками жилых помещений МКД, то кто исполнитель? А если исполнителем остается УК и долги РСО будет взыскивать с УК, то в чем тогда прикол? В чем тогда смысл прямых договоров с жильцами? Тем более, что денег жильцов мы не получаем, наш Агент производит расчет, сбор и все поступления от жильцов напрямик отправляет в РСО... |
|
08.04.2015 18:24:23
|
|
29.04.2015 19:34:41
а как же это:
Пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения. В соответствии со статьей 157 ЖК РФ утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 |
|
28.12.2016 22:24:07
Друзья, доброго времени суток! Вопрос, а вправе ли РСО выставлять собственникам платежные документы, в случае если РСО отказали УО в пролонгации договора, заявив о том, что его следует считать расторгнутым?
|
|
29.12.2016 04:33:41
интересно а чо они с НГ делать будут?
|
|
29.12.2016 07:58:34
|
|
29.12.2016 08:19:58
|
|
29.12.2016 09:02:21
|
|
29.12.2016 09:07:56
|
|
21.02.2017 15:23:55
Добрый день. Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации: к нам переходит дом из другой УК. При этом они подали на расторжение договора на эл/снабжение, а с нами ресурсники не хотят заключать, потому что нет актов балансового разграничения. Сами они его делают очень долго 4-6 месяцев. Грозятся отключить дом... Что нам делать, подскажите... Причем этого акта нет нигде, даже когда старая УК заключала договор, его не было. ХЕЕЕЛП
|
|
21.02.2017 15:40:35
Мы когда брали дом, старая УК сопротивлялась и не хотела его отдавать, около полугода мы его не могли в лицензию включить, так как имелся спор на сайте Реформа ЖКХ. Все это время мы за электричество не оплачивали, так как не был заключен договор на электроснабжение. После того, как спор разрешился мы заключили договор энергоснабжения и оплатили задолженность. Отправлено спустя 4 минуты 19 секунды:
|
|
21.02.2017 16:48:37
..напишите в УФАС...антимонопол....быстро найдут)) и без его заключат....суд.практика по этому уже давно сформировалась |
|
14.08.2017 14:55:24
Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:
Добрый день, вопрос такой, имеет ли право Ресурсоснабжающая организация расторгнуть договор с УК в одностороннем порядке без составления актов, и решений суда только на основании уведомления УК, и уведомления граждан о переходе на прямые платежи с РСО через СМИ, И требуется ли решение собственников МКД о переходе на прямые расчеты с РСО. |
|
14.08.2017 15:23:55
могу письмо скинуть на эту тему мы писали в Энергосбыт. а отключить дом - это только пугалки. у нас однажды попытались - в результате на ушах была администрация, УЖКХ и Прокуратура. Получила РСО по полной за это, сразу попытались свалить на нас - УК - но у меня имелась на совещании в администрации вся переписка, вернее - еженеждельные обращения в РСО, в том числе и о заключении договора и открытии лицевых счетов собственникам, а также напоминания что договор не заключен и ответы не получены. За 8 месяцев не соизволили ничего сделать а решили просто отключить. Пояснения на совещании были глупые - мы думали что там стройплощадка. И это при том, что от нас был получен и протокол конкурса и реестр собственников, доказательства об этом мы предоставили. После этого Энергосбыт вообще не любит когда я хожу на совещания. А когда надо их немного построить и доказать нашу правоту- руководство посылает туда меня. так как я говорю все как есть и не пытаюсь угодить никому из руководства. |
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
10.04.2014
Приветствую вас! При встрече с представителями Энергоснабжающей организации произошел перелом. Энергетики поняли, что получить всю задолженность от УК не так просто и банкротство УК им ничего доброго не принесет. Так вот в чем дело: по одной из наших УК существует 2 договора с Энергетиками, по одному договору снабжается один дом. По этому дому очень большая задолженность, около 4-5 месячная. Энергетики предложили чтобы мы им "отдали" этот дом. Основанием они озвучили то, что в их отраслевом постановлении есть возможность при образовании "несколькомесячной" задолженности они имеют право расторгнуть с нами(УК) договор и жильцы будут платить напрямую. Вчера в одной статье по г. Воронежу увидел подобную мысль, что по отраслевому постановлению (нет ссылки) сказано "в случае двухмесячной задолженности управляющей компании поставщик вправе расторгнуть с ней договор и перейти на прямые расчеты с потребителями". Так вот при прямых отношениях с потребителями нормативы ОДН, как я понимаю, не действуют. Вот в чем основной вопрос - при таком исходе наш Договор управления домом сохраняется, не будет непосредственного управления, а электричество будет выставлять Энергосбыт напрямую жильцам и мы не будем нести убытки из-за превышения нормативов ОДН. Так вот какова юридическая сторона всей этой "кухни". Возможен вариант или нет?
10.04.2014
Возможен. Сейчас не могу глянуть, но по моему они ссылаются на 124 ПП РФ.
Вернусь из Челябинска и посмотрю. Если забуду свистните плиз...
Вернусь из Челябинска и посмотрю. Если забуду свистните плиз...
10.04.2014
Какой "..удак" вообще придумал норматив по ОДН.Если только для "вороватых" УК как сказала Маша Президенту РФ.
Лично я считаю только освещение улиц котт.поселка.
У каждого дома по фонарю всего около 120 светильников есть счетчик.
Какой нафик норматив сколько нажгут столько и платять соразмерно м2.
Лично я считаю только освещение улиц котт.поселка.
У каждого дома по фонарю всего около 120 светильников есть счетчик.
Какой нафик норматив сколько нажгут столько и платять соразмерно м2.
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Возможен. Сейчас не могу глянуть, но по моему они ссылаются на 124 ПП РФ. Вернусь из Челябинска и посмотрю. Если забуду свистните плиз... |
Свищу! Напоминаю о теме, которую вы обещали посмотреть. На мой взгляд мега важная тема. Либо это наше спасение, либо крах. Сегодня мы вновь были на совещании с ресурсоснабжающей организацией. На одном доме из-за ошибок учета сложился огромный долг, примерно за 8 месяцев. Так вот, представитель ресурсников постоянно применяла "новый термин" - "распакуем". При этом, думаю не совсем осознанно, она говорила, что ОНИ переведут дома на "НФУ" (непосредственная форма управления). Была выдана информация, что по некоторым Управляющим компаниям (не по нашим) они уже "распаковали" 70 домов. Основной вопрос все-таки в том, что если в одностороннем порядке они расторгают договор, то влияет ли это действие на наш Договор управления МКД, или просто мы, к счастью, освобождаемся от электричества и продолжаем вести свою деятельность по содержанию и обслуживанию МКД.
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| шура пишет: Какой "..удак" вообще придумал норматив по ОДН.Если только для "вороватых" УК как сказала Маша Президенту РФ. Лично я считаю только освещение улиц котт.поселка. У каждого дома по фонарю всего около 120 светильников есть счетчик. Какой нафик норматив сколько нажгут столько и платять соразмерно м2. |
Сомневаюсь, что УК может "заработать" на введении нормативов ОДН, особенно если учесть, что это будет за счет собственных средств самой УК. Если вы знаете как все-таки "нажиться" на этом Управляющей компании, то поделитесь опытом)).
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| k0sten пишет: Сомневаюсь, что УК может "заработать" на введении нормативов ОДН, особенно если учесть, что это будет за счет собственных средств самой УК. Если вы знаете как все-таки "нажиться" на этом Управляющей компании, то поделитесь опытом)). |
15.04.2014
| Цитата | ||
|---|---|---|
Дмитрий Блинов пишет:
|
Либо я что-то не догоняю, либо одно из двух, какая нажива, если это убыток УК? По вашему примеру эти 15% убыток УК, но никак не нажива. В "бонусе" только жильцы (так как им меньше платить) и Ресурсники (т.к. им легче судебно взыскать несобранные деньги с УК, чем с каждого жильца).
15.04.2014
Да, конечно убыток. Это я пытался иронизировать, да видимо криво вышло. Рабочий день закончился, жильцы одолели. Видимо с устатку слог потерял.
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| k0sten пишет: Либо я что-то не догоняю, либо одно из двух, какая нажива, если это убыток УК? По вашему примеру эти 15% убыток УК, но никак не нажива. В "бонусе" только жильцы (так как им меньше платить) и Ресурсники (т.к. им легче судебно взыскать несобранные деньги с УК, чем с каждого жильца). |
Просто не заметили в сообщении Дмитрия кавычки на слове нажива.... Нажива = убыток.
РСО скорее всего ссылается на п.30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"
30. В договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью:
а) для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;
То есть РСО может расторгнуть договор с УК и заключить прямые договора с собственниками. Выкинуть УК с МКД РСО не может...
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| Дмитрий Блинов пишет: Да, конечно убыток. Это я пытался иронизировать, да видимо криво вышло. Рабочий день закончился, жильцы одолели. Видимо с устатку слог потерял. |
Понял! Простите за невнимательность))
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: РСО скорее всего ссылается на п.30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" 30. В договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью: а) для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме; То есть РСО может расторгнуть договор с УК и заключить прямые договора с собственниками. Выкинуть УК с МКД РСО не может... |
Значит, если Энергоснабжающая организация решила расторгать с нами договор из-за увеличения нашей кредиторки, и они готовы взять на себя дома и соответственно выставлять 100% ОДН жильцам, то справедливость можно восстановить!? Мы освобождаемся от бремени электричества, Энергетики увеличивают сборы (т.к. мы без решений суда больше чем собрали жильцы не перечисляем), а жильцы платят за то, что потребили. Иначе энергетикам остается либо "задушить " Управляющие компании и получить непосредственное управление" (Администрация города не позволит развалить итак призрачное ЖКХ), либо наблюдать за ростом своей дебиторской задолженности.
Тогда встает вопрос, зачем было придумывать нормативы ОДН, передавать полномочия исполнителя коммунальных услуг в УК от Энергетиков, прийти в тупик, убедившись, что УК не в состоянии платить за жильцов и по кругу все вернуть туда с чего начали. Великолепная реформа.
Так все-таки, если это выход, тогда мы в УК, в которых еще не всё так плохо можем искусственно увеличить кредиторку и при согласии ресурсников снять с себя "электрическое бремя", как считаете?
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| k0sten пишет: Тогда встает вопрос, зачем было придумывать нормативы ОДН, передавать полномочия исполнителя коммунальных услуг в УК от Энергетиков, прийти в тупик, убедившись, что УК не в состоянии платить за жильцов и по кругу все вернуть туда с чего начали. Великолепная реформа. |
По поводу реформы - это надо у Минстроя спрашивать... Деньги из воздуха не возникают. Если не платит потребитель - долги будут и у УК и у РСО. Так что проблема в потребителях...
| Цитата |
|---|
| k0sten пишет: Так все-таки, если это выход, тогда мы в УК, в которых еще не всё так плохо можем искусственно увеличить кредиторку и при согласии ресурсников снять с себя "электрическое бремя", как считаете? |
Пока ни разу не слышал, чтобы кто-то расторг договор используя п.30 124 ПП РФ. Тут нужна "договоренность" с энергетиками... НУжно именно расторжение договора, так как если они просто уйдут на прямые расчеты, то ОДН и недосбор выставят все равно УК.
15.04.2014
Еще некоторые моменты, при прочтении данного пункта из Постановления возникает вопрос, какую роль в этой ситуации играет Общее собрание собственников МКД? Должно ли оно участвовать в решении РСО о расторжении договора с УК и должно ли оно дать добро на заключение РСО прямых договоров с ними? Или же РСО сами могут в одностороннем порядке заключить с жильцами договора (как-то не верится в это)?
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Пока ни разу не слышал, чтобы кто-то расторг договор используя п.30 124 ПП РФ. Тут нужна "договоренность" с энергетиками... НУжно именно расторжение договора, так как если они просто уйдут на прямые расчеты, то ОДН и недосбор выставят все равно УК. |
"ОДН и недосбор выставят на УК" - вы имеете ввиду за прошедший период, за уже сложившуюся ситуацию на момент расторжения договора? Про договоренность, нам по одному отдельному дому РСО сами предложили.
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| k0sten пишет: Еще некоторые моменты, при прочтении данного пункта из Постановления возникает вопрос, какую роль в этой ситуации играет Общее собрание собственников МКД? Должно ли оно участвовать в решении РСО о расторжении договора с УК и должно ли оно дать добро на заключение РСО прямых договоров с ними? Или же РСО сами могут в одностороннем порядке заключить с жильцами договора (как-то не верится в это)? |
С одной стороны при чем тут собственники... 124 ПП РФ регулирует правоотношения УК - РСО... Однако, согласно ст. 162 ЖК РФ в договоре управления должен быть указан перечень коммунальных услуг. Изменение этого перечня - фактически изменение существенных условий договора, что должно производиться только путем проведения общего собрания...
Честно если то не готов ответить... Надо подумать...
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| k0sten пишет: "ОДН и недосбор выставят на УК" - вы имеете ввиду за прошедший период, за уже сложившуюся ситуацию на момент расторжения договора? Про договоренность, нам по одному отдельному дому РСО сами предложили. |
Ну если договор не расторгнут исполнителем услуг будет в любом случае УК, а значит несмотря на "прямые" договора собственник - РСО долги будут взыскивать с УК (такая практика повсеместно).
15.04.2014
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Ну если договор не расторгнут исполнителем услуг будет в любом случае УК, а значит несмотря на "прямые" договора собственник - РСО долги будут взыскивать с УК (такая практика повсеместно). |
Не понял. Если можно поподробнее. О каких договорах идет речь? Если не расторгнут договор управления МКД, но заключены "прямые" договоры РСО с собственниками жилых помещений МКД, то кто исполнитель? А если исполнителем остается УК и долги РСО будет взыскивать с УК, то в чем тогда прикол? В чем тогда смысл прямых договоров с жильцами? Тем более, что денег жильцов мы не получаем, наш Агент производит расчет, сбор и все поступления от жильцов напрямик отправляет в РСО...
08.04.2015
| Цитата | ||||
|---|---|---|---|---|
burmistr пишет:
Не понял? А как же:
|
29.04.2015
а как же это:
Пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124
Пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124
28.12.2016
Друзья, доброго времени суток! Вопрос, а вправе ли РСО выставлять собственникам платежные документы, в случае если РСО отказали УО в пролонгации договора, заявив о том, что его следует считать расторгнутым?
29.12.2016
| Цитата |
|---|
| solo пишет: интересно а чо они с НГ делать будут? |
29.12.2016
| Цитата |
|---|
| Анна Афанасьева пишет: Законно ли... |
29.12.2016
| Цитата | ||
|---|---|---|
Воль де Мар пишет:
|
29.12.2016
| Цитата |
|---|
| Анна Афанасьева пишет: а мы по ним отсуживаем перерасчеты за некачественно поставленный ресурс! |
21.02.2017
Добрый день. Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации: к нам переходит дом из другой УК. При этом они подали на расторжение договора на эл/снабжение, а с нами ресурсники не хотят заключать, потому что нет актов балансового разграничения. Сами они его делают очень долго 4-6 месяцев. Грозятся отключить дом... Что нам делать, подскажите... Причем этого акта нет нигде, даже когда старая УК заключала договор, его не было. ХЕЕЕЛП
21.02.2017
| Цитата |
|---|
| ГлавБух пишет: Добрый день. Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации: к нам переходит дом из другой УК. При этом они подали на расторжение договора на эл/снабжение, а с нами ресурсники не хотят заключать, потому что нет актов балансового разграничения. Сами они его делают очень долго 4-6 месяцев. Грозятся отключить дом... Что нам делать, подскажите... Причем этого акта нет нигде, даже когда старая УК заключала договор, его не было. ХЕЕЕЛП |
Мы когда брали дом, старая УК сопротивлялась и не хотела его отдавать, около полугода мы его не могли в лицензию включить, так как имелся спор на сайте Реформа ЖКХ. Все это время мы за электричество не оплачивали, так как не был заключен договор на электроснабжение. После того, как спор разрешился мы заключили договор энергоснабжения и оплатили задолженность.
Отправлено спустя 4 минуты 19 секунды:
| Цитата |
|---|
| ГлавБух пишет: Сами они его делают очень долго 4-6 месяцев. Грозятся отключить дом... |
21.02.2017
| Цитата |
|---|
| ГлавБух пишет: Добрый день. Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации: к нам переходит дом из другой УК. При этом они подали на расторжение договора на эл/снабжение, а с нами ресурсники не хотят заключать, потому что нет актов балансового разграничения. Сами они его делают очень долго 4-6 месяцев. Грозятся отключить дом... Что нам делать, подскажите... Причем этого акта нет нигде, даже когда старая УК заключала договор, его не было. ХЕЕЕЛП |
..напишите в УФАС...антимонопол....быстро найдут)) и без его заключат....суд.практика по этому уже давно сформировалась
14.08.2017
Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:
Добрый день, вопрос такой, имеет ли право Ресурсоснабжающая организация расторгнуть договор с УК в одностороннем порядке без составления актов, и решений суда только на основании уведомления УК, и уведомления граждан о переходе на прямые платежи с РСО через СМИ,
И требуется ли решение собственников МКД о переходе на прямые расчеты с РСО.
Добрый день, вопрос такой, имеет ли право Ресурсоснабжающая организация расторгнуть договор с УК в одностороннем порядке без составления актов, и решений суда только на основании уведомления УК, и уведомления граждан о переходе на прямые платежи с РСО через СМИ,
И требуется ли решение собственников МКД о переходе на прямые расчеты с РСО.
14.08.2017
| Цитата |
|---|
| ГлавБух пишет: Добрый день. Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации: к нам переходит дом из другой УК. При этом они подали на расторжение договора на эл/снабжение, а с нами ресурсники не хотят заключать, потому что нет актов балансового разграничения. Сами они его делают очень долго 4-6 месяцев. Грозятся отключить дом... Что нам делать, подскажите... Причем этого акта нет нигде, даже когда старая УК заключала договор, его не было. ХЕЕЕЛП |
могу письмо скинуть на эту тему мы писали в Энергосбыт. а отключить дом - это только пугалки.
у нас однажды попытались - в результате на ушах была администрация, УЖКХ и Прокуратура. Получила РСО по полной за это, сразу попытались свалить на нас - УК - но у меня имелась на совещании в администрации вся переписка, вернее - еженеждельные обращения в РСО, в том числе и о заключении договора и открытии лицевых счетов собственникам, а также напоминания что договор не заключен и ответы не получены. За 8 месяцев не соизволили ничего сделать а решили просто отключить. Пояснения на совещании были глупые - мы думали что там стройплощадка. И это при том, что от нас был получен и протокол конкурса и реестр собственников, доказательства об этом мы предоставили.
После этого Энергосбыт вообще не любит когда я хожу на совещания. А когда надо их немного построить и доказать нашу правоту- руководство посылает туда меня. так как я говорю все как есть и не пытаюсь угодить никому из руководства.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(