Так что для удобства всех пользователей пишите вопросы в нужные ветки...
Тут обсуждаем форму 2.5. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества)
30.05.2015 00:53:07
Итак, для того, чтобы не валить все вопросы по заполнению форм в кучу - по каждой форме создана ОТДЕЛЬНАЯ ветка форума...
Так что для удобства всех пользователей пишите вопросы в нужные ветки... Тут обсуждаем форму 2.5. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества) |
31.05.2015 15:43:00
Договор с провайдерами, площадь не указана, есть фиксированная сумма за оказание услуг. Что писать, загадкО.
|
01.06.2015 17:19:30
А меня вот что интересует, если общее имущество использует один из собственников, тогда как?
Мы его обязали заключить отдельный договор на обслуживание его конструкции, в связи с повышенной эксплуатационной нагрузкой на часть стены, установили минимальную стоимость доп. работ. ОСС не было. Теперь вот думаю, запретить ему пользоваться его имуществом мы не можем, как собственник нежилого помещения имеет на это право, третьих лиц он не привлекал, всё сам делал, и площадь используемой стены не превышает его доли в общем имуществе. В принципе это не нарушает права и законные интересы других граждан,юридических лиц и жалоб не поступало пока. Деньги идут на обслуживание общего имущества. Вот и вопрос, включаем мы этот договор в эту форму или нет? |
03.06.2015 15:53:47
А ещё меня смущает формулировка на РеформеЖКХ:
"Имеется ли в МКД общее имущество собственников помещений , которое используется для определенных, не предусмотренных техническим назначением объекта, целей?" Очень такой двусмысленный вопрос. Провайдеров сюда не запихнёшь, они ж свои провода у нас в коммуникационных каналах тянут, а те в свою очередь и предназначены для размещения технических линий связи. Шкафчики провайдеровские тоже, т.к. тех. помещения предназначены для размещения оборудования и т.д. Значит на этот вопрос отвечают только Рекламные конструкции. Но по мне так тоже не совсем так, ведь стена наружная к примеру, назначение защитное, несущая конструкция и т.п. Размещение на ней рекламного стенда никак не меняет её цель. Подвалов используемых под офис или склады и прочего у нас нет. Получается мне этот раздел вообще не заполнять? |
03.06.2015 16:45:01
Площадь, если вы прочитаете 882й приказ нужна только в отношении земельных участков...
Разницы нет - собственник или нет. В любом случае необходимо ОСС. Исключение - вывески (надо смотреть закон о рекламе)...
А я не вижу противоречий... Грубо говоря есть стена и она предназначена, чтоб яжепотребители не вываливались на улицу, а вы на ней рекламу повесили... Вот Вам и не предусмотренные цели...
С провайдерами отдельная тема, так как они могут без ОСС размещаться... |
03.06.2015 19:42:35
В том то и дело, что Раскрываются сведения о передаче во владение и/или пользование общего имущества третьим лицам. А тут нет третьего лица, всё сам собственник пользуется, только чуть больше чем другие, одни что бы не вывалиться, другие, что бы ветер шальную голову не надул, а вот этот ИП ещё и для рекламы своего магазинчика. Хотя даже рекламой это с натяжкой назовёшь, скорее указатель, там стрелочка большая за угол дома и написано что вход в магазин ТАМ.
Да по ЖК РФ то понятно, никто ж не спорит, но тут опять же нет другого лица кроме собственника. А как же Статья 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Отсутствие жалоб и претензий других собственников может выражать их согласие. Если бы не нравилось, то подавали бы в суд, а мы то ограничить его права пользоваться стеной не можем. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Вот и договор, заключённый нами в интересах собственников, собственно компенсирует невозможность других пользоваться этим кусочком, т.к. на нём банер этот висит. Хотя тут спорно понятие "пользоваться стеной". ![]()
В общем достал он меня, запутал, не знаю включать мне это в форму или нет. А юристы, от одной его фамилии воют.
Про тему помню, читала обсуждения. ![]() Размещая свои линии: они-третьи лица используют общ. имущество - коммуникационные каналы в соответствии с целями, предусмотренными техническим назначением объекта - для размещение линий связи. Блин, не могу я уже с этой формой, хочу документ с перечислением всех назначений общего имущества! ![]() |
17.06.2015 11:27:59
я так в итоге и не поняла с интернетчиками то?! является ли договор с ними использованием общего имущества или нет? кто нибудь что нибудь знает? поделитесь
|
18.06.2015 09:57:31
тоже интересует, как все таки заполнять форму
|
18.06.2015 10:02:55
Часика через 4 отпишусь... Кофэ пью))) |
18.06.2015 13:42:13
Я правильно понимаю, если в подвальных и цокольных помещениях МКД организации находятся давным-давно, до даты приватизации первой квартиры, то просто не заполняем этот пункт, да?
|
19.06.2015 08:17:33
Кто нибудь........ Подскажите пожалуйста.. В текущей анкете на реформе кто что забивает?? Конкретнее раздел претензий. Заполнить на текущую дату и пусть весит абы что? Или оставить инфо по 2014 году??
|
19.06.2015 08:29:19
|
19.06.2015 09:25:19
Вы пожалуйста пишите по теме, раздел претензий к форме 2.5 отношения не имеет. А то я хотела ответить с какой периодичностью общее имущество обновляется, а оно вам и не надо.... |
19.06.2015 10:26:38
Простите касяк ) Не туда хотела написать )!! |
19.06.2015 13:08:57
Долго я кофе пил))) Сутки получились... Открываем форму 2.5 на реформежкх... Там есть галка, которую тыкаем и открывается список где все заполняется... Интернетчики - такие же пользователи ОИМКД, так что раскрываем инфу (если правда есть договор)... |
21.06.2015 18:23:51
Наименование общего имущества - стены, перекрытия.
Назначение общего имущества - часть дома ![]() Чтооо пишите товарищи, это опять о провайдерах ![]() А может сразу заполнять дальше то, что после тыкания "галки" открывается, минуя наименование/ назначение ? |
23.06.2015 19:22:28
|
24.06.2015 15:40:19
|
25.06.2015 13:28:20
|
25.06.2015 14:56:50
Коллеги, поделитесь с новыми формами минстроя в экселе, пожалуйста.
|
25.06.2015 15:22:34
Юрий, мы не берем плату с провайдеров за использование/аренду общего имущества и договоров у нас таких нет, у вас есть? (если только на диспетчерское обслуживание, но это же не то) |
13.07.2015 09:18:26
А если площадь заполняется только в отношении помещений и зем. участков, то что тогда по всему остальному пустое поле оставлять?? На реформе будет маячить злополучная фраза "нет данных", а она для ГЖИ как красная тряпка.. Что если все же внести площадь по рекламе например?? Наказуемо?
![]() ![]() |
13.07.2015 09:52:03
|
30.07.2015 09:22:12
Итак, друзья, имеется пункт Общее имущество
далее вопрос: Имеется ли в МКД общее имущество собственников помещений? нужно ли ставить ДА? |
30.07.2015 10:01:37
Если есть договор на использование ОИ то ставить да |
04.12.2015 11:37:18
C какой даты Управляющие организации обязаны предоставлять информацию по данной форме?
|
04.12.2015 11:42:35
|
04.12.2015 11:46:13
Получается что УК обязаны предоставить любому лицу информацию по Приказу Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" начиная с 25 мая 2015 года?
|
04.12.2015 11:56:06
|
04.12.2015 12:03:27
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: Договор с провайдерами, площадь не указана, есть фиксированная сумма за оказание услуг. Что писать, загадкО. |
Цитата |
---|
Элина пишет: А меня вот что интересует, если общее имущество использует один из собственников, тогда как? |
Цитата |
---|
Элина пишет: "Имеется ли в МКД общее имущество собственников помещений , которое используется для определенных, не предусмотренных техническим назначением объекта, целей?" Очень такой двусмысленный вопрос. |
Цитата |
---|
Элина пишет: Провайдеров сюда не запихнёшь, они ж свои провода у нас в коммуникационных каналах тянут, а те в свою очередь и предназначены для размещения технических линий связи. Шкафчики провайдеровские тоже, т.к. тех. помещения предназначены для размещения оборудования и т.д. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Разницы нет - собственник или нет. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: В любом случае необходимо ОСС. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Грубо говоря есть стена и она предназначена, чтоб яжепотребители не вываливались на улицу, а вы на ней рекламу повесили... Вот Вам и не предусмотренные цели... |
Цитата |
---|
burmistr пишет: С провайдерами отдельная тема, так как они могут без ОСС размещаться... |
Цитата |
---|
Юнта пишет: тоже интересует, как все таки заполнять форму |
Цитата |
---|
Dawaz пишет: Кто нибудь........ Подскажите пожалуйста.. В текущей анкете на реформе кто что забивает?? Конкретнее раздел претензий. Заполнить на текущую дату и пусть весит абы что? Или оставить инфо по 2014 году?? |
Цитата |
---|
Dawaz пишет: Конкретнее раздел претензий. |
Цитата |
---|
platinum09 пишет: Вы пожалуйста пишите по теме, раздел претензий к форме 2.5 отношения не имеет. А то я хотела ответить с какой периодичностью общее имущество обновляется, а оно вам и не надо.... |
Цитата |
---|
Anna_S пишет: я так в итоге и не поняла с интернетчиками то?! является ли договор с ними использованием общего имущества или нет? кто нибудь что нибудь знает? поделитесь |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Долго я кофе пил))) Сутки получились... Открываем форму 2.5 на реформежкх... Там есть галка, которую тыкаем и открывается список где все заполняется... Интернетчики - такие же пользователи ОИМКД, так что раскрываем инфу (если правда есть договор)... |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Долго я кофе пил))) Сутки получились... Открываем форму 2.5 на реформежкх... Там есть галка, которую тыкаем и открывается список где все заполняется... Интернетчики - такие же пользователи ОИМКД, так что раскрываем инфу (если правда есть договор)... |
Цитата |
---|
Ильич пишет: ТСЖ, являясь некоммерческой организацией, не может относить свои доходы к коммерческой тайне, а его контрагент-арендатор-провайдер считает цену, которую он платит в конкретном доме за размещение оборудования, именно коммерческой тайной и возражает против раскрытия этой информации. И что делаем? |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Долго я кофе пил))) Сутки получились... Открываем форму 2.5 на реформежкх... Там есть галка, которую тыкаем и открывается список где все заполняется... Интернетчики - такие же пользователи ОИМКД, так что раскрываем инфу (если правда есть договор)... |
Цитата |
---|
Dawaz пишет: А если площадь заполняется только в отношении помещений и зем. участков, то что тогда по всему остальному пустое поле оставлять?? На реформе будет маячить злополучная фраза "нет данных", а она для ГЖИ как красная тряпка.. Что если все же внести площадь по рекламе например?? Наказуемо? ![]() ![]() |
Цитата |
---|
Mozart пишет: Итак, друзья, имеется пункт Общее имущество далее вопрос: Имеется ли в МКД общее имущество собственников помещений? нужно ли ставить ДА? |
Цитата |
---|
Drean пишет: C какой даты Управляющие организации обязаны предоставлять информацию по данной форме? |
Цитата |
---|
Drean пишет: Получается что УК обязаны предоставить любому лицу информацию по Приказу Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" начиная с 25 мая 2015 года? |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: информацию предоставлять обязаны с лохматых 2010 годов, а вот по именно формам с мая этого года. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!