03.09.2015 07:25:26
Uganda, золотой ты человек))) Возьми меня в помощники депутата плиз...
|
03.09.2015 09:18:16
Согласен, что актировать необходимо только выполнение работ своими силами - ремонт подъезда сдачей совету дома, там есть смета и есть что проверить. Как можно подписать акт советом дома если ежедневно в 6.00 утра специализированное предприятие вывозит ТБО на полигон определенное количество мусора, где в первую очередь заинтересовано УК, что бы не переплатить за лишние кубы. Я думаю, что в такую рань ни кто не пойдет лазить в контейнере с мусором определять количество.
Согласен, что и объем выполненных работ по уборке подъезда невозможно актировать, ведь собственник имеет право предъявить претензию за не качественную услугу если есть факт. |
03.09.2015 17:48:44
У нас работа организована так: на плановые постоянные услуги - начисления и расход как абонентская плата по содержанию (проверить можно в бухгалтерии по актам выполненных работ по адресно). На каждую разовую работу по содержанию и ТР присваивается инд. № работы, а после выполнения которой собственник (как правило председатель совета) подписывает факт выполненной работы. (бланк прилагается). В отчет все видно
__________________________ Работаем аналогично. Делаем отчет для собственников поквартально тоже аналогичный вашему. Только у нас еще в отчете отдельно выделена строка "Управление МКД". По ней списываем плату как абонентскую. |
03.09.2015 21:03:43
Бляха муха (простите меня)... некому взять и поправить письмо? Занятые люди...
|
03.09.2015 21:06:37
Так ты же поправил вроде? Те ночные правки это не конец?
|
03.09.2015 21:08:23
Егор я не правил... утром сяду
|
03.09.2015 21:18:53
До утра не горит?
|
03.09.2015 22:09:44
Что всё, прокатали вату!? ))) ...буддисты-пофигисты )))
Заслал на регулейшен, полуУгандийский вариант, ну чтобы хоть что-то... |
04.09.2015 04:34:36
В ЖК и Правилах оказания и Порядке оказания и минимальных услугах везде прописано про отсутствие претензий при оказании услуг. Поэтому фразу "Собственникам помещений важен факт оказания работ (услуг) в рамках утвержденного Перечня работ (услуг), а не их фактическая стоимость." изложить в виде "Собственникам помещений важен факт и качество оказания работ (услуг) в рамках утвержденного Перечня работ (услуг), а не их фактическая стоимость." Собственно нами подписывается акт отсутствия претензий к качеству и объему. Жители своими жалобами утомили ГЖИ и нас и выработали похожую форму но про отстутвие претензий к качеству выполненных/оказанных работ. ГЖИ в восторге. Все проверки прерведены в плоскость документальных. Они запрос УО, им УО в ответ скан акта. |
04.09.2015 08:21:05
Да и не мешает добавить (что я к стати сделал), что сумма в акте может ведь быть и больше плановой! (об этом как-то забывают)
|
04.09.2015 08:57:03
Перезалил файл в первое сообщение...
На регулейшн залил... Хотел вчера вечером, но S7 такой S7... Рейс гады задержали)))) Тоже заливайте не регулейшн))) |
04.09.2015 09:10:59
Кстати, в последнее время в своих посланиях делаю приписку: "Данное обращение подготовлено совместно участниками общероссийского форума по управлению МКД (
![]() |
04.09.2015 09:11:37
Я тоже написал)))
|
04.09.2015 09:12:14
Чибису на электронку отправил и в фейсбуке отписался)))
|
04.09.2015 09:22:43
|
04.09.2015 09:36:17
Сегодня последний день...
|
04.09.2015 09:48:44
В своём давнул исключительно на неравноценность в приёмке работ и услуг, неготовность собственников к приёмке и восприятию цифр (сумм в акте) т.к. ежемесячные или разовые затраты могут отличаться от плановых (поскольку они расписаны на год), приправил это отсутствием законно избранных представителей (ненужность этих представителей в ТСЖ, ибо там правление и так избрано ОСС и имеет все полномочия), ну и добил необязательностью данной процедуры прописанную в вышестоящих законодательных актах... Получилось конечно куце, но... ладно, проблема обозначена ))) |
04.09.2015 09:51:55
Ну сколько людей столько и мнений... Разные редакции - это ЗЕР ГУД...
А то весь регулейшн будет с одинаковыми письмами))) |
07.09.2015 06:29:19
Здравствуйте! А у нас такая ситуация, сам руководитель ГЖИ живет в доме в котором мы являемся управляющей организацией, и в принудительном порядке продавливает нас на подписание договора с таким актом как предлагает Минстрой, с ежемесячным перерасчетом. Отказ с нашей стороны даже не рассматривается, т.к. уже намекал, что лицензионный контроль мы не пройдем. Что делать
![]() |
07.09.2015 07:03:22
Бросайте дом)))
|
07.09.2015 07:20:00
так предлагали им организовать ТСЖ,или выбрать другую УО, уже пожалели об этом
![]() |
07.09.2015 07:39:52
А собственники если умные и знают как управлять и время у них есть на то чтобы всё контролировать, пусть берут создают ТСЖ и управляют и контролируют (вы то им зачем тогда, в качестве "козла отпущения" на которого всегда можно всё свалить?) ))) |
07.09.2015 10:19:18
Он нас не только как козлов отпущения хочет использовать, но и как подопытных кроликов. Вот прогнет нас на подписание его договора, пользуясь своим служебным положением, и будет потом им трясти, вот мол, требуйте от своих нерадивых УО перерасчет ежемесячный, по 491
|
14.09.2015 10:56:58
И снова здравствуйте
![]() |
14.10.2015 12:07:42
Воооооттт... Взрослеешь))))) |
14.10.2015 11:59:53
|
14.10.2015 08:36:14
|
14.10.2015 08:53:18
А никто и не говорит о приемке работ с точки зрения договора подряда... Вы физически не подпишете такой акт на полный объем работ, так как кроме текущего ремонта есть ещё содержание и управление...
|
14.10.2015 08:57:50
Я подписываю и ничего. Почему не подпишу?
|
14.10.2015 09:01:45
![]() |
||||
Сейчас на форуме:
5 пользователей
5 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Жду)) |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Тоже заливайте не регулейшн))) |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Перезалил файл в первое сообщение... На регулейшн залил... Тоже заливайте не регулейшн))) |
Цитата |
---|
Надежда А. пишет: так предлагали им организовать ТСЖ,или выбрать другую УО, уже пожалели об этом ![]() |
Цитата |
---|
Егор пишет: Важно сохранить стандарты на больших объёмах - это сложнее, чем сразу большое предприятие перевести на такие стандарты. |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: Но сам вспомни скольким "неготовым" ты отказал в приёме на обслуживание!? |
Цитата |
---|
Егор пишет: Письмо ужасное. (хватит елей лить) ![]() Реально ты сначала пишешь, что Акт не обязателен, а в конце соглашается (скорее не пишешь о том, что его может не быть совсем). Документ без денег не может быть актом выполненных работ. Документ без денег - это отчет или расписка в отсутствии претензий. Так и надо писать, что в случае, если собственники и УК не прописали в договоре обязательность акта выполненных работ, то тогда основанием принятия услуг является предоставление годового отчета УК в порядке предусмотренным ЖК РФ. Собственники и УК в праве прописать механизм подписания акта (но это документ с деньгами) по обоюдному согласию по форме утвержденной в качестве приложения к договору, если она не противоречит ПБУ. Собственники и УК имеют право прописать в договоре иную периодичность предоставления отчета (без денег), но не реже предусмотренной ЖК РФ. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Я подписываю и ничего. Почему не подпишу? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!