По поводу ответственности УО при реализации решений ОСС Минстрой нам уже написал и его можно использовать в качестве "тормоза" реализации решений ОСС:
Общий вывод Минстроя по письму: УО не являются субъектами, правомочными давать правовую оценку решениям ОСС, однако в случае реализации решений, противоречащих жилищному законодательству, понесут ответственность.
Имея это письмо, сейчас торможу реализацию решений ОСС одного из наших МКД.
Отправлено спустя 45 минуты 26 секунды:В связи с подготовкой к процессу о признании недействительными (ничтожными) отдельных положений решения ОСС МКД, дополнительно в наше обращение в Минстрой мы включили вопросы:
3. Являются ли существенными нарушениями правил составления про-токола общего собрания собственников помещений в соответствии с Требо-ваниями, если в протоколе:
А) отсутствуют сведения о приглашенных лицах или они указаны не в полном соответствии с пп. 14 Требований?
Б) в одной формулировке (вопросе) объединены разные вопросы не только по содержанию, но и по необходимому для принятия решения кво-руму (например, включены вопросы, связанные с проведением текущего и капитального ремонта)?
В) в нарушение пп. 16, 19 Требований, не указаны не только наимено-вание и реквизиты документа, являвшегося предметом рассмотрения, но и в число обязательных приложений к протоколу общего собрания не включены и не приобщены к нему в качестве обязательных приложений документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня, и по-ставленных на голосование, принимались решения на общем собрании?
Г) В числе обязательных приложений к протоколу общего собрания не приобщены доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, что является нарушением пп. «д» п. 19 Требований?
Д) В протоколе общего собрания собственников помещений указано од-но число решений собственников помещений в многоквартирном доме (бюл-летени), а фактически представлено другое количество решений?
Е) В вводной части протокола общего собрания указано число голосов граждан, принявших участие в голосовании на общем собрании, которое не совпадает с количеством голосов, определенном согласно решений собствен-ников?
4. Частью 2 ст. 44 ЖК РФ определен круг вопросов, относящийся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартир-ном доме. Этой же нормой предусмотрено, что к компетенции общего со-брания относятся и другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартир-ном доме. Данные дополнительные вопросы указаны в ст.ст. 140, 141, 155, 156, 158 ЖК РФ, частях 1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ.
При этом, действующими правовыми нормами не предусмотрено такое полномочие общего собрания, как отмена ранее принятых общим собранием собственников помещений решений; изменение в одностороннем порядке условий договора управления многоквартирным домом.
Вопросы:
А) относится ли к компетенции общего собрания собственников поме-щений многоквартирного жилого дома принятие решения об отмене реше-ний, ранее принятых предыдущим общим собранием собственников поме-щений?
Б) относится ли к компетенции общего собрания собственников поме-щений многоквартирного жилого дома принятие решения об изменении в одностороннем порядке условий договора управления многоквартирным домом, в том числе изменение размера платы за жилое помещение?
5. При каких обстоятельствах в рамках ст. 20 ЖК РФ орган государ-ственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным ре-шения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквар-тирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированно-го потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Ко-декса; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае вы-явления нарушения обязательных требований?
Является ли основанием к указанным выше действиям поступление в ор-ган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищ-ного контроля информации от собственников помещений, управляющей ор-ганизации о том, что решение общего собрания собственников помещений делает невозможным выполнение требований ч. 1 ст. 161 ЖК РФ о том, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, влечет за собой нарушение обязатель-ных требований?
Ответ выложу.
......
Это не командировка, скорее отпуск, вокруг одни черноволосые, куда же он летал? 
