new_year

Форум

ГлавнаяГарантийный срок на МКД и полномочия управляшки. Хитрость в определении ВС РФ от 17.07.2020 г. № 305-ЭС19-20516

Гарантийный срок на МКД и полномочия управляшки. Хитрость в определении ВС РФ от 17.07.2020 г. № 305-ЭС19-20516

RSS
Гарантийный срок на МКД и полномочия управляшки. Хитрость в определении ВС РФ от 17.07.2020 г. № 305-ЭС19-20516
 
Гарантийный срок на МКД и полномочия управляшки. Хитрость в определении ВС РФ от 17.07.2020 г. № 305-ЭС19-20516


Застройщик сдал возведённую «по долёвке» новостройку и вскоре благополучно ушёл в банкротство. Однако, в процессе «приёмки» дома в управление управляшка выявила недостатки, допущенные при строительстве МКД.

 
Очень интересно.. Спасибо.
И местами очень забавно.
Представитель конкурсного управляющего и кредитора заранее (уж больно подробное заявление об отводе) предчувствуя крах концессии психанул и пытался отвести 2их (включая пред.состава эконом коллегии!) из 3ки судей. На что он надеялся?! Вот уж безумству храбрых идиотов поем мы песню..
Дело непростое. Кроме текста судебного акта, там что-то еще "под водой" должно быть.
 
Добрый день!
Подскажите за чей счет должна производится экспертиза на МКД с недочетами от застройщика в период гарантийного срока? Если за счет УО то по какой статье?
Спасибо!


 
Добрый день!
Подскажите за чей счет должна производится экспертиза на МКД с недочетами от застройщика в период гарантийного срока? Если за счет УО то по какой статье?
Спасибо!


 
Дело достаточно знаковое, я в него тыкаю каждый раз когда приходят или хитро ...е ИГ жителей или менеджеры с горящими глазами с нашей стороны с предложением - а давайте УК возьмёт эту груду стройматериалов с купленной бумажкой РнВ этот дом.
Жители готовы отдать дом УК в управление - за небольшую малость - посудитесь с застройщиком, чтоб он устранил дефекты и недостатки.

Ну а коль не сможете отсудить это у застройщика - то всего то ничего - будете устранять сами. Подумаешь 57 миллионов

Ну во первых, это та еще Дженга - на чьем ходу башня рухнула - тот и сел проиграл.

Во вторых - такие судебные процессы сами по себе (если отдавать сторонним юристам) - стоят многие сотни тысяч рублей. Почему УК должна делать это для жителей бесплатно - те есть за ставку СиР? Зачастую плановая прибыль с дома за несколько лет ниже стоимости процесса. Это расходная часть, включайте в смету.

В третьих, все вумные застройщики строят на "технички", которые при необходимости легко уходят в банкротство. То бишь ходишь ты в суды, судишься с застройщиком, у которого два человека в штате и +100500 проигранных судов по претензиям дольщиков, оплачиваешь судебную экспертизу, что бы выиграть дело.... и что потом? В реестр вступать и ждать когда рак на горе свиснет?

А жители - половина уж забыла, что их дом изначально был недостроем и требует от УК "содержать в надлежащем состоянии", вторая половина - "ну мы же вас специально брали, чтобы вы с застройщиком судились и с них взыскали, а раз не можете получить денег - значит плохо работаете".
 
Цитата
Алексей Бутаков написал:
Подскажите за чей счет должна производится экспертиза
За счет собственников, если они отдельно проголосуют, или за Ваш. А голосовать им надо, потому что судиться с застройщиком без полномочий от собрания не получится.
Цитата
Алексей Бутаков написал:
а МКД с недочетами от застройщика в период гарантийного срока?
Сами смотрите. Тут ВС РФ недавно завещал УК устранять эти самые "недочеты", если вдруг застройщик не может или не торопится.. Может получиться так, что "недочеты застройщика" превратятся в Вашу головную боль.
#1
1 0
Гарантийный срок на МКД и полномочия управляшки. Хитрость в определении ВС РФ от 17.07.2020 г. № 305-ЭС19-20516


Застройщик сдал возведённую «по долёвке» новостройку и вскоре благополучно ушёл в банкротство. Однако, в процессе «приёмки» дома в управление управляшка выявила недостатки, допущенные при строительстве МКД.

#2
1 0
Очень интересно.. Спасибо.
И местами очень забавно.
Представитель конкурсного управляющего и кредитора заранее (уж больно подробное заявление об отводе) предчувствуя крах концессии психанул и пытался отвести 2их (включая пред.состава эконом коллегии!) из 3ки судей. На что он надеялся?! Вот уж безумству храбрых идиотов поем мы песню..
Дело непростое. Кроме текста судебного акта, там что-то еще "под водой" должно быть.
#3
0 0
Добрый день!
Подскажите за чей счет должна производится экспертиза на МКД с недочетами от застройщика в период гарантийного срока? Если за счет УО то по какой статье?
Спасибо!


#4
0 0
Добрый день!
Подскажите за чей счет должна производится экспертиза на МКД с недочетами от застройщика в период гарантийного срока? Если за счет УО то по какой статье?
Спасибо!


#5
0 0
Дело достаточно знаковое, я в него тыкаю каждый раз когда приходят или хитро ...е ИГ жителей или менеджеры с горящими глазами с нашей стороны с предложением - а давайте УК возьмёт эту груду стройматериалов с купленной бумажкой РнВ этот дом.
Жители готовы отдать дом УК в управление - за небольшую малость - посудитесь с застройщиком, чтоб он устранил дефекты и недостатки.

Ну а коль не сможете отсудить это у застройщика - то всего то ничего - будете устранять сами. Подумаешь 57 миллионов

Ну во первых, это та еще Дженга - на чьем ходу башня рухнула - тот и сел проиграл.

Во вторых - такие судебные процессы сами по себе (если отдавать сторонним юристам) - стоят многие сотни тысяч рублей. Почему УК должна делать это для жителей бесплатно - те есть за ставку СиР? Зачастую плановая прибыль с дома за несколько лет ниже стоимости процесса. Это расходная часть, включайте в смету.

В третьих, все вумные застройщики строят на "технички", которые при необходимости легко уходят в банкротство. То бишь ходишь ты в суды, судишься с застройщиком, у которого два человека в штате и +100500 проигранных судов по претензиям дольщиков, оплачиваешь судебную экспертизу, что бы выиграть дело.... и что потом? В реестр вступать и ждать когда рак на горе свиснет?

А жители - половина уж забыла, что их дом изначально был недостроем и требует от УК "содержать в надлежащем состоянии", вторая половина - "ну мы же вас специально брали, чтобы вы с застройщиком судились и с них взыскали, а раз не можете получить денег - значит плохо работаете".
#6
0 0
Цитата
Алексей Бутаков написал:
Подскажите за чей счет должна производится экспертиза
За счет собственников, если они отдельно проголосуют, или за Ваш. А голосовать им надо, потому что судиться с застройщиком без полномочий от собрания не получится.
Цитата
Алексей Бутаков написал:
а МКД с недочетами от застройщика в период гарантийного срока?
Сами смотрите. Тут ВС РФ недавно завещал УК устранять эти самые "недочеты", если вдруг застройщик не может или не торопится.. Может получиться так, что "недочеты застройщика" превратятся в Вашу головную боль.
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!