new_year

Форум

ГлавнаяОтказ собственников помещений от прямых договоров при смене УО

Отказ собственников помещений от прямых договоров при смене УО

RSS
Отказ собственников помещений от прямых договоров при смене УО
 
Отказ собственников помещений от прямых договоров при смене УО


Тема прямых договоров, а если придерживаться официальной терминологии, то договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемых собственниками помещений с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО, является на сегодняшний день одной из самых обсуждаемых в сфере ЖКХ.

 
Очень рады, что осветили данный вопрос. Мы тоже подали на РСО о признании нас исполнителем коммунальных услуг и заключить допсоглашение к договору.
 
Т.е., собственники помещений могут уйти от прямых договоров только при переходе в новую УК и, только в одном случае, если они были переведены на прямые договора за долги предыдущей УК перед РСО. А, если собственники помещений перешли на прямые договора в добровольном порядке (на основании протокола ОСС), то уйти с прямых договоров в этом случае не получится.
 
Цитата
razin написал:
Т.е., собственники помещений могут уйти от прямых договоров только при переходе в новую УК и, только в одном случае, если они были переведены на прямые договора за долги предыдущей УК перед РСО. А, если собственники помещений перешли на прямые договора в добровольном порядке (на основании протокола ОСС), то уйти с прямых договоров в этом случае не получится.
У нас получилось: создали ТСЖ, ушли на обычный договор с Водоканалом через ОСС.
А можно было бы и без ОСС, как в статье пишут.
 
Это видимо от рсо зависит. У нас рсо отпустило по решению осс с прямых договоров на договор с тсж
 
Цитата
Yulija пишет:

Это видимо от рсо зависит. У нас рсо отпустило по решению осс с прямых договоров на договор с тсж
Это смена способа управления как раз ст.157.2.
А вот без смены УК или способа управления (смена с УК на ТСЖ) наш дом РСО не отпускает с прямых договоров, так как ранее по решению ОСС дом перешел самостоятельно на прямой договор. И даже новое ОСС об обратном переходе РСО не указ, ссылаясь на ст. 44 4.4 ЖК РФ, так как говорится только о заключении договора, но не о расторжении.
 
Цитата
Евгений Болгов написал:
Это смена способа управления как раз ст.157.2.А вот без смены УК или способа управления (смена с УК на ТСЖ) наш дом РСО не отпускает с прямых договоров, так как ранее по решению ОСС дом перешел самостоятельно на прямой договор. И даже новое ОСС об обратном переходе РСО не указ, ссылаясь на ст. 44 4.4 ЖК РФ, так как говорится только о заключении договора, но не о расторжении.
Евгений, на самом деле это так и есть, как говорится "умерла, так умерла", т.е. если дом перешел на прямые договора то обратного пути нет. Сегодня на планерке Юрий Владимирович говорил о том, что планируется внести поправки в ЖК РФ, чтобы собственники могли принять решение о переходе с прямых договоров на расчеты за коммуналку через УК (ТСЖ).
 
А как же сам порядок расторжения договора, договоры с РСО заключаются индивидуально с каждым потребителем, и соответственно могут быть расторгнуты только по инициативе конкретного собственника, в противном случае при направлении решения ОСС в адрес РСО о расторжении договора со стороны РСО нарушается ст.310 ГК и если говорить о договоре энергоснабжения ст.546 ГК, ведь только сам гражданин или его представитель может направить в адрес РСО уведомление о расторжении, какая норма права наделила новую УК действовать от имени конкретного жильца, если он еще и не участвовал в голосовании??????

#1
0 0
Отказ собственников помещений от прямых договоров при смене УО


Тема прямых договоров, а если придерживаться официальной терминологии, то договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемых собственниками помещений с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО, является на сегодняшний день одной из самых обсуждаемых в сфере ЖКХ.

#2
0 0
Очень рады, что осветили данный вопрос. Мы тоже подали на РСО о признании нас исполнителем коммунальных услуг и заключить допсоглашение к договору.
#3
0 0
Т.е., собственники помещений могут уйти от прямых договоров только при переходе в новую УК и, только в одном случае, если они были переведены на прямые договора за долги предыдущей УК перед РСО. А, если собственники помещений перешли на прямые договора в добровольном порядке (на основании протокола ОСС), то уйти с прямых договоров в этом случае не получится.
#4
0 0
Цитата
razin написал:
Т.е., собственники помещений могут уйти от прямых договоров только при переходе в новую УК и, только в одном случае, если они были переведены на прямые договора за долги предыдущей УК перед РСО. А, если собственники помещений перешли на прямые договора в добровольном порядке (на основании протокола ОСС), то уйти с прямых договоров в этом случае не получится.
У нас получилось: создали ТСЖ, ушли на обычный договор с Водоканалом через ОСС.
А можно было бы и без ОСС, как в статье пишут.
#5
1 0
Это видимо от рсо зависит. У нас рсо отпустило по решению осс с прямых договоров на договор с тсж
#6
0 0
Цитата
Yulija пишет:

Это видимо от рсо зависит. У нас рсо отпустило по решению осс с прямых договоров на договор с тсж
Это смена способа управления как раз ст.157.2.
А вот без смены УК или способа управления (смена с УК на ТСЖ) наш дом РСО не отпускает с прямых договоров, так как ранее по решению ОСС дом перешел самостоятельно на прямой договор. И даже новое ОСС об обратном переходе РСО не указ, ссылаясь на ст. 44 4.4 ЖК РФ, так как говорится только о заключении договора, но не о расторжении.
#7
0 0
Цитата
Евгений Болгов написал:
Это смена способа управления как раз ст.157.2.А вот без смены УК или способа управления (смена с УК на ТСЖ) наш дом РСО не отпускает с прямых договоров, так как ранее по решению ОСС дом перешел самостоятельно на прямой договор. И даже новое ОСС об обратном переходе РСО не указ, ссылаясь на ст. 44 4.4 ЖК РФ, так как говорится только о заключении договора, но не о расторжении.
Евгений, на самом деле это так и есть, как говорится "умерла, так умерла", т.е. если дом перешел на прямые договора то обратного пути нет. Сегодня на планерке Юрий Владимирович говорил о том, что планируется внести поправки в ЖК РФ, чтобы собственники могли принять решение о переходе с прямых договоров на расчеты за коммуналку через УК (ТСЖ).
#8
0 0
А как же сам порядок расторжения договора, договоры с РСО заключаются индивидуально с каждым потребителем, и соответственно могут быть расторгнуты только по инициативе конкретного собственника, в противном случае при направлении решения ОСС в адрес РСО о расторжении договора со стороны РСО нарушается ст.310 ГК и если говорить о договоре энергоснабжения ст.546 ГК, ведь только сам гражданин или его представитель может направить в адрес РСО уведомление о расторжении, какая норма права наделила новую УК действовать от имени конкретного жильца, если он еще и не участвовал в голосовании??????

Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!