new_year

Форум

ГлавнаяПозиции судов по вопросу согласования установки кондиционеров

Позиции судов по вопросу согласования установки кондиционеров

RSS
Позиции судов по вопросу согласования установки кондиционеров
 
Позиции судов по вопросу согласования установки кондиционеров
Установка собственниками помещений кондиционеров на фасадах МКД кажется безобидной, при этом не редко приносит много хлопот как управляющей организации, так и другим собственникам.



Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных
актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на
установку кондиционера. 
 
Грамотно установленный кондиционер (надёжное крепление, дренаж в канализацию или специальный сток) никому не мешает. Сейчас грамотные архитекторы предусматривают в новых домах корзины для наружных блоков. Безграмотные считают, что их (блоки) можно/нужно ставить на лоджии (превращая её в сауну).
 
Главное,чтобы вода из кондиционера не капала на подоконники ниже живущих соседей,а заодно и на их "мозги" .
 
Из моей практики по СПб.
Иск Администрации Московского района к жителю - кондиционеру 20 лет, нет согласия собственников. Указываю, что 20 лет кондиционер никому не мешал, пропуск исковой давности, установлен прежним собственником. Все суды встают на сторону Администрации по причине отсутствия собрания собственников, про доказательства нарушения прав, ущерба и угрозы падения - ни слова.
Иск в Арбитраж ЖСК к МФЦ (администрации СПб), на фасаде без согласия собственников наставили кондиционеров и видеокамер. 2 инстанции в пользу Администрации - не доказано нарушение прав ЖСК. В решениях суды указывают, что фасад общее имущество, по согласию собственников и т.п. Но МФЦ можно использовать и все. А права ЖСК не нарушаются. А56-38140/2022
Так же было по спору с вывеской "Пятерочка". Раз вывеска, то можно вешать без согласия собственников №А56-62160/2020.
В очередной раз убеждаюсь, что суды - лотерея.

 
Александр Сметанин, А я считаю, что правильно суды решили, исходя из принципа справедливости. Что там жители не были грамотные, не могли раньше подать в суд или пойти к прокурору - это не значит, что можно незаконно ставить кондиционер и воду на головы людей лить. Кто мешал этому гражданину сейчас собрание собрать и узанонить?
 
Guest, а вы когда-нибудь проводили собрание такое или вообще общее собрание? Я вот сомневаюсь в этом...
#1
0 0
Позиции судов по вопросу согласования установки кондиционеров
Установка собственниками помещений кондиционеров на фасадах МКД кажется безобидной, при этом не редко приносит много хлопот как управляющей организации, так и другим собственникам.



Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных
актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на
установку кондиционера. 
#2
0 0
Грамотно установленный кондиционер (надёжное крепление, дренаж в канализацию или специальный сток) никому не мешает. Сейчас грамотные архитекторы предусматривают в новых домах корзины для наружных блоков. Безграмотные считают, что их (блоки) можно/нужно ставить на лоджии (превращая её в сауну).
#3
0 0
Главное,чтобы вода из кондиционера не капала на подоконники ниже живущих соседей,а заодно и на их "мозги" .
#4
0 0
Из моей практики по СПб.
Иск Администрации Московского района к жителю - кондиционеру 20 лет, нет согласия собственников. Указываю, что 20 лет кондиционер никому не мешал, пропуск исковой давности, установлен прежним собственником. Все суды встают на сторону Администрации по причине отсутствия собрания собственников, про доказательства нарушения прав, ущерба и угрозы падения - ни слова.
Иск в Арбитраж ЖСК к МФЦ (администрации СПб), на фасаде без согласия собственников наставили кондиционеров и видеокамер. 2 инстанции в пользу Администрации - не доказано нарушение прав ЖСК. В решениях суды указывают, что фасад общее имущество, по согласию собственников и т.п. Но МФЦ можно использовать и все. А права ЖСК не нарушаются. А56-38140/2022
Так же было по спору с вывеской "Пятерочка". Раз вывеска, то можно вешать без согласия собственников №А56-62160/2020.
В очередной раз убеждаюсь, что суды - лотерея.

#5
0 0
Александр Сметанин, А я считаю, что правильно суды решили, исходя из принципа справедливости. Что там жители не были грамотные, не могли раньше подать в суд или пойти к прокурору - это не значит, что можно незаконно ставить кондиционер и воду на головы людей лить. Кто мешал этому гражданину сейчас собрание собрать и узанонить?
#6
0 0
Guest, а вы когда-нибудь проводили собрание такое или вообще общее собрание? Я вот сомневаюсь в этом...
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!