01.07.2015 09:08:54
Добрый день! С 01.07.2015 повышение тарифа на СиРЖ(тариф муниципалитета) и коммунальные ресурсы .На совещании в администрации ГЖИНО запросила решение собственников(своего тарифа нет) по увеличению тарифа ,а не то штраф 200000,00 и грозили лицензией если не предоставим.
|
01.07.2015 10:01:00
Что у Вас написано в договоре управления по поводу размера платы за СиР? |
01.07.2015 15:17:14
Цена на услуги по Содержанию и ремонту общего имущества в МКД устанавливаются установленному нормативными актами органов самоуправления
|
01.07.2015 15:34:50
Итак, если дом не 100% принадлежит ОМСУ и вы так делаете с самого начала - считайте, что у Вас нет договора управления, так как цена договора устанавливается собственниками помещений (п.4 ст.156 ЖК РФ): 1) УК дает предложения (перечень) 2) Собственники этот перечень утверждают 3) УК работает... Нет цены - нет договора... Варианты, когда можно применять размер платы, установленный ОМСУ ограничены конкурсами (75 ПП РФ) и отсутствием цены при непосредственном управлении |
01.07.2015 15:44:06
как лучше сейчас поступить? это в старых договорах. В новых написано размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на ОСС с учетом предложений управляющей компании .Если собственники на своем собрании не приняли решения то размер определяется в соответствии с тарифами Администрации
|
01.07.2015 15:45:11
Как отбиться от ГЖИ? |
01.07.2015 16:12:57
Ну да.
|
01.07.2015 20:14:27
п4. ст. 158 ЖК Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Если читать буквально статью, "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании" тоесть должно проводиться собрание в порядке ст. 44-48 ЖК РФ, и если "на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" только в том случае "размер устанавливается органом местного самоуправления"!!!!! Вам только остается "нарисовать" протокол состоявщегося с кворумом общего собрания собственников где допустим голоса разделились 50/50 и тариф не смогли утвердить. Ну либо другая причина, почему не смогли утвердить тариф. ![]() Кстати вот: Верховный Суд РФ определение от 18.09.2013г. № 49-КГПР13-6 |
01.07.2015 22:26:59
Олесь, а если жители в течении года
вообще не проводили собрания. а УО не может быть инициатором. Как быть с утв.СИР Адм.может утвердить? |
01.07.2015 23:14:00
Может же уже вроде?
![]() |
01.07.2015 23:53:33
Согласен может -если не утвердили на ОСС
а если не проводили ОСС? если нет собственников со свидетельствами нет не у кого из собственников желания быть инициатором и организатором ОСС. А УК(УО) не имеет права по дейст.ЖК |
02.07.2015 08:49:26
а по 179фз? Может же быть инициатором?
|
02.07.2015 08:57:06
|
02.07.2015 08:58:31
Угу
|
02.07.2015 09:50:05
|
02.07.2015 10:18:04
Лавренитий Палыч:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 45 Жилищного кодекса дополнена частью 7 7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Или пока Юра на семинаре не рассказал ФЗ в действие не вступает? |
02.07.2015 12:59:29
Нет не вступает)))
Сталин НАШЕ всё! |
02.07.2015 14:32:13
Юрааа! дай уже команду на вступление в действие ФЗ))))))
|
02.07.2015 14:36:02
|
02.07.2015 15:29:10
Раньше инициатором собрания УК не могла выступать, однако не было сказано, что УК не имела право присутствовать на собрании!))) Вот на собрании собственников УК и предлагает тариф)
Добавлено спустя 5 minutes 45 seconds:
|
02.07.2015 18:49:47
|
13.01.2016 12:46:52
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015)
тут уже вступил в силу! |
14.01.2016 05:13:34
Отправлено спустя 15 минуты 19 секунды:
|
14.01.2016 06:55:47
|
14.01.2016 07:28:14
|
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Татьяна Ивановна пишет: Добрый день! С 01.07.2015 повышение тарифа на СиРЖ(тариф муниципалитета) и коммунальные ресурсы .На совещании в администрации ГЖИНО запросила решение собственников(своего тарифа нет) по увеличению тарифа ,а не то штраф 200000,00 и грозили лицензией если не предоставим. |
Цитата |
---|
Татьяна Ивановна пишет: Цена на услуги по Содержанию и ремонту общего имущества в МКД устанавливаются установленному нормативными актами органов самоуправления |
Цитата |
---|
Татьяна Ивановна пишет: как лучше сейчас поступить? |
Цитата |
---|
SergeKo пишет: а по 179фз? Может же быть инициатором? |
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Согласен может -если не утвердили на ОСС а если не проводили ОСС? если нет собственников со свидетельствами нет не у кого из собственников желания быть инициатором и организатором ОСС. А УК(УО) не имеет права по дейст.ЖК |
Цитата |
---|
SergeKo пишет: Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 45 Жилищного кодекса дополнена частью 7 7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. |
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Олесь, а если жители в течении года вообще не проводили собрания. а УО не может быть инициатором. Как быть с утв.СИР Адм.может утвердить? |
Цитата |
---|
Кстати пишет: Раньше инициатором собрания УК не могла выступать, однако не было сказано, что УК не имела право присутствовать на собрании!))) Вот на собрании собственников УК и предлагает тариф) |
Цитата |
---|
Кстати пишет: Ну либо другая причина, почему не смогли утвердить тариф |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Итак, если дом не 100% принадлежит ОМСУ и вы так делаете с самого начала - считайте, что у Вас нет договора управления, так как цена договора устанавливается собственниками помещений (п.4 ст.156 ЖК РФ): 1) УК дает предложения (перечень) 2) Собственники этот перечень утверждают 3) УК работает... Нет цены - нет договора... Варианты, когда можно применять размер платы, установленный ОМСУ ограничены конкурсами (75 ПП РФ) и отсутствием цены при непосредственном управлении |
Цитата |
---|
Виталий Леонов пишет: прописать |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!