1. Как определяется сумма на управление, ведь она указывается в смете на каждый дом? Сегодня один дом, завтра их может быть уже пять. А ведь эти затраты не растут, все будет уходить с каждым годом в прибыль УО? По большому, счету интересно, как устроено у большинства.
2. Посчитать по санитарному содержанию все понятно. Проблема возникает с осмотром и ремонтом, где нужно не просто оказать услугу, а есть материальные ресурсы, например, строительные материалы, трубы, ремонт оборудования и т.д. Либо необходимо оценить состояние МКД, но по дому так просто не скажешь, сколько средств понадобится. Как учесть и посчитать всевозможные аварии, ремонтные работы и расходные материалы на них. Например, в список работ входит осмотр тех или иных инженерных систем дома. Время на осмотр можно посчитать. А что будет, если в процессе проверки выясниться, что нужно проводить ремонт, причем дорогой. Или произошла поломка оборудования. Как такие затраты учесть и заложить в смету? Знаю случаи, когда УО выставляет их отдельной строкой в счете, ссылаясь, что это было не предусмотрено списком работ (по договору). Суд в таких случаях заставляет УО выполнять эти работы, т.к. относит это все к содержанию и ремонту МКД.