new_year

Форум

Главнаятехнический паспорт МКД

технический паспорт МКД

RSS
технический паспорт МКД
 
Цитата
Andrey14061976 пишет:
Но у нас нет тех.паспорта.
Оригинал паспорта лежит в ЦТИ (БТИ). Закажите копию.
Если совсем древний, его надо актуализировать - внести данные по изменениям ОИ (переоборудование, установка ОДПУ, и проч.).
Данные по перепланировкам помещений вносятся за счет собственников этих помещений.
 
Andrey14061976, да ((((
Паспорт БТИ на МКД - это ваша БИБЛИЯ и КОРАН, от которой идут все расчеты и просчеты.
 
Хотелось бы немного оживить тему и высказать свое скромное мнение.
После 01 января 2013 года технические паспорта (по факту) только для целей государственной регистрации объекта недвижимости.
До 01 января 2017 года в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который переименовали в ФЗ «О кадастровой деятельности» была статья (41), где это несколько кривовато было расписано. Сейчас нечто подобное есть в ст. 71ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если быть точнее, то там, сказано, что Тех план может готовиться на основании данных документов, выданных до 01 января 2013 года.
Таким образом, никакой тех паспорт САМ ПО СЕБЕ (!) ДОСТОВЕРНЫМ (!) источником информации не является.
Далее, что касается подготовки тех документации. Ранее в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сейчас в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сказано что для обращения за кадастровым учетом и гос регистрацией недвиги надобно приложить документ подтверждающий полномочия лица. УК права собственности на жилой дом не имеет. Для обращения в Росреестр нужон протокол собственников, подтверждающий ее полномочия действовать от имени жильцов дома и представлять интересы.
В прошлом году ГЖН (по жалобе жителя) хотел (кроме всего прочего) заставить определить "действительные площади" дома, что означало фактически подготовить (и внести изменения в) тех документацию на МКД.
Моя позиция была простая: мало ли что что на заборе в 491 ПП где написано. Предписание гос. органа должно быть исполнимым. А вот с этим как раз проблемы по причинам, которые коротко расписаны выше.
Предписание было обжаловано в арбитраж, апелляция поддержала мою точку зрения.
Более того, раз уж пошла такая пьянка) Сведения о площади жилья и нежилья содержатся нынче в ЕГРН и имеют свойства меняться (переводы в нежилье и перепланировки) без ведома УК. Нет такого метода закона, который заставит Костю Сапрыкина УК обновлять сведения из ЕГРН за свой счет и против своего желания)
Так что, я против присвоения каких то священных свойств тех паспортам. Когда выгодно - можно использовать)
Когда невыгодно.... я посылаю всех в сад с попытками заставить использовать хоть что либо в тех паспорте против меня) А пытались по тем или иным причинам многие, в том числе ГЖН и Прокуратура.
 
В техпаспорте дома, год постройки начало девяностых, нет данных по уборочным площадям лестниц, заполнена только уборочная площадь общих коридоров. Расчет КР СОИ получается не на всю фактическую площадь МОП. Актуализировать тех.паспорт, через БТИ? алгоритм действий? Подскажите, плиз)))
 
Цитата
Никаноровна пишет:
В техпаспорте дома, год постройки начало девяностых, нет данных по уборочным площадям лестниц, заполнена только уборочная площадь общих коридоров. Расчет КР СОИ получается не на всю фактическую площадь МОП. Актуализировать тех.паспорт, через БТИ? алгоритм действий? Подскажите, плиз)))
Мы...на данном этапе пока просто обсчитали все площади МОП, на них и начисляем. В управлении больше 100 домов, из них 70% - аналогия Вашим. Тут никакого тарифа на СиР не хватит, чтобы техпаспорта заказывать новые. Затраты сопоставимы с превышением КР на СОИ))))
Перефразируя русскую пословицу: в ЖКХ две беды - дураки и бумаги))))
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Мы...на данном этапе пока просто обсчитали все площади МОП, на них и начисляем
Тоже подумывали так сделать))),но проблему сейчас вижу в том,что в январских квитанциях давали расшифровку-формулу жителям из чего складывается КР на СОИ, а если сейчас посчитать с учетом лестниц, то соответственно будет увеличение платы. Вдруг как найдется (а найдется обязательно))) бдительный житель и жалобу напишет.- проверка и подтвердить нам будет нечем - в тех.паспорте-то нет этих увеличенных площадей(((
 
А у нас вот немного другая ситуация. Разработали план Икс по снижению сверхнорматива на СОИ. И при выполнении одного из пунктов выяснили, что в МКД в техническом паспорте неверно рассчитаны площади лестничных клеток в БТИ при составлении паспорта. Конструктивные особенности первого и последующих этажей различаются в доме, а БТИшники по тупому просчитали л/кл на первом этаже и просто умножили их на кол-во этажей. Завышение более, чем на 300 кв.м. Как с юридической точки зрения необходимо поступить, чтобы все сделать правильно? Ждать заявления от собственников или самим инициировать новые замеры и внесение изменений в техпаспорт?
 
Вот о чем и печаль))) Нужно актуализировать тех.паспорт ч/з БТИ,оплатить с СиР, а до этого считать по площадям, которые сейчас прописаны в тех.паспорте((( Сами-то мы внести изменения в тех.паспорт не можем, сославшись на то,что провели инвентаризацию площадей, обнаружили неучтенные кв.м., а тех.паспорт писАлся в девяностые правой ногой через левое плечо...
 
Цитата
Саныч пишет:
Хотелось бы немного оживить тему и высказать свое скромное мнение.
После 01 января 2013 года технические паспорта (по факту) только для целей государственной регистрации объекта недвижимости.
До 01 января 2017 года в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который переименовали в ФЗ «О кадастровой деятельности» была статья (41), где это несколько кривовато было расписано. Сейчас нечто подобное есть в ст. 71ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если быть точнее, то там, сказано, что Тех план может готовиться на основании данных документов, выданных до 01 января 2013 года.
Таким образом, никакой тех паспорт САМ ПО СЕБЕ (!) ДОСТОВЕРНЫМ (!) источником информации не является.
Далее, что касается подготовки тех документации. Ранее в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сейчас в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сказано что для обращения за кадастровым учетом и гос регистрацией недвиги надобно приложить документ подтверждающий полномочия лица. УК права собственности на жилой дом не имеет. Для обращения в Росреестр нужон протокол собственников, подтверждающий ее полномочия действовать от имени жильцов дома и представлять интересы.
В прошлом году ГЖН (по жалобе жителя) хотел (кроме всего прочего) заставить определить "действительные площади" дома, что означало фактически подготовить (и внести изменения в) тех документацию на МКД.
Моя позиция была простая: мало ли что что на заборе в 491 ПП где написано. Предписание гос. органа должно быть исполнимым. А вот с этим как раз проблемы по причинам, которые коротко расписаны выше.
Предписание было обжаловано в арбитраж, апелляция поддержала мою точку зрения.
Более того, раз уж пошла такая пьянка) Сведения о площади жилья и нежилья содержатся нынче в ЕГРН и имеют свойства меняться (переводы в нежилье и перепланировки) без ведома УК. Нет такого метода закона, который заставит Костю Сапрыкина УК обновлять сведения из ЕГРН за свой счет и против своего желания)
Так что, я против присвоения каких то священных свойств тех паспортам. Когда выгодно - можно использовать)
Когда невыгодно.... я посылаю всех в сад с попытками заставить использовать хоть что либо в тех паспорте против меня) А пытались по тем или иным причинам многие, в том числе ГЖН и Прокуратура.

№ дела, пжл,дайте для изучения Вашей практики по этому вопросу
 
Обновлю тему. Сейчас пришло письмо от муниципалитета. Что мы обязаны сдать технические паспорта (оригиналы) в муниципалитет. На закон не сосласись. Муниципальных квартир нет. Кто сталкивался с такой кракозяброй?
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
На закон не сосласись.
Такого закона не просто нет, а это они элементарно охренели. Тех паспорт входит в перечень документов подлежащих хранению в УК. По моему 416 ПП РФ устанавливает перечень..
 
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
На закон не сосласись.
Такого закона не просто нет, а это они элементарно охренели. Тех паспорт входит в перечень документов подлежащих хранению в УК. По моему 416 ПП РФ устанавливает перечень..
Я поэтому и спрашиваю. По роду службы не сталкивался, а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Я поэтому и спрашиваю. По роду службы не сталкивался, а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
Чуток промахнулся. 416 ПП определяет порядок передачи.
Цитата
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
П 24 Правил. Это то что должно быть у Вас.
Цитата
24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
Не, не было такой фишки. Хотят - пусть в БТИ заказывают копии. От 20 т.р. за штуку )
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
Не, не было такой фишки. Хотят - пусть в БТИ заказывают копии. От 20 т.р. за штуку )
Они уроды в БТИ документы уничтожили, они у меня в единственном варианте. Они на бумагах капитальный ремонт делали. Собственники прознали и они решили их подтереть.
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
Не, не было такой фишки. Хотят - пусть в БТИ заказывают копии. От 20 т.р. за штуку )
Они уроды в БТИ документы уничтожили, они у меня в единственном варианте. Они на бумагах капитальный ремонт делали. Собственники прознали и они решили их подтереть.
Действительно, уроды.
Скажи - за деньги дам ) Заработаешь немного )
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Они уроды в БТИ документы уничтожили, они у меня в единственном варианте. Они на бумагах капитальный ремонт делали. Собственники прознали и они решили их подтереть.
мы своим скан копии дали для капремонта и отстали. Часть сами делали. когда времени не было, они досканировали сами.
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Обновлю тему. Сейчас пришло письмо от муниципалитета. Что мы обязаны сдать технические паспорта (оригиналы) в муниципалитет. На закон не сосласись. Муниципальных квартир нет. Кто сталкивался с такой кракозяброй?
А они тебя не ..заменить ли хотят? Какая-нить "управляйка" ручная изъявила желание
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Обновлю тему. Сейчас пришло письмо от муниципалитета. Что мы обязаны сдать технические паспорта (оригиналы) в муниципалитет. На закон не сосласись. Муниципальных квартир нет. Кто сталкивался с такой кракозяброй?
А они тебя не ..заменить ли хотят? Какая-нить "управляйка" ручная изъявила желание
есть такие. Даже журналисты в шоке. В открытую говорят,что они номинальные и кто является настоящим директором

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:

Не, не было такой фишки. Хотят - пусть в БТИ заказывают копии. От 20 т.р. за штуку )
Они уроды в БТИ документы уничтожили, они у меня в единственном варианте. Они на бумагах капитальный ремонт делали. Собственники прознали и они решили их подтереть.
Действительно, уроды.
Скажи - за деньги дам ) Заработаешь немного )
я главе мешаю своим присутствием. Вот и бьют по полной. Я уже все на сигналку поставил. С броником хожу и травматикой. Хотя было бы что делить (((
 
Подниму тему.. Вопрос по актуализации сведений. У кого какой опыт? Возможно ли обратиться к кадастровым инженерам или обязательно в БТИ?
 
Цитата
NataliaSpb пишет:
Возможно ли обратиться к кадастровым инженерам или обязательно в БТИ?
Для чего это Вам?
1. В БТИ работают абсолютно такие же кадастровые инженеры как и везде. Возможно, БТИ сделает дешевле чем многие частники. Но частники гораздо более клиентоориентированы.
2. Старый "Тех паспорт" БТИ пригодится кад. инженерам для работы над новым "тех планом".
3. Стоит дорого. Порядок цифр - пять нолей, так как тех паспорт-основа есть. Это если делать по нормальному, чтобы потом косяки не разгребать.
4. Вероятно, когда узнаете сколько стоит - передумаете.
5. Протащить финансирование такой неочевидной потребности через собрание - почти нереально.
6. Заставить (в правовом поле) УК это сделать за свой счет - нельзя.
 
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
NataliaSpb пишет:
Возможно ли обратиться к кадастровым инженерам или обязательно в БТИ?
Для чего это Вам?
1. В БТИ работают абсолютно такие же кадастровые инженеры как и везде. Возможно, БТИ сделает дешевле чем многие частники. Но частники гораздо более клиентоориентированы.
2. Старый "Тех паспорт" БТИ пригодится кад. инженерам для работы над новым "тех планом".
3. Стоит дорого. Порядок цифр - пять нолей, так как тех паспорт-основа есть. Это если делать по нормальному, чтобы потом косяки не разгребать.
4. Вероятно, когда узнаете сколько стоит - передумаете.
5. Протащить финансирование такой неочевидной потребности через собрание - почти нереально.
6. Заставить (в правовом поле) УК это сделать за свой счет - нельзя.
Есть предписание ГЖИ, уже два. БТИ получается дороже и дольше. Вопрос в том, что тех план, изготовленный кадастровым инженером, БТИ не принимает. Настаивают на договоре только с ними.
 
Цитата
NataliaSpb пишет:
Вопрос в том, что тех план, изготовленный кадастровым инженером, БТИ не принимает.
а их кто-то спрашивает? с чего они вообще что-то там должны принимать или не принимать?
 
Цитата
NataliaSpb пишет:
Есть предписание ГЖИ, уже два.
В этой теме чуть раньше я писал, что такие предписания незаконны.
https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad ... 1b11575973
Цитата
NataliaSpb пишет:
что тех план, изготовленный кадастровым инженером, БТИ не принимает.
А зачем вообще здесь БТИ? Как, вообще, БТИ даже узнало об этом? Они в этом процессе никак не участвуют. От слова совсем. Тех план в росреестр сдается. Забудьте вообще про БТИ...
#31
0 0
Цитата
Andrey14061976 пишет:
Но у нас нет тех.паспорта.
Оригинал паспорта лежит в ЦТИ (БТИ). Закажите копию.
Если совсем древний, его надо актуализировать - внести данные по изменениям ОИ (переоборудование, установка ОДПУ, и проч.).
Данные по перепланировкам помещений вносятся за счет собственников этих помещений.
#32
0 0
Andrey14061976, да ((((
Паспорт БТИ на МКД - это ваша БИБЛИЯ и КОРАН, от которой идут все расчеты и просчеты.
#33
0 0
Хотелось бы немного оживить тему и высказать свое скромное мнение.
После 01 января 2013 года технические паспорта (по факту) только для целей государственной регистрации объекта недвижимости.
До 01 января 2017 года в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который переименовали в ФЗ «О кадастровой деятельности» была статья (41), где это несколько кривовато было расписано. Сейчас нечто подобное есть в ст. 71ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если быть точнее, то там, сказано, что Тех план может готовиться на основании данных документов, выданных до 01 января 2013 года.
Таким образом, никакой тех паспорт САМ ПО СЕБЕ (!) ДОСТОВЕРНЫМ (!) источником информации не является.
Далее, что касается подготовки тех документации. Ранее в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сейчас в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сказано что для обращения за кадастровым учетом и гос регистрацией недвиги надобно приложить документ подтверждающий полномочия лица. УК права собственности на жилой дом не имеет. Для обращения в Росреестр нужон протокол собственников, подтверждающий ее полномочия действовать от имени жильцов дома и представлять интересы.
В прошлом году ГЖН (по жалобе жителя) хотел (кроме всего прочего) заставить определить "действительные площади" дома, что означало фактически подготовить (и внести изменения в) тех документацию на МКД.
Моя позиция была простая: мало ли что что на заборе в 491 ПП где написано. Предписание гос. органа должно быть исполнимым. А вот с этим как раз проблемы по причинам, которые коротко расписаны выше.
Предписание было обжаловано в арбитраж, апелляция поддержала мою точку зрения.
Более того, раз уж пошла такая пьянка) Сведения о площади жилья и нежилья содержатся нынче в ЕГРН и имеют свойства меняться (переводы в нежилье и перепланировки) без ведома УК. Нет такого метода закона, который заставит Костю Сапрыкина УК обновлять сведения из ЕГРН за свой счет и против своего желания)
Так что, я против присвоения каких то священных свойств тех паспортам. Когда выгодно - можно использовать)
Когда невыгодно.... я посылаю всех в сад с попытками заставить использовать хоть что либо в тех паспорте против меня) А пытались по тем или иным причинам многие, в том числе ГЖН и Прокуратура.
#34
0 0
В техпаспорте дома, год постройки начало девяностых, нет данных по уборочным площадям лестниц, заполнена только уборочная площадь общих коридоров. Расчет КР СОИ получается не на всю фактическую площадь МОП. Актуализировать тех.паспорт, через БТИ? алгоритм действий? Подскажите, плиз)))
#35
0 0
Цитата
Никаноровна пишет:
В техпаспорте дома, год постройки начало девяностых, нет данных по уборочным площадям лестниц, заполнена только уборочная площадь общих коридоров. Расчет КР СОИ получается не на всю фактическую площадь МОП. Актуализировать тех.паспорт, через БТИ? алгоритм действий? Подскажите, плиз)))
Мы...на данном этапе пока просто обсчитали все площади МОП, на них и начисляем. В управлении больше 100 домов, из них 70% - аналогия Вашим. Тут никакого тарифа на СиР не хватит, чтобы техпаспорта заказывать новые. Затраты сопоставимы с превышением КР на СОИ))))
Перефразируя русскую пословицу: в ЖКХ две беды - дураки и бумаги))))
#36
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Мы...на данном этапе пока просто обсчитали все площади МОП, на них и начисляем
Тоже подумывали так сделать))),но проблему сейчас вижу в том,что в январских квитанциях давали расшифровку-формулу жителям из чего складывается КР на СОИ, а если сейчас посчитать с учетом лестниц, то соответственно будет увеличение платы. Вдруг как найдется (а найдется обязательно))) бдительный житель и жалобу напишет.- проверка и подтвердить нам будет нечем - в тех.паспорте-то нет этих увеличенных площадей(((
#37
0 0
А у нас вот немного другая ситуация. Разработали план Икс по снижению сверхнорматива на СОИ. И при выполнении одного из пунктов выяснили, что в МКД в техническом паспорте неверно рассчитаны площади лестничных клеток в БТИ при составлении паспорта. Конструктивные особенности первого и последующих этажей различаются в доме, а БТИшники по тупому просчитали л/кл на первом этаже и просто умножили их на кол-во этажей. Завышение более, чем на 300 кв.м. Как с юридической точки зрения необходимо поступить, чтобы все сделать правильно? Ждать заявления от собственников или самим инициировать новые замеры и внесение изменений в техпаспорт?
#38
0 0
Вот о чем и печаль))) Нужно актуализировать тех.паспорт ч/з БТИ,оплатить с СиР, а до этого считать по площадям, которые сейчас прописаны в тех.паспорте((( Сами-то мы внести изменения в тех.паспорт не можем, сославшись на то,что провели инвентаризацию площадей, обнаружили неучтенные кв.м., а тех.паспорт писАлся в девяностые правой ногой через левое плечо...
#39
0 0
Цитата
Саныч пишет:
Хотелось бы немного оживить тему и высказать свое скромное мнение.
После 01 января 2013 года технические паспорта (по факту) только для целей государственной регистрации объекта недвижимости.
До 01 января 2017 года в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который переименовали в ФЗ «О кадастровой деятельности» была статья (41), где это несколько кривовато было расписано. Сейчас нечто подобное есть в ст. 71ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если быть точнее, то там, сказано, что Тех план может готовиться на основании данных документов, выданных до 01 января 2013 года.
Таким образом, никакой тех паспорт САМ ПО СЕБЕ (!) ДОСТОВЕРНЫМ (!) источником информации не является.
Далее, что касается подготовки тех документации. Ранее в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сейчас в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сказано что для обращения за кадастровым учетом и гос регистрацией недвиги надобно приложить документ подтверждающий полномочия лица. УК права собственности на жилой дом не имеет. Для обращения в Росреестр нужон протокол собственников, подтверждающий ее полномочия действовать от имени жильцов дома и представлять интересы.
В прошлом году ГЖН (по жалобе жителя) хотел (кроме всего прочего) заставить определить "действительные площади" дома, что означало фактически подготовить (и внести изменения в) тех документацию на МКД.
Моя позиция была простая: мало ли что что на заборе в 491 ПП где написано. Предписание гос. органа должно быть исполнимым. А вот с этим как раз проблемы по причинам, которые коротко расписаны выше.
Предписание было обжаловано в арбитраж, апелляция поддержала мою точку зрения.
Более того, раз уж пошла такая пьянка) Сведения о площади жилья и нежилья содержатся нынче в ЕГРН и имеют свойства меняться (переводы в нежилье и перепланировки) без ведома УК. Нет такого метода закона, который заставит Костю Сапрыкина УК обновлять сведения из ЕГРН за свой счет и против своего желания)
Так что, я против присвоения каких то священных свойств тех паспортам. Когда выгодно - можно использовать)
Когда невыгодно.... я посылаю всех в сад с попытками заставить использовать хоть что либо в тех паспорте против меня) А пытались по тем или иным причинам многие, в том числе ГЖН и Прокуратура.

№ дела, пжл,дайте для изучения Вашей практики по этому вопросу
#40
0 0
Обновлю тему. Сейчас пришло письмо от муниципалитета. Что мы обязаны сдать технические паспорта (оригиналы) в муниципалитет. На закон не сосласись. Муниципальных квартир нет. Кто сталкивался с такой кракозяброй?
#41
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
На закон не сосласись.
Такого закона не просто нет, а это они элементарно охренели. Тех паспорт входит в перечень документов подлежащих хранению в УК. По моему 416 ПП РФ устанавливает перечень..
#42
0 0
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
На закон не сосласись.
Такого закона не просто нет, а это они элементарно охренели. Тех паспорт входит в перечень документов подлежащих хранению в УК. По моему 416 ПП РФ устанавливает перечень..
Я поэтому и спрашиваю. По роду службы не сталкивался, а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
#43
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Я поэтому и спрашиваю. По роду службы не сталкивался, а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
Чуток промахнулся. 416 ПП определяет порядок передачи.
Цитата
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
П 24 Правил. Это то что должно быть у Вас.
Цитата
24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
#44
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
Не, не было такой фишки. Хотят - пусть в БТИ заказывают копии. От 20 т.р. за штуку )
#45
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
Не, не было такой фишки. Хотят - пусть в БТИ заказывают копии. От 20 т.р. за штуку )
Они уроды в БТИ документы уничтожили, они у меня в единственном варианте. Они на бумагах капитальный ремонт делали. Собственники прознали и они решили их подтереть.
#46
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
а вдруг где -то дело было или кто-то сталкивался.
Не, не было такой фишки. Хотят - пусть в БТИ заказывают копии. От 20 т.р. за штуку )
Они уроды в БТИ документы уничтожили, они у меня в единственном варианте. Они на бумагах капитальный ремонт делали. Собственники прознали и они решили их подтереть.
Действительно, уроды.
Скажи - за деньги дам ) Заработаешь немного )
#47
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Они уроды в БТИ документы уничтожили, они у меня в единственном варианте. Они на бумагах капитальный ремонт делали. Собственники прознали и они решили их подтереть.
мы своим скан копии дали для капремонта и отстали. Часть сами делали. когда времени не было, они досканировали сами.
#48
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Обновлю тему. Сейчас пришло письмо от муниципалитета. Что мы обязаны сдать технические паспорта (оригиналы) в муниципалитет. На закон не сосласись. Муниципальных квартир нет. Кто сталкивался с такой кракозяброй?
А они тебя не ..заменить ли хотят? Какая-нить "управляйка" ручная изъявила желание
#49
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Обновлю тему. Сейчас пришло письмо от муниципалитета. Что мы обязаны сдать технические паспорта (оригиналы) в муниципалитет. На закон не сосласись. Муниципальных квартир нет. Кто сталкивался с такой кракозяброй?
А они тебя не ..заменить ли хотят? Какая-нить "управляйка" ручная изъявила желание
есть такие. Даже журналисты в шоке. В открытую говорят,что они номинальные и кто является настоящим директором

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:

Не, не было такой фишки. Хотят - пусть в БТИ заказывают копии. От 20 т.р. за штуку )
Они уроды в БТИ документы уничтожили, они у меня в единственном варианте. Они на бумагах капитальный ремонт делали. Собственники прознали и они решили их подтереть.
Действительно, уроды.
Скажи - за деньги дам ) Заработаешь немного )
я главе мешаю своим присутствием. Вот и бьют по полной. Я уже все на сигналку поставил. С броником хожу и травматикой. Хотя было бы что делить (((
#50
0 0
Подниму тему.. Вопрос по актуализации сведений. У кого какой опыт? Возможно ли обратиться к кадастровым инженерам или обязательно в БТИ?
#51
0 0
Цитата
NataliaSpb пишет:
Возможно ли обратиться к кадастровым инженерам или обязательно в БТИ?
Для чего это Вам?
1. В БТИ работают абсолютно такие же кадастровые инженеры как и везде. Возможно, БТИ сделает дешевле чем многие частники. Но частники гораздо более клиентоориентированы.
2. Старый "Тех паспорт" БТИ пригодится кад. инженерам для работы над новым "тех планом".
3. Стоит дорого. Порядок цифр - пять нолей, так как тех паспорт-основа есть. Это если делать по нормальному, чтобы потом косяки не разгребать.
4. Вероятно, когда узнаете сколько стоит - передумаете.
5. Протащить финансирование такой неочевидной потребности через собрание - почти нереально.
6. Заставить (в правовом поле) УК это сделать за свой счет - нельзя.
#52
0 0
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
NataliaSpb пишет:
Возможно ли обратиться к кадастровым инженерам или обязательно в БТИ?
Для чего это Вам?
1. В БТИ работают абсолютно такие же кадастровые инженеры как и везде. Возможно, БТИ сделает дешевле чем многие частники. Но частники гораздо более клиентоориентированы.
2. Старый "Тех паспорт" БТИ пригодится кад. инженерам для работы над новым "тех планом".
3. Стоит дорого. Порядок цифр - пять нолей, так как тех паспорт-основа есть. Это если делать по нормальному, чтобы потом косяки не разгребать.
4. Вероятно, когда узнаете сколько стоит - передумаете.
5. Протащить финансирование такой неочевидной потребности через собрание - почти нереально.
6. Заставить (в правовом поле) УК это сделать за свой счет - нельзя.
Есть предписание ГЖИ, уже два. БТИ получается дороже и дольше. Вопрос в том, что тех план, изготовленный кадастровым инженером, БТИ не принимает. Настаивают на договоре только с ними.
#53
0 0
Цитата
NataliaSpb пишет:
Вопрос в том, что тех план, изготовленный кадастровым инженером, БТИ не принимает.
а их кто-то спрашивает? с чего они вообще что-то там должны принимать или не принимать?
#54
0 0
Цитата
NataliaSpb пишет:
Есть предписание ГЖИ, уже два.
В этой теме чуть раньше я писал, что такие предписания незаконны.
https://kad.arbitr.ru/Card/950b3586-0ad ... 1b11575973
Цитата
NataliaSpb пишет:
что тех план, изготовленный кадастровым инженером, БТИ не принимает.
А зачем вообще здесь БТИ? Как, вообще, БТИ даже узнало об этом? Они в этом процессе никак не участвуют. От слова совсем. Тех план в росреестр сдается. Забудьте вообще про БТИ...
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!