RSS
Выставление стоимости по факту уборки снега.
 
Придомовая территория в составе общего имущества, у нас муниципальный тариф на вывоз снега, но данных средств недостаточно для оплаты услуг по вывозу снега. Можно ли через ОСС протащить, чтобы выставлять им по факту выполненных работ, уборки снега?
 
Через ОСС можно притащить что угодно. Ты про чрезвычайные ситуации со снегом или просто не хватает?
 
Цитата
burmistr пишет:
Ты про чрезвычайные ситуации со снегом или просто не хватает?
Не хватает бабла по мун. тарифу, площадь территории большая, снег валит через день)
 
А что тариф не утвердили, если считаешь что можно протащить через ОСС?
 
по факту хочу...) щас дома новые будем брать.
 
Цитата
Smesh пишет:
по факту хочу...) щас дома новые будем брать.
По конкурсу?
 
Цитата
burmistr пишет:
По конкурсу?
неа
 
Серёга, потерпи пару часиков))) С кровати пишу и дочь под боком сопит))) напишу свое мнение. Народ я так понимаю ЗА городской размер платы, но против любого его повышения?
 
естестно
не срочно)

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунды:
Интересно, есть ли те, кто так уже работает?

Отправлено спустя 50 секунды:
за СиР по 158 статье ЖК, а снег отдельно по факту включить и усё, чот торможу) Пятница.
 
Мы прописали в договоре что-то примерно так - "Механизированная уборка и вывоз производится по факту необходимости, время работы техники актируется советом дома, плата за вывоз снега начисляется отдельно как "допработы" в месяце следующем за фактом вывоза"
теперь проблем не знаем
звонит совет дома
говорят - надо вывезти
Ок, согласуем время
акт подписан - сумма в расчетку
В 2013-2014 начисляли дополнительно, по факту
проблемы были, ссылались на "обстоятельства, которые УК не могла предвидеть и предотвратить про должном уровне осмотрительности и бла-бла". В большинстве своём контролирующие органы это устраивало. Были какие-то перерасчёты, но не массово.
 
Поясни, пожалуйста, ты убираешь снег со двора по договору управления или по отдельному договору с муниципалитетом и еще к этому договору ходчешь добавку денег от жителей?
 
Цитата
Сибирская Я пишет:

акт подписан - сумма в расчетку

Это как? отдельно в квитанцию ежемесячно или в отчет ежегодно?
 
Отдельной строкой, сумму распределяем по метрам, однократно
Например: январь, сумма затрат 30 000 (вывоз снега)
Начисление февраль: 30 000 на дом, распределение - по метрам
 
Цитата
Ялиса пишет:
добавку денег от жителей?
Ага +, по договору управления.
 
Ответил, ага. Ты к договору управления добавку хочешь или к контракту с муниципалитетом?
 
К договору управления
 
Цитата
Smesh пишет:
К договору управления

Но тут засада в том, что в договоре управления изначально должна быть заложена уборка и вывоз снега.

Как вариант (раза три слышал на семинарах) - прописываешь в договоре объем убираемого снега (народ берет справку в Росгидромете о нормальном количестве осадков) и если объем превышает нормативный - выставляешь отдельно. Тут как раз и можно применить формулировку ВАСа о том, что УК не могла разумно предвидеть и предотвратить...
 
Мои ВЭХ и ПЭХ так и родились между прочим.
Мы закладываем деньги на работы по поддержанию эксплуатационных характеристик в перечень. Дальше в договоре прописано, что я могу переносить средства между типами работ для обеспечения надлежащего содержания. Т.е у меня ТР и вот такие непредвиденные вещи в одной кубышке. Лишние деньги на ТР я всегда знаю куда потратить и собраний никаких не надо по дурным вопросам и оправдываться, доказывать ничего не надо. :)
 
А если снег не выпал (как в декабре в центральном регионе) - тогда возвращать?
 
Мы перекидываем деньги и делаем что то другое просто. Обычно удаётся свести бюджеты домов к значению +-5000 за год.
 
Цитата
АРоманов пишет:
А если снег не выпал (как в декабре в центральном регионе) - тогда возвращать?

Тогда снег завозите с Екатеринбурга :) Пару КамАЗ ов хватит на двор? :) Жителей радуйте на Новый год :)

Отправлено спустя 13 минуты 17 секунды:
Цитата
Smesh пишет:
а снег отдельно по факту включить и усё, чот торможу) Пятница.

Мне оставили только возможность подвести итоги :)
Хочешь по понятиям - делай как Виссарионович говорит;
Хочешь срубить с муниципалов - послушай Ялису;
Хочешь по О. Бендеру - почитай Сибирскую ЕЕ; :))
Хочешь мудро - сделай как Егор!
 
Цитата
АРоманов пишет:
А если снег не выпал (как в декабре в центральном регионе) - тогда возвращать?
а вы сделайте статью расходов: уборка снега и полив газонов общую. По году и пройдет

Отправлено спустя 33 секунды:
Цитата
пишет:
Хочешь срубить с муниципалов - послушай Ялису;
ага, с них срубишь
 
Не знаю как сейчас, а лет 5-7 назад вывоз снега была одна из самых "нарисованных" (не буду называть вещи своими именами) статей. Особенно в элитке и бизнес-классе. Что уж говорить про уборку муниципальных территорий с их объемами. До сих пор, если дают посмотреть смету или отчет по расходам, сразу смотрю на вывоз - если он большой, пусть даже совпадает с расчетно объемным - значит расходы спецом раздули. Все равно ведь большую часть не вывозят, а обваловкой складывают.
 
Цитата
АРоманов пишет:
а обваловкой складывают.
ну, эт если скуда складывать)
 
Насчет "по Бендеру" - таки вы не правы. Самый простой и честный вариант.
Во-первых. Живем - в Сибирях. Вывоз - есть не дешевое удовольствие. Камаз, снеготовалы по талонам.
Во-вторых. Погода непредсказуема. навалить может 10дневную норму за 3 дня.
В третьих - необходимость вывоза определяют сами жители. Они же и акт подписывают на работу техники.
Так что вывоз по факту с актом - это прозрачно и понятно.
 
и попробуйте скласть жителям снег на газон! Я посмотрю,что с вами потом будет. Да и по весне он весь в подвалы потечет, так что во дворе не скласть
 
Цитата
Ялиса пишет:
а вы сделайте статью расходов: уборка снега и полив газонов общую. По году и пройдет

А как ты потом дополнительные объемы выставишь? Тут реально засада есть, так как если снега не было - возврата не будет, так как 491 ПП РФ говорит о том, что услуга не выполнена. Но ведь территория то чистая, а значит услуга была, так как вместо снега я к примеру подметал...

Тут ой как не просто, так как надо и не попасть на перерасчет и не влететь на дополнительных объемах.
 
ну я и пыталась объяснить про комплексную услугу. Назовем ее "уборка территории", которая будет включать в себя.......... количество работ. А цена общая.Летом полив, зимой уборка снега ручная и механизированная, с вывозом снега. У услуг прописываем количество раз , условия при которых оказывается (после снегопадов,например), а цену общую.
 
Цитата
Сибирская Я пишет:
Насчет "по Бендеру"

Я похвалил Вас и отметил, в итоговом перечне поставил на 3 место :) Уж выше Иосифа и Ялисы - не могу :)
 
Если заключен договор управления, то тут как повезет. Риски УК. Много было снега - не повезло, мало - сэкономил. Можно подтянуть 710 ст. ГК РФ. Только эту статью собственники и в свою пользу могут трактовать. Если помимо тарифа по договору управления отдельно выставить счет - жалоба прилетит, а за ней и проверка не за горами.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!