new_year

Форум

ГлавнаяДВА ТСЖ на одном доме

ДВА ТСЖ на одном доме

RSS
ДВА ТСЖ на одном доме
 
Коллеги! доброго времени суток, на доме ситуация неординарная итак вкратце: дом управлялся УК. Собственники от этой УК устали и решили создать ТСЖ (ТСН) чтобы управлять домом самостоятельно. В итоге, назначают собрание с повесткой - создание ТСЖ. УК не хочет отпускать дом и "покупает" нескольких собственников, чтобы те инициировали собрание с такой же повесткой. В итоге два собрания проходят одновременно, только собственники все далают как надо, все бюллетени, протокол подсчета, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестр членов ТСЖ, все есть. УК все делает тяп-ляп, вплоть до того что чуть ли не детей заставляют расписываться за родителей, подписи собираются всеми правилами и неправдами и часть из них 100% поддельные. ИФНС регистрирует оба ТСЖ В ОДИН ДЕНЬ!
Инспекция вяло отшучивается по этому поводу и говорит, что мы мол проверку-то проведем по вашему письменному заявлению, но сами в суд выходить не будем делайте все сами.

В связи с этим вопрос, как собственникам быть со вторым ТСЖ (которое уже заключает договор упаравления со старой УК) люди хотят управлять домом сами, но нагнатьнаглую УК не могут.
 
А каким образом обе стороны набрали 51 %, только подделка подписей. В полицию, видимо, более быстрый способ. А подписи то сверяли, с протоколом знакомились, копию возьмите и в полицию.
 
часть 1.1. статьи 46 ЖК РФ: Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
Отправляйте оба протокола в Службу пусть проверяют.

Если уверены, что второй протокол с подтасовками то правоохранительные органы вам в помощь. Пусть тоже помурыжат деятелей

Отправлено спустя 45 секунды:
А от ФНС ничего не ждите не будут они этим вопросом заниматься
 
Цитата
Ирина В. пишет:
А каким образом обе стороны набрали 51 %, только подделка подписей. В полицию, видимо, более быстрый способ. А подписи то сверяли, с протоколом знакомились, копию возьмите и в полицию.
Понятно, что без уголовки не обошлось. Я тоже прикинул точно так же, хотя в теории нескольким придуркам могли подсунуть бумаги и они, не разбираясь и полагая, что вновь подтверждают ранее подписанные бумаги о создании ТСЖ и своём в него вступлении, поставили подлинные подписи. А теперь - фиг разберёшься, что было раньше: курица или (извиняюсь) чьи-то яйца.
А ждать чего-либо от ФНС - ха! Я туда ходил, когда оказалось, что в МОЕЙ квартире кто-то зарегистрировал некое ООО. Услышал, что у ФНС нет полномочий, идите на три буквы, т.е. в суд. Пришлось воздействовать на хозяев этого ООО методами 90-х. Помогло.
 
Внесу некоторые коррективы:

1. ФНС можно не касаться, они работают по закону "О госрегистрации юридических лиц" и если все документы представлены правильно в надлежащем виде и нужного содержания они юрлицо зарегистрируют, это даже без вопросв. К ним претензий нет.

2. Как я уже сказал УК не стесняется подделывать подписи, потому что мэр -друг и везде сидят "нужные люди", заявление в полицию мы все равно напишем.

3. Нас с результатами собрания никто не знакомил у нас нет копии протокола. В УК говорят, что у собрания был организатор и все доки у него, кто организатор не сообщают.

4. Интересно как и по какому основанию выходить в суд: к УК с требованием о передаче тех. документации и прекращению догвора управления? или за ликвидацией второго ТСЖ, но кто должен выходить и по каким основаниям?
 
ИМХО, собственники, незаинтересованные в создании второго - "левого" ТСЖ, могут обратиться в суд с попыткой опротестовать решение "левого" ОСС. Мотивы - неучастие в собрании, проведение собрания с нарушениями и пр. Неплохо бы выявить пару поддельных подписей - люди не любят, когда за них расписываются. Наверняка не было оповещения о результатах. С протоколом ОСС может ознакомиться любой собственник - это по 731-му публичный документ.
 
В случае появления двух одинаковых протоколов в течении 3 месяцев на одном доме ГЖН обязан инициировать проверку.
 
Цитата
Егор пишет:
В случае появления двух одинаковых протоколов в течении 3 месяцев на одном доме ГЖН обязан инициировать проверку.
Конечно. Только коллеги по-видимому не хотят пускать дело на самотёк.
 
Пожалуй, самое быстрое решение вопроса- это стать членом плохого ТСЖ инициировать внеочередное собрание о роспуске этого ТСЖ (все-ж данные для собрания есть), для этого еще и избраться его председателем (Конечно предварительно ознакомив со своим планом большинство собственников), и с этим протоколом подать документы на закрытие юр.лица.

в сухом остатке останется только правильное ТСЖ.

Аннулирование через суд -это 1 год...
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
Пожалуй, самое быстрое решение вопроса- это стать членом плохого ТСЖ инициировать внеочередное собрание о роспуске этого ТСЖ (все-ж данные для собрания есть), для этого еще и избраться его председателем (Конечно предварительно ознакомив со своим планом большинство собственников), и с этим протоколом подать документы на закрытие юр.лица.

в сухом остатке останется только правильное ТСЖ.

Аннулирование через суд -это 1 год...
А быстрее любым путём - трудно.
 
Злобный_Мыш, мне кажется, кто быстрее отнесет все бумаги в ИГЖН, того и тапки.
 
а чо на сайте стали учить как дома друг у друга отбирать?
 
Цитата
solo пишет:
а чо на сайте стали учить как дома друг у друга отбирать?
С одной стороны, как бы, да, но вопрос поднял уважаемый коллега. Кроме того, налицо беспристрастный разбор типовой практически ситуации, ИМХО.
 
Цитата
Ильич пишет:
ИМХО, собственники, незаинтересованные в создании второго - "левого" ТСЖ, могут обратиться в суд с попыткой опротестовать решение "левого" ОСС. Мотивы - неучастие в собрании, проведение собрания с нарушениями и пр. Неплохо бы выявить пару поддельных подписей - люди не любят, когда за них расписываются. Наверняка не было оповещения о результатах. С протоколом ОСС может ознакомиться любой собственник - это по 731-му публичный документ.
Полностью согласна. Ко всему, заявления в члены ТСЖ, бюллетени, полагаю, имеются только у одного ТСЖ.
 
Цитата
solo пишет:
а чо на сайте стали учить как дома друг у друга отбирать?
Отбирать дома- не уместное, в данной ситуации, переиначивание смысла темы. Создается ТСЖ, меняется форма управления, УК этому противостоит (может у них всего 3 дома) и не отпускает дом, так кто наглеет ?
 
Цитата
solo пишет:
а чо на сайте стали учить как дома друг у друга отбирать?

Дорогой коллега, я не прошу научить как отбирать дома я советуюсь в куда и с какими требованиям обратиться, в любом случае решение будет принимать или ГЖН или суд.

Цитата
Злобный_Мыш, мне кажется, кто быстрее отнесет все бумаги в ИГЖН, того и тапки.

Дак мы тоже думали что кто первый зарегался, тот и молодец но все не так очевидно, да и два ТСЖ на доме - тоже не дело и нужно что-то решать. ГЖИ конечно обязаны провести проверку, но что они ее будут проводить и тем более будут проводить ее правильно - надежда слабая.

Цитата
ИМХО, собственники, незаинтересованные в создании второго - "левого" ТСЖ, могут обратиться в суд с попыткой опротестовать решение "левого" ОСС. Мотивы - неучастие в собрании, проведение собрания с нарушениями и пр. Неплохо бы выявить пару поддельных подписей - люди не любят, когда за них расписываются. Наверняка не было оповещения о результатах. С протоколом ОСС может ознакомиться любой собственник - это по 731-му публичный документ.

Это мы так пробовали, но суды нас с такими исками заворачивают под предлогом, чтто "неуведомлены все участники гражданско-правового сообщества о намерении обратиться таким иском", а у нас там 150 квартир, а собственников еще больше, так что этот вариант неудачный(

Тему я такую создавал и мы это обсуждали тут viewtopic.php?f=61&t=3661
 
Про оповещение вопрос не новый. А в чём проблема: под копирку 150 одинаковых бумажек и на почту? Я бы так и сделал.
 
А протокол о создании ТСЖ в обоих случаях подписан всеми проголосовавшими, как того требует ЖК?

А про то, что не бывает без подделок кворума на двух разнонаправленных собраниях - бывает!
У нас же есть всегда актив и есть пассив, который делится на тех, кто ничего не подписывает и на тех, кто подписывает все (если прямо не касается).
Было и не раз, когда одна группа инициативщиков обходила квартира, получала решение, потом вторая те же квартиры окучивала и тоже получала решение. Обычно, кто последний - тот и папа
 
Цитата
Ильич пишет:
Про оповещение вопрос не новый. А в чём проблема: под копирку 150 одинаковых бумажек и на почту? Я бы так и сделал.

Проблема вденьгах, те кто хотя оспаривать протокол не хотя платить 55 руб* 150 писем...

Цитата
А протокол о создании ТСЖ в обоих случаях подписан всеми проголосовавшими, как того требует ЖК?

Все сделано "по старинке" сам протокол подписан председателем и секретарем, а кнему приложен реестр проголосовавших. ГЖИ такие протоколы принимают, никто и не заморачивается.

А кто последний тот и Папа не работает, ибо ТСЖ в доме должно быть одно а одно должно испариться.
 
Цитата
Ильич пишет:
ИМХО, собственники, незаинтересованные в создании второго - "левого" ТСЖ, могут обратиться в суд с попыткой опротестовать решение "левого" ОСС. Мотивы - неучастие в собрании, проведение собрания с нарушениями и пр. Неплохо бы выявить пару поддельных подписей - люди не любят, когда за них расписываются. Наверняка не было оповещения о результатах. С протоколом ОСС может ознакомиться любой собственник - это по 731-му публичный документ.
В ПРАКТИКЕ ПО СУДУ - МАЛО КОГО ВОЛНУЕТ НАРУШЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ И ПОРЯДОК УВЕДОМЛЕНИЯ.. А ВОТ КВОРУМ И ПОДПИСИ- ДА!
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Все сделано "по старинке" сам протокол подписан председателем и секретарем, а кнему приложен реестр проголосовавших. ГЖИ такие протоколы принимают, никто и не заморачивается.
Это, я считаю, неправильно. Понятно, что раз у обоих одинаковый косяк, то никто из них не будет первым об этом заявлять, ибо по себе же ударит. ГЖИ, принимает, ладно, и Налоговая пропускает, но вот в судах должна быть отмена, иначе зачем вообще эта норма?
 
1) Напомню, ТСЖ создаётся не менее чем 51%, голосов всех собственников, по тому как именно таким кворумом принимается Устав! Так что проверьте кворум!
2) По факту наличия двух протоколов по одной повестке дня, обязательно должна быть привлечена к проверке ГЖИ! Пусть проверяют (если сами не разберутся, то в суде пригодится).
3) Подавайте в суд и оспаривайте решение о создании "левого" ТСЖ! Для того что бы оспорить результаты собрания не обязательно подавать заявление от всех собственников (достаточно небольшой инициативной группы, которая в качестве своего представителя с суде привлечёт рабочее ТСЖ, остальные пойдут свидетелями если нужно). Основание простое, возможный ущерб наносимый присылаемыми счетами за ЖКУ от "левой" компании.
4) И главное и наиболее действенное - Голосование рублём! )) Если Вы реально провели в доме ОСС и создали ТСЖ, то за вас (как уже было сказано ранее) проголосовало как минимум больше половины собственников. Вы просто не платите "левому" ТСЖ (при этом можете спокойно позволить левым заключить договора на коммуналку), через пол года левое засохнет и рассосётся само собой! И при этом взыскать с вас ничего не сможет, ибо у Вас на руках реальный протокол и за спиной Действительное ТСЖ (а они самозванцы)! )))
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
Пожалуй, самое быстрое решение вопроса- это стать членом плохого ТСЖ инициировать внеочередное собрание о роспуске этого ТСЖ (все-ж данные для собрания есть), для этого еще и избраться его председателем (Конечно предварительно ознакомив со своим планом большинство собственников), и с этим протоколом подать документы на закрытие юр.лица.

Забористая у Вас трава))) (без обид)

Иницировать собрание и принять на нем решение не одно и тоже))))
 
Уважаемый [ref=#00aa00:1td0c5c5]Гость с Урала[/ref:1td0c5c5]!
Пора познакомиться лично. Приезжайте в гости, буду рад. Заодно обсудим 10ф ст. 135 ЖК РФ:
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. dfg

ЗЫ. А разницу в 16,67% голосов собственников пропьём. 22с
 
Пишите жалобу в ГЖИ, они обязаны проверить создание этих двух ТСЖ, и параллельно идите в суд с требованием о признании решения о создании ТСЖ недействительным и его ликвидации.
А самый быстрый способ, только по совету Ильича!)))
 
Цитата
Ильич пишет:

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. dfg
ЗЫ. А разницу в 16,67% голосов собственников пропьём. 22с
И то верно ))) ...это я что-то маханул (поправил) )))
...видимо подсознательно запас на обмыть оставил )))
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Ильич пишет:

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. dfg
ЗЫ. А разницу в 16,67% голосов собственников пропьём. 22с
И то верно ))) ...это я что-то маханул (поправил) )))
...видимо подсознательно запас на обмыть оставил )))
Одобрямс!
#1
0 0
Коллеги! доброго времени суток, на доме ситуация неординарная итак вкратце: дом управлялся УК. Собственники от этой УК устали и решили создать ТСЖ (ТСН) чтобы управлять домом самостоятельно. В итоге, назначают собрание с повесткой - создание ТСЖ. УК не хочет отпускать дом и "покупает" нескольких собственников, чтобы те инициировали собрание с такой же повесткой. В итоге два собрания проходят одновременно, только собственники все далают как надо, все бюллетени, протокол подсчета, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестр членов ТСЖ, все есть. УК все делает тяп-ляп, вплоть до того что чуть ли не детей заставляют расписываться за родителей, подписи собираются всеми правилами и неправдами и часть из них 100% поддельные. ИФНС регистрирует оба ТСЖ В ОДИН ДЕНЬ!
Инспекция вяло отшучивается по этому поводу и говорит, что мы мол проверку-то проведем по вашему письменному заявлению, но сами в суд выходить не будем делайте все сами.

В связи с этим вопрос, как собственникам быть со вторым ТСЖ (которое уже заключает договор упаравления со старой УК) люди хотят управлять домом сами, но нагнатьнаглую УК не могут.
#2
0 0
А каким образом обе стороны набрали 51 %, только подделка подписей. В полицию, видимо, более быстрый способ. А подписи то сверяли, с протоколом знакомились, копию возьмите и в полицию.
#3
0 0
часть 1.1. статьи 46 ЖК РФ: Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
Отправляйте оба протокола в Службу пусть проверяют.

Если уверены, что второй протокол с подтасовками то правоохранительные органы вам в помощь. Пусть тоже помурыжат деятелей

Отправлено спустя 45 секунды:
А от ФНС ничего не ждите не будут они этим вопросом заниматься
#4
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
А каким образом обе стороны набрали 51 %, только подделка подписей. В полицию, видимо, более быстрый способ. А подписи то сверяли, с протоколом знакомились, копию возьмите и в полицию.
Понятно, что без уголовки не обошлось. Я тоже прикинул точно так же, хотя в теории нескольким придуркам могли подсунуть бумаги и они, не разбираясь и полагая, что вновь подтверждают ранее подписанные бумаги о создании ТСЖ и своём в него вступлении, поставили подлинные подписи. А теперь - фиг разберёшься, что было раньше: курица или (извиняюсь) чьи-то яйца.
А ждать чего-либо от ФНС - ха! Я туда ходил, когда оказалось, что в МОЕЙ квартире кто-то зарегистрировал некое ООО. Услышал, что у ФНС нет полномочий, идите на три буквы, т.е. в суд. Пришлось воздействовать на хозяев этого ООО методами 90-х. Помогло.
#5
0 0
Внесу некоторые коррективы:

1. ФНС можно не касаться, они работают по закону "О госрегистрации юридических лиц" и если все документы представлены правильно в надлежащем виде и нужного содержания они юрлицо зарегистрируют, это даже без вопросв. К ним претензий нет.

2. Как я уже сказал УК не стесняется подделывать подписи, потому что мэр -друг и везде сидят "нужные люди", заявление в полицию мы все равно напишем.

3. Нас с результатами собрания никто не знакомил у нас нет копии протокола. В УК говорят, что у собрания был организатор и все доки у него, кто организатор не сообщают.

4. Интересно как и по какому основанию выходить в суд: к УК с требованием о передаче тех. документации и прекращению догвора управления? или за ликвидацией второго ТСЖ, но кто должен выходить и по каким основаниям?
#6
0 0
ИМХО, собственники, незаинтересованные в создании второго - "левого" ТСЖ, могут обратиться в суд с попыткой опротестовать решение "левого" ОСС. Мотивы - неучастие в собрании, проведение собрания с нарушениями и пр. Неплохо бы выявить пару поддельных подписей - люди не любят, когда за них расписываются. Наверняка не было оповещения о результатах. С протоколом ОСС может ознакомиться любой собственник - это по 731-му публичный документ.
#7
0 0
В случае появления двух одинаковых протоколов в течении 3 месяцев на одном доме ГЖН обязан инициировать проверку.
#8
0 0
Цитата
Егор пишет:
В случае появления двух одинаковых протоколов в течении 3 месяцев на одном доме ГЖН обязан инициировать проверку.
Конечно. Только коллеги по-видимому не хотят пускать дело на самотёк.
#9
0 0
Пожалуй, самое быстрое решение вопроса- это стать членом плохого ТСЖ инициировать внеочередное собрание о роспуске этого ТСЖ (все-ж данные для собрания есть), для этого еще и избраться его председателем (Конечно предварительно ознакомив со своим планом большинство собственников), и с этим протоколом подать документы на закрытие юр.лица.

в сухом остатке останется только правильное ТСЖ.

Аннулирование через суд -это 1 год...
#10
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
Пожалуй, самое быстрое решение вопроса- это стать членом плохого ТСЖ инициировать внеочередное собрание о роспуске этого ТСЖ (все-ж данные для собрания есть), для этого еще и избраться его председателем (Конечно предварительно ознакомив со своим планом большинство собственников), и с этим протоколом подать документы на закрытие юр.лица.

в сухом остатке останется только правильное ТСЖ.

Аннулирование через суд -это 1 год...
А быстрее любым путём - трудно.
#11
0 0
Злобный_Мыш, мне кажется, кто быстрее отнесет все бумаги в ИГЖН, того и тапки.
#12
0 0
а чо на сайте стали учить как дома друг у друга отбирать?
#13
0 0
Цитата
solo пишет:
а чо на сайте стали учить как дома друг у друга отбирать?
С одной стороны, как бы, да, но вопрос поднял уважаемый коллега. Кроме того, налицо беспристрастный разбор типовой практически ситуации, ИМХО.
#14
0 0
Цитата
Ильич пишет:
ИМХО, собственники, незаинтересованные в создании второго - "левого" ТСЖ, могут обратиться в суд с попыткой опротестовать решение "левого" ОСС. Мотивы - неучастие в собрании, проведение собрания с нарушениями и пр. Неплохо бы выявить пару поддельных подписей - люди не любят, когда за них расписываются. Наверняка не было оповещения о результатах. С протоколом ОСС может ознакомиться любой собственник - это по 731-му публичный документ.
Полностью согласна. Ко всему, заявления в члены ТСЖ, бюллетени, полагаю, имеются только у одного ТСЖ.
#15
0 0
Цитата
solo пишет:
а чо на сайте стали учить как дома друг у друга отбирать?
Отбирать дома- не уместное, в данной ситуации, переиначивание смысла темы. Создается ТСЖ, меняется форма управления, УК этому противостоит (может у них всего 3 дома) и не отпускает дом, так кто наглеет ?
#16
0 0
Цитата
solo пишет:
а чо на сайте стали учить как дома друг у друга отбирать?

Дорогой коллега, я не прошу научить как отбирать дома я советуюсь в куда и с какими требованиям обратиться, в любом случае решение будет принимать или ГЖН или суд.

Цитата
Злобный_Мыш, мне кажется, кто быстрее отнесет все бумаги в ИГЖН, того и тапки.

Дак мы тоже думали что кто первый зарегался, тот и молодец но все не так очевидно, да и два ТСЖ на доме - тоже не дело и нужно что-то решать. ГЖИ конечно обязаны провести проверку, но что они ее будут проводить и тем более будут проводить ее правильно - надежда слабая.

Цитата
ИМХО, собственники, незаинтересованные в создании второго - "левого" ТСЖ, могут обратиться в суд с попыткой опротестовать решение "левого" ОСС. Мотивы - неучастие в собрании, проведение собрания с нарушениями и пр. Неплохо бы выявить пару поддельных подписей - люди не любят, когда за них расписываются. Наверняка не было оповещения о результатах. С протоколом ОСС может ознакомиться любой собственник - это по 731-му публичный документ.

Это мы так пробовали, но суды нас с такими исками заворачивают под предлогом, чтто "неуведомлены все участники гражданско-правового сообщества о намерении обратиться таким иском", а у нас там 150 квартир, а собственников еще больше, так что этот вариант неудачный(

Тему я такую создавал и мы это обсуждали тут viewtopic.php?f=61&t=3661
#17
0 0
Про оповещение вопрос не новый. А в чём проблема: под копирку 150 одинаковых бумажек и на почту? Я бы так и сделал.
#18
0 0
А протокол о создании ТСЖ в обоих случаях подписан всеми проголосовавшими, как того требует ЖК?

А про то, что не бывает без подделок кворума на двух разнонаправленных собраниях - бывает!
У нас же есть всегда актив и есть пассив, который делится на тех, кто ничего не подписывает и на тех, кто подписывает все (если прямо не касается).
Было и не раз, когда одна группа инициативщиков обходила квартира, получала решение, потом вторая те же квартиры окучивала и тоже получала решение. Обычно, кто последний - тот и папа
#19
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Про оповещение вопрос не новый. А в чём проблема: под копирку 150 одинаковых бумажек и на почту? Я бы так и сделал.

Проблема вденьгах, те кто хотя оспаривать протокол не хотя платить 55 руб* 150 писем...

Цитата
А протокол о создании ТСЖ в обоих случаях подписан всеми проголосовавшими, как того требует ЖК?

Все сделано "по старинке" сам протокол подписан председателем и секретарем, а кнему приложен реестр проголосовавших. ГЖИ такие протоколы принимают, никто и не заморачивается.

А кто последний тот и Папа не работает, ибо ТСЖ в доме должно быть одно а одно должно испариться.
#20
0 0
Цитата
Ильич пишет:
ИМХО, собственники, незаинтересованные в создании второго - "левого" ТСЖ, могут обратиться в суд с попыткой опротестовать решение "левого" ОСС. Мотивы - неучастие в собрании, проведение собрания с нарушениями и пр. Неплохо бы выявить пару поддельных подписей - люди не любят, когда за них расписываются. Наверняка не было оповещения о результатах. С протоколом ОСС может ознакомиться любой собственник - это по 731-му публичный документ.
В ПРАКТИКЕ ПО СУДУ - МАЛО КОГО ВОЛНУЕТ НАРУШЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ И ПОРЯДОК УВЕДОМЛЕНИЯ.. А ВОТ КВОРУМ И ПОДПИСИ- ДА!
#21
0 0
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Все сделано "по старинке" сам протокол подписан председателем и секретарем, а кнему приложен реестр проголосовавших. ГЖИ такие протоколы принимают, никто и не заморачивается.
Это, я считаю, неправильно. Понятно, что раз у обоих одинаковый косяк, то никто из них не будет первым об этом заявлять, ибо по себе же ударит. ГЖИ, принимает, ладно, и Налоговая пропускает, но вот в судах должна быть отмена, иначе зачем вообще эта норма?
#22
0 0
1) Напомню, ТСЖ создаётся не менее чем 51%, голосов всех собственников, по тому как именно таким кворумом принимается Устав! Так что проверьте кворум!
2) По факту наличия двух протоколов по одной повестке дня, обязательно должна быть привлечена к проверке ГЖИ! Пусть проверяют (если сами не разберутся, то в суде пригодится).
3) Подавайте в суд и оспаривайте решение о создании "левого" ТСЖ! Для того что бы оспорить результаты собрания не обязательно подавать заявление от всех собственников (достаточно небольшой инициативной группы, которая в качестве своего представителя с суде привлечёт рабочее ТСЖ, остальные пойдут свидетелями если нужно). Основание простое, возможный ущерб наносимый присылаемыми счетами за ЖКУ от "левой" компании.
4) И главное и наиболее действенное - Голосование рублём! )) Если Вы реально провели в доме ОСС и создали ТСЖ, то за вас (как уже было сказано ранее) проголосовало как минимум больше половины собственников. Вы просто не платите "левому" ТСЖ (при этом можете спокойно позволить левым заключить договора на коммуналку), через пол года левое засохнет и рассосётся само собой! И при этом взыскать с вас ничего не сможет, ибо у Вас на руках реальный протокол и за спиной Действительное ТСЖ (а они самозванцы)! )))
#23
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
Пожалуй, самое быстрое решение вопроса- это стать членом плохого ТСЖ инициировать внеочередное собрание о роспуске этого ТСЖ (все-ж данные для собрания есть), для этого еще и избраться его председателем (Конечно предварительно ознакомив со своим планом большинство собственников), и с этим протоколом подать документы на закрытие юр.лица.

Забористая у Вас трава))) (без обид)

Иницировать собрание и принять на нем решение не одно и тоже))))
#24
0 0
Уважаемый [ref=#00aa00:1td0c5c5]Гость с Урала[/ref:1td0c5c5]!
Пора познакомиться лично. Приезжайте в гости, буду рад. Заодно обсудим 10ф ст. 135 ЖК РФ:
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. dfg

ЗЫ. А разницу в 16,67% голосов собственников пропьём. 22с
#25
0 0
Пишите жалобу в ГЖИ, они обязаны проверить создание этих двух ТСЖ, и параллельно идите в суд с требованием о признании решения о создании ТСЖ недействительным и его ликвидации.
А самый быстрый способ, только по совету Ильича!)))
#26
0 0
Цитата
Ильич пишет:

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. dfg
ЗЫ. А разницу в 16,67% голосов собственников пропьём. 22с
И то верно ))) ...это я что-то маханул (поправил) )))
...видимо подсознательно запас на обмыть оставил )))
#27
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Ильич пишет:

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. dfg
ЗЫ. А разницу в 16,67% голосов собственников пропьём. 22с
И то верно ))) ...это я что-то маханул (поправил) )))
...видимо подсознательно запас на обмыть оставил )))
Одобрямс!
Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!