Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Вообще тема то интересная. Какое отличие в управлении МКД и апартаментами (нежилыми). Если в них живут и просто невозможна прописка. Есть у кого опыт,конкретики хочется не ссылок. |
Цитата |
---|
Rembo пишет:
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Какое отличие в управлении МКД и апартаментами (нежилыми). |
Отличие в том, что в первом случае есть общее имущество, а во втором случае его нет (если 1 собственник) В первом случае все урегулировано ЖК РФ, во втором случае ГК РФ и договором Жить в таких апартаментах дорого, тарифы для юр лиц. |
Согласно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" арбитражным судам разъяснено, что к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьями 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу этого собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в общей собственности на общее имущество здания.
В пункте 2 указанного Постановления Пленума ВАС РФ также уточнено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного индивидуального помещения в здании, в том числе лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
...так что все что связано с выбором способа управления заданием (апартаментами), утверждения тарифа на СиР.., определения ОИ в задании......и т.д по аналогии с ЖК РФ...
..одна прелесть для УКа ....не надо включать в лицензию, нет "контроля" со стороны ГЖИ.....
Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:Цитата |
---|
Rembo пишет:
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: ..... Жить в таких апартаментах дорого, тарифы для юр лиц. |
|
.тариф на СиР..такой-же как и при обслуживании мкд.....имеется ввиду если это задние типа апартаменты....
..отличаются только тарифы на комунал.услуги..