RSS
Акт недопуска
 
Есть акты недопуска в помещение, а есть ли акты недопуска к общедомовому имуществу?
В квартиру пускают, в ванной все трубы закрыты пластиком, разбирать они сами не хотят, в тоже время топят, тех кто живет ниже этажом. Возможно бежит с квартиры которая выше, но там никто не живет, и все трубы залиты в цемент. Удостовериться в этом нет возможности.
 
Цитата
пишет:
Есть акты недопуска в помещение, а есть ли акты недопуска к общедомовому имуществу?
В квартиру пускают, в ванной все трубы закрыты пластиком, разбирать они сами не хотят, в тоже время топят, тех кто живет ниже этажом. Возможно бежит с квартиры которая выше, но там никто не живет, и все трубы залиты в цемент. Удостовериться в этом нет возможности.
Если собственник в квартиру всё-таки впустил, а доступа к общим коммуникациям у него нет (к примеру трубы обшиты гипсом и обклеены кафелем и разбирать он это желанием не горит), то мы такому собственнику вручаем предписание, на устранение препятствий для проведения работ и предоставление доступа к общему имуществу (с указанием сроков, ссылкой на 354 ПП и припиской, что в противном случае обратимся в суд, а вся ответственность в случае аварии и причинения ущерба будет лежать на нём)... Если сам подпишет хорошо, если нет, то подписи в акте об отказе с двух соседей...
Если ситуация уже аварийная (то есть уже где-то течёт и кого-то топит), то отключаем воду по всему стояку с формулировкой до выяснения причин, обращением к собственникам о предоставлении доступа для осмотра (с назначением даты осмотра), и предоставлением возможности, тем кто не может принять комиссию в данное время предложить свой день для проверки (но не позднее определённой даты)... Способ очень таки рабочий, оказавшись без воды, общественность быстро убеждает потенциального виновника, что он не прав ))
 
акт затопления есть, где подписались из этой квартиры. в нем сказано чтобы предоставили доступ к трубам в течении 24 часов, после этого нам не открывают
 
Цитата
пишет:
акт затопления есть, где подписались из этой квартиры. в нем сказано чтобы предоставили доступ к трубам в течении 24 часов, после этого нам не открывают
Ну теперь ваяйте акт не предоставления доступа (не допуска в помещение), с подписями комиссии и соседей (2-х независимых лиц)...
В акте отразите прямые и косвенные подтверждения присутствия собственников в квартире (как то: горит свет, отвечают из за двери или слышны шаги и разговоры за дверью, соседи видели как заходили домой...)
Не лишним будет звонок собственнику по контактному телефону с вопросом о готовности предоставить доступ для проведения работ и записью разговора... (Не забудьте предупредить, что записываете!) ))
 
сегодня пустили, у них все обшито панелями мдф, но разбирать сами отказываются. хотят что бы мы им предоставили гарантийное письмо что сами сегодня разберем, завтра уже все должно быть собрано назад, и все за нас счет.
 
Цитата
пишет:
сегодня пустили, у них все обшито панелями мдф, но разбирать сами отказываются. хотят что бы мы им предоставили гарантийное письмо что сами сегодня разберем, завтра уже все должно быть собрано назад, и все за нас счет.

Никакое письмо не составляется. Бред это.

Сошлитесь на:
п.41 491 ПП РФ согласно которому "Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

пп."е" п.34 354 ПП РФ согласно которому Вас должны пускать для осмотра (об этом писал Гость с Урала). Собственно при наличии экранов закрывающих стояки осмотр производиться не может...

А то, что с вас хотят поиметь денег - это возможно лишь в отношении общего имущества и ущерба по вине УК...
 
Доброго дня! Может кто поможет советом. Как быть, если нет возможности вручить собственнику уведомление о допуске в его нежилое помещение с целью проведения нами работ, связанных с обслуживанием ОИ? Арендатором данного помещения является сын собственницы, который фактически всем руководит, мать лишь формальный собственник. Впускать в помещение для производства нами работ он отказывается. Вручить его матери, как собственнице, уведомление под роспись нет возможности, заказные письма не получает. Арендатору тоже нет оснований вручать. Как лучше поступить, чтобы обезопасить себя в дальнейшем.
 
Цитата
Ина_Я пишет:
рендатору тоже нет оснований вручать.
он же сын. как солидарка разве не катит?
 
Если знаете адрес собственника, то отправьте телеграмму. Почта заставляет расписываться в получении телеграммы, не показывая самого текста телеграммы. Вам ведь надо получить уведомление о вручении.
 
Ну сейчас и телефонный звонок под запись вполне себе работает как уведомление ))
 
Цитата
Sergey_P пишет:

он же сын. как солидарка разве не катит?
Нам бы, чтобы уж наверняка, так как дело может дойти до суда. Неизвестно под каким углом судья уведомление сына будет рассматривать.

Отправлено спустя 52 секунды:
Цитата
Анимаиса пишет:
Если знаете адрес собственника, то отправьте телеграмму. Почта заставляет расписываться в получении телеграммы, не показывая самого текста телеграммы. Вам ведь надо получить уведомление о вручении.
Спасибо, попробуем. Таким методом ни разу не пользовались)
 
А как быть УК, если собственник адекватный, пустил в квартиру для устранения течи на стояке канализации (водоснабжения). Но для устранения течи сотруднику УК надо снять горшок стоимостью 200 руб (в старом жилом фонде у бабули) или стоимостью 5000 руб ( в новом доме у бизнесвумен). Результатом демонтажа горшка может быть утрата его дальнейшей жизнеспособности. Кто должен снимать этот хрусталь, за чей счет? Бабуле мы поможем из соображений малозатратности и уважения к возрасту. А второй вариант - не вариант. Предположу, конечно, что это риски УК. dash2
 
Цитата
Techie пишет:
А как быть УК, если собственник адекватный, пустил в квартиру для устранения течи на стояке канализации (водоснабжения). Но для устранения течи сотруднику УК надо снять горшок стоимостью 200 руб (в старом жилом фонде у бабули) или стоимостью 5000 руб ( в новом доме у бизнесвумен). Результатом демонтажа горшка может быть утрата его дальнейшей жизнеспособности. Кто должен снимать этот хрусталь, за чей счет? Бабуле мы поможем из соображений малозатратности и уважения к возрасту. А второй вариант - не вариант. Предположу, конечно, что это риски УК. dash2

Ну любой собственник должен обеспечить свободный доступ к коммуникациям - это требование закона. Горшки крепятся к полу саморезами, а значит снять его в случае "стандартного" монтажа несложно и к порче горшка это не приведет.

Если же бизнесвумен отожрала своё седалище и дабы не расшатать горшок вмонтировала его в пол, то она сама виновата...
 
Это седалище говорит, что устраняйте течь на стояке как хотите, но снимать горшок она не будет по причине отсутствия таких навыков и нужных людей. А мы ей со всей пролетарской любовью предлагаем свои услуги по прейскуранту. Повисла пауза от такого наглого предложения сотрудника УК. На что был ее ответ - НЕТ.
 
Цитата
Techie пишет:
Это седалище говорит, что устраняйте течь на стояке как хотите, но снимать горшок она не будет по причине отсутствия таких навыков и нужных людей. А мы ей со всей пролетарской любовью предлагаем свои услуги по прейскуранту. Повисла пауза от такого наглого предложения сотрудника УК. На что был ее ответ - НЕТ.
Демонтаж бесплатно, а установка по двойному тарифу ;)
 
Цитата
olegkriv пишет:
Демонтаж бесплатно, а установка по двойному тарифу

Наша ненавязчивая настойчивость через каждый час по телефону этой особе + приятный голос нашего диспетчера + подготовка материалов в судебные органы + предварительный расчет ущерба нижерасположенной квартиры, умноженный на 10 (для придания весомости аргументов) - всё это растопило сердце снежной королевы и она разрешила наконец РАСХЕРАЧИТЬ К ЧЕРТЯМ СОБАЧЬИМ СВОЮ ДОЛБАНУЮ КОНУРУ!
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Ну сейчас и телефонный звонок под запись вполне себе работает как уведомление ))
А вот тут бы поподробнее...
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Если знаете адрес собственника, то отправьте телеграмму.
Мы в особо паскудных случаях отправляем ценное письмо с описью вложения, а в описи уже и пишем; требование о предоставлении доступа/демонтаже коробов и усе.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!