new_year

Форум

Главнаярасчет платы за содержание МКД

расчет платы за содержание МКД

RSS
расчет платы за содержание МКД
 
Бесплатную программу по расчету размера платы перенес в отдельную ветку форума viewtopic.php?f=9&t=988

Так правильнее)))) Автору программы полагаются подарки и плюшки.

Вебинар 01 октября для OE44OE - бесплатно)))
 
Цитата
burmistr пишет:
Бесплатную программу по расчету размера платы перенес в отдельную ветку форума http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=9&t=988

Так правильнее)))) Автору программы полагаются подарки и плюшки.

Вебинар 01 октября для OE44OE - бесплатно)))
:) спасибо... да лишь бы толк в этой программе был
 
Цитата
OE44OE пишет:
Цитата
burmistr пишет:

в принципе, если есть спрос на подобный расчет по норматива центра муниципальной экономики и права...могу накидать "скелет" с трудозатратами и нормами материалов...
Если можно "накидайте" пожалуйста)))
 
Цитата
Кстати пишет:
Если можно "накидайте" пожалуйста)))
так программка как раз и построена на этих нормативах
 
Ребята... Не нажимайте кнопку "Цитата" под простыней текста...

Нажмите "Ответить", внизу будет вся переписка. Выделите мышкой нужный фрагмент и нажмите выше "Цитата". Тогда в Ваше сообще попадет только нужный текст, а не простыня. Я задолбался править(((((
 
Цитата
OE44OE пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Попробуйте... потом отпишитесь плиз что получится
пробовали, расчет по их же нормативке....нормативка в свободном доступе есть, пару часов в exel и расчет готов, бесплатный ;)
в принципе, если есть спрос на подобный расчет по норматива центра муниципальной экономики и права...могу накидать "скелет" с трудозатратами и нормами материалов...а уж стоимость чел-час и материалов сделать ипеременными, эт дело индивидуальное

Добрый день! Можно ли разместить на сайте пример вариантов расчета тарифов для МКД (содержание ремонт ОДН ...)? буду очень благодарен
 
Цитата
OE44OE пишет:
Нажмите "Ответить", внизу будет вся переписка. Выделите мышкой нужный фрагмент и нажмите выше "Цитата". Тогда в Ваше сообще попадет только нужный текст, а не простыня
О! получилось. Может ввести кнопку" ответить на выделенное" ? в некоторых форумах есть. Удобно
 
Хотел уточнить, вывоз ТБО, обслуживание внутренних устройств газоснабжения и обслуживание лифтов входят в содержание? Вроде как их не нужно включать в квитанции отдельной строкой?
 
Цитата
Влад пишет:
Хотел уточнить, вывоз ТБО, обслуживание внутренних устройств газоснабжения и обслуживание лифтов входят в содержание? Вроде как их не нужно включать в квитанции отдельной строкой?

ТБО и лифт точно да.
А вот:
"обслуживание внутренних устройств газоснабжения"
В зависимости от того, что вы под этим понимаете.
ВДГС (сети) - да
ВКГО (плита и колонки) - нет
Читаем 410 ПП
 
спасибо!
 
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в год как прочие услуги?
 
Цитата
Суслик пишет:
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в год как прочие услуги?
А перезарядку огнетушителей каких (где находящихся) и прочих услуг кому (и куда) Вы хотите включить!?
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Суслик пишет:
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в 2 года как прочие услуги?
А перезарядку огнетушителей каких (где находящихся) и прочих услуг кому (и куда) Вы хотите включить!?
огнетушители находятся в подъездах, на лестничных клетках, в некоторых домах в холлах картирных. хотим включить в счет - извещение затраты на их перезарядку (проводиться она раз в 2 года). так как сумма получается большая, а такой статьи затрат в содержании у нас не предусмотрено.
 
и не тырят? у нас все системы пожаротушения, где были, разграблены
 
Дополнительно включить нельзя. Перезарядка входит в СиР...
 
Цитата
Ялиса пишет:
и не тырят? у нас все системы пожаротушения, где были, разграблены
на месте вроде как все)))

Добавлено спустя 4 minutes 49 seconds:
Цитата
burmistr пишет:
Дополнительно включить нельзя. Перезарядка входит в СиР...
мы иногда так делаем, если например сломалась система видеонаблюдения, то однократно выставляем собственником и все. в тарифе у нас такой статьи затрат нет. а если голосование провести и например будет отказ, можем ли мы обратиться в администрацию, чтоб они утвердили например данную сумму (включили ее в тариф)?
 
Юра, думаю недостаточно так будет написать. Ситуация в 290 не описана, т.ч думаю надо понять откуда ноги растут:
1. Сам факт.
2. Откуда периодичность возникает такая?
Вот например: СП 9.13130.2009

там есть оговорка:
1.3. Свод правил не распространяется на неперезаряжаемые (одноразовые) огнетушители.

Да и сроки даже не 1 раз в год, а в зависимости от производителя и типа.
 
Тут вопрос дома. У меня высотные (больше 110 метров)... У меня этот гимор постоянно
 
Цитата
Егор пишет:
Юра, думаю недостаточно так будет написать. Ситуация в 290 не описана, т.ч думаю надо понять откуда ноги растут:.
В 290-й (минимальный перечень) это как раз таки попадает:

п. 27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Так что если по правилам пожарной безопасности (и по проекту) огнетушители необходимы в доме в качестве средств противопожарной защиты (а не просто висят по чьей либо прихоти) то их содержание должно быть учтено при формировании тарифа на СиР...
Другое дело, если по правилам их наличие в доме не обязательно (и проектно не предусмотрено), тогда после истечения срока вы можете просто сложить их на склад, до принятия собственниками решения по их перезарядке или замене...
 
Живу в поселке! Скидываю как у нас происходит расчет платы за содержание. При этом могу сказать, что из выполняемых услуг следующее: аварийные заявки, уборка придомовой территории в пределах подъезда (2 кв.м. х 2 кв.м не больше), вывоз мусора (утром и вечером по времени, т.е. у нас нет контейнерный площадок, приезжает машина и мы туда закидываем мусор), ну и большой штат АУП (расходы на содержание которого, почему то не включены в структуру). Тариф небольшой, но и много то не прошу: уборку в подъезде, проветриваемый подъезд... конечно и ремонта хотелось бы. А то до смешного, мы собственники скидываемся на краску и красим малые формы, подъездную дверь, сами постригаем газон на придомовой территории.
Писала заявление аж на трех листах в ГЖИ, получила ответ на 1 листе - не нравится, идите в суд!!! Смена компании не вариант, она у нас одна! Есть какие-нибудь способы решения проблемы? Переезд не предлагать, уже всё делаем для этого. Ну годик придется потерпеть...

P.S. меня соседи не любят, я в подъезде пол не мою!
 
Цитата
Ekaterina пишет:
Скидываю как у нас происходит расчет платы за содержание.
Вот у вас написано,
Слесарь-сантехник - 0,264
Скажите честно, вам его так по четвертям и заносят? Скоро соберется целый сантехник? Как поддерживаете жизнеспособность его частей? :oops:
Документ - лютый симбиоз перечня работ и сметы доходов и расходов ТСЖ.
Оправдывает ситуацию размер платы. За 8 рублей с квадрата можно только четверть слесаря посадить писать перечень работ и услуг.
Вывод: требуйте повышения платы минимум в 1.5 раза, что б на эти средства для начала был нанят нормальный управленческий персонал. Тогда уже с управленцем можно говорить о стоимости работ и услуг, исполнении законодательства и тд
В настоящее время вы все делаете вид: они что работают, а вы что платите. К управлению домами никакого отношения это не имеет.
P.S. И дело не в поселке, я видел уже несколько раз великолепные УК в поселках, которые дадут форы городским.
 
Цитата
Ekaterina пишет:
большой штат АУП (расходы на содержание которого, почему то не включены в структуру)
откуда выводы про большой и почему не включены
 
Екатерина, инициируйте собраньице - вы же собственник. Примите размер платы, да такой, чтоб не скидываться и самим ничего не делать. А потом самое главное платите. И только после этого можно писать жалобу в ГЖИ на трёх листах....
 
Цитата
Ekaterina пишет:
Живу в поселке! Скидываю как у нас происходит расчет платы за содержание.
...Писала заявление аж на трех листах в ГЖИ, получила ответ на 1 листе - не нравится, идите в суд!!! Смена компании не вариант, она у нас одна! Есть какие-нибудь способы решения проблемы? Переезд не предлагать, уже всё делаем для этого. Ну годик придется потерпеть...

P.S. меня соседи не любят, я в подъезде пол не мою!
Да правы коллеги... По факту одна видимость работы (лишь бы хоть как-то)...
Уборка, АДС, ТР и прочие неотъемлемые составляющие отсутствуют как класс. И как правильно уже замечено видимо в силу полной экономической несостоятельности и не интересности процесса (для всех начиная от УК, ОМСУ, ГЖИ, и заканчивая собственниками)...

Дома то у Вас наверно небольшие, берите командование в свои руки (переходите на НУ или ТСЖ) если всё равно толковых менеджеров на стороне нет! (заодно изнутри прочувствуете, что это такое управление и содержание МКД)... ;)
 
Цитата
Суслик пишет:
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в год как прочие услуги?
Где эта статья "прочие" у вас в тарифе будет? В статье "содержание", или вообще отдельной строкой?
Вы тариф рассчитываете? Тогда почему эту услугу не хотите просто в перечень в статью "содержание" включить?
Вы этот перечень прописываете по каждой статье - содержанию, ТР и управлению?
 
Ребят, а чего мы к человеку пристали. Поселок. Зарплаты мизерные, работы нет, подъезды чаще всего сами моют( помню у моей бабушки и белили сами, не в напряг было), мусор машина вывозит, им бы свет и тепло, да канализацию. И нафинга большой штат собритаь.
А ГЖИ в данном случае глупость.
Екатерина, в ваше случае только разговор с соседями, чего хотите, сколько раз. Вы вод пол не моете, а соседям платить кому то не лень, а просто нечем.
 
Цитата
Vlada пишет:
Цитата
Суслик пишет:
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в год как прочие услуги?
Где эта статья "прочие" у вас в тарифе будет? В статье "содержание", или вообще отдельной строкой?
Вы тариф рассчитываете? Тогда почему эту услугу не хотите просто в перечень в статью "содержание" включить?
Вы этот перечень прописываете по каждой статье - содержанию, ТР и управлению?
не в содержании, а именно отельной строкой. это к содержанию относиться так то. сейчас прошло два года с момента ввода дома в эксплуатацию, раньше мы с этим не сталкивались, поэтому и не заложен он у нас нигде.

Добавлено спустя 1 minute 56 seconds:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Егор пишет:
Юра, думаю недостаточно так будет написать. Ситуация в 290 не описана, т.ч думаю надо понять откуда ноги растут:.
В 290-й (минимальный перечень) это как раз таки попадает:

п. 27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Так что если по правилам пожарной безопасности (и по проекту) огнетушители необходимы в доме в качестве средств противопожарной защиты (а не просто висят по чьей либо прихоти) то их содержание должно быть учтено при формировании тарифа на СиР...
Другое дело, если по правилам их наличие в доме не обязательно (и проектно не предусмотрено), тогда после истечения срока вы можете просто сложить их на склад, до принятия собственниками решения по их перезарядке или замене...
вчера тоже этот пункт нашла и показала директору про средства пожарной защиты. вроде как пока сошлись на том, что делать из содержания, так как в минимальный перечень входят. а дом да оборудован как положено и пожарники его принимали когда он сдавался от застройщика.
 
Цитата
burmistr пишет:
Екатерина, инициируйте собраньице - вы же собственник. Примите размер платы, да такой, чтоб не скидываться и самим ничего не делать. А потом самое главное платите. И только после этого можно писать жалобу в ГЖИ на трёх листах....
Да смысла нет. Зацепила структура платы. А в ГЖИ по многим пунктам писала... Ну нет нормального обслуживания, муж, когда трубы менял в подвал спускался, а там вода по колена. Доступ в подвал, кстати, платный! А про штат АУП знаю, потому что бываю в УК. А вот их заработная плата в какой статье прячется непонятно.
А у нас, кстати, тариф на решении собственников установлен. А вот когда собрания проходили и кто принимал участие никто не знает! И В ГЖИ по этому поводу мне ответа не дали!

Добавлено спустя 10 minutes 55 seconds:
Цитата
Ялиса пишет:
Ребят, а чего мы к человеку пристали. Поселок. Зарплаты мизерные, работы нет, подъезды чаще всего сами моют( помню у моей бабушки и белили сами, не в напряг было), мусор машина вывозит, им бы свет и тепло, да канализацию. И нафинга большой штат собритаь.
А ГЖИ в данном случае глупость.
Екатерина, в ваше случае только разговор с соседями, чего хотите, сколько раз. Вы вод пол не моете, а соседям платить кому то не лень, а просто нечем.

Мыть то не в напряг, относились бы ещё нормально к порядку... А то пройдут и бычок кинут, и харкнут! Я мою, мужчина проходит и харкает, прямо передо мной. Так и отбили у меня желания данную обязанность выполнять!
А соседям я сама предлагала платить, чтобы за меня платили! Не хотят!
Меня другое задевает, работаю я в УК, нас что только не обязывают делать. И пол им мойте каждый день, и дворник должен сутками на территории работать (был дворник с утра, работу сделал, ушел, но его никто не видел, значит он не работает!), и снег каждую неделю вывозить! И чуть что в ГЖИ. Я уже смело отвечаю: "Идите! Ну накажут нас, в частности, деньгами... у меня лично они ни копейки отнять не смогут, а выставят штраф на организацию. И как бы я не делила доходы на управленческие и ваши, спишут они деньги с р\с не вникая в суть. В итоге Вы сами себя наказываете. Я бы ещё поняла, если пришла ГЖИ, забрала у нас деньги и отдала собственникам, мол держите, вы пострадали".
А в моем случае получается, что я свою компанию ничего не могу обязать делать! Откуда эти двойные стандарты?
 
В панике прошу помощи! Калькуляция на СиР сделана в соответствии с Приказом Госстроя 303 "Финансово-экономическое обоснование тарифа". О необходимости производить расчёт тарифа в соответствие с перечнем работ и услуг, детально, говорю на работе год. И вот "неожиданно", почему то всегда неожиданно, в предверие лицензирования ГЖИ утвердили договор УМКД с приложениями на 50 стр. Перечень работ и услуг есть, естественно в соответствии с требованиями НПА. Срочно нужно переделать (1 неделя), необходимые для расчёта объёмы по всем домам собрали. Сижу, ломаю голову, как дальше действовать. Времени на детальную разработку "ноль". Помощи ждать неоткуда...Может кто-нибудь подскажет примерную методику расчёта? Дело даже не в требовании ГЖИ, получив лицензию, не имея нормального перечня, лишиться её можно быстро... В одно лицо сил не хватает эту работу делать, а надо. Про семью уже забыла...
 
Ира, спокойно. идите готовить ужин. Семья это важно. Завтра подумаем.Спокойствие, только спокойствие.
#31
0 0
Бесплатную программу по расчету размера платы перенес в отдельную ветку форума viewtopic.php?f=9&t=988

Так правильнее)))) Автору программы полагаются подарки и плюшки.

Вебинар 01 октября для OE44OE - бесплатно)))
#32
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Бесплатную программу по расчету размера платы перенес в отдельную ветку форума http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=9&t=988

Так правильнее)))) Автору программы полагаются подарки и плюшки.

Вебинар 01 октября для OE44OE - бесплатно)))
:) спасибо... да лишь бы толк в этой программе был
#33
0 0
Цитата
OE44OE пишет:
Цитата
burmistr пишет:

в принципе, если есть спрос на подобный расчет по норматива центра муниципальной экономики и права...могу накидать "скелет" с трудозатратами и нормами материалов...
Если можно "накидайте" пожалуйста)))
#34
0 0
Цитата
Кстати пишет:
Если можно "накидайте" пожалуйста)))
так программка как раз и построена на этих нормативах
#35
0 0
Ребята... Не нажимайте кнопку "Цитата" под простыней текста...

Нажмите "Ответить", внизу будет вся переписка. Выделите мышкой нужный фрагмент и нажмите выше "Цитата". Тогда в Ваше сообще попадет только нужный текст, а не простыня. Я задолбался править(((((
#36
0 0
Цитата
OE44OE пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Попробуйте... потом отпишитесь плиз что получится
пробовали, расчет по их же нормативке....нормативка в свободном доступе есть, пару часов в exel и расчет готов, бесплатный ;)
в принципе, если есть спрос на подобный расчет по норматива центра муниципальной экономики и права...могу накидать "скелет" с трудозатратами и нормами материалов...а уж стоимость чел-час и материалов сделать ипеременными, эт дело индивидуальное

Добрый день! Можно ли разместить на сайте пример вариантов расчета тарифов для МКД (содержание ремонт ОДН ...)? буду очень благодарен
#37
0 0
Цитата
OE44OE пишет:
Нажмите "Ответить", внизу будет вся переписка. Выделите мышкой нужный фрагмент и нажмите выше "Цитата". Тогда в Ваше сообще попадет только нужный текст, а не простыня
О! получилось. Может ввести кнопку" ответить на выделенное" ? в некоторых форумах есть. Удобно
#38
0 0
Хотел уточнить, вывоз ТБО, обслуживание внутренних устройств газоснабжения и обслуживание лифтов входят в содержание? Вроде как их не нужно включать в квитанции отдельной строкой?
#39
0 0
Цитата
Влад пишет:
Хотел уточнить, вывоз ТБО, обслуживание внутренних устройств газоснабжения и обслуживание лифтов входят в содержание? Вроде как их не нужно включать в квитанции отдельной строкой?

ТБО и лифт точно да.
А вот:
"обслуживание внутренних устройств газоснабжения"
В зависимости от того, что вы под этим понимаете.
ВДГС (сети) - да
ВКГО (плита и колонки) - нет
Читаем 410 ПП
#40
0 0
спасибо!
#41
0 0
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в год как прочие услуги?
#42
0 0
Цитата
Суслик пишет:
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в год как прочие услуги?
А перезарядку огнетушителей каких (где находящихся) и прочих услуг кому (и куда) Вы хотите включить!?
#43
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Суслик пишет:
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в 2 года как прочие услуги?
А перезарядку огнетушителей каких (где находящихся) и прочих услуг кому (и куда) Вы хотите включить!?
огнетушители находятся в подъездах, на лестничных клетках, в некоторых домах в холлах картирных. хотим включить в счет - извещение затраты на их перезарядку (проводиться она раз в 2 года). так как сумма получается большая, а такой статьи затрат в содержании у нас не предусмотрено.
#44
0 0
и не тырят? у нас все системы пожаротушения, где были, разграблены
#45
0 0
Дополнительно включить нельзя. Перезарядка входит в СиР...
#46
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
и не тырят? у нас все системы пожаротушения, где были, разграблены
на месте вроде как все)))

Добавлено спустя 4 minutes 49 seconds:
Цитата
burmistr пишет:
Дополнительно включить нельзя. Перезарядка входит в СиР...
мы иногда так делаем, если например сломалась система видеонаблюдения, то однократно выставляем собственником и все. в тарифе у нас такой статьи затрат нет. а если голосование провести и например будет отказ, можем ли мы обратиться в администрацию, чтоб они утвердили например данную сумму (включили ее в тариф)?
#47
0 0
Юра, думаю недостаточно так будет написать. Ситуация в 290 не описана, т.ч думаю надо понять откуда ноги растут:
1. Сам факт.
2. Откуда периодичность возникает такая?
Вот например: СП 9.13130.2009

там есть оговорка:
1.3. Свод правил не распространяется на неперезаряжаемые (одноразовые) огнетушители.

Да и сроки даже не 1 раз в год, а в зависимости от производителя и типа.
#48
0 0
Тут вопрос дома. У меня высотные (больше 110 метров)... У меня этот гимор постоянно
#49
0 0
Цитата
Егор пишет:
Юра, думаю недостаточно так будет написать. Ситуация в 290 не описана, т.ч думаю надо понять откуда ноги растут:.
В 290-й (минимальный перечень) это как раз таки попадает:

п. 27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Так что если по правилам пожарной безопасности (и по проекту) огнетушители необходимы в доме в качестве средств противопожарной защиты (а не просто висят по чьей либо прихоти) то их содержание должно быть учтено при формировании тарифа на СиР...
Другое дело, если по правилам их наличие в доме не обязательно (и проектно не предусмотрено), тогда после истечения срока вы можете просто сложить их на склад, до принятия собственниками решения по их перезарядке или замене...
#50
0 0
Живу в поселке! Скидываю как у нас происходит расчет платы за содержание. При этом могу сказать, что из выполняемых услуг следующее: аварийные заявки, уборка придомовой территории в пределах подъезда (2 кв.м. х 2 кв.м не больше), вывоз мусора (утром и вечером по времени, т.е. у нас нет контейнерный площадок, приезжает машина и мы туда закидываем мусор), ну и большой штат АУП (расходы на содержание которого, почему то не включены в структуру). Тариф небольшой, но и много то не прошу: уборку в подъезде, проветриваемый подъезд... конечно и ремонта хотелось бы. А то до смешного, мы собственники скидываемся на краску и красим малые формы, подъездную дверь, сами постригаем газон на придомовой территории.
Писала заявление аж на трех листах в ГЖИ, получила ответ на 1 листе - не нравится, идите в суд!!! Смена компании не вариант, она у нас одна! Есть какие-нибудь способы решения проблемы? Переезд не предлагать, уже всё делаем для этого. Ну годик придется потерпеть...

P.S. меня соседи не любят, я в подъезде пол не мою!
#51
0 0
Цитата
Ekaterina пишет:
Скидываю как у нас происходит расчет платы за содержание.
Вот у вас написано,
Слесарь-сантехник - 0,264
Скажите честно, вам его так по четвертям и заносят? Скоро соберется целый сантехник? Как поддерживаете жизнеспособность его частей? :oops:
Документ - лютый симбиоз перечня работ и сметы доходов и расходов ТСЖ.
Оправдывает ситуацию размер платы. За 8 рублей с квадрата можно только четверть слесаря посадить писать перечень работ и услуг.
Вывод: требуйте повышения платы минимум в 1.5 раза, что б на эти средства для начала был нанят нормальный управленческий персонал. Тогда уже с управленцем можно говорить о стоимости работ и услуг, исполнении законодательства и тд
В настоящее время вы все делаете вид: они что работают, а вы что платите. К управлению домами никакого отношения это не имеет.
P.S. И дело не в поселке, я видел уже несколько раз великолепные УК в поселках, которые дадут форы городским.
#52
0 0
Цитата
Ekaterina пишет:
большой штат АУП (расходы на содержание которого, почему то не включены в структуру)
откуда выводы про большой и почему не включены
#53
0 0
Екатерина, инициируйте собраньице - вы же собственник. Примите размер платы, да такой, чтоб не скидываться и самим ничего не делать. А потом самое главное платите. И только после этого можно писать жалобу в ГЖИ на трёх листах....
#54
0 0
Цитата
Ekaterina пишет:
Живу в поселке! Скидываю как у нас происходит расчет платы за содержание.
...Писала заявление аж на трех листах в ГЖИ, получила ответ на 1 листе - не нравится, идите в суд!!! Смена компании не вариант, она у нас одна! Есть какие-нибудь способы решения проблемы? Переезд не предлагать, уже всё делаем для этого. Ну годик придется потерпеть...

P.S. меня соседи не любят, я в подъезде пол не мою!
Да правы коллеги... По факту одна видимость работы (лишь бы хоть как-то)...
Уборка, АДС, ТР и прочие неотъемлемые составляющие отсутствуют как класс. И как правильно уже замечено видимо в силу полной экономической несостоятельности и не интересности процесса (для всех начиная от УК, ОМСУ, ГЖИ, и заканчивая собственниками)...

Дома то у Вас наверно небольшие, берите командование в свои руки (переходите на НУ или ТСЖ) если всё равно толковых менеджеров на стороне нет! (заодно изнутри прочувствуете, что это такое управление и содержание МКД)... ;)
#55
0 0
Цитата
Суслик пишет:
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в год как прочие услуги?
Где эта статья "прочие" у вас в тарифе будет? В статье "содержание", или вообще отдельной строкой?
Вы тариф рассчитываете? Тогда почему эту услугу не хотите просто в перечень в статью "содержание" включить?
Вы этот перечень прописываете по каждой статье - содержанию, ТР и управлению?
#56
0 0
Ребят, а чего мы к человеку пристали. Поселок. Зарплаты мизерные, работы нет, подъезды чаще всего сами моют( помню у моей бабушки и белили сами, не в напряг было), мусор машина вывозит, им бы свет и тепло, да канализацию. И нафинга большой штат собритаь.
А ГЖИ в данном случае глупость.
Екатерина, в ваше случае только разговор с соседями, чего хотите, сколько раз. Вы вод пол не моете, а соседям платить кому то не лень, а просто нечем.
#57
0 0
Цитата
Vlada пишет:
Цитата
Суслик пишет:
Доброе утро, коллеги! такой вопрос: можно ли перезарядку огнетушителей включить один раз в год как прочие услуги?
Где эта статья "прочие" у вас в тарифе будет? В статье "содержание", или вообще отдельной строкой?
Вы тариф рассчитываете? Тогда почему эту услугу не хотите просто в перечень в статью "содержание" включить?
Вы этот перечень прописываете по каждой статье - содержанию, ТР и управлению?
не в содержании, а именно отельной строкой. это к содержанию относиться так то. сейчас прошло два года с момента ввода дома в эксплуатацию, раньше мы с этим не сталкивались, поэтому и не заложен он у нас нигде.

Добавлено спустя 1 minute 56 seconds:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Егор пишет:
Юра, думаю недостаточно так будет написать. Ситуация в 290 не описана, т.ч думаю надо понять откуда ноги растут:.
В 290-й (минимальный перечень) это как раз таки попадает:

п. 27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Так что если по правилам пожарной безопасности (и по проекту) огнетушители необходимы в доме в качестве средств противопожарной защиты (а не просто висят по чьей либо прихоти) то их содержание должно быть учтено при формировании тарифа на СиР...
Другое дело, если по правилам их наличие в доме не обязательно (и проектно не предусмотрено), тогда после истечения срока вы можете просто сложить их на склад, до принятия собственниками решения по их перезарядке или замене...
вчера тоже этот пункт нашла и показала директору про средства пожарной защиты. вроде как пока сошлись на том, что делать из содержания, так как в минимальный перечень входят. а дом да оборудован как положено и пожарники его принимали когда он сдавался от застройщика.
#58
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Екатерина, инициируйте собраньице - вы же собственник. Примите размер платы, да такой, чтоб не скидываться и самим ничего не делать. А потом самое главное платите. И только после этого можно писать жалобу в ГЖИ на трёх листах....
Да смысла нет. Зацепила структура платы. А в ГЖИ по многим пунктам писала... Ну нет нормального обслуживания, муж, когда трубы менял в подвал спускался, а там вода по колена. Доступ в подвал, кстати, платный! А про штат АУП знаю, потому что бываю в УК. А вот их заработная плата в какой статье прячется непонятно.
А у нас, кстати, тариф на решении собственников установлен. А вот когда собрания проходили и кто принимал участие никто не знает! И В ГЖИ по этому поводу мне ответа не дали!

Добавлено спустя 10 minutes 55 seconds:
Цитата
Ялиса пишет:
Ребят, а чего мы к человеку пристали. Поселок. Зарплаты мизерные, работы нет, подъезды чаще всего сами моют( помню у моей бабушки и белили сами, не в напряг было), мусор машина вывозит, им бы свет и тепло, да канализацию. И нафинга большой штат собритаь.
А ГЖИ в данном случае глупость.
Екатерина, в ваше случае только разговор с соседями, чего хотите, сколько раз. Вы вод пол не моете, а соседям платить кому то не лень, а просто нечем.

Мыть то не в напряг, относились бы ещё нормально к порядку... А то пройдут и бычок кинут, и харкнут! Я мою, мужчина проходит и харкает, прямо передо мной. Так и отбили у меня желания данную обязанность выполнять!
А соседям я сама предлагала платить, чтобы за меня платили! Не хотят!
Меня другое задевает, работаю я в УК, нас что только не обязывают делать. И пол им мойте каждый день, и дворник должен сутками на территории работать (был дворник с утра, работу сделал, ушел, но его никто не видел, значит он не работает!), и снег каждую неделю вывозить! И чуть что в ГЖИ. Я уже смело отвечаю: "Идите! Ну накажут нас, в частности, деньгами... у меня лично они ни копейки отнять не смогут, а выставят штраф на организацию. И как бы я не делила доходы на управленческие и ваши, спишут они деньги с р\с не вникая в суть. В итоге Вы сами себя наказываете. Я бы ещё поняла, если пришла ГЖИ, забрала у нас деньги и отдала собственникам, мол держите, вы пострадали".
А в моем случае получается, что я свою компанию ничего не могу обязать делать! Откуда эти двойные стандарты?
#59
0 0
В панике прошу помощи! Калькуляция на СиР сделана в соответствии с Приказом Госстроя 303 "Финансово-экономическое обоснование тарифа". О необходимости производить расчёт тарифа в соответствие с перечнем работ и услуг, детально, говорю на работе год. И вот "неожиданно", почему то всегда неожиданно, в предверие лицензирования ГЖИ утвердили договор УМКД с приложениями на 50 стр. Перечень работ и услуг есть, естественно в соответствии с требованиями НПА. Срочно нужно переделать (1 неделя), необходимые для расчёта объёмы по всем домам собрали. Сижу, ломаю голову, как дальше действовать. Времени на детальную разработку "ноль". Помощи ждать неоткуда...Может кто-нибудь подскажет примерную методику расчёта? Дело даже не в требовании ГЖИ, получив лицензию, не имея нормального перечня, лишиться её можно быстро... В одно лицо сил не хватает эту работу делать, а надо. Про семью уже забыла...
#60
0 0
Ира, спокойно. идите готовить ужин. Семья это важно. Завтра подумаем.Спокойствие, только спокойствие.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!